פינוי בינוי ברחובות מעפילי מרוקו, זיסו ועוד 11 רחובות, הרצליה
- מעפילי מרוקו 2
- מעפילי מרוקו 4
- מעפילי מרוקו 6
- מעפילי מרוקו 7
- מעפילי מרוקו 8
- מעפילי מרוקו 9
- מעפילי מרוקו 10
- מעפילי מרוקו 11
- +131 כתובות
מתחם "יד התשעה" בהרצליה כולל 139 כתובות ב-13 רחובות. היום יש בו 1,491 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 4,436. המתחם הוכרז ב-2024, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול מאוד בהרצליה: 4,436 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 317 במתחם טיפוסי בעיר. בהרצליה 24 מתחמים ברשימה, ול-12 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם הוכרז ב-2024, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחם29/09/2024במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי יד התשעה, הרצליה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 504-1186360, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 139 כתובות ב-13 רחובות.
בורוכוב 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בורוכוב ←- בורוכוב 31, הרצליהגוש 6577 חלקה 253
- בורוכוב 39, הרצליהגוש 6577 חלקה 14 · נבנה ב-1950
- בורוכוב 41, הרצליהגוש 6577 חלקה 15
- בורוכוב 43, הרצליהגוש 6577 חלקה 16
- בורוכוב 47, הרצליהגוש 6577 חלקה 18
הבשן 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הבשן ←- הבשן 3, הרצליהגוש 6577 חלקה 168 · נבנה ב-1960
- הבשן 5, הרצליהגוש 6577 חלקה 167 · נבנה ב-1960
- הבשן 6, הרצליהגוש 6577 חלקה 169 · נבנה ב-1960
- הבשן 7, הרצליהגוש 6577 חלקה 165 · נבנה ב-1980
- הבשן 12, הרצליהגוש 6577 חלקה 154 · נבנה ב-1960
- הבשן 16, הרצליהגוש 6577 חלקה 155 · נבנה ב-1960
- הבשן 24, הרצליהגוש 6577 חלקה 163 · נבנה ב-1960
הר נבו 11 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הר נבו ←- הר נבו 5, הרצליהגוש 6577 חלקה 84 · נבנה ב-1960
- הר נבו 7, הרצליהגוש 6577 חלקה 83 · נבנה ב-1960
- הר נבו 10, הרצליהגוש 6577 חלקה 122 · נבנה ב-1965
- הר נבו 13, הרצליהגוש 6577 חלקה 82 · נבנה ב-1950
- הר נבו 14, הרצליהגוש 6577 חלקה 121 · נבנה ב-1950
- הר נבו 18, הרצליהגוש 6577 חלקה 120 · נבנה ב-1960
- הר נבו 24, הרצליהגוש 6577 חלקה 119 · נבנה ב-1960
- הר נבו 25, הרצליהגוש 6577 חלקה 116 · נבנה ב-1950
- הר נבו 27, הרצליהגוש 6577 חלקה 115 · נבנה ב-1960
- הר נבו 28, הרצליהגוש 6577 חלקה 118 · נבנה ב-1967
- הר נבו 35, הרצליהגוש 6577 חלקה 114 · נבנה ב-1960
הר סיני 10 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הר סיני ←- הר סיני 1, הרצליהגוש 6577 חלקה 49 · נבנה ב-1960
- הר סיני 2, הרצליהגוש 6577 חלקה 54 · נבנה ב-1960
- הר סיני 5, הרצליהגוש 6577 חלקה 73 · נבנה ב-1975
- הר סיני 8, הרצליהגוש 6577 חלקה 55 · נבנה ב-1960
- הר סיני 10, הרצליהגוש 6577 חלקה 123 · נבנה ב-1950
- הר סיני 16, הרצליהגוש 6577 חלקה 125 · נבנה ב-1960
- הר סיני 18, הרצליהגוש 6577 חלקה 126 · נבנה ב-1960
- הר סיני 24, הרצליהגוש 6577 חלקה 127 · נבנה ב-1950
- הר סיני 28, הרצליהגוש 6577 חלקה 128 · נבנה ב-1970
- הר סיני 32, הרצליהגוש 6577 חלקה 129 · נבנה ב-1961
הר עצמון 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הר עצמון ←- הר עצמון 2, הרצליהגוש 6577 חלקה 81 · נבנה ב-1950
- הר עצמון 5, הרצליהגוש 6577 חלקה 77 · נבנה ב-1960
- הר עצמון 7, הרצליהגוש 6577 חלקה 76 · נבנה ב-1960
- הר עצמון 8, הרצליהגוש 6577 חלקה 80 · נבנה ב-1965
- הר עצמון 10, הרצליהגוש 6577 חלקה 80 · נבנה ב-1965
- הר עצמון 14, הרצליהגוש 6577 חלקה 79 · נבנה ב-1960
