כניסההתחל ניסיון חינם

היטל השבחה בוועדה המקומית יישובי הברון: הכרעות שמאי מכריע

ועדה מקומית (מרחבית או אזורית)

במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 92 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית יישובי הברון, משנת 2019 עד שנת 2026. כולן בנושא היטל השבחה. הכריעו בהן 29 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.

92הכרעות של שמאי מכריע
2019-2026שנים
29שמאים מכריעים
5נושאי מקדמים בדף

מקדמים ושיעורים שנקבעו

מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בוועדה המקומית יישובי הברון, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.

נושאחציוןטווחשכיחהכרעות
מקדם שוליות0.7750.2 עד 10.8ב-4 מתוך 12 הכרעות12ב-8 החלטות
מקדם חצר0.250.15 עד 0.30.25ב-5 מתוך 11 הכרעות11ב-8 החלטות
שיעור רווח יזמי18%8% עד 18%18%ב-6 מתוך 11 הכרעות11ב-10 החלטות
מקדם מושע0.90.8 עד 0.950.9ב-6 מתוך 9 הכרעות9ב-8 החלטות
מקדם שווי למרתף0.50.4 עד 0.6אין ערך אחד שחוזר יותר7ב-7 החלטות

דחייה

מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.

13החלטות שנקבעה בהן דחייה
6 שניםמשך הדחייה, חציון
6%שיעור ההיוון לדחייה, חציון
  • משך הדחייה נע בין 0.5 ל-6 שנים.
  • שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-4 מתוך 4 החלטות שבהן צוין).

דוגמאות מההחלטות:

הכרעות לפי שנה

  • 2026 11
  • 2025 20
  • 2024 14
  • 2023 18
  • 2022 15
  • 2021 10
  • 2020 3
  • 2019 1

השמאים המכריעים שהכריעו בוועדה המקומית יישובי הברון

מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.

ההחלטות האחרונות

שאלו את מכריע על יישובי הברון

למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם שוליות בוועדה המקומית יישובי הברון?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

שאלו את מכריע על יישובי הברון

מאמרים קשורים

מה זה מקדם שוליות, ומתי שמאי מכריע מחיל אותו?

2,775 שומות מכריעות על מקדם שוליות: כמה מפחיתים לדירה גדולה, לחצר, למרתף ולמרפסת, מאיזה סף, ולמה אותה שמאית נתנה 0.9 במקרה אחד ואפס בשני.

25 בספטמבר 2026 · 13 דק' קריאה

כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות

מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.

18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאה

קו מתח עליון ירידת ערך: כמה ירד שווי הבית בהכרעות?

קו מתח עליון ירידת ערך: מה קבעו שמאים מכריעים ב-13 הכרעות. כשנקבעה הפחתה, לרוב 5% עד 10%. מתי לא הפחיתו כלל, ומה עם רצועה שאסור לבנות בה.

17 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאה

לכל הוועדות ←

מקור הנתונים

הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.