פינוי בינוי ברחובות לה גארדיה, וינגייט ועוד 4 רחובות, תל אביב-יפו
- לה גארדיה 35
- לה גארדיה 36
- לה גארדיה 37
- לה גארדיה 38
- לה גארדיה 39
- לה גארדיה 40
- לה גארדיה 41
- לה גארדיה 42
- +38 כתובות
מתחם "לה גווארדיה (מזרח)" בתל אביב-יפו כולל 46 כתובות ב-6 רחובות. היום יש בו 440 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,160. התכנית אושרה ב-2019. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול מאוד בתל אביב-יפו: 1,160 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 262 במתחם טיפוסי בעיר. בתל אביב-יפו 55 מתחמים ברשימה, ול-49 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2019. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחם26/12/2012במסלול רשויותעבר
- הגשת התכנית28/08/2016עבר
- הפקדההתאריך לא פורסם בשירותעבר
- אישור התכנית10/06/2019עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 507-0187237 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי לה גווארדיה (מזרח), תל אביב-יפו
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 507-0187237, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 46 כתובות ב-6 רחובות.
בית אורן 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בית אורן ←- בית אורן 1, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- בית אורן 3, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- בית אורן 5, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- בית אורן 7, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- בית אורן 9, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
וינגייט 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב וינגייט ←- וינגייט 24, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- וינגייט 26, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- וינגייט 28, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- וינגייט 30, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- וינגייט 32, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- וינגייט 34, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
לה גארדיה 22 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב לה גארדיה ←- לה גארדיה 35, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 36, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 37, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 38, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 39, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 40, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 41, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 42, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 43, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 44, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 45, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 46, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 47, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 48, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 380 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 49, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 432 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 50, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 379 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 51, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 445 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 52, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 460 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 53, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 446 · נבנה ב-1951
- לה גארדיה 54, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 458 · נבנה ב-1950
- לה גארדיה 55, תל אביב-יפו
- לה גארדיה 56, תל אביב-יפו
לוחמי גליפולי 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב לוחמי גליפולי ←- לוחמי גליפולי 34, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 431 · נבנה ב-1950
- לוחמי גליפולי 40, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 439 · נבנה ב-2015
מרגולין 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב מרגולין ←- מרגולין 23, תל אביב-יפוגוש 7098 חלקה 19 · נבנה ב-1950
- מרגולין 25, תל אביב-יפוגוש 7098 חלקה 20 · נבנה ב-1955
- מרגולין 27, תל אביב-יפוגוש 7098 חלקה 21 · נבנה ב-1940
- מרגולין 29, תל אביב-יפוגוש 7098 חלקה 22 · נבנה ב-1950
- מרגולין 31, תל אביב-יפוגוש 7098 חלקה 23 · נבנה ב-1950
- מרגולין 33, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 337 · נבנה ב-1950
