פינוי בינוי ברחובות שדרות ירושלים והנרייטה סאלד, קרית ים
- שדרות ירושלים 57
- שדרות ירושלים 59
- שדרות ירושלים 61
- שדרות ירושלים 63
- שדרות ירושלים 65
- שדרות ירושלים 67
- שדרות ירושלים 69
- שדרות ירושלים 71
- +22 כתובות
מתחם "שדרות ירושלים" בקרית ים כולל 30 כתובות ב-2 רחובות. היום יש בו 799 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 3,600. המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול מאוד בקרית ים: 3,600 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 1,090 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית ים 12 מתחמים ברשימה, ול-5 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי שדרות ירושלים, קרית ים
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 30 כתובות ב-2 רחובות.
הנרייטה סאלד 12 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הנרייטה סאלד ←- הנרייטה סאלד 1, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- הנרייטה סאלד 3, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- הנרייטה סאלד 5, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- הנרייטה סאלד 7, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- הנרייטה סאלד 9, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- הנרייטה סאלד 11, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- הנרייטה סאלד 13, קרית יםגוש 10444 חלקה 252 · נבנה ב-1960
- הנרייטה סאלד 19, קרית יםגוש 10444 חלקה 1722 · נבנה ב-1960
- הנרייטה סאלד 21, קרית יםגוש 10444 חלקה 1723 · נבנה ב-1960
- הנרייטה סאלד 23, קרית יםגוש 10444 חלקה 1724 · נבנה ב-1980
- הנרייטה סאלד 25, קרית יםגוש 10444 חלקה 1725 · נבנה ב-1960
- הנרייטה סאלד 27, קרית יםגוש 10444 חלקה 1726 · נבנה ב-1960
שדרות ירושלים 18 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שדרות ירושלים ←- שדרות ירושלים 57, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 59, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 61, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 63, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 65, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 67, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 69, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 71, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 80, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 82, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 84, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 86, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 88, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 90, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 96, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 98, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 100, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
- שדרות ירושלים 102, קרית יםגוש 10444 חלקה 1710
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
36 חלקות ב-3 גושים. גוש 10444: 26 חלקות; גוש 10448: 81-86; גוש 10449: 6-9.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 10444 חלקה 252 | לפי מנהלת ההתחדשות | 14,685 | 1960 | 172 | הנרייטה סאלד 13 | סולד - ירושלים |
| גוש 10444 חלקה 970 | לפי מנהלת ההתחדשות | 446 | - | - | - | - |
| גוש 10444 חלקה 1710 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,363 | - | - | הנרייטה סאלד 1-11, שדרות ירושלים 57, 59 ועוד | - |
| גוש 10444 חלקה 1722 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,397 | 1960 | 17 | הנרייטה סאלד 19 | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1723 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,333 | 1960 | 10 | הנרייטה סאלד 21 | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1724 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,093 | 1980 | 8 | הנרייטה סאלד 23 | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1725 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,248 | 1960 | 28 | הנרייטה סאלד 25 | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1726 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,493 | 1960 | 11 | הנרייטה סאלד 27 | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1745 | לפי מנהלת ההתחדשות | 10,937 | - | - | הנרייטה סאלד 1-11, שדרות ירושלים 57, 59 ועוד | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1753 | לפי מנהלת ההתחדשות | 46 | - | - | הנרייטה סאלד 1-11, שדרות ירושלים 57, 59 ועוד | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1872 | לפי מנהלת ההתחדשות | 11,618 | - | - | הנרייטה סאלד 1-11, שדרות ירושלים 57, 59 ועוד | סולד - ירושלים |
