היטל השבחה בשוהם: מה הכריעו השמאים המכריעים
ועדה מקומית
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 103 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית שוהם, משנת 2010 עד שנת 2026. כולן בנושא היטל השבחה. הכריעו בהן 36 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים ושיעורים שנקבעו
מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בשוהם, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.
| נושא | חציון | טווח | שכיח | הכרעות |
|---|---|---|---|---|
| מקדם שוליות | 0.85 | 0.75 עד 0.96 | אין ערך אחד שחוזר יותר | 7ב-7 החלטות |
| מקדם עליית גג | 0.7 | 0.56 עד 0.8 | 0.75ב-2 מתוך 6 הכרעות | 6ב-4 החלטות |
| מקדם שווי למרתף | 0.6 | 0.435 עד 0.65 | 0.6ב-2 מתוך 5 הכרעות | 5ב-3 החלטות |
| שיעור היוון | 3.34% | 3% עד 6% | 3%ב-2 מתוך 5 הכרעות | 5ב-3 החלטות |
הכרעות לפי שנה
- 2026 4
- 2025 4
- 2024 7
- 2023 12
- 2022 8
- 2021 10
- 2020 16
- 2019 7
- 2018 5
- 2017 12
- 2015 1
- 2014 2
- 2013 4
- 2012 4
- 2011 5
- 2010 2
השמאים המכריעים שהכריעו בשוהם
מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.
- ארז כהן 10
- גבע בלטר 7
- שוש שרביט שפירא 7
- אורית גלן 6
- אליהו כהן 6
- גד נתן 5
- מרדכי דדון 5
- נורית ג'רבי 5
- יעקב (ג'קי) פז 4
- אלי כהן 3
- בועז ברזילי 3
- בועז קוט 3
- דוד דדון 3
- חגית רבינסון 3
- משה נדם 3
- אייל יצחקי 2
- דורית פריאל 2
- יהודה פלד 2
- יצחק ברמן 2
- מישל אשור 2
- מנחם מלוכנא 2
- רמה מאור 2
- רן וירניק 2
- שלומי יפה 2
- אבישי זיו 1
- אוולין דודזון שמאמה 1
- אלדד חימי 1
- אמנון נזרי 1
- ארנון גולדברג 1
- דוד בריל 1
- דוד טיגרמן 1
- דנה שחור 1
- יעל הרון 1
- ניקי פרימו 1
- ערן ירקוני 1
- תמיר שדה 1
ההחלטות האחרונות
היטל השבחה, 25/08/2026
- מקדם עליית גג: 0.65 · עמוד 16
- מקדם שוליות: 0.8 · עמוד 16
היטל השבחה, 30/06/2026
- מקדם עליית גג: 0.638 · עמוד 12
- מקדם עליית גג: 0.75 · עמוד 12
- מקדם שוליות: 0.85 · עמוד 12
היטל השבחה, 26/02/2026
היטל השבחה, 26/02/2026
היטל השבחה, 14/11/2025
היטל השבחה, 23/07/2025
היטל השבחה, 02/07/2025
היטל השבחה, 30/03/2025
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם שוליות בשוהם?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהכמה היטל השבחה משלמים על פיצול דירה לשתי דירות?
פיצול דירה והיטל השבחה: ב-10 הכרעות ההשבחה ליחידה הנוספת נעה בין 41,500 ל-346,342 ₪, החציון כ-118,000 ₪. ב-5 מתוך 7: בין 6% ל-8% משווי הדירה.
9 באוקטובר 2026 · 8 דק' קריאהמה זה מקדם שוליות, ומתי שמאי מכריע מחיל אותו?
2,775 שומות מכריעות על מקדם שוליות: כמה מפחיתים לדירה גדולה, לחצר, למרתף ולמרפסת, מאיזה סף, ולמה אותה שמאית נתנה 0.9 במקרה אחד ואפס בשני.
25 בספטמבר 2026 · 13 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.