- הר עצמון 15, הרצליהגוש 6577 חלקה 75 · נבנה ב-1960
הר שומרון 8 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הר שומרון ←- הר שומרון 2, הרצליהגוש 6577 חלקה 246 · נבנה ב-1970
- הר שומרון 3, הרצליהגוש 6577 חלקה 160 · נבנה ב-1960
- הר שומרון 4, הרצליהגוש 6577 חלקה 226 · נבנה ב-1968
- הר שומרון 6, הרצליהגוש 6577 חלקה 225 · נבנה ב-1970
- הר שומרון 8, הרצליהגוש 6577 חלקה 224 · נבנה ב-1970
- הר שומרון 12, הרצליהגוש 6577 חלקה 223 · נבנה ב-1960
- הר שומרון 14, הרצליהגוש 6577 חלקה 245 · נבנה ב-1940
- הר שומרון 16, הרצליהגוש 6577 חלקה 244 · נבנה ב-1950
הרי גולן 11 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרי גולן ←- הרי גולן 9, הרצליהגוש 6577 חלקה 250 · נבנה ב-1970
- הרי גולן 11, הרצליהגוש 6577 חלקה 250 · נבנה ב-1970
- הרי גולן 12, הרצליהגוש 6577 חלקה 234 · נבנה ב-1970
- הרי גולן 13, הרצליהגוש 6577 חלקה 231 · נבנה ב-1970
- הרי גולן 14, הרצליהגוש 6577 חלקה 234 · נבנה ב-1970
- הרי גולן 15, הרצליהגוש 6577 חלקה 231 · נבנה ב-1970
- הרי גולן 16, הרצליהגוש 6577 חלקה 234 · נבנה ב-1970
- הרי גולן 18, הרצליהגוש 6577 חלקה 234 · נבנה ב-1970
- הרי גולן 20, הרצליהגוש 6577 חלקה 233 · נבנה ב-1970
- הרי גולן 22, הרצליהגוש 6577 חלקה 233 · נבנה ב-1970
- הרי גולן 26, הרצליהגוש 6577 חלקה 233 · נבנה ב-1970
הרי גלעד 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרי גלעד ←- הרי גלעד 13, הרצליהגוש 6577 חלקה 92 · נבנה ב-1950
- הרי גלעד 19, הרצליהגוש 6577 חלקה 90 · נבנה ב-1960
- הרי גלעד 20, הרצליהגוש 6577 חלקה 112 · נבנה ב-1960
- הרי גלעד 57, הרצליהגוש 6577 חלקה 99 · נבנה ב-1960
- הרי גלעד 63, הרצליהגוש 6577 חלקה 101 · נבנה ב-1980
הרי הגלעד 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרי הגלעד ←- הרי הגלעד 9, הרצליהגוש 6577 חלקה 89 · נבנה ב-1960
- הרי הגלעד 12, הרצליהגוש 6577 חלקה 65 · נבנה ב-1959
- הרי הגלעד 26, הרצליהגוש 6577 חלקה 110 · נבנה ב-1960
- הרי הגלעד 27, הרצליהגוש 6577 חלקה 95 · נבנה ב-1959
- הרי הגלעד 28, הרצליהגוש 6577 חלקה 109 · נבנה ב-1960
- הרי הגלעד 45, הרצליהגוש 6577 חלקה 94 · נבנה ב-1950
זיסו 18 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב זיסו ←- זיסו 1, הרצליהגוש 6577 חלקה 210 · נבנה ב-1960
- זיסו 3, הרצליהגוש 6577 חלקה 210 · נבנה ב-1960
- זיסו 5, הרצליהגוש 6577 חלקה 211 · נבנה ב-1960
- זיסו 14, הרצליהגוש 6577 חלקה 153 · נבנה ב-1960
- זיסו 15, הרצליהגוש 6577 חלקה 215 · נבנה ב-1970
- זיסו 16, הרצליהגוש 6577 חלקה 153 · נבנה ב-1960
- זיסו 17, הרצליהגוש 6577 חלקה 215 · נבנה ב-1970
- זיסו 18, הרצליהגוש 6577 חלקה 153 · נבנה ב-1960
- זיסו 19, הרצליהגוש 6577 חלקה 215 · נבנה ב-1970
- זיסו 20, הרצליהגוש 6577 חלקה 156 · נבנה ב-1960
- זיסו 22, הרצליהגוש 6577 חלקה 156 · נבנה ב-1960
- זיסו 24, הרצליהגוש 6577 חלקה 157 · נבנה ב-1960
- זיסו 25, הרצליהגוש 6577 חלקה 214 · נבנה ב-1970
- זיסו 27, הרצליהגוש 6577 חלקה 216 · נבנה ב-1960
- זיסו 29, הרצליהגוש 6577 חלקה 217 · נבנה ב-1960
- זיסו 34, הרצליהגוש 6577 חלקה 158 · נבנה ב-1960
- זיסו 36, הרצליהגוש 6577 חלקה 158 · נבנה ב-1960
- זיסו 44, הרצליהגוש 6577 חלקה 159 · נבנה ב-1960
