פינוי בינוי ברחובות הנביאים, השקמה ועוד 7 רחובות, בת ים
- הנביאים 2
- הנביאים 3
- הנביאים 4
- הנביאים 5
- הנביאים 6
- הנביאים 7
- הנביאים 8
- הנביאים 9
- +82 כתובות
מתחם "השקמה" בבת ים כולל 90 כתובות ב-9 רחובות. היום יש בו 258 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 695. המתחם הוכרז ב-2023, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול בבת ים: 695 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 438 במתחם טיפוסי בעיר. בבת ים 39 מתחמים ברשימה, ול-30 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם הוכרז ב-2023, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחם05/11/2023במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי השקמה, בת ים
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 502-1239953, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 90 כתובות ב-9 רחובות.
גנרל קינג פייר כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב גנרל קינג פייר ←- גנרל קינג פייר 1, בת יםגוש 7120 חלקה 69 · נבנה ב-1960
האורגים 8 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב האורגים ←- האורגים 2, בת יםגוש 7120 חלקה 55 · נבנה ב-1960
- האורגים 4, בת יםגוש 7120 חלקה 56 · נבנה ב-1965
- האורגים 6, בת יםגוש 7120 חלקה 66 · נבנה ב-1970
- האורגים 8, בת יםגוש 7120 חלקה 67 · נבנה ב-2024
- האורגים 10, בת יםגוש 7120 חלקה 68 · נבנה ב-2023
- האורגים 12, בת יםגוש 7120 חלקה 69 · נבנה ב-1960
- האורגים 16, בת יםגוש 7120 חלקה 76 · נבנה ב-2015
- האורגים 18, בת יםגוש 7120 חלקה 77 · נבנה ב-1979
הנביאים 43 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הנביאים ←- הנביאים 2, בת יםגוש 7154 חלקה 214 · נבנה ב-1970
- הנביאים 3, בת יםגוש 7154 חלקה 363 · נבנה ב-1970
- הנביאים 4, בת יםגוש 7154 חלקה 215 · נבנה ב-1970
- הנביאים 5, בת יםגוש 7154 חלקה 252 · נבנה ב-1970
- הנביאים 6, בת יםגוש 7154 חלקה 219 · נבנה ב-1970
- הנביאים 7, בת יםגוש 7154 חלקה 254 · נבנה ב-1970
- הנביאים 8, בת יםגוש 7154 חלקה 220 · נבנה ב-1970
- הנביאים 9, בת יםגוש 7154 חלקה 255 · נבנה ב-1970
- הנביאים 10, בת יםגוש 7154 חלקה 221 · נבנה ב-1970
- הנביאים 11, בת יםגוש 7154 חלקה 256 · נבנה ב-1970
- הנביאים 12, בת יםגוש 7154 חלקה 233 · נבנה ב-2019
- הנביאים 13, בת יםגוש 7154 חלקה 257 · נבנה ב-1970
- הנביאים 15, בת יםגוש 7154 חלקה 258 · נבנה ב-1970
- הנביאים 16, בת יםגוש 7154 חלקה 235
- הנביאים 17, בת יםגוש 7154 חלקה 259 · נבנה ב-1970
- הנביאים 18, בת יםגוש 7154 חלקה 236 · נבנה ב-1970
- הנביאים 19, בת יםגוש 7154 חלקה 260 · נבנה ב-1970
- הנביאים 20, בת יםגוש 7154 חלקה 237 · נבנה ב-1970
- הנביאים 21, בת יםגוש 7154 חלקה 261 · נבנה ב-1970
- הנביאים 22, בת יםגוש 7154 חלקה 238 · נבנה ב-1970
- הנביאים 23, בת יםגוש 7154 חלקה 262 · נבנה ב-1970
- הנביאים 24, בת יםגוש 7154 חלקה 239 · נבנה ב-1970
- הנביאים 25, בת יםגוש 7154 חלקה 263 · נבנה ב-1970
- הנביאים 26, בת יםגוש 7154 חלקה 240 · נבנה ב-1970
- הנביאים 27, בת יםגוש 7154 חלקה 299 · נבנה ב-1970
- הנביאים 28, בת יםגוש 7154 חלקה 240 · נבנה ב-1970
- הנביאים 29, בת יםגוש 7154 חלקה 299 · נבנה ב-1970
