פינוי בינוי והתחדשות עירונית בקרית ים: 12 מתחמים ברשימה הרשמית
בקרית ים מופיעים 12 מתחמי התחדשות עירונית ברשימה הרשמית של משרד הבינוי והשיכון. לא נמצאו החלטות של שמאי מכריע בנושא בעיר.
מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
באיזה שלב המתחמים בקרית ים
מתכנון ראשוני ועד בנייה.
- 217%תכנון ראשוניעוד אין תכנית מוגשת
- 542%תכנית בהליךבבדיקה בוועדות התכנון
- 325%תכנית מאושרתאפשר לבקש היתר בנייה
- 00%יש היתרי בנייההבנייה עוד לא התחילה
- 217%בביצועהבנייה בעיצומה
המתחמים הגדולים בקרית ים
לפי מספר הדירות אחרי הפרויקט. ובכל כרטיס: גבול התכנית.
- שדרות ירושליםתכנון ראשוניהיום799אחרי3,600פי 4.5
- צה"להוכרז 26/03/2019תכנית מאושרתהיום388אחרי1,900פי 4.9
- מתחם יוספטלהוכרז 09/02/2022תכנית מאושרתהיום452אחרי1,846פי 4.1
- אג"ש- כלליהוכרז 08/12/2016בביצועהיום266אחרי1,752פי 6.6
- צבא הקבעהוכרז 05/03/2023בביצועהיום224אחרי1,450פי 6.5
- שפיראתכנית בהליךהיום257אחרי1,091פי 4.2
כל המתחמים בקרית ים
לחיצה על שם המתחם פותחת את העמוד שלו: כתובות, שלבים ומפה.
לפי הנתונים שפורסמו, במתחמים יש 3,250 דירות קיימות ותוספת של 12,684 דירות. לפי מסלול: אחד במסלול מיסוי, 4 במסלול רשויות, 5 בלי מסלול במאגר ו-2 מסומנים "טרם הוכרז". המתחם האחרון שהוכרז הוא "צבא הקבע", בתאריך 05/03/2023 במסלול מיסוי.
| מתחם | סטטוס | מסלול והכרזה | דירות קיימות | תוספת | מוצעות | תכנית ומפה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| צבא הקבעמתחם 4383 | בביצועתכנית מאושרת במימוש | מיסויהוכרז 05/03/2023 | 224 | 1,226 | 1,450 | תכנית 352-0790477 · במפה |
| מתחם יוספטלמתחם 5000650 | תכנית מאושרתתכנית מאושרת לפני מימוש | רשויותהוכרז 09/02/2022 | 452 | 1,612 | 1,846 | תכנית תמל/2039 · במפה |
| לכיש דרוםמתחם 41935 | תכנית מאושרתתכנית מאושרת לפני מימוש | רשויותהוכרז 23/12/2019 | 60 | 372 | 432 | תכנית 352-0899195 · במפה |
| צה"למתחם 41540 | תכנית מאושרתתכנית מאושרת לפני מימוש | רשויותהוכרז 26/03/2019 | 388 | 1,476 | 1,900 | תכנית 352-1072834 · במפה |
| אג"ש- כללימתחם 38941 | בביצועתכנית מאושרת במימוש | רשויותהוכרז 08/12/2016 | 266 | 1,309 | 1,752 | תכנית 352-0559856 · במפה |
| ז'בוטינסקי/הרצלמתחם 8001659 | תכנית בהליךתכנון סטטוטורי | לא צוין | 0 | 306 | 306 | תכנית 352-1324409 · במפה |
| יוספטל צפוןמתחם 8003309 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | טרם הוכרז | 272 | 758 | 1,030 | במפה |
| מגדלים בשדרהמתחם 8001307 | תכנית בהליךתכנון סטטוטורי | לא צוין | 120 | 500 | 620 | תכנית 352-1408285 · במפה |
| משה שרתמתחם 8001305 | תכנית בהליךתכנון סטטוטורי | לא צוין | 232 | 858 | 1,090 | תכנית 352-1342344 · במפה |
| סולד - ירושליםמתחם 8003057 | תכנית בהליךתכנון סטטוטורי | לא צוין | 180 | 632 | 812 | תכנית 352-1404128 · במפה |
| שדרות ירושליםמתחם 8003314 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | טרם הוכרז | 799 | 2,801 | 3,600 | במפה |
| שפיראמתחם 4425 | תכנית בהליךתכנון סטטוטורי | לא צוין | 257 | 834 | 1,091 | תכנית תמל/2063 · במפה |
במאגר יש מתחמים שהמסלול שלהם "טרם הוכרז", ומתחמים שהמסלול לא צוין בהם. הם מוצגים כמו במקור. מספרי הדירות כפי שפורסמו במאגר. בחלק מהמתחמים סך הדירות המוצעות אינו שווה לדירות הקיימות ועוד התוספת.
מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הכרעות שמאי מכריע
לא נמצאו החלטות של שמאי מכריע בנושא בעיר. אפשר לעיין בכל הערים ברשימה.
שאלות נפוצות
כמה מתחמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית יש בקרית ים?
ברשימה הרשמית של מתחמי ההתחדשות העירונית מופיעים 12 מתחמים בקרית ים, עם 3,250 דירות קיימות ותוספת של 12,684 דירות לפי הנתונים שפורסמו. מתוכם אחד במסלול מיסוי, 4 במסלול רשויות, 5 בלי מסלול במאגר ו-2 מסומנים "טרם הוכרז" (מקור: רשימת מתחמי ההתחדשות העירונית, משרד הבינוי והשיכון, עדכון 15/08/2026).
באיזה שלב נמצאים מתחמי ההתחדשות העירונית בקרית ים?
לפי הסטטוס במאגר: 2 ב"תכנון ראשוני", 5 ב"תכנון סטטוטורי", 3 ב"תכנית מאושרת לפני מימוש" ו-2 ב"תכנית מאושרת במימוש".
מתי הוכרז מתחם ההתחדשות העירונית האחרון בקרית ים?
המתחם האחרון שהוכרז הוא "צבא הקבע", בתאריך 05/03/2023 במסלול מיסוי.
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי ותמ"א 38
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמידע בעמוד אינו תחליף לבדיקה בתכנית עצמה ולחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.