מעפילי מרוקו 28 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב מעפילי מרוקו ←- מעפילי מרוקו 2, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 4, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 6, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 7, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 8, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 9, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 10, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 11, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 12, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 13, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 14, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 15, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 16, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 17, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 18, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 19, הרצליהגוש 6577 חלקה 166 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 20, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 21, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 22, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 23, הרצליהגוש 6577 חלקה 164 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 24, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 26, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 28, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 30, הרצליהגוש 6577 חלקה 108 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 32, הרצליהגוש 6577 חלקה 108 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 34, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 36, הרצליהגוש 6577 חלקה 26 · נבנה ב-1960
- מעפילי מרוקו 38, הרצליהגוש 6577 חלקה 113 · נבנה ב-1960
מרזוק 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב מרזוק ←- מרזוק 6, הרצליהגוש 6577 חלקה 208 · נבנה ב-1970
- מרזוק 8, הרצליהגוש 6577 חלקה 207 · נבנה ב-1970
- מרזוק 10, הרצליהגוש 6577 חלקה 206 · נבנה ב-1970
- מרזוק 12, הרצליהגוש 6577 חלקה 209 · נבנה ב-1960
- מרזוק 14, הרצליהגוש 6577 חלקה 209 · נבנה ב-1960
- מרזוק 16, הרצליהגוש 6577 חלקה 209 · נבנה ב-1960
רביבים 17 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב רביבים ←- רביבים 7, הרצליהגוש 6577 חלקה 54 · נבנה ב-1960
- רביבים 9, הרצליהגוש 6577 חלקה 56 · נבנה ב-1960
- רביבים 15, הרצליהגוש 6577 חלקה 54 · נבנה ב-1960
- רביבים 19, הרצליהגוש 6577 חלקה 47 · נבנה ב-1960
- רביבים 22, הרצליהגוש 6577 חלקה 65 · נבנה ב-1959
- רביבים 24, הרצליהגוש 6577 חלקה 65 · נבנה ב-1959
- רביבים 27, הרצליהגוש 6577 חלקה 49 · נבנה ב-1960
- רביבים 28, הרצליהגוש 6577 חלקה 64 · נבנה ב-1967
- רביבים 31, הרצליהגוש 6577 חלקה 46 · נבנה ב-1965
- רביבים 33, הרצליהגוש 6577 חלקה 46 · נבנה ב-1965
- רביבים 34, הרצליהגוש 6577 חלקה 63 · נבנה ב-1950
- רביבים 35, הרצליהגוש 6577 חלקה 45 · נבנה ב-1960
- רביבים 41, הרצליהגוש 6577 חלקה 49 · נבנה ב-1960
- רביבים 43, הרצליהגוש 6577 חלקה 44 · נבנה ב-1960
- רביבים 57, הרצליהגוש 6577 חלקה 41 · נבנה ב-1980
- רביבים 59, הרצליהגוש 6577 חלקה 39 · נבנה ב-1960
- רביבים 63, הרצליהגוש 6577 חלקה 38 · נבנה ב-1960
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית 504-1186360 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
99 חלקות בגוש אחד. גוש 6577: 99 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6577 חלקה 14 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,596 | 1950 | 1 | בורוכוב 39 |
| גוש 6577 חלקה 15 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,579 | - | 6 | בורוכוב 41 |
