כניסההתחל ניסיון חינם
רחובות

פינוי בינוי ברחובות גבריאלוב, מרבד הקסמים ועוד 26 רחובות, רחובות

  • גבריאלוב 2
  • גבריאלוב 11
  • גבריאלוב 12
  • גבריאלוב 13
  • גבריאלוב 14
  • גבריאלוב 15
  • גבריאלוב 17
  • גבריאלוב 18
  • +150 כתובות

מתחם "קרית משה" ברחובות כולל 158 כתובות ב-28 רחובות. היום יש בו 1,326 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 4,126. התכנית אושרה ב-2019 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.

בביצוע מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026

במבט אחד

השלב עכשיובביצועהבנייה בעיצומה
דירות במתחם
היום1,326אחרי הפרויקט4,126פי 3.1
כתובות158ב-28 רחובות
שטח התכנית1,551.2 דונםדונם = 1,000 מ"ר
הבניינים הקיימיםנבנו 1940-2018לפי מכירות שדווחו לרשות המסים
מסלולמסלול רשויותהרשות המקומית מקדמת
מספר התכניתתמל/1086במבא"ת, אתר מינהל התכנון

מתחם גדול מאוד ברחובות: 4,126 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 712 במתחם טיפוסי בעיר. ברחובות 14 מתחמים ברשימה, ול-8 מהם כבר יש תכנית מאושרת.

באיזה שלב המתחם

מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.

התכנית אושרה ב-2019 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.

  1. הכרזה על המתחם02/07/2023במסלול רשויותעבר
  2. הגשת התכנית26/06/2017עבר
  3. הפקדה31/01/2018עבר
  4. אישור התכנית15/12/2019עבר
  5. היתר בנייההיתרים ל-186 דירותעבר
  6. ביצועעכשיובביצוע
מה המונחים אומרים
הכרזה
משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
מסלול מיסוי
מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
מסלול רשויות
מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
הפקדה
פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
אישור (מתן תוקף)
האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
היתר בנייה
האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.

המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.

המתחם על המפה

הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.

2,000 מ'צפון

הקו הכחול: גבול התכנית תמל/1086 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.

הכתובות בפינוי בינוי קרית משה, רחובות

הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית תמל/1086, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 158 כתובות ב-28 רחובות.

אמנון ותמר 4 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב אמנון ותמר ←
  • אמנון ותמר 12, רחובותגוש 5479 חלקה 90
  • אמנון ותמר 14, רחובותגוש 5479 חלקה 89
  • אמנון ותמר 20, רחובותגוש 5479 חלקה 75
  • אמנון ותמר 31, רחובותגוש 5479 חלקה 26 · נבנה ב-2014

אשרוב כתובת אחת

כל הפינוי בינוי ברחוב אשרוב ←
  • אשרוב 32, רחובותגוש 3653 חלקה 108 · נבנה ב-1960

בושמת 2 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב בושמת ←
  • בושמת 3, רחובותגוש 5479 חלקה 36
  • בושמת 5, רחובותגוש 5479 חלקה 37

גבריאלוב 22 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב גבריאלוב ←
  • גבריאלוב 2, רחובותגוש 3653 חלקה 116 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 11, רחובותגוש 3653 חלקה 118 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 12, רחובותגוש 3653 חלקה 94 · נבנה ב-1978
  • גבריאלוב 13, רחובותגוש 3653 חלקה 118 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 14, רחובותגוש 3653 חלקה 93 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 15, רחובותגוש 3653 חלקה 117 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 17, רחובותגוש 3653 חלקה 117 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 18, רחובותגוש 3653 חלקה 199 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 19, רחובותגוש 3653 חלקה 191 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 21, רחובותגוש 3653 חלקה 191 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 22, רחובותגוש 3653 חלקה 55 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 23, רחובותגוש 3653 חלקה 190 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 24, רחובותגוש 3653 חלקה 55 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 25, רחובותגוש 3653 חלקה 190 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 26, רחובותגוש 3653 חלקה 48 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 27, רחובותגוש 3653 חלקה 189 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 28, רחובותגוש 3653 חלקה 48 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 29, רחובותגוש 3653 חלקה 189 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 31, רחובותגוש 3653 חלקה 188 · נבנה ב-1960
  • גבריאלוב 32, רחובותגוש 3653 חלקה 171 · נבנה ב-1970
  • גבריאלוב 33, רחובותגוש 3653 חלקה 188 · נבנה ב-1960
  • גבריאלוב 53, רחובותגוש 3653 חלקה 92 · נבנה ב-1970