- הנביאים 30, בת יםגוש 7154 חלקה 242 · נבנה ב-1970
- הנביאים 31, בת יםגוש 7154 חלקה 379 · נבנה ב-1993
- הנביאים 32, בת יםגוש 7154 חלקה 243 · נבנה ב-1970
- הנביאים 33, בת יםגוש 7154 חלקה 303 · נבנה ב-1970
- הנביאים 34, בת יםגוש 7154 חלקה 284 · נבנה ב-1970
- הנביאים 35, בת יםגוש 7154 חלקה 304 · נבנה ב-1970
- הנביאים 36, בת יםגוש 7154 חלקה 285 · נבנה ב-1978
- הנביאים 37, בת יםגוש 7154 חלקה 305 · נבנה ב-1970
- הנביאים 38, בת יםגוש 7154 חלקה 286 · נבנה ב-1970
- הנביאים 39, בת יםגוש 7154 חלקה 306 · נבנה ב-1970
- הנביאים 40, בת יםגוש 7154 חלקה 287 · נבנה ב-1970
- הנביאים 41, בת יםגוש 7154 חלקה 308 · נבנה ב-1991
- הנביאים 42, בת יםגוש 7154 חלקה 288 · נבנה ב-1970
- הנביאים 47, בת יםגוש 7120 חלקה 66 · נבנה ב-1970
- הנביאים 49, בת יםגוש 7120 חלקה 66 · נבנה ב-1970
- הנביאים 53, בת יםגוש 7120 חלקה 69 · נבנה ב-1960
השקמה 31 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב השקמה ←- השקמה 2, בת יםגוש 7140 חלקה 155 · נבנה ב-1970
- השקמה 4, בת יםגוש 7140 חלקה 156 · נבנה ב-1970
- השקמה 5, בת יםגוש 7154 חלקה 159 · נבנה ב-1970
- השקמה 6, בת יםגוש 7140 חלקה 157 · נבנה ב-1970
- השקמה 7, בת יםגוש 7154 חלקה 160 · נבנה ב-1970
- השקמה 8, בת יםגוש 7140 חלקה 160 · נבנה ב-1970
- השקמה 9, בת יםגוש 7154 חלקה 161 · נבנה ב-1970
- השקמה 10, בת יםגוש 7140 חלקה 161 · נבנה ב-1970
- השקמה 11, בת יםגוש 7154 חלקה 162 · נבנה ב-1970
- השקמה 12, בת יםגוש 7140 חלקה 136 · נבנה ב-1970
- השקמה 13, בת יםגוש 7154 חלקה 163 · נבנה ב-1970
- השקמה 14, בת יםגוש 7140 חלקה 133 · נבנה ב-1970
- השקמה 15, בת יםגוש 7154 חלקה 164 · נבנה ב-1970
- השקמה 16, בת יםגוש 7140 חלקה 132 · נבנה ב-1970
- השקמה 17, בת יםגוש 7154 חלקה 165 · נבנה ב-1970
- השקמה 18, בת יםגוש 7140 חלקה 129 · נבנה ב-1970
- השקמה 19, בת יםגוש 7154 חלקה 356 · נבנה ב-1970
- השקמה 20, בת יםגוש 7140 חלקה 128 · נבנה ב-1970
- השקמה 21, בת יםגוש 7154 חלקה 355
- השקמה 22, בת יםגוש 7140 חלקה 125 · נבנה ב-1970
- השקמה 23, בת יםגוש 7154 חלקה 354 · נבנה ב-1995
- השקמה 24, בת יםגוש 7140 חלקה 147 · נבנה ב-1970
- השקמה 25, בת יםגוש 7154 חלקה 353 · נבנה ב-1970
- השקמה 26, בת יםגוש 7140 חלקה 121 · נבנה ב-1970
- השקמה 27, בת יםגוש 7154 חלקה 200 · נבנה ב-1970
- השקמה 29, בת יםגוש 7154 חלקה 201 · נבנה ב-1994
- השקמה 31, בת יםגוש 7154 חלקה 202 · נבנה ב-1998
- השקמה 33, בת יםגוש 7154 חלקה 203 · נבנה ב-1970
- השקמה 35, בת יםגוש 7154 חלקה 204 · נבנה ב-1970
- השקמה 37, בת יםגוש 7154 חלקה 205 · נבנה ב-1970
- השקמה 39, בת יםגוש 7154 חלקה 206 · נבנה ב-1970
יהודה הלוי כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב יהודה הלוי ←- יהודה הלוי 13, בת יםגוש 7140 חלקה 121 · נבנה ב-1970
ישראל בן ציון כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב ישראל בן ציון ←- ישראל בן ציון 8, בת יםגוש 7140 חלקה 155 · נבנה ב-1970
קהילת סלונים 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב קהילת סלונים ←- קהילת סלונים 3, בת יםגוש 7154 חלקה 243 · נבנה ב-1970
- קהילת סלונים 5, בת יםגוש 7154 חלקה 263 · נבנה ב-1970