עמק איילון 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב עמק איילון ←- עמק איילון 2, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 439 · נבנה ב-2015
- עמק איילון 4, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 440 · נבנה ב-1957
- עמק איילון 6, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 441 · נבנה ב-1950
- עמק איילון 8, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 442 · נבנה ב-1950
- עמק איילון 10, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 404 · נבנה ב-1955
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
תחילת סעיף המטרות של התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (507-0187237):
עידוד תהליך התחדשות עירונית במתחם, בסביבת המגורים ובמרחב הציבורי, זאת באמצעות שיפור איכות המגורים לאוכלוסיה הקיימת ויצירת פוטנציאל לתוספת אוכלוסיה ופעילות מסחרית מוגבלת, כל זאת על-ידי: א. הבטחת חיזוק המבנים…
השירות מציג רק את תחילת הנוסח. עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת
- מגורים ב'
נתוני התכנית
- שם התכנית
- תא/מק/4123- התחדשות רחוב לה-גארדיה
- מספר התכנית
- 507-0187237
- סוג התכנית
- תכנית מפורטת
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- תל אביב-יפו
- שטח התכנית
- 63.287 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · פרסום אישור
- הגשת התכנית
- 28/08/2016
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 10/06/2019
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 03/06/2019
- שינוי בשטח למגורים
- +6,300 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +2,500 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
44 חלקות ב-2 גושים. גוש 6133: 30 חלקות; גוש 7098: 14 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6133 חלקה 334 | כל החלקה | 1,104 | 1950 | 13 | בית אורן 1-9, וינגייט 24-34, לה גארדיה 35-47 | - |
| גוש 6133 חלקה 336 | כל החלקה | 78 | - | - | בית אורן 1-9, וינגייט 24-34, לה גארדיה 35-47 | - |
| גוש 6133 חלקה 337 | כל החלקה | 1,924 | 1950 | 15 | מרגולין 33 | - |
| גוש 6133 חלקה 346 | כל החלקה | 469 | - | - | בית אורן 1-9, וינגייט 24-34, לה גארדיה 35-47 | - |
| גוש 6133 חלקה 349 | חלק מהחלקה | 3,516 | - | - | בית אורן 1-9, וינגייט 24-34, לה גארדיה 35-47 | - |
| גוש 6133 חלקה 350 | כל החלקה | 119 | - | - | - | - |
| גוש 6133 חלקה 359 | חלק מהחלקה | 379 | - | - | - | - |
| גוש 6133 חלקה 361 | כל החלקה | 39 | - | - | - | - |
| גוש 6133 חלקה 376 | כל החלקה | 2,307 | - | 1 | - | - |
| גוש 6133 חלקה 379 | כל החלקה | 1,753 | 1950 | 20 | לה גארדיה 50 | - |
| גוש 6133 חלקה 380 | כל החלקה | 1,750 | 1950 | 14 | לה גארדיה 48 | - |
| גוש 6133 חלקה 381 | כל החלקה | 695 | 1950 | 7 | - | - |
| גוש 6133 חלקה 382 | כל החלקה | 712 | 1950 | 8 | - | - |
| גוש 6133 חלקה 391 | חלק מהחלקה | 1,944 | - | 1 | - | - |
| גוש 6133 חלקה 392 | כל החלקה | 3,273 | - | - | - | - |
| גוש 6133 חלקה 404 | כל החלקה | 2,087 | 1955 | 8 | עמק איילון 10 | - |
| גוש 6133 חלקה 406 | חלק מהחלקה | 1,726 | - | - | - | - |
| גוש 6133 חלקה 413 | חלק מהחלקה | 1,919 | - | - | - | - |
| גוש 6133 חלקה 431 | כל החלקה | 2,043 | 1950 | 19 | לוחמי גליפולי 34 | - |
| גוש 6133 חלקה 432 | כל החלקה | 2,185 | 1950 | 14 | לה גארדיה 49 | - |
| גוש 6133 חלקה 439 | כל החלקה | 756 | 2015 | 12 | לוחמי גליפולי 40, עמק איילון 2 | - |
| גוש 6133 חלקה 440 | כל החלקה | 821 | 1957 | 3 | עמק איילון 4 | - |
| גוש 6133 חלקה 441 | כל החלקה | 821 | 1950 | 5 | עמק איילון 6 | - |
| גוש 6133 חלקה 442 | כל החלקה | 811 | 1950 | 3 | עמק איילון 8 | - |
| גוש 6133 חלקה 445 | כל החלקה | 2,188 | 1950 | 10 | לה גארדיה 51 | - |
| גוש 6133 חלקה 446 | כל החלקה | 2,190 | 1951 | 8 | לה גארדיה 53 | - |
| גוש 6133 חלקה 458 | כל החלקה | 1,752 | 1950 | 12 | לה גארדיה 54 | - |
| גוש 6133 חלקה 460 | כל החלקה | 1,752 | 1950 | 13 | לה גארדיה 52 | - |
| גוש 6133 חלקה 462 | כל החלקה | 725 | 1956 | 8 | - | - |
| גוש 6133 חלקה 463 | כל החלקה | 746 | 1957 | 7 | - | - |
| גוש 7098 חלקה 7 | כל החלקה | 2,146 | 1950 | 26 | - | - |
| גוש 7098 חלקה 8 | כל החלקה | 2,270 | 1950 | 25 | - | - |
| גוש 7098 חלקה 9 | כל החלקה | 2,270 | 1950 | 29 | - | - |
| גוש 7098 חלקה 10 | כל החלקה | 2,274 | 1960 | 30 | - | - |
| גוש 7098 חלקה 11 | כל החלקה | 2,274 | 1948 | 13 | - | - |
| גוש 7098 חלקה 12 | כל החלקה | 1,057 | - | - | - | - |
| גוש 7098 חלקה 19 | כל החלקה | 2,146 | 1950 | 34 | מרגולין 23 | - |
| גוש 7098 חלקה 20 | כל החלקה | 2,270 | 1955 | 26 | מרגולין 25 | - |
| גוש 7098 חלקה 21 | כל החלקה | 2,270 | 1940 | 30 | מרגולין 27 | - |