גלגל 3 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב גלגל ←
  • גלגל 15, רחובותגוש 3652 חלקה 93
  • גלגל 17, רחובותגוש 3652 חלקה 91
  • גלגל 21, רחובותגוש 3652 חלקה 50 · נבנה ב-1960

דפנה כתובת אחת

כל הפינוי בינוי ברחוב דפנה ←
  • דפנה 2, רחובותגוש 5479 חלקה 34

הסמדר כתובת אחת

כל הפינוי בינוי ברחוב הסמדר ←
  • הסמדר 11, רחובותגוש 5479 חלקה 45 · נבנה ב-2000

הרב דוד נדב 4 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב הרב דוד נדב ←
  • הרב דוד נדב 4, רחובותגוש 3653 חלקה 195 · נבנה ב-1980
  • הרב דוד נדב 5, רחובותגוש 3653 חלקה 194 · נבנה ב-1980
  • הרב דוד נדב 11, רחובותגוש 3653 חלקה 193 · נבנה ב-1970
  • הרב דוד נדב 13, רחובותגוש 3653 חלקה 192 · נבנה ב-1970

השקד 8 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב השקד ←
  • השקד 48, רחובותגוש 3653 חלקה 59 · נבנה ב-1950
  • השקד 57, רחובותגוש 3653 חלקה 69 · נבנה ב-1960
  • השקד 58, רחובותגוש 3653 חלקה 68 · נבנה ב-1960
  • השקד 61, רחובותגוש 3653 חלקה 62 · נבנה ב-1950
  • השקד 103, רחובותגוש 3653 חלקה 49 · נבנה ב-1970
  • השקד 104, רחובותגוש 3653 חלקה 50 · נבנה ב-1980
  • השקד 105, רחובותגוש 3653 חלקה 51 · נבנה ב-1970
  • השקד 106, רחובותגוש 3653 חלקה 52 · נבנה ב-1970

ורד 2 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב ורד ←
  • ורד 4, רחובותגוש 5479 חלקה 133 · נבנה ב-1990
  • ורד 8, רחובותגוש 5479 חלקה 136

ידיד החולות כתובת אחת

כל הפינוי בינוי ברחוב ידיד החולות ←
  • ידיד החולות 1, רחובותגוש 5479 חלקה 91

ילקוט הרועים 5 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב ילקוט הרועים ←
  • ילקוט הרועים 2, רחובותגוש 5479 חלקה 115
  • ילקוט הרועים 4, רחובותגוש 5479 חלקה 114
  • ילקוט הרועים 8, רחובותגוש 5479 חלקה 112
  • ילקוט הרועים 13, רחובותגוש 5479 חלקה 105
  • ילקוט הרועים 16, רחובותגוש 5479 חלקה 108

יעקב טוכמן 7 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב יעקב טוכמן ←
  • יעקב טוכמן 20, רחובותגוש 3653 חלקה 78 · נבנה ב-1960
  • יעקב טוכמן 62, רחובותגוש 3653 חלקה 64 · נבנה ב-1985
  • יעקב טוכמן 63, רחובותגוש 3653 חלקה 63
  • יעקב טוכמן 107, רחובותגוש 3653 חלקה 53 · נבנה ב-1970
  • יעקב טוכמן 108, רחובותגוש 3653 חלקה 54 · נבנה ב-1970
  • יעקב טוכמן 153, רחובותגוש 3653 חלקה 79 · נבנה ב-1970
  • יעקב טוכמן 155, רחובותגוש 3653 חלקה 77 · נבנה ב-1960