רבינוביץ 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב רבינוביץ ←- רבינוביץ 1, בת יםגוש 7154 חלקה 363 · נבנה ב-1970
- רבינוביץ 2, בת יםגוש 7154 חלקה 252 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית 502-1239953 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
83 חלקות ב-3 גושים. גוש 7120: 55, 56, 66, 67, 68, 69, 76 ו-77; גוש 7140: 13 חלקות; גוש 7154: 62 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 7120 חלקה 55 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,068 | 1960 | 33 | האורגים 2 | - |
| גוש 7120 חלקה 56 | לפי מנהלת ההתחדשות | 943 | 1965 | 29 | האורגים 4 | - |
| גוש 7120 חלקה 66 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,712 | 1970 | 77 | האורגים 6, הנביאים 47 ו-49 | הנביאים |
| גוש 7120 חלקה 67 | לפי מנהלת ההתחדשות | 963 | 2024 | 26 | האורגים 8 | הנביאים |
| גוש 7120 חלקה 68 | לפי מנהלת ההתחדשות | 882 | 2023 | 22 | האורגים 10 | הנביאים |
| גוש 7120 חלקה 69 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,482 | 1960 | 25 | גנרל קינג פייר 1, האורגים 12, הנביאים 53 | הנביאים |
| גוש 7120 חלקה 76 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,140 | 2015 | 47 | האורגים 16 | הנביאים |
| גוש 7120 חלקה 77 | לפי מנהלת ההתחדשות | 842 | 1979 | 12 | האורגים 18 | הנביאים |
| גוש 7140 חלקה 121 | לפי מנהלת ההתחדשות | 518 | 1970 | 11 | השקמה 26, יהודה הלוי 13 | - |
| גוש 7140 חלקה 125 | לפי מנהלת ההתחדשות | 545 | 1970 | 27 | השקמה 22 | - |
| גוש 7140 חלקה 128 | לפי מנהלת ההתחדשות | 546 | 1970 | 27 | השקמה 20 | - |
| גוש 7140 חלקה 129 | לפי מנהלת ההתחדשות | 546 | 1970 | 19 | השקמה 18 | - |
| גוש 7140 חלקה 132 | לפי מנהלת ההתחדשות | 547 | 1970 | 19 | השקמה 16 | - |
| גוש 7140 חלקה 133 | לפי מנהלת ההתחדשות | 547 | 1970 | 19 | השקמה 14 | - |
| גוש 7140 חלקה 136 | לפי מנהלת ההתחדשות | 548 | 1970 | 17 | השקמה 12 | - |
| גוש 7140 חלקה 147 | לפי מנהלת ההתחדשות | 696 | 1970 | 23 | השקמה 24 | - |
| גוש 7140 חלקה 155 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,243 | 1970 | 41 | הלפר 11, השקמה 2, ישראל בן ציון 8 | - |
| גוש 7140 חלקה 156 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,271 | 1970 | 33 | השקמה 4 | - |
| גוש 7140 חלקה 157 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,274 | 1970 | 33 | השקמה 6 | - |
| גוש 7140 חלקה 160 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,206 | 1970 | 28 | השקמה 8 | - |
| גוש 7140 חלקה 161 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,256 | 1970 | 47 | השקמה 10 | - |
| גוש 7154 חלקה 76 | לפי מנהלת ההתחדשות | - | - | - | הנביאים 31 | - |
| גוש 7154 חלקה 159 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,199 | 1970 | 35 | השקמה 5 | - |
| גוש 7154 חלקה 160 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,270 | 1970 | 44 | השקמה 7 | - |
| גוש 7154 חלקה 161 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,298 | 1970 | 27 | השקמה 9 | - |
| גוש 7154 חלקה 162 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,298 | 1970 | 20 | השקמה 11 | - |