| גוש 6577 חלקה 16 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,565 | - | 6 | בורוכוב 43 |
| גוש 6577 חלקה 18 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,548 | - | 6 | בורוכוב 47 |
| גוש 6577 חלקה 26 | לפי מנהלת ההתחדשות | 558 | 1960 | 2 | מעפילי מרוקו 2, 4 ועוד |
| גוש 6577 חלקה 38 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,106 | 1960 | 12 | רביבים 63 |
| גוש 6577 חלקה 39 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,024 | 1960 | 10 | רביבים 59 |
| גוש 6577 חלקה 41 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,126 | 1980 | 1 | רביבים 57 |
| גוש 6577 חלקה 44 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,269 | 1960 | 14 | רביבים 43 |
| גוש 6577 חלקה 45 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,403 | 1960 | 13 | רביבים 35 |
| גוש 6577 חלקה 46 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,402 | 1965 | 13 | רביבים 31 ו-33 |
| גוש 6577 חלקה 47 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,268 | 1960 | 12 | רביבים 19 |
| גוש 6577 חלקה 49 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,852 | 1960 | 38 | הר סיני 1, רביבים 27 ו-41 |
| גוש 6577 חלקה 54 | לפי מנהלת ההתחדשות | 4,943 | 1960 | 73 | הר סיני 2, רביבים 7 ו-15 |
| גוש 6577 חלקה 55 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,496 | 1960 | 13 | הר סיני 8 |
| גוש 6577 חלקה 56 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,801 | 1960 | 15 | רביבים 9 |
| גוש 6577 חלקה 61 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,482 | 1960 | 43 | מעפילי מרוקו 7 |
| גוש 6577 חלקה 62 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,323 | 1960 | 11 | מעפילי מרוקו 2 |
| גוש 6577 חלקה 63 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,522 | 1950 | 15 | רביבים 34 |
| גוש 6577 חלקה 64 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,486 | 1967 | 11 | רביבים 28 |
| גוש 6577 חלקה 65 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,329 | 1959 | 6 | הרי הגלעד 12, רביבים 22 ו-24 |
| גוש 6577 חלקה 73 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,588 | 1975 | 9 | הר סיני 5 |
| גוש 6577 חלקה 75 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,274 | 1960 | 11 | הר עצמון 15 |
| גוש 6577 חלקה 76 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,230 | 1960 | 9 | הר עצמון 7 |
| גוש 6577 חלקה 77 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,026 | 1960 | 16 | הר עצמון 5 |
| גוש 6577 חלקה 79 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,084 | 1960 | 2 | הר עצמון 14 |
| גוש 6577 חלקה 80 | לפי מנהלת ההתחדשות | 972 | 1965 | 7 | הר עצמון 8 ו-10 |
| גוש 6577 חלקה 81 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,132 | 1950 | 9 | הר עצמון 2 |
| גוש 6577 חלקה 82 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,348 | 1950 | 2 | הר נבו 13 |
| גוש 6577 חלקה 83 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,458 | 1960 | 3 | הר נבו 7 |
| גוש 6577 חלקה 84 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,151 | 1960 | 16 | הר נבו 5 |
| גוש 6577 חלקה 85 | לפי מנהלת ההתחדשות | 179 | - | 2 | מעפילי מרוקו 2, 4 ועוד |
| גוש 6577 חלקה 86 | לפי מנהלת ההתחדשות | 878 | 1950 | 14 | מעפילי מרוקו 13 |