יצירה 13 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב יצירה ←
  • יצירה 1, רחובותגוש 3652 חלקה 120 · נבנה ב-1979
  • יצירה 6, רחובותגוש 3652 חלקה 110 · נבנה ב-1990
  • יצירה 13, רחובותגוש 3652 חלקה 129 · נבנה ב-1995
  • יצירה 14, רחובותגוש 3652 חלקה 44
  • יצירה 16, רחובותגוש 3652 חלקה 43 · נבנה ב-1980
  • יצירה 19, רחובותגוש 3652 חלקה 79 · נבנה ב-1990
  • יצירה 21, רחובותגוש 3652 חלקה 78 · נבנה ב-1970
  • יצירה 22, רחובותגוש 3652 חלקה 42 · נבנה ב-1999
  • יצירה 23, רחובותגוש 3652 חלקה 77
  • יצירה 29, רחובותגוש 3652 חלקה 36 · נבנה ב-1980
  • יצירה 31, רחובותגוש 3652 חלקה 37 · נבנה ב-1970
  • יצירה 33, רחובותגוש 3652 חלקה 38 · נבנה ב-1998
  • יצירה 37, רחובותגוש 3652 חלקה 39 · נבנה ב-1960

ישראל טפר 3 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב ישראל טפר ←
  • ישראל טפר 2, רחובותגוש 3653 חלקה 100 · נבנה ב-1940
  • ישראל טפר 3, רחובותגוש 3653 חלקה 102 · נבנה ב-1960
  • ישראל טפר 7, רחובותגוש 3653 חלקה 101 · נבנה ב-1960

כישור 2 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב כישור ←
  • כישור 2, רחובותגוש 3652 חלקה 128 · נבנה ב-1984
  • כישור 6, רחובותגוש 3652 חלקה 51

מוטי קינד 2 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב מוטי קינד ←
  • מוטי קינד 8, רחובותגוש 3651 חלקה 97
  • מוטי קינד 10, רחובותגוש 3651 חלקה 96 · נבנה ב-2016

מלחמת יום הכיפורים 9 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב מלחמת יום הכיפורים ←
  • מלחמת יום הכיפורים 21, רחובותגוש 4545 חלקה 22 · נבנה ב-1970
  • מלחמת יום הכיפורים 28, רחובותגוש 4545 חלקה 29 · נבנה ב-1972
  • מלחמת יום הכיפורים 30, רחובותגוש 4545 חלקה 31 · נבנה ב-1970
  • מלחמת יום הכיפורים 31, רחובותגוש 4545 חלקה 32 · נבנה ב-1970
  • מלחמת יום הכיפורים 33, רחובותגוש 4545 חלקה 34 · נבנה ב-1960
  • מלחמת יום הכיפורים 34, רחובותגוש 4545 חלקה 35 · נבנה ב-1970
  • מלחמת יום הכיפורים 35, רחובותגוש 4545 חלקה 36 · נבנה ב-1970
  • מלחמת יום הכיפורים 36, רחובותגוש 4545 חלקה 37 · נבנה ב-1970
  • מלחמת יום הכיפורים 38, רחובותגוש 4545 חלקה 39 · נבנה ב-1970

