פינוי בינוי ז'בוטינסקי 10, קרית ים
- ז'בוטינסקי 10
מתחם "ז'בוטינסקי/הרצל" בקרית ים כולל כתובת אחת ברחוב ז'בוטינסקי. אחרי הפרויקט יהיו בו 306 דירות. לפי מבא"ת התכנית נדחתה. השלב הבא תלוי בתכנית חדשה או מתוקנת.
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם קטן בקרית ים: 306 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 1,090 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית ים 12 מתחמים ברשימה, ול-5 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
לפי מבא"ת התכנית נדחתה. השלב הבא תלוי בתכנית חדשה או מתוקנת.
- הכרזה על המתחםלא צוין במקורלא ידוע
- הגשת התכניתעבר
- הפקדהלא ידוע אם הופקדהלא ידוע
- אישור התכנית05/10/2026נדחתהנדחתה
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
לפי מבא"ת התכנית נדחתה ב-05/10/2026.
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי ז'בוטינסקי/הרצל, קרית ים
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 352-1324409, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). כתובת אחת ברחוב אחד.
ז'בוטינסקי כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב ז'בוטינסקי ←- ז'בוטינסקי 10, קרית יםגוש 10452 חלקה 20 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית 352-1324409 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
נתוני התכנית
- שטח התכנית
- 16.419 דונם
- הסטטוס במבא"ת
- נדחתה, 05/10/2026
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
27 חלקות ב-2 גושים. גוש 10444: 24 חלקות; גוש 10452: 10, 20 ו-32.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 10444 חלקה 413 | כל החלקה | 597 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 425 | כל החלקה | 650 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 426 | כל החלקה | 651 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 427 | כל החלקה | 651 | 1950 | 6 | - |
| גוש 10444 חלקה 428 | כל החלקה | 650 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 429 | כל החלקה | 651 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 437 | כל החלקה | 650 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 438 | כל החלקה | 651 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 439 | כל החלקה | 651 | 1960 | 6 | - |
| גוש 10444 חלקה 440 | כל החלקה | 650 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 2122 | כל החלקה | 29 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 2123 | כל החלקה | 39 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 2124 | כל החלקה | 49 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 2127 | כל החלקה | 1,537 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 2130 | כל החלקה | 43 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 2135 | כל החלקה | 229 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 2137 | כל החלקה | 214 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 2139 | כל החלקה | 283 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 2175 | חלק מהחלקה | 98 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 2176 | כל החלקה | 1,957 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 2182 | כל החלקה | 688 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 2183 | כל החלקה | 571 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 2184 | כל החלקה | 445 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 2185 | כל החלקה | 263 | - | - | - |
| גוש 10452 חלקה 10 | חלק מהחלקה | 3,850 | 1970 | 2 | - |
| גוש 10452 חלקה 20 | כל החלקה | 1,276 | 1970 | 26 | ז'בוטינסקי 10 |
| גוש 10452 חלקה 32 | כל החלקה | 997 | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "ז'בוטינסקי/הרצל" בקרית ים?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "ז'בוטינסקי/הרצל" בקרית ים הוא "תכנון סטטוטורי". לפי מבא"ת התכנית נדחתה. השלב הבא תלוי בתכנית חדשה או מתוקנת.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "ז'בוטינסקי/הרצל" בקרית ים?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: ז'בוטינסקי 10, קרית ים. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם ז'בוטינסקי 10, קרית ים בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בז'בוטינסקי 10, קרית ים נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "ז'בוטינסקי/הרצל" (התכנית בהליך תכנוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "ז'בוטינסקי/הרצל"?
27 חלקות ב-גושים: 10444, 10452.
כמה דירות יהיו במתחם "ז'בוטינסקי/הרצל"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: תוספת של 306 דירות, 306 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב ז'בוטינסקי, קרית ים מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית ים וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "ז'בוטינסקי/הרצל", מספר 8001659. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.