היטל השבחה בוועדה המקומית חוף השרון: הכרעות שמאי מכריע
ועדה מקומית (מרחבית או אזורית)
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 40 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית חוף השרון, משנת 2011 עד שנת 2026. רובן בנושא היטל השבחה (37). הכריעו בהן 24 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים ושיעורים שנקבעו
מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בוועדה המקומית חוף השרון, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.
| נושא | חציון | טווח | שכיח | הכרעות |
|---|---|---|---|---|
| מקדם חצר | 0.2 | 0.1 עד 0.3 | אין ערך אחד שחוזר יותר | 9ב-8 החלטות |
| מקדם שווי למרתף | 0.4 | 0.3 עד 0.6 | 0.3ב-2 מתוך 5 הכרעות | 5ב-5 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-3 מתוך 3 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 14 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.44 08/06/2020, עמוד 19
הכרעות לפי שנה
- 2026 4
- 2025 3
- 2024 5
- 2023 5
- 2022 2
- 2021 1
- 2020 3
- 2019 5
- 2018 3
- 2017 3
- 2016 1
- 2014 1
- 2013 1
- 2012 2
- 2011 1
השמאים המכריעים שהכריעו בוועדה המקומית חוף השרון
מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.
- אלי כהן 4
- שלומי יפה 4
- אבישי זיו 3
- בועז ברזילי 3
- בועז קוט 2
- ברק שוורצברד 2
- דורית פריאל 2
- חיים מסילתי 2
- יעקב (ג'קי) פז 2
- עומר סרחאן 2
- אוולין דודזון שמאמה 1
- אורית גלן 1
- אייל יצחקי 1
- אמנון נזרי 1
- גד נתן 1
- דוד דדון 1
- יצחק ברמן 1
- לילך בן פורת 1
- מישל אשור 1
- מרדכי דדון 1
- מרדכי דיאמנט 1
- רינת וייס רביב 1
- שוש שרביט שפירא 1
- שמואל רוזנברג 1
ההחלטות האחרונות
היטל השבחה, 26/08/2026
היטל השבחה, 12/07/2026
- מקדם חניה: 0.2 · עמוד 16
היטל השבחה, 27/01/2026
- מקדם חצר: 0.15 · עמוד 31
היטל השבחה, 25/01/2026
היטל השבחה, 11/11/2025
היטל השבחה, 06/07/2025
- מקדם שווי למרתף: 0.6 · עמוד 19
- מקדם חצר: 0.25 · עמוד 15
- מקדם שוליות: 0.85 · עמוד 28
היטל השבחה, 28/04/2025
היטל השבחה, 31/12/2024
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם חצר בוועדה המקומית חוף השרון?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית
מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.
4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאהמה מקדם החניה בשמאות: חניה מקורה, תת-קרקעית ועודפת?
641 שומות מכריעות על שווי מקום חניה: למה 0.35 במקום אחד ו-0.1 במקום אחר, כמה שווה חניה עוקבת או במכפיל, ומתי חניה במרתף לא מקבלת ערך.
25 בספטמבר 2026 · 11 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.