כניסההתחל ניסיון חינם

התחדשות עירונית בראשון לציון: מה הכריעו השמאים המכריעים

בראשון לציון פורסמו 40 החלטות של שמאי מכריע שעוסקות בהתחדשות עירונית בנכס הנדון, משנת 2010 עד שנת 2026. מתוכן, 13 בפינוי בינוי ו-28 בתמ"א 38 (אחת מהן בשניהם).

40החלטות בהתחדשות עירונית
13בפינוי בינוי
28בתמ"א 38
19שמאים מכריעים

כל ההכרעות בראשון לציון, לא רק בהתחדשות: היטל השבחה בראשון לציון.

מה נקבע, לפי נושא

עוד אין מספיק הכרעות בראשון לציון כדי להציג נושאים כמו רווח יזמי או מקדם ודאות. ההחלטות עצמן מופיעות למטה.

דחייה

מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.

3החלטות שנקבעה בהן דחייה

    דוגמאות מההחלטות:

    ההחלטות האחרונות

    השמאים המכריעים שהכריעו בהתחדשות עירונית בראשון לציון

    מספר ההחלטות של כל שמאי בהתחדשות עירונית בראשון לציון. כל שם מוביל לדף השמאי.

    שאלות נפוצות

    כמה החלטות של שמאי מכריע עוסקות בהתחדשות עירונית בראשון לציון?

    במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 40 החלטות כאלה, משנת 2010 עד שנת 2026. מתוכן, 13 בפינוי בינוי ו-28 בתמ"א 38 (אחת מהן בשניהם).

    אילו שמאים מכריעים הכריעו בהתחדשות עירונית בראשון לציון?

    הכריעו בעיר 19 שמאים מכריעים. הכי הרבה החלטות: רמה מאור (9), שלומי יפה (4) וגבע בלטר (3).

    שאלו את מכריע על התחדשות עירונית בראשון לציון

    למשל: "מה הכריעו השמאים המכריעים בפינוי בינוי ובתמ"א 38 בראשון לציון?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

    לשאול את מכריע

    מאמרים על פינוי בינוי ותמ"א 38

    כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?

    החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?

    25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאה

    כמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?

    פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.

    18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאה

    איך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?

    דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.

    11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאה

    האם משלמים היטל השבחה בתמ"א 38? מה קבעו השמאים המכריעים

    כ-5,700 החלטות של שמאים מכריעים מזכירות את תמ"א 38, שני שלישים מהן בתל אביב. השאלה שחוזרת בהן: האם זכויות התמ"א היו קיימות כבר לפני התוכנית החדשה, ובאיזו ודאות.

    27 בספטמבר 2026 · 7 דק' קריאה

    לכל הערים ←

    מקור הנתונים

    הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 20/10/2026.