התחדשות עירונית באור יהודה: מה הכריעו השמאים המכריעים
באור יהודה פורסמו 4 החלטות של שמאי מכריע שעוסקות בהתחדשות עירונית בנכס הנדון, משנת 2011 עד שנת 2025. מתוכן, 3 בפינוי בינוי ו-2 בתמ"א 38 (אחת מהן בשניהם).
כל ההכרעות באור יהודה, לא רק בהתחדשות: היטל השבחה באור יהודה.
מה נקבע, לפי נושא
עוד אין מספיק הכרעות באור יהודה כדי להציג נושאים כמו רווח יזמי או מקדם ודאות. ההחלטות עצמן מופיעות למטה.
ההחלטות האחרונות
פינוי בינוי ותמ"א 38, 31/01/2025
- עלות בנייה למ"ר: 8,570 ₪ למ"ר · עמוד 69
- דחייה בגלל דיירים סרבנים: 8 שנים · עמוד 72
פינוי בינוי, 31/10/2023
פינוי בינוי, 14/07/2023
- רווח יזמי: 20% · עמוד 14
- עלות בנייה למ"ר: 6,750 ₪ למ"ר · עמוד 14
תמ"א 38, 15/09/2011
השמאים המכריעים שהכריעו בהתחדשות עירונית באור יהודה
מספר ההחלטות של כל שמאי בהתחדשות עירונית באור יהודה. כל שם מוביל לדף השמאי.
שאלות נפוצות
כמה החלטות של שמאי מכריע עוסקות בהתחדשות עירונית באור יהודה?
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 4 החלטות כאלה, משנת 2011 עד שנת 2025. מתוכן, 3 בפינוי בינוי ו-2 בתמ"א 38 (אחת מהן בשניהם).
אילו שמאים מכריעים הכריעו בהתחדשות עירונית באור יהודה?
הכריעו בעיר 4 שמאים מכריעים. הכי הרבה החלטות: גיא צדיק (1), דוד דדון (1) ודוד טיגרמן (1).
למשל: "מה הכריעו השמאים המכריעים בפינוי בינוי ובתמ"א 38 באור יהודה?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי ותמ"א 38
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההאם משלמים היטל השבחה בתמ"א 38? מה קבעו השמאים המכריעים
כ-5,700 החלטות של שמאים מכריעים מזכירות את תמ"א 38, שני שלישים מהן בתל אביב. השאלה שחוזרת בהן: האם זכויות התמ"א היו קיימות כבר לפני התוכנית החדשה, ובאיזו ודאות.
27 בספטמבר 2026 · 7 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 20/10/2026.