| גוש 10444 חלקה 1875 | לפי מנהלת ההתחדשות | 4,929 | - | - | - | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1877 | לפי מנהלת ההתחדשות | 790 | 1970 | 17 | - | סולד - ירושלים |
| גוש 10444 חלקה 1878 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,102 | 1960 | 11 | - | סולד - ירושלים |
| גוש 10444 חלקה 1879 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,196 | 1970 | 9 | - | סולד - ירושלים |
| גוש 10444 חלקה 1880 | לפי מנהלת ההתחדשות | 924 | 1960 | 16 | - | סולד - ירושלים |
| גוש 10444 חלקה 1881 | לפי מנהלת ההתחדשות | 965 | 1980 | 10 | - | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1882 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,124 | 1970 | 17 | - | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1883 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,129 | 1970 | 20 | - | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1884 | לפי מנהלת ההתחדשות | 809 | 1970 | 24 | - | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1889 | לפי מנהלת ההתחדשות | 343 | - | - | - | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1890 | לפי מנהלת ההתחדשות | 752 | - | - | - | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1891 | לפי מנהלת ההתחדשות | 576 | - | - | - | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1893 | לפי מנהלת ההתחדשות | 26 | - | - | - | מגדלים בשדרה |
| גוש 10444 חלקה 1894 | לפי מנהלת ההתחדשות | 23 | - | 1 | - | סולד - ירושלים |
| גוש 10444 חלקה 1895 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,946 | - | 1 | - | - |
| גוש 10448 חלקה 81 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,267 | 1970 | 33 | - | - |
| גוש 10448 חלקה 82 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,205 | 1970 | 29 | - | - |
| גוש 10448 חלקה 83 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,474 | 1973 | 27 | - | - |
| גוש 10448 חלקה 84 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,591 | 1970 | 35 | - | - |
| גוש 10448 חלקה 85 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,434 | 1980 | 32 | - | - |
| גוש 10448 חלקה 86 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,383 | 1970 | 26 | - | - |
| גוש 10449 חלקה 6 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,556 | 1970 | 49 | - | - |
| גוש 10449 חלקה 7 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,375 | 1970 | 36 | - | - |
| גוש 10449 חלקה 8 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,217 | 1970 | 55 | - | - |
| גוש 10449 חלקה 9 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,398 | 1970 | 45 | - | - |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 23 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "שדרות ירושלים" בקרית ים?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "שדרות ירושלים" בקרית ים הוא "תכנון ראשוני". המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "שדרות ירושלים" בקרית ים?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: הנרייטה סאלד 1, קרית ים; הנרייטה סאלד 3, קרית ים; הנרייטה סאלד 5, קרית ים; הנרייטה סאלד 7, קרית ים; הנרייטה סאלד 9, קרית ים; הנרייטה סאלד 11, קרית ים; הנרייטה סאלד 13, קרית ים; הנרייטה סאלד 19, קרית ים; הנרייטה סאלד 21, קרית ים; הנרייטה סאלד 23, קרית ים; הנרייטה סאלד 25, קרית ים; הנרייטה סאלד 27, קרית ים; שדרות ירושלים 57, קרית ים; שדרות ירושלים 59, קרית ים; שדרות ירושלים 61, קרית ים; שדרות ירושלים 63, קרית ים; שדרות ירושלים 65, קרית ים; שדרות ירושלים 67, קרית ים; שדרות ירושלים 69, קרית ים; שדרות ירושלים 71, קרית ים; שדרות ירושלים 80, קרית ים; שדרות ירושלים 82, קרית ים; שדרות ירושלים 84, קרית ים; שדרות ירושלים 86, קרית ים ועוד 6 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם הנרייטה סאלד 1, קרית ים בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהנרייטה סאלד 1, קרית ים נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "שדרות ירושלים" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "שדרות ירושלים"?
36 חלקות ב-גושים: 10444, 10448, 10449.
כמה דירות יהיו במתחם "שדרות ירושלים"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 799 דירות קיימות, תוספת של 2,801 דירות, 3,600 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב הנרייטה סאלד, קרית ים כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שדרות ירושלים, קרית ים כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- מגדלים בשדרה גם ברחוב הנרייטה סאלד · התכנית הופקדה
- סולד - ירושלים גם ברחוב הנרייטה סאלד · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית ים וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "שדרות ירושלים", מספר 8003314. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.