מרבד הקסמים 22 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב מרבד הקסמים ←
  • מרבד הקסמים 1, רחובותגוש 4545 חלקה 3 · נבנה ב-1980
  • מרבד הקסמים 2, רחובותגוש 4545 חלקה 82 · נבנה ב-1998
  • מרבד הקסמים 3, רחובותגוש 4545 חלקה 5 · נבנה ב-1970
  • מרבד הקסמים 5, רחובותגוש 4545 חלקה 4 · נבנה ב-2018
  • מרבד הקסמים 7, רחובותגוש 4545 חלקה 7 · נבנה ב-1970
  • מרבד הקסמים 9, רחובותגוש 4545 חלקה 6 · נבנה ב-1970
  • מרבד הקסמים 10, רחובותגוש 4545 חלקה 78 · נבנה ב-1970
  • מרבד הקסמים 11, רחובותגוש 4545 חלקה 9 · נבנה ב-1970
  • מרבד הקסמים 12, רחובותגוש 4545 חלקה 76 · נבנה ב-1983
  • מרבד הקסמים 19, רחובותגוש 4545 חלקה 13 · נבנה ב-1960
  • מרבד הקסמים 21, רחובותגוש 4545 חלקה 12
  • מרבד הקסמים 25, רחובותגוש 4545 חלקה 14 · נבנה ב-1970
  • מרבד הקסמים 27, רחובותגוש 4545 חלקה 16
  • מרבד הקסמים 29, רחובותגוש 4545 חלקה 17 · נבנה ב-1970
  • מרבד הקסמים 31, רחובותגוש 4545 חלקה 18 · נבנה ב-1970
  • מרבד הקסמים 39, רחובותגוש 4545 חלקה 48 · נבנה ב-1970
  • מרבד הקסמים 41, רחובותגוש 4545 חלקה 42 · נבנה ב-1970
  • מרבד הקסמים 42, רחובותגוש 4545 חלקה 43 · נבנה ב-1970
  • מרבד הקסמים 43, רחובותגוש 4545 חלקה 44 · נבנה ב-1976
  • מרבד הקסמים 45, רחובותגוש 4545 חלקה 46 · נבנה ב-1976
  • מרבד הקסמים 46, רחובותגוש 4545 חלקה 47 · נבנה ב-1976
  • מרבד הקסמים 48, רחובותגוש 4545 חלקה 49 · נבנה ב-1970

משה יתום 12 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב משה יתום ←
  • משה יתום 3, רחובותגוש 3653 חלקה 202 · נבנה ב-1967
  • משה יתום 4, רחובותגוש 3653 חלקה 171 · נבנה ב-1970
  • משה יתום 5, רחובותגוש 3653 חלקה 166 · נבנה ב-1980
  • משה יתום 6, רחובותגוש 3653 חלקה 171 · נבנה ב-1970
  • משה יתום 8, רחובותגוש 3653 חלקה 171 · נבנה ב-1970
  • משה יתום 9, רחובותגוש 3653 חלקה 167 · נבנה ב-1990
  • משה יתום 10, רחובותגוש 3653 חלקה 171 · נבנה ב-1970
  • משה יתום 12, רחובותגוש 3653 חלקה 171 · נבנה ב-1970

משולם סרנגה 7 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב משולם סרנגה ←

נחושתן 2 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב נחושתן ←

נר הלילה 8 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב נר הלילה ←

סטולבוב כתובת אחת

כל הפינוי בינוי ברחוב סטולבוב ←

עקיבא תמיר 4 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב עקיבא תמיר ←

צבי הורוביץ 8 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב צבי הורוביץ ←

שושן 2 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב שושן ←

ששת הימים 2 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב ששת הימים ←

ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): כתובת אחת

כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.

  • דרך הים 1, רחובותגוש 3654 חלקה 30 · נבנה ב-2000 · החלקה בתחום רק בחלקה

יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.

יזמים וחברות במתחם

רק חברות, ורק עם מקור. דוח הערכת שווי (21.1) נכלל כשהנכס שבדוח, לפי גוש וחלקה או כתובת, נמצא בתחום המתחם. "יזם" כשהנכס בדוח הוא קרקע לייזום או פרויקט פינוי בינוי; "בעלת זכויות" כשהחברה מחזיקה נכס או דירות בתחום. מהדוחות מוצג רק שם החברה.

מה קובעת התכנית

התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.

מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (תמל/ 1086):

התחדשות עירונית במתווה פינוי-בינוי בשכונת קריית משה ברחובות.

עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.

ייעודי הקרקע בתכנית

  • דיור מיוחד
  • דרך ו/או טיפול נופי
  • דרך מאושרת
  • דרך מוצעת
  • דרך משולבת
  • חניון
  • יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת
  • מבנים ומוסדות ציבור
  • מגבלות בניה ופיתוח
  • מגורים א'
  • מגורים ד'
  • מגורים מסחר ותעסוקה
  • מסחר
  • מסחר ותעסוקה
  • מסחר תעסוקה ותחבורה
  • מסילה מאושרת
  • מפגש דרך-מסילה
  • מתקנים הנדסיים
  • שביל
  • שטח פרטי פתוח
  • שטח ציבורי פתוח
  • שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור
  • תחבורה
  • תעשיה

נתוני התכנית

שם התכנית
התחדשות עירונית קרית משה, רחובות
מספר התכנית
תמל/ 1086
סוג התכנית
תכנית מועדפת לדיור
היתרי בנייה לפי התכנית
תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות בחלק מתחום התכנית
ועדת התכנון
גן רוה,רחובות
שטח התכנית
1,551.208 דונם
השלב במינהל התכנון
אישור · פרסום אישור
הגשת התכנית
26/06/2017
החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
31/01/2018
דיון באישור
23/10/2019
אישור סופי (פרסום ברשומות)
15/12/2019
הסטטוס במבא"ת
מאושרת, 11/12/2019
דירות לפני התכנית
2,048 יח"ד
דירות נוספות בתכנית
+7,806 יח"ד
שינוי בשטח למגורים
+715,088 מ"ר
שינוי בשטח למסחר
+88,111 מ"ר
שינוי בשטח לתעסוקה
+288,000 מ"ר
שינוי בשטח למבני ציבור
+279,556 מ"ר

מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.

גושים וחלקות

חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.

614 חלקות ב-17 גושים. גוש 2643: 24; גוש 2651: 97; גוש 2652: 99; גוש 3651: 23 חלקות; גוש 3652: 74 חלקות; גוש 3653: 163 חלקות; גוש 3654: 13, 14, 18 ו-30; גוש 3656: 82, 349 ו-391.

גוש וחלקהכמה מהחלקה בתכניתשטח החלקה (מ"ר)שנת בנייהמכירות שדווחוכתובות
גוש 2643 חלקה 24חלק מהחלקה18,774-1-
גוש 2651 חלקה 97חלק מהחלקה55,409---
גוש 2652 חלקה 99חלק מהחלקה19,295---
גוש 3651 חלקה 28כל החלקה1,440---
גוש 3651 חלקה 30כל החלקה16,425---
גוש 3651 חלקה 31כל החלקה903---
גוש 3651 חלקה 40כל החלקה1,728---
גוש 3651 חלקה 42כל החלקה3,614---
גוש 3651 חלקה 45חלק מהחלקה7,960---
גוש 3651 חלקה 70כל החלקה599---
גוש 3651 חלקה 73כל החלקה11,590---
גוש 3651 חלקה 74כל החלקה5,952---
גוש 3651 חלקה 87כל החלקה6,402-4-
גוש 3651 חלקה 90חלק מהחלקה14,163---
גוש 3651 חלקה 92כל החלקה771---
גוש 3651 חלקה 96כל החלקה24,01020166מוטי קינד 10
גוש 3651 חלקה 97כל החלקה1,339-1מוטי קינד 8
גוש 3651 חלקה 98כל החלקה1,383---
גוש 3651 חלקה 99כל החלקה333---
גוש 3651 חלקה 100כל החלקה542---
גוש 3651 חלקה 101כל החלקה1,890---
גוש 3651 חלקה 102כל החלקה2,060---
גוש 3651 חלקה 103כל החלקה5,818---
גוש 3651 חלקה 104כל החלקה1,815---
גוש 3651 חלקה 105חלק מהחלקה13,070---
גוש 3651 חלקה 106חלק מהחלקה14,348---
גוש 3652 חלקה 36כל החלקה1,90219804יצירה 29
גוש 3652 חלקה 37כל החלקה2,64119703יצירה 31
גוש 3652 חלקה 38כל החלקה4,00519983יצירה 33
גוש 3652 חלקה 39כל החלקה2,06019605יצירה 37

מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).

