כניסההתחל ניסיון חינם

התחדשות עירונית ברמת השרון: מה הכריעו השמאים המכריעים

ברמת השרון פורסמו 44 החלטות של שמאי מכריע שעוסקות בהתחדשות עירונית בנכס הנדון, משנת 2011 עד שנת 2026. מתוכן, 11 בפינוי בינוי ו-38 בתמ"א 38 (5 מהן בשניהם). משך הדחייה עד מימוש הזכויות: חציון של 4.25 שנים, מ-3 החלטות.

44החלטות בהתחדשות עירונית
11בפינוי בינוי
38בתמ"א 38
24שמאים מכריעים

כל ההכרעות ברמת השרון, לא רק בהתחדשות: היטל השבחה ברמת השרון.

מה נקבע, לפי נושא

עוד אין מספיק הכרעות ברמת השרון כדי להציג נושאים כמו רווח יזמי או מקדם ודאות. ההחלטות עצמן מופיעות למטה.

דחייה

מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.

4החלטות שנקבעה בהן דחייה
4.25 שניםמשך הדחייה, חציון
  • משך הדחייה נע בין 2 ל-8 שנים.

דוגמאות מההחלטות:

ההחלטות האחרונות

השמאים המכריעים שהכריעו בהתחדשות עירונית ברמת השרון

מספר ההחלטות של כל שמאי בהתחדשות עירונית ברמת השרון. כל שם מוביל לדף השמאי.

שאלות נפוצות

כמה החלטות של שמאי מכריע עוסקות בהתחדשות עירונית ברמת השרון?

במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 44 החלטות כאלה, משנת 2011 עד שנת 2026. מתוכן, 11 בפינוי בינוי ו-38 בתמ"א 38 (5 מהן בשניהם).

מה משך הדחייה ושיעור ההיוון שנקבעו בהתחדשות עירונית ברמת השרון?

החציון של משך הדחייה הוא 4.25 שנים, מ-3 החלטות שבהן נכתב המשך. המשך נע בין 2 ל-8 שנים.

אילו שמאים מכריעים הכריעו בהתחדשות עירונית ברמת השרון?

הכריעו בעיר 24 שמאים מכריעים. הכי הרבה החלטות: דוד דדון (6), לילך בן פורת (4) ובועז קוט (3).

שאלו את מכריע על התחדשות עירונית ברמת השרון

למשל: "מה משך הדחייה שנקבע בפינוי בינוי ובתמ"א 38 ברמת השרון?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

לשאול את מכריע

מאמרים על פינוי בינוי ותמ"א 38

כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?

החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?

25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאה

כמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?

פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.

18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאה

איך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?

דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.

11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאה

האם משלמים היטל השבחה בתמ"א 38? מה קבעו השמאים המכריעים

כ-5,700 החלטות של שמאים מכריעים מזכירות את תמ"א 38, שני שלישים מהן בתל אביב. השאלה שחוזרת בהן: האם זכויות התמ"א היו קיימות כבר לפני התוכנית החדשה, ובאיזו ודאות.

27 בספטמבר 2026 · 7 דק' קריאה

לכל הערים ←

מקור הנתונים

הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 20/10/2026.