| גוש 7154 חלקה 163 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,299 | 1970 | 34 | השקמה 13 | - |
| גוש 7154 חלקה 164 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,249 | 1970 | 31 | השקמה 15 | - |
| גוש 7154 חלקה 165 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,200 | 1970 | 64 | השקמה 17 | - |
| גוש 7154 חלקה 200 | לפי מנהלת ההתחדשות | 526 | 1970 | 15 | השקמה 27 | - |
| גוש 7154 חלקה 201 | לפי מנהלת ההתחדשות | 529 | 1994 | 5 | השקמה 29 | - |
| גוש 7154 חלקה 202 | לפי מנהלת ההתחדשות | 526 | 1998 | 15 | השקמה 31 | - |
| גוש 7154 חלקה 203 | לפי מנהלת ההתחדשות | 528 | 1970 | 19 | השקמה 33 | - |
| גוש 7154 חלקה 204 | לפי מנהלת ההתחדשות | 528 | 1970 | 17 | השקמה 35 | - |
| גוש 7154 חלקה 205 | לפי מנהלת ההתחדשות | 529 | 1970 | 24 | השקמה 35 ו-37 | - |
| גוש 7154 חלקה 206 | לפי מנהלת ההתחדשות | 527 | 1970 | 55 | השקמה 39 | - |
| גוש 7154 חלקה 214 | לפי מנהלת ההתחדשות | 702 | 1970 | 10 | הנביאים 2 | - |
| גוש 7154 חלקה 215 | לפי מנהלת ההתחדשות | 527 | 1970 | 13 | הנביאים 4 | - |
| גוש 7154 חלקה 219 | לפי מנהלת ההתחדשות | 607 | 1970 | 20 | הנביאים 6 | - |
| גוש 7154 חלקה 220 | לפי מנהלת ההתחדשות | 603 | 1970 | 17 | הנביאים 8 | - |
| גוש 7154 חלקה 221 | לפי מנהלת ההתחדשות | 531 | 1970 | 11 | הנביאים 10 | - |
| גוש 7154 חלקה 233 | לפי מנהלת ההתחדשות | 510 | 2019 | 117 | הנביאים 12 | - |
| גוש 7154 חלקה 235 | לפי מנהלת ההתחדשות | 529 | - | - | הנביאים 12 ו-16 | - |
| גוש 7154 חלקה 236 | לפי מנהלת ההתחדשות | 524 | 1970 | 15 | הנביאים 18 | - |
| גוש 7154 חלקה 237 | לפי מנהלת ההתחדשות | 525 | 1970 | 5 | הנביאים 18 ו-20 | - |
| גוש 7154 חלקה 238 | לפי מנהלת ההתחדשות | 524 | 1970 | 15 | הנביאים 22 | - |
| גוש 7154 חלקה 239 | לפי מנהלת ההתחדשות | 524 | 1970 | 21 | הנביאים 24 | - |
| גוש 7154 חלקה 240 | לפי מנהלת ההתחדשות | 525 | 1970 | 23 | הנביאים 26 ו-28 | - |
| גוש 7154 חלקה 241 | לפי מנהלת ההתחדשות | 523 | 1970 | 15 | הנביאים 28 | - |
| גוש 7154 חלקה 242 | לפי מנהלת ההתחדשות | 522 | 1970 | 12 | הנביאים 30 | - |
| גוש 7154 חלקה 243 | לפי מנהלת ההתחדשות | 561 | 1970 | 14 | הנביאים 32, קהילת סלונים 3 | - |
| גוש 7154 חלקה 252 | לפי מנהלת ההתחדשות | 602 | 1970 | 25 | הנביאים 5, רבינוביץ 2 | - |
| גוש 7154 חלקה 253 | לפי מנהלת ההתחדשות | 524 | 1970 | 9 | הנביאים 5 | - |
| גוש 7154 חלקה 254 | לפי מנהלת ההתחדשות | 520 | 1970 | 18 | הנביאים 7 | - |
| גוש 7154 חלקה 255 | לפי מנהלת ההתחדשות | 520 | 1970 | 11 | הנביאים 9 | - |
| גוש 7154 חלקה 256 | לפי מנהלת ההתחדשות | 520 | 1970 | 40 | הנביאים 11 | - |
| גוש 7154 חלקה 257 | לפי מנהלת ההתחדשות | 520 | 1970 | 36 | הנביאים 13 | - |
| גוש 7154 חלקה 258 | לפי מנהלת ההתחדשות | 400 | 1970 | 10 | הנביאים 15 | - |
| גוש 7154 חלקה 259 | לפי מנהלת ההתחדשות | 519 | 1970 | 26 | הנביאים 17 | - |
| גוש 7154 חלקה 260 | לפי מנהלת ההתחדשות | 519 | 1970 | 21 | הנביאים 19 | - |
| גוש 7154 חלקה 261 | לפי מנהלת ההתחדשות | 519 | 1970 | 13 | הנביאים 21 | - |
