פינוי בינוי ברחובות שרת משה, ארן זלמן ועוד רחוב אחד, קרית ים
- שרת משה 37
- שרת משה 39
- שרת משה 41
- שרת משה 43
- שרת משה 45
- שרת משה 47
- שרת משה 49
- שרת משה 51
- +19 כתובות
מתחם "משה שרת" בקרית ים כולל 27 כתובות ב-3 רחובות. היום יש בו 232 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,090. התכנית הופקדה ב-2026. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בקרית ים: 1,090 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 1,090 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית ים 12 מתחמים ברשימה, ול-5 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית הופקדה ב-2026. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
- הכרזה על המתחםלא צוין במקורלא ידוע
- הגשת התכנית13/03/2025עבר
- הפקדה05/01/2026עבר
- אישור התכניתהשלב הבא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 352-1342344 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי משה שרת, קרית ים
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 352-1342344, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 27 כתובות ב-3 רחובות.
ארן זלמן 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ארן זלמן ←- ארן זלמן 8, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
- ארן זלמן 10, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
- ארן זלמן 12, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
שדרות בן צבי 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שדרות בן צבי ←- שדרות בן צבי 10, קרית יםגוש 10444 חלקה 1508 · נבנה ב-1970
- שדרות בן צבי 12, קרית יםגוש 10444 חלקה 1505 · נבנה ב-1960
שרת משה 22 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שרת משה ←- שרת משה 37, קרית יםגוש 10444 חלקה 1509 · נבנה ב-1980
- שרת משה 39, קרית יםגוש 10444 חלקה 1509 · נבנה ב-1980
- שרת משה 41, קרית יםגוש 10444 חלקה 1509 · נבנה ב-1980
- שרת משה 43, קרית יםגוש 10444 חלקה 1509 · נבנה ב-1980
- שרת משה 45, קרית יםגוש 10444 חלקה 1509 · נבנה ב-1980
- שרת משה 47, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
- שרת משה 49, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
- שרת משה 51, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
- שרת משה 53, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
- שרת משה 55, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
- שרת משה 57, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
- שרת משה 59, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
- שרת משה 61, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
- שרת משה 63, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
- שרת משה 65, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
- שרת משה 67, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
- שרת משה 69, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
- שרת משה 71, קרית יםגוש 10444 חלקה 1515
- שרת משה 73, קרית ים
- שרת משה 75, קרית ים
- שרת משה 77, קרית ים
- שרת משה 79, קרית יםגוש 10444 חלקה 1537 · נבנה ב-1972
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): 2 כתובות
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (352-1342344):
התחדשות עירונית במתווה פינוי-בינוי הריסה בניה מחדש ועיבוי. עירוב שימושים בהם סה"כ 955 יח"ד למגורים, וכן שימושי מסחר תעסוקה, שטחים ציבורים ושטחים פתוחים וחניה תת קרקעית.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- ככר עירונית
- מגורים
- שביל
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- פינוי בינוי, רח' שרת, קריית ים
- מספר התכנית
- 352-1342344
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- קרית ים
- שטח התכנית
- 29.011 דונם
- השלב במינהל התכנון
- הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה
- הגשת התכנית
- 13/03/2025
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 05/01/2026
- הסטטוס במבא"ת
- בתהליך, 13/10/2026
- דירות לפני התכנית
- 232 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +723 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +110,066 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +3,320 מ"ר
- שינוי בשטח לתעסוקה
- +4,900 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +2,010 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
22 חלקות בגוש אחד. גוש 10444: 22 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 10444 חלקה 1505 | כל החלקה | 908 | 1960 | 21 | שדרות בן צבי 12 |
| גוש 10444 חלקה 1508 | כל החלקה | 1,094 | 1970 | 23 | שדרות בן צבי 10 |
| גוש 10444 חלקה 1509 | כל החלקה | 1,826 | 1980 | 32 | שרת משה 37-45 |
| גוש 10444 חלקה 1513 | חלק מהחלקה | 393 | - | - | ארן זלמן 8-12, שדרות בן צבי 10 ו-12, שרת משה 37-71 |
| גוש 10444 חלקה 1515 | כל החלקה | 107 | - | - | ארן זלמן 8-12, שדרות בן צבי 10 ו-12, שרת משה 37-71 |
| גוש 10444 חלקה 1517 | כל החלקה | 978 | - | - | ארן זלמן 8-12, שדרות בן צבי 10 ו-12, שרת משה 37-71 |
| גוש 10444 חלקה 1518 | חלק מהחלקה | 4,289 | - | - | ארן זלמן 8-12, שרת משה 47-71 |
| גוש 10444 חלקה 1537 | כל החלקה | 2,260 | 1972 | 37 | שרת משה 79 |
| גוש 10444 חלקה 1538 | כל החלקה | 2,556 | 1970 | 41 | - |
| גוש 10444 חלקה 1539 | כל החלקה | 1,639 | 1970 | 29 | - |
| גוש 10444 חלקה 1540 | כל החלקה | 1,953 | 1970 | 30 | - |
| גוש 10444 חלקה 1541 | כל החלקה | 2,040 | 1970 | 28 | - |
| גוש 10444 חלקה 1542 | חלק מהחלקה | 1,645 | 1970 | 17 | ארן זלמן 5 |
| גוש 10444 חלקה 1557 | חלק מהחלקה | 1,845 | 1970 | 25 | ארן זלמן 4 |
| גוש 10444 חלקה 1578 | כל החלקה | 127 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 1579 | כל החלקה | 70 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 1587 | חלק מהחלקה | 4,637 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 1588 | כל החלקה | 4,707 | 1970 | 1 | - |
| גוש 10444 חלקה 1589 | חלק מהחלקה | 12,859 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 1590 | חלק מהחלקה | 4,173 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 1591 | כל החלקה | 44 | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 2388 | חלק מהחלקה | 10,258 | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "משה שרת" בקרית ים?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "משה שרת" בקרית ים הוא "תכנון סטטוטורי". התכנית הופקדה ב-2026. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "משה שרת" בקרית ים?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: ארן זלמן 8, קרית ים; ארן זלמן 10, קרית ים; ארן זלמן 12, קרית ים; שדרות בן צבי 10, קרית ים; שדרות בן צבי 12, קרית ים; שרת משה 37, קרית ים; שרת משה 39, קרית ים; שרת משה 41, קרית ים; שרת משה 43, קרית ים; שרת משה 45, קרית ים; שרת משה 47, קרית ים; שרת משה 49, קרית ים; שרת משה 51, קרית ים; שרת משה 53, קרית ים; שרת משה 55, קרית ים; שרת משה 57, קרית ים; שרת משה 59, קרית ים; שרת משה 61, קרית ים; שרת משה 63, קרית ים; שרת משה 65, קרית ים; שרת משה 67, קרית ים; שרת משה 69, קרית ים; שרת משה 71, קרית ים; שרת משה 73, קרית ים ועוד 3 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם ארן זלמן 8, קרית ים בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בארן זלמן 8, קרית ים נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "משה שרת" (התכנית הופקדה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "משה שרת"?
22 חלקות ב-גוש: 10444.
כמה דירות יהיו במתחם "משה שרת"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 232 דירות קיימות, תוספת של 858 דירות, 1,090 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב ארן זלמן, קרית ים מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב בן צבי, קרית ים כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שרת משה, קרית ים מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית ים וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "משה שרת", מספר 8001305. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.