| גוש 6577 חלקה 88 | לפי מנהלת ההתחדשות | 496 | 1950 | 3 | מעפילי מרוקו 12 ו-14 |
| גוש 6577 חלקה 89 | לפי מנהלת ההתחדשות | 396 | 1960 | 4 | הרי הגלעד 9 |
| גוש 6577 חלקה 90 | לפי מנהלת ההתחדשות | 398 | 1960 | 2 | הרי גלעד 19 |
| גוש 6577 חלקה 92 | לפי מנהלת ההתחדשות | 414 | 1950 | 2 | הרי גלעד 13 |
| גוש 6577 חלקה 94 | לפי מנהלת ההתחדשות | 398 | 1950 | 1 | הרי הגלעד 45 |
| גוש 6577 חלקה 95 | לפי מנהלת ההתחדשות | 396 | 1959 | 1 | הרי הגלעד 27 |
| גוש 6577 חלקה 98 | לפי מנהלת ההתחדשות | 530 | 1950 | 4 | מעפילי מרוקו 24 |
| גוש 6577 חלקה 99 | לפי מנהלת ההתחדשות | 398 | 1960 | 4 | הרי גלעד 57 |
| גוש 6577 חלקה 101 | לפי מנהלת ההתחדשות | 407 | 1980 | 1 | הרי גלעד 63 |
| גוש 6577 חלקה 108 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,282 | 1960 | 11 | מעפילי מרוקו 30 ו-32 |
| גוש 6577 חלקה 109 | לפי מנהלת ההתחדשות | 813 | 1960 | 9 | הרי הגלעד 28 |
| גוש 6577 חלקה 110 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,005 | 1960 | 10 | הרי הגלעד 26 |
| גוש 6577 חלקה 112 | לפי מנהלת ההתחדשות | 744 | 1960 | 4 | הרי גלעד 20 |
| גוש 6577 חלקה 113 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,266 | 1960 | 10 | מעפילי מרוקו 38 |
| גוש 6577 חלקה 114 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,421 | 1960 | 12 | הר נבו 35 |
| גוש 6577 חלקה 115 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,436 | 1960 | 7 | הר נבו 27 |
| גוש 6577 חלקה 116 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,418 | 1950 | 5 | הר נבו 25 |
| גוש 6577 חלקה 118 | לפי מנהלת ההתחדשות | 992 | 1967 | 2 | הר נבו 28 |
| גוש 6577 חלקה 119 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,038 | 1960 | 3 | הר נבו 24 |
| גוש 6577 חלקה 120 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,062 | 1960 | 10 | הר נבו 18 |
| גוש 6577 חלקה 121 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,054 | 1950 | 4 | הר נבו 14 |
| גוש 6577 חלקה 122 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,026 | 1965 | 3 | הר נבו 10 |
| גוש 6577 חלקה 123 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,012 | 1950 | 7 | הר סיני 10 |
| גוש 6577 חלקה 125 | לפי מנהלת ההתחדשות | 952 | 1960 | 2 | הר סיני 16 |
| גוש 6577 חלקה 126 | לפי מנהלת ההתחדשות | 944 | 1960 | 8 | הר סיני 18 |
| גוש 6577 חלקה 127 | לפי מנהלת ההתחדשות | 939 | 1950 | 6 | הר סיני 24 |
| גוש 6577 חלקה 128 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,074 | 1970 | 6 | הר סיני 28 |
| גוש 6577 חלקה 129 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,094 | 1961 | 7 | הר סיני 32 |
| גוש 6577 חלקה 132 | לפי מנהלת ההתחדשות | 4,518 | - | 1 | מעפילי מרוקו 2, 4 ועוד |
| גוש 6577 חלקה 153 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,787 | 1960 | 29 | זיסו 14-18 |
| גוש 6577 חלקה 154 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,081 | 1960 | 23 | הבשן 12 |
| גוש 6577 חלקה 155 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,126 | 1960 | 29 | הבשן 16 |
| גוש 6577 חלקה 156 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,293 | 1960 | 29 | זיסו 20 ו-22 |
| גוש 6577 חלקה 157 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,494 | 1960 | 27 | זיסו 24 |
