ראשי · נתוני הלמ"ס · ראשון לציון
מחירי הדירות בראשון לציוןמחיר ממוצע לפי הלמ"ס, אפריל-יוני 2026
בראשון לציון נמכרו באפריל-יוני 2026 405 דירות שנכללו בחישוב של הלמ"ס, במחיר ממוצע של 2,618,400 ₪. דירה בת 3.5-4 חדרים: 2,498,900 ₪ בממוצע. בממוצע של 2025: 2,600,000 ₪. שכר דירה חודשי ממוצע: 5,273 ₪.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.2. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בראשון לציון, ומספר העסקאות שעליהן הוא מבוסס. כשיש 5 עסקאות או פחות, הלמ"ס אינה מפרסמת ממוצע.
| חדרים | אפריל-יוני 2026 | אפריל-יוני 2025 | ממוצע 2025 | ממוצע 2024 |
|---|---|---|---|---|
| כל הדירות | 2,618,400 ₪405 עסקאות | 2,633,400 ₪417 עסקאות | 2,600,000 ₪1,781 עסקאות | 2,795,600 ₪2,067 עסקאות |
| 1-2 חדרים | 1,762,900 ₪19 עסקאות | 1,614,500 ₪18 עסקאות | 1,750,200 ₪80 עסקאות | 1,520,700 ₪43 עסקאות |
| 2.5-3 חדרים | 2,003,900 ₪115 עסקאות | 2,191,700 ₪153 עסקאות | 2,038,600 ₪571 עסקאות | 2,080,400 ₪549 עסקאות |
| 3.5-4 חדרים | 2,498,900 ₪146 עסקאות | 2,492,400 ₪134 עסקאות | 2,436,900 ₪627 עסקאות | 2,504,100 ₪707 עסקאות |
| 4.5-5 חדרים | 3,424,900 ₪105 עסקאות | 3,426,300 ₪81 עסקאות | 3,433,000 ₪364 עסקאות | 3,495,900 ₪551 עסקאות |
| 5.5-6 חדרים | 3,602,200 ₪20 עסקאות | 3,943,500 ₪31 עסקאות | 3,949,000 ₪139 עסקאות | 4,028,800 ₪217 עסקאות |
המחיר הממוצע לאורך השנים
מקור: הלמ"ס, לוח 2.2, ממוצע שנתי של כל העסקאות באותה שנה. הממוצעים אינם מנוכי איכות, ולכן הפער בין השנים משקף גם שינוי בסוג הדירות שנמכרו. מרבעון 4 2022 בלי עסקאות בסבסוד ממשלתי.
| רבעון | מחיר ממוצע | עסקאות | 3.5-4 חדרים |
|---|---|---|---|
| אפריל-יוני 2026 | 2,618,400 ₪ | 405 | 2,498,900 ₪ |
| ינואר-מרץ 2026 | 2,559,500 ₪ | 448 | 2,330,000 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2025 | 2,546,600 ₪ | 362 | 2,359,000 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2025 | 2,638,600 ₪ | 464 | 2,468,000 ₪ |
| אפריל-יוני 2025 | 2,633,400 ₪ | 417 | 2,492,400 ₪ |
| ינואר-מרץ 2025 | 2,538,900 ₪ | 502 | 2,432,500 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2024 | 2,728,600 ₪ | 464 | 2,445,200 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2024 | 2,735,500 ₪ | 467 | 2,454,000 ₪ |
השוואה למחוז ולכל הארץ
| אזור | מחיר ממוצע | 3.5-4 חדרים | שכר דירה |
|---|---|---|---|
| ראשון לציון | 2,618,400 ₪ | 2,498,900 ₪ | 5,273 ₪ |
| מחוז המרכז | 2,731,500 ₪ | 2,554,100 ₪ | 5,474 ₪ |
| ישראל | 2,435,000 ₪ | 2,393,300 ₪ | 5,086 ₪ |
שכר דירה ממוצע בראשון לציון
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בראשון לציון באפריל-יוני 2026: 5,273 ₪.
| חדרים | שכר דירה חודשי |
|---|---|
| כל הדירות | 5,273 ₪ |
| 1-2 חדרים | 3,732 ₪ |
| 2.5-3 חדרים | 4,702 ₪ |
| 3.5-4 חדרים | 5,555 ₪ |
| 4.5 חדרים ומעלה | 7,498 ₪ |
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירחון לסטטיסטיקה של מחירים, מדד המחירים לצרכן, לוח 4.9. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מדד מחירי הדירות במחוז המרכז
המדד מנוכה איכות, ולכן הוא הכלי למדידת שינוי במחירים. ביולי-אוגוסט 2026 המדד במחוז המרכז ירד ב-0.7% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-2.7% בשנה (חישוב של מכריע מהמדדים שפורסמו). הלמ"ס אינה מפרסמת מדד לעיר בודדת.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
עוד על ראשון לציון במכריע
- מכרזי רמ"י בראשון לציון: 24 מכרזים: פתוחים להגשה, תוצאות ומחיר זכייה ליח"ד.
- היטל השבחה בראשון לציון: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בראשון לציון: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע של דירה בראשון לציון?
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה שנמכרה בראשון לציון באפריל-יוני 2026 היה 2,618,400 ₪, לפי 405 עסקאות. הנתון לרבעון האחרון ארעי. בממוצע של 2025: 2,600,000 ₪.
כמה עולה דירת 4 חדרים בראשון לציון?
המחיר הממוצע של דירה בת 3.5-4 חדרים בראשון לציון באפריל-יוני 2026 היה 2,498,900 ₪ (146 עסקאות). זה ממוצע של העסקאות, לא מחיר של דירה מסוימת.
כמה עולה דירת 3 חדרים בראשון לציון?
המחיר הממוצע של דירה בת 2.5-3 חדרים בראשון לציון באפריל-יוני 2026 היה 2,003,900 ₪ (115 עסקאות).
כמה עולה דירת 5 חדרים בראשון לציון?
המחיר הממוצע של דירה בת 4.5-5 חדרים בראשון לציון באפריל-יוני 2026 היה 3,424,900 ₪ (105 עסקאות).
מה שכר הדירה הממוצע בראשון לציון?
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בראשון לציון באפריל-יוני 2026 היה 5,273 ₪, לכל גודלי הדירות.
אפשר להעריך לפי הממוצע כמה שווה דירה מסוימת?
לא. הממוצע מתאר את כל העסקאות בראשון לציון, ואינו מתחשב במיקום, בקומה, במצב ובזכויות של דירה מסוימת. להערכת שווי פונים לשמאי מקרקעין מוסמך.
חשוב לדעת
הנתונים מבוססים על פרסומי הלמ"ס, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
המחירים הממוצעים מחושבים מהעסקאות שנכללו במדד מחירי הדירות, ואינם מנוכי איכות: הם משתנים גם לפי סוג הדירות שנמכרו בכל רבעון. מחיר ממוצע אינו מחיר של דירה מסוימת, ואינו קובע שווי. מכריע אינה אחראית לטעויות בהעתקת הנתונים, והנתון המחייב הוא זה שבפרסום הלמ"ס.