ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · ראשון לציון
מכרזי רמ"י בראשון לציון:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
24 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בראשון לציון מאז 2018: 5 ממתינים לחוברת ו-19 נסגרו, עם 3,200 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בראשון לציוןהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בראשון לציון
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 506/2025 נרקיסים | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 115 | 1, מתחם | עד 16/11/2026 |
| מכרז 52/2022 נחלת יהודה מערב | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 120 | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
| מכרז 242/2024 נחלת יהודה | ממתין לחוברת | מסחר ו/או משרדים | - | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
| מכרז 139/2025 | ממתין לחוברת | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 1 | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
| מכרז 315/2025 נרקיסים | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 224 | 1, מתחם | עד 30/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בראשון לציון
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 1/2025 ועדה 12/11/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 102 | 15 מיליון ₪ | 147,058 ₪ | 20% |
| מכרז 316/2025 ועדה 22/10/2025 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 68 | 27 מיליון ₪ | 397,588 ₪ | - |
| מכרז 347/2023 ועדה 28/04/2025 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 136 | 19.3 מיליון ₪ | 142,176 ₪ | - |
| מכרז 5/2025 ועדה 03/03/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 57 | 80.2 מיליון ₪ | 1.4 מיליון ₪ | 62% |
| מכרז 244/2023 ועדה 30/12/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 1,296 | 951.7 מיליון ₪ | 734,368 ₪ | 95% |
| מכרז 38/2023 ועדה 24/12/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 116 | 40.1 מיליון ₪ | 346,015 ₪ | - |
| מכרז 48/2023 ועדה 07/05/2023 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 108 | 91.1 מיליון ₪ | 843,681 ₪ | 76% |
| מכרז 92/2022 ועדה 15/02/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 262 | 243.7 מיליון ₪ | 930,271 ₪ | - |
| מכרז 177/2022 ועדה 28/12/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 460 | 155.8 מיליון ₪ | 338,697 ₪ | - |
| מכרז 295/2022 ועדה 26/12/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 108 | 44.2 מיליון ₪ | 409,702 ₪ | - |
| מכרז 98/2022 ועדה 02/11/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 19 | 32.8 מיליון ₪ | 1.7 מיליון ₪ | 92% |
| מכרז 177/2021 ועדה 23/08/2021 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 1 | 1.5 מיליון ₪ | 1.5 מיליון ₪ | 121% |
| מכרז 151/2020 ועדה 22/12/2020 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 15.2 מיליון ₪ | - | 60% |
| מכרז 200/2019 ועדה 06/10/2019 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 1 | 1.1 מיליון ₪ | 1.1 מיליון ₪ | 87% |
| מכרז 93/2019 ועדה 18/08/2019 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 1 | 1.7 מיליון ₪ | 1.7 מיליון ₪ | 87% |
| מכרז 29/2019 ועדה 14/07/2019 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 15.6 מיליון ₪ | - | 124% |
| מכרז 96/2019 ועדה 14/07/2019 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 2 | 2.4 מיליון ₪ | 1.2 מיליון ₪ | 101% |
| מכרז 393/2018 ועדה 17/02/2019 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 1 | 2.3 מיליון ₪ | 2.3 מיליון ₪ | 94% |
| מכרז 219/2018 ועדה 14/10/2018 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 2 | 3 מיליון ₪ | 1.5 מיליון ₪ | 97% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 17.4.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בראשון לציון
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 192,352 ₪ ליחידת דיור (12 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 316/2025 | 14/08/2025 | 225,591 ₪ |
| מכרז 5/2025 | 06/01/2025 | 26,614 ₪ |
| מכרז 1/2025 | 02/01/2025 | 29,429 ₪ |
| מכרז 347/2023 | 17/12/2023 | 174,537 ₪ |
| מכרז 244/2023 | 26/09/2023 | 182,529 ₪ |
| מכרז 48/2023 | 02/03/2023 | 209,460 ₪ |
| מכרז 38/2023 | 21/02/2023 | 160,505 ₪ |
| מכרז 295/2022 | 24/08/2022 | 202,225 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בראשון לציון
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 03/11/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויולנטי (מגורים) | 12,284 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 03/11/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויולנטי (מגורים) | 12,800 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 31/08/2026 | שווי מ"ר מבונה, ראשון לציון, מועד קובע 2010 (רצ/1/26/1/1) | 4,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 31/08/2026 | שווי מ"ר מבונה | 5,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 27/07/2026 | שווי מ"ר קרקע במצב קודם | 9,042 ₪ | שמאי מכריע |
| 27/07/2026 | שווי מ"ר קרקע במצב חדש | 11,302 ₪ | שמאי מכריע |
| 27/07/2026 | שווי מ"ר קרקע במצב קודם | 9,042 ₪ | שמאי מכריע |
| 27/07/2026 | שווי מ"ר קרקע במצב חדש | 11,302 ₪ | שמאי מכריע |
| 27/07/2026 | שווי מ"ר קרקע במצב קודם | 9,042 ₪ | שמאי מכריע |
| 27/07/2026 | שווי מ"ר קרקע במצב חדש | 11,302 ₪ | שמאי מכריע |
705 ממצאים מ-236 החלטות מאז 2010, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: חצבים (4) · נרקיסים (3) · שיכון המזרח (3) · נחלת יהודה (2) · נחלת יהודה מערב (1) · הנרקיסים (1) · נוריות (1) · נורית (1) · שכונת נחלת עילית (1) · רמת אליהו (1)
- תכניות: 413-0441014 (3) · רצ/2030 (3) · 413-0669127 (3) · 413-0465369 (3) · 413-0180570 (2) · רצ/142 (2) · 413-0651679 (2) · רצ/מק/1/59/1 (1) · רצ/מק/1/59/3 (1) · רצ/צמק/24/50/1 (1) · רצ/8004ב (1) · 0 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בראשון לציון
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בראשון לציון?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 5 מכרזים ממתינים לחוברת: 506/2025, 52/2022, 242/2024, 139/2025, 315/2025.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בראשון לציון?
בחציון של 11 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 1.4 מיליון ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 1/2025 (ועדה 12/11/2025), נסגר ב-147,058 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בראשון לציון?
בחציון של 12 מכרזים: 192,352 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בראשון לציון?
בחציון של 13 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 92% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה בראשון לציון: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בראשון לציון: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- מחירי הדירות בראשון לציון לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.