| גוש 6577 חלקה 158 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,951 | 1960 | 29 | זיסו 34 ו-36 |
| גוש 6577 חלקה 159 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,261 | 1960 | 14 | זיסו 44 |
| גוש 6577 חלקה 160 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,420 | 1960 | 41 | הר שומרון 3 |
| גוש 6577 חלקה 163 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,660 | 1960 | 37 | הבשן 24 |
| גוש 6577 חלקה 164 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,105 | 1960 | 16 | מעפילי מרוקו 23 |
| גוש 6577 חלקה 165 | לפי מנהלת ההתחדשות | 808 | 1980 | 6 | הבשן 7 |
| גוש 6577 חלקה 166 | לפי מנהלת ההתחדשות | 997 | 1960 | 8 | מעפילי מרוקו 19 |
| גוש 6577 חלקה 167 | לפי מנהלת ההתחדשות | 849 | 1960 | 12 | הבשן 5 |
| גוש 6577 חלקה 168 | לפי מנהלת ההתחדשות | 828 | 1960 | 14 | הבשן 3 |
| גוש 6577 חלקה 169 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,919 | 1960 | 32 | הבשן 6 |
| גוש 6577 חלקה 206 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,148 | 1970 | 24 | מרזוק 10 |
| גוש 6577 חלקה 207 | לפי מנהלת ההתחדשות | 925 | 1970 | 19 | מרזוק 8 |
| גוש 6577 חלקה 208 | לפי מנהלת ההתחדשות | 879 | 1970 | 12 | מרזוק 6 |
| גוש 6577 חלקה 209 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,396 | 1960 | 14 | מרזוק 12-16 |
| גוש 6577 חלקה 210 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,313 | 1960 | 11 | זיסו 1 ו-3 |
| גוש 6577 חלקה 211 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,235 | 1960 | 10 | זיסו 5 |
| גוש 6577 חלקה 214 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,813 | 1970 | 14 | זיסו 25 |
| גוש 6577 חלקה 215 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,433 | 1970 | 17 | זיסו 15-19 |
| גוש 6577 חלקה 216 | לפי מנהלת ההתחדשות | 963 | 1960 | 8 | זיסו 27 |
| גוש 6577 חלקה 217 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,084 | 1960 | 13 | זיסו 29 |
| גוש 6577 חלקה 223 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,224 | 1960 | 9 | הר שומרון 12 |
| גוש 6577 חלקה 224 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,061 | 1970 | 10 | הר שומרון 8 |
| גוש 6577 חלקה 225 | לפי מנהלת ההתחדשות | 763 | 1970 | 15 | הר שומרון 6 |
| גוש 6577 חלקה 226 | לפי מנהלת ההתחדשות | 943 | 1968 | 13 | הר שומרון 4 |
| גוש 6577 חלקה 231 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,794 | 1970 | 28 | הרי גולן 13 ו-15 |
| גוש 6577 חלקה 233 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,775 | 1970 | 20 | הרי גולן 20, 22 ו-26 |
| גוש 6577 חלקה 234 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,814 | 1970 | 24 | הרי גולן 12-18 |
| גוש 6577 חלקה 244 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,708 | 1950 | 12 | הר שומרון 16 |
| גוש 6577 חלקה 245 | לפי מנהלת ההתחדשות | 855 | 1940 | 5 | הר שומרון 14 |
| גוש 6577 חלקה 246 | לפי מנהלת ההתחדשות | 846 | 1970 | 16 | הר שומרון 2 |
| גוש 6577 חלקה 250 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,499 | 1970 | 22 | הרי גולן 9 ו-11 |
| גוש 6577 חלקה 253 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,662 | - | 4 | בורוכוב 31 |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
7 הכרעות בחלקות המתחם, 2019-2025, 7 שמאים. ב-2 מהן נקבעו מספרים.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
היטל השבחה
שמאי מכריