ראשי · שומות IFRS · לפי מחוז ועיר
שיעורי היוון לפי מחוז ועירשומות IFRS של חברות ציבוריות, מועד קובע מינואר 2023
השיעורים שקבעו שמאים לנכסים במחוזות ובערים השונות. כל ייעוד בנפרד: חציון של משרדים ומסחר יחד אינו אומר הרבה. כשיש פחות מ-3 נכסים לא מוצג חציון.
מקור: הערכות שווי שחברות ציבוריות צירפו לדוחות שלהן במאיה (IFRS 13, IAS 40), בעיבוד מכריע. החציונים בשתי ספרות אחרי הנקודה. איך חישבנו.
לפי מחוז
| מחוז | משרדים | מסחר | תעשייה |
|---|---|---|---|
| מחוז תל אביב | 6.65%22 נכסים | 6.75%27 נכסים | -2 נכסים |
| מחוז המרכז | 7.00%18 נכסים | 6.75%36 נכסים | 7.00%13 נכסים |
| מחוז ירושלים | 6.00%3 נכסים | 6.67%5 נכסים | -0 נכסים |
| מחוז חיפה | 7.16%6 נכסים | 6.75%15 נכסים | -2 נכסים |
| מחוז הצפון | -1 נכסים | 7.00%18 נכסים | 7.50%7 נכסים |
| מחוז הדרום | -0 נכסים | 6.85%23 נכסים | 6.50%7 נכסים |
לפי עיר
14 ערים עם מספיק שומות לעמוד משלהן.
| עיר | משרדים | מסחר | נכסים בכל השנים |
|---|---|---|---|
| תל אביב-יפו | 6.50%13 נכסים | 6.70%15 נכסים | 122 |
| ירושלים | 6.00%3 נכסים | 6.50%3 נכסים | 36 |
| חיפה | - | 6.70%7 נכסים | 36 |
| מודיעין | - | 6.50%10 נכסים | 34 |
| אשדוד | - | 6.75%4 נכסים | 30 |
| באר שבע | - | 6.93%4 נכסים | 29 |
| הרצליה | 6.65%4 נכסים | 6.75%5 נכסים | 26 |
| נתניה | - | 6.85%4 נכסים | 22 |
| כפר סבא | - | - | 20 |
| ראשון לציון | - | 6.75%6 נכסים | 20 |
| פתח תקווה | 7.00%3 נכסים | - | 15 |
| רעננה | 7.00%3 נכסים | - | 15 |
| חולון | - | - | 14 |
| חדרה | - | - | 13 |
שאלות נפוצות
מה שיעור ההיוון בתל אביב?
בשומות IFRS עם מועד קובע מינואר 2023 בתל אביב-יפו, שומה אחרונה לכל נכס: משרדים: חציון 6.50% (13 נכסים, 11 חברות); מסחר: חציון 6.70% (15 נכסים, 13 חברות).
למה אין עמוד לכל עיר?
עמוד עיר נבנה רק כשיש לפחות 12 נכסים בעיר בכל השנים ו-5 נכסים עם מועד קובע מ-2023. בערים אחרות יש מעט מדי שומות כדי לחשב חציון שאומר משהו, והן נכללות בטבלת המחוזות.
עוד באתר
- חיפוש בהחלטות שמאי מכריע: שומות מכריעות, השגות וועדת ההשגות, עם ציטוט ועמוד
- מקדמים בשומה: מקדמי חניה, מרתף, גג וקומה כפי שנקבעו בהכרעות
- מכרזי רמ"י: מכרזי קרקע פתוחים וסגורים, עם המחיר שזכה
- נתוני הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה, מדד מחירי הדירות ומחשבון הצמדה
חשוב לדעת
הנתונים לקוחים מהערכות שווי שפורסמו בדוחות של חברות ציבוריות, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
כל שיעור כאן נקבע על ידי שמאי שהחברה המדווחת הזמינה, לנכס מסוים ולמועד קובע מסוים, לצורך הדוחות הכספיים. זו אינה הכרעה בסכסוך ואינה שומה מכריעה, ושיעור של נכס אחד אינו מתאים בהכרח לנכס אחר. החציונים מחושבים על ידי מכריע מתוך השומות, והנתונים חולצו מקובצי PDF: ייתכנו טעויות חילוץ, והנתון המחייב הוא זה שבשומה עצמה (הקישור בכל שורה).