הכרעות שמאי מכריע במתחם

שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.

13 הכרעות בחלקות המתחם, 2016-2026, 9 שמאים. ב-6 מהן נקבעו מספרים.

היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.

עוד 7 הכרעות באותן חלקות (בלי מספרים שאותרו בטקסט)

החלטות בהשגות על שומות רמ"י באותן חלקות

מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.

מחירי דירות שנמכרו במתחם

עסקאות השוואה: עסקאות שחברות בבורסה צירפו לדוחות הערכת שווי. מוצג המחיר, לא שווי שנקבע.

עסקה אחת מ-2012, שהופיעו כעסקאות השוואה בדוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה (אתר הדיווחים של הבורסה), ושהגוש והחלקה או הכתובת שלהן בתחום המתחם.

תאריךכתובתגוש/חלקהשימוששטח (מ"ר)מחיר למ"ר (₪)מקור
06/05/2012הגלגל 193652/51קרקע לתעשייה1,4702,435דוח מ-17/03/2014, עמוד 87

מקור: דוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה. מוצגות רק עסקאות ההשוואה שבדוח, בלי שום נתון אחר ממנו. המחירים כפי שנכתבו בדוח, ולא נבדקו מול רשות המסים. מהחדשה לישנה.

שאלות נפוצות

באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "קרית משה" ברחובות?

לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "קרית משה" ברחובות הוא "תכנית מאושרת במימוש", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-02/07/2023. התכנית אושרה ב-2019 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.

אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "קרית משה" ברחובות?

לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: אמנון ותמר 12, רחובות; אמנון ותמר 14, רחובות; אמנון ותמר 20, רחובות; אמנון ותמר 31, רחובות; אשרוב 32, רחובות; בושמת 3, רחובות; בושמת 5, רחובות; גבריאלוב 2, רחובות; גבריאלוב 11, רחובות; גבריאלוב 12, רחובות; גבריאלוב 13, רחובות; גבריאלוב 14, רחובות; גבריאלוב 15, רחובות; גבריאלוב 17, רחובות; גבריאלוב 18, רחובות; גבריאלוב 19, רחובות; גבריאלוב 21, רחובות; גבריאלוב 22, רחובות; גבריאלוב 23, רחובות; גבריאלוב 24, רחובות; גבריאלוב 25, רחובות; גבריאלוב 26, רחובות; גבריאלוב 27, רחובות; גבריאלוב 28, רחובות ועוד 134 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.

האם אמנון ותמר 12, רחובות בפינוי בינוי?

לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין באמנון ותמר 12, רחובות נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "קרית משה" (בביצוע). יש לבדוק בתכנית עצמה.

באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "קרית משה"?

614 חלקות ב-גושים: 2643, 2651, 2652, 3651, 3652, 3653, 3654, 3656, 3665, 3678.

כמה דירות יהיו במתחם "קרית משה"?

לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 1,326 דירות קיימות, תוספת של 8,352 דירות, 4,126 דירות מוצעות.

האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "קרית משה"?

כן. במאגר 13 החלטות בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-05/03/2026.

עוד באותו אזור

שאלו את מכריע על פינוי בינוי והתחדשות עירונית

למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

לשאול את מכריע

מאמרים על פינוי בינוי

המתחם ברשימה הרשמית: "קרית משה", מספר 38638. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.

הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.

לכל המתחמים ברחובות ←