כניסההתחל ניסיון חינם

התחדשות עירונית בחדרה: מה הכריעו השמאים המכריעים

בחדרה פורסמו 25 החלטות של שמאי מכריע שעוסקות בהתחדשות עירונית בנכס הנדון, משנת 2015 עד שנת 2026. מתוכן, 18 בפינוי בינוי ו-9 בתמ"א 38 (2 מהן בשניהם). משך הדחייה עד מימוש הזכויות: חציון של 10 שנים, מ-9 החלטות.

25החלטות בהתחדשות עירונית
18בפינוי בינוי
9בתמ"א 38
14שמאים מכריעים

כל ההכרעות בחדרה, לא רק בהתחדשות: היטל השבחה בחדרה.

מה נקבע, לפי נושא

עוד אין מספיק הכרעות בחדרה כדי להציג נושאים כמו רווח יזמי או מקדם ודאות. ההחלטות עצמן מופיעות למטה.

דחייה

מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.

9החלטות שנקבעה בהן דחייה
10 שניםמשך הדחייה, חציון
  • משך הדחייה נע בין 4 ל-10 שנים.

ההחלטות האחרונות

השמאים המכריעים שהכריעו בהתחדשות עירונית בחדרה

מספר ההחלטות של כל שמאי בהתחדשות עירונית בחדרה. כל שם מוביל לדף השמאי.

שאלות נפוצות

כמה החלטות של שמאי מכריע עוסקות בהתחדשות עירונית בחדרה?

במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 25 החלטות כאלה, משנת 2015 עד שנת 2026. מתוכן, 18 בפינוי בינוי ו-9 בתמ"א 38 (2 מהן בשניהם).

מה משך הדחייה ושיעור ההיוון שנקבעו בהתחדשות עירונית בחדרה?

החציון של משך הדחייה הוא 10 שנים, מ-9 החלטות שבהן נכתב המשך. המשך נע בין 4 ל-10 שנים.

אילו שמאים מכריעים הכריעו בהתחדשות עירונית בחדרה?

הכריעו בעיר 14 שמאים מכריעים. הכי הרבה החלטות: לילך בן פורת (6), יעקב הלוי (3) ואלי כהן (2).

שאלו את מכריע על התחדשות עירונית בחדרה

למשל: "מה משך הדחייה שנקבע בפינוי בינוי ובתמ"א 38 בחדרה?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

לשאול את מכריע

מאמרים על פינוי בינוי ותמ"א 38

כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?

החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?

25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאה

כמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?

פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.

18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאה

איך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?

דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.

11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאה

האם משלמים היטל השבחה בתמ"א 38? מה קבעו השמאים המכריעים

כ-5,700 החלטות של שמאים מכריעים מזכירות את תמ"א 38, שני שלישים מהן בתל אביב. השאלה שחוזרת בהן: האם זכויות התמ"א היו קיימות כבר לפני התוכנית החדשה, ובאיזו ודאות.

27 בספטמבר 2026 · 7 דק' קריאה

לכל הערים ←

מקור הנתונים

הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 20/10/2026.