| גוש 7154 חלקה 262 | לפי מנהלת ההתחדשות | 519 | 1970 | 23 | הנביאים 23 | - |
| גוש 7154 חלקה 263 | לפי מנהלת ההתחדשות | 519 | 1970 | 26 | הנביאים 25, קהילת סלונים 5 | - |
| גוש 7154 חלקה 284 | לפי מנהלת ההתחדשות | 519 | 1970 | 15 | הנביאים 34 | - |
| גוש 7154 חלקה 285 | לפי מנהלת ההתחדשות | 520 | 1978 | 8 | הנביאים 36 | - |
| גוש 7154 חלקה 286 | לפי מנהלת ההתחדשות | 520 | 1970 | 11 | הנביאים 38 | - |
| גוש 7154 חלקה 287 | לפי מנהלת ההתחדשות | 520 | 1970 | 17 | הנביאים 40 | - |
| גוש 7154 חלקה 288 | לפי מנהלת ההתחדשות | 520 | 1970 | 22 | הנביאים 42 | - |
| גוש 7154 חלקה 299 | לפי מנהלת ההתחדשות | - | 1970 | 31 | הנביאים 27 ו-29 | - |
| גוש 7154 חלקה 303 | לפי מנהלת ההתחדשות | 519 | 1970 | 16 | הנביאים 33 | - |
| גוש 7154 חלקה 304 | לפי מנהלת ההתחדשות | 471 | 1970 | 16 | הנביאים 35 | - |
| גוש 7154 חלקה 305 | לפי מנהלת ההתחדשות | 650 | 1970 | 31 | הנביאים 37 | - |
| גוש 7154 חלקה 306 | לפי מנהלת ההתחדשות | 526 | 1970 | 25 | הנביאים 39 | - |
| גוש 7154 חלקה 307 | לפי מנהלת ההתחדשות | 522 | 1970 | 14 | הנביאים 39 | - |
| גוש 7154 חלקה 308 | לפי מנהלת ההתחדשות | 360 | 1991 | 4 | הנביאים 41 | - |
| גוש 7154 חלקה 353 | לפי מנהלת ההתחדשות | 531 | 1970 | 10 | השקמה 25 | - |
| גוש 7154 חלקה 354 | לפי מנהלת ההתחדשות | 530 | 1995 | 7 | השקמה 23 | - |
| גוש 7154 חלקה 355 | לפי מנהלת ההתחדשות | 956 | - | - | השקמה 21 | - |
| גוש 7154 חלקה 356 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,739 | 1970 | 55 | השקמה 19 | - |
| גוש 7154 חלקה 363 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,021 | 1970 | 20 | הנביאים 3, רבינוביץ 1 | - |
| גוש 7154 חלקה 365 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,456 | 1970 | 34 | הנביאים 3 | - |
| גוש 7154 חלקה 379 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,039 | 1993 | 7 | הנביאים 31 | - |
| גוש 7154 חלקה 380 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,038 | 2020 | 30 | הנביאים 27 ו-29 | - |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 6 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
9 הכרעות בחלקות המתחם, 2016-2025, 8 שמאים. ב-4 מהן נקבעו מספרים.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
היטל השבחה
שמאי מכריע: עומר סרחאן
- רווח יזמי בגישת החילוץ בפרויקט תמ"א 38 20% עמוד 29
היטל השבחה
שמאי מכריע: עומר סרחאן
היטל השבחה
שמאי מכריע: אוולין דודזון שמאמה
היטל השבחה
שמאי מכריע: בועז ברזילי
עוד 5 הכרעות באותן חלקות (בלי מספרים שאותרו בטקסט)
- 09/07/2023 · היטל השבחה · דנה שחור · גוש 7154, חלקה 233 · להחלטה ←
- 03/01/2023 · היטל השבחה · לילך בן פורת · גוש 7154, חלקה 165 · להחלטה ←
- 03/04/2019 · היטל השבחה · דורית פריאל · גוש 7120, חלקה 76 · להחלטה ←
- 31/07/2018 · היטל השבחה · שלומי יפה · גוש 7154, חלקה 252 · להחלטה ←
- 08/06/2016 · היטל השבחה · משה נדם · גוש 7120, חלקה 66 · להחלטה ←
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
מחירי דירות שנמכרו במתחם
עסקאות השוואה: עסקאות שחברות בבורסה צירפו לדוחות הערכת שווי. מוצג המחיר, לא שווי שנקבע.
