היטל השבחה בגדרה: מה הכריעו השמאים המכריעים
ועדה מקומית
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 54 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית גדרה, משנת 2012 עד שנת 2026. כולן בנושא היטל השבחה. הכריעו בהן 20 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים ושיעורים שנקבעו
מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בגדרה, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.
| נושא | חציון | טווח | שכיח | הכרעות |
|---|---|---|---|---|
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.5 | 0.1 עד 0.5 | 0.5ב-9 מתוך 10 הכרעות | 10ב-9 החלטות |
| מקדם עליית גג | 0.7 | 0.6 עד 0.8 | 0.7ב-6 מתוך 8 הכרעות | 8ב-8 החלטות |
| מקדם שווי למרתף | 0.45 | 0.3 עד 0.65 | אין ערך אחד שחוזר יותר | 8ב-7 החלטות |
| מקדם חצר | 0.25 | 0.15 עד 0.3 | 0.25ב-3 מתוך 6 הכרעות | 6ב-5 החלטות |
| שיעור היוון | 7.5% | 6% עד 9% | אין ערך אחד שחוזר יותר | 5ב-5 החלטות |
הכרעות לפי שנה
- 2026 1
- 2025 4
- 2024 4
- 2023 5
- 2022 6
- 2021 5
- 2020 17
- 2019 10
- 2018 1
- 2012 1
השמאים המכריעים שהכריעו בגדרה
מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.
- דנה שחור 15
- יעל הרון 5
- יעקב (ג'קי) פז 5
- אליהו כהן 4
- רמה מאור 3
- אורית גלן 2
- אלי כהן 2
- אמנון נזרי 2
- בועז קוט 2
- גיל הרצברג 2
- דוד דדון 2
- יהודה פלד 2
- אוולין דודזון שמאמה 1
- אייל יצחקי 1
- אלדד חימי 1
- אפרת שלז 1
- ארנון גולדברג 1
- מרדכי דדון 1
- משה נדם 1
- שוש שרביט שפירא 1
ההחלטות האחרונות
היטל השבחה, 10/06/2026
היטל השבחה, 25/12/2025
היטל השבחה, 15/07/2025
- מקדם עליית גג: 0.7 · עמוד 13
היטל השבחה, 13/05/2025
- שיעור היוון: 7% · עמוד 26
- שיעור רווח יזמי: 20% · עמוד 26
היטל השבחה, 30/01/2025
- מקדם שווי למרתף: 0.4 · עמוד 32
- מקדם שוליות: 0.3 · עמוד 25
היטל השבחה, 15/12/2024
- מקדם חצר: 0.25 · עמוד 16
היטל השבחה, 20/06/2024
היטל השבחה, 17/03/2024
- מקדם מרפסת גג: 0.2 · עמוד 14
- מקדם עליית גג: 0.8 · עמוד 14
- מקדם חצר: 0.25 · עמוד 25
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם מרפסת בגדרה?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם החניה בשמאות: חניה מקורה, תת-קרקעית ועודפת?
641 שומות מכריעות על שווי מקום חניה: למה 0.35 במקום אחד ו-0.1 במקום אחר, כמה שווה חניה עוקבת או במכפיל, ומתי חניה במרתף לא מקבלת ערך.
25 בספטמבר 2026 · 11 דק' קריאהמה זה מקדם שוליות, ומתי שמאי מכריע מחיל אותו?
2,775 שומות מכריעות על מקדם שוליות: כמה מפחיתים לדירה גדולה, לחצר, למרתף ולמרפסת, מאיזה סף, ולמה אותה שמאית נתנה 0.9 במקרה אחד ואפס בשני.
25 בספטמבר 2026 · 13 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.