| גוש 7098 חלקה 22 | כל החלקה | 2,236 | 1950 | 20 | מרגולין 29 | - |
| גוש 7098 חלקה 23 | כל החלקה | 2,181 | 1950 | 21 | מרגולין 31 | - |
| גוש 7098 חלקה 24 | כל החלקה | 152 | - | - | - | - |
| גוש 7098 חלקה 167 | חלק מהחלקה | 8,872 | - | - | - | לה גוארדיה 24-28 |
| גוש 7098 חלקה 170 | 4% מהחלקה | 2,116 | - | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 1 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
16 הכרעות בחלקות המתחם, 2021-2026, 8 שמאים. ב-4 מהן נקבעו מספרים.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
היטל השבחה
שמאי מכריע: בועז קוט
היטל השבחה
שמאי מכריע: יעקב (ג'קי) פז
- מקדם בינוי חדש על ישן 0.7 עמוד 17
היטל השבחה
שמאי מכריע: יעקב (ג'קי) פז
- מקדם בינוי חדש על ישן 0.7 עמוד 20
היטל השבחה
שמאי מכריע: מרדכי דדון
עוד 12 הכרעות באותן חלקות (בלי מספרים שאותרו בטקסט)
- 21/04/2026 · היטל השבחה · יגאל יוסף · גוש 6133, חלקה 337 · להחלטה ←
- 27/04/2025 · היטל השבחה · עומר סרחאן · גוש 7098, חלקה 9 · להחלטה ←
- 23/09/2024 · היטל השבחה · בועז קוט · גוש 7098, חלקה 22 · להחלטה ←
- 16/11/2023 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 7098, חלקה 7 · להחלטה ←
- 22/09/2023 · היטל השבחה · בועז קוט · גוש 7098, חלקה 19 · להחלטה ←
- 23/04/2023 · היטל השבחה · בועז קוט · גוש 7098, חלקה 19 · להחלטה ←
- 09/01/2023 · היטל השבחה · רמה מאור · גוש 7098, חלקה 10 · להחלטה ←
- 19/05/2022 · היטל השבחה · בועז קוט · גוש 7098, חלקה 19 · להחלטה ←
- 17/05/2022 · היטל השבחה · בועז קוט · גוש 7098, חלקה 19 · להחלטה ←
- 15/02/2022 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 6133, חלקה 432 · להחלטה ←
- 03/02/2022 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 6133, חלקה 431 · להחלטה ←
- 21/04/2021 · היטל השבחה · ערן ירקוני · גוש 7098, חלקה 23 · להחלטה ←
החלטות בהשגות על שומות רמ"י באותן חלקות
- החלטה בהשגה על שומת רמ"י 20/04/2021 · גוש 6133 חלקה 376
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "לה גווארדיה (מזרח)" בתל אביב-יפו?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "לה גווארדיה (מזרח)" בתל אביב-יפו הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-26/12/2012. התכנית אושרה ב-2019. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "לה גווארדיה (מזרח)" בתל אביב-יפו?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: בית אורן 1, תל אביב-יפו; בית אורן 3, תל אביב-יפו; בית אורן 5, תל אביב-יפו; בית אורן 7, תל אביב-יפו; בית אורן 9, תל אביב-יפו; וינגייט 24, תל אביב-יפו; וינגייט 26, תל אביב-יפו; וינגייט 28, תל אביב-יפו; וינגייט 30, תל אביב-יפו; וינגייט 32, תל אביב-יפו; וינגייט 34, תל אביב-יפו; לה גארדיה 35, תל אביב-יפו; לה גארדיה 36, תל אביב-יפו; לה גארדיה 37, תל אביב-יפו; לה גארדיה 38, תל אביב-יפו; לה גארדיה 39, תל אביב-יפו; לה גארדיה 40, תל אביב-יפו; לה גארדיה 41, תל אביב-יפו; לה גארדיה 42, תל אביב-יפו; לה גארדיה 43, תל אביב-יפו; לה גארדיה 44, תל אביב-יפו; לה גארדיה 45, תל אביב-יפו; לה גארדיה 46, תל אביב-יפו; לה גארדיה 47, תל אביב-יפו ועוד 22 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם בית אורן 1, תל אביב-יפו בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בבית אורן 1, תל אביב-יפו נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "לה גווארדיה (מזרח)" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "לה גווארדיה (מזרח)"?
44 חלקות ב-גושים: 6133, 7098.
כמה דירות יהיו במתחם "לה גווארדיה (מזרח)"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 440 דירות קיימות, תוספת של 75 דירות, 1,160 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "לה גווארדיה (מזרח)"?
כן. במאגר 16 החלטות בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-21/04/2026.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב בית אורן, תל אביב-יפו מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב וינגייט, תל אביב-יפו כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב לה גארדיה, תל אביב-יפו כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב לוחמי גליפולי, תל אביב-יפו מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מרגולין, תל אביב-יפו כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב עמק איילון, תל אביב-יפו מספרי הבית ברחוב
- וינגייט-לה גווארדיה גם ברחוב וינגייט · בביצוע
- יפתח גם ברחוב לה גארדיה · יש היתרי בנייה
- לה גוארדיה 24-28 גם ברחוב לה גארדיה · תכנית מאושרת
- כל מתחמי הפינוי בינוי בתל אביב-יפו וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "לה גווארדיה (מזרח)", מספר 35475. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.