2 עסקאות בין 2024 ל-2025, שהופיעו כעסקאות השוואה בדוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה (אתר הדיווחים של הבורסה), ושהגוש והחלקה או הכתובת שלהן בתחום המתחם.
| תאריך | כתובת | גוש/חלקה | שימוש | שטח (מ"ר) | מחיר (₪) | מחיר למ"ר (₪) | מקור |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3 הנביאים | 7154/363 | מסחר | 30 | 900,000 | 30,000 | דוח מ-26/02/2026, עמוד 445 |
| 15/02/2024 | הנביאים 27 | 7154/380/48 | מגורים | 75 | 2,060,000 | 27,467 | דוח מ-28/05/2026, עמוד 325 |
מקור: דוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה. מוצגות רק עסקאות ההשוואה שבדוח, בלי שום נתון אחר ממנו. המחירים כפי שנכתבו בדוח, ולא נבדקו מול רשות המסים. מהחדשה לישנה.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "השקמה" בבת ים?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "השקמה" בבת ים הוא "תכנון ראשוני", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-05/11/2023. המתחם הוכרז ב-2023, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "השקמה" בבת ים?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: גנרל קינג פייר 1, בת ים; האורגים 2, בת ים; האורגים 4, בת ים; האורגים 6, בת ים; האורגים 8, בת ים; האורגים 10, בת ים; האורגים 12, בת ים; האורגים 16, בת ים; האורגים 18, בת ים; הלפר 11, בת ים; הנביאים 2, בת ים; הנביאים 3, בת ים; הנביאים 4, בת ים; הנביאים 5, בת ים; הנביאים 6, בת ים; הנביאים 7, בת ים; הנביאים 8, בת ים; הנביאים 9, בת ים; הנביאים 10, בת ים; הנביאים 11, בת ים; הנביאים 12, בת ים; הנביאים 13, בת ים; הנביאים 15, בת ים; הנביאים 16, בת ים ועוד 66 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם גנרל קינג פייר 1, בת ים בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בגנרל קינג פייר 1, בת ים נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "השקמה" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "השקמה"?
83 חלקות ב-גושים: 7120, 7140, 7154.
כמה דירות יהיו במתחם "השקמה"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 258 דירות קיימות, תוספת של 394 דירות, 695 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "השקמה"?
כן. במאגר 9 החלטות בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-13/04/2025.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב גנרל קינג פייר, בת ים כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב האורגים, בת ים כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הלפר, בת ים כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הנביאים, בת ים כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב השקמה, בת ים מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יהודה הלוי, בת ים מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ישראל בן ציון, בת ים מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קהילת סלונים, בת ים מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב רבינוביץ, בת ים מספרי הבית ברחוב
- הנביאים גם ברחוב גנרל קינג פייר · יש היתרי בנייה
- מטרו דרום גם ברחוב האורגים · התכנית הופקדה
- המבואה הצפונית גם ברחוב הלפר · התכנית בהליך תכנוני
- כל מתחמי הפינוי בינוי בבת ים וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "השקמה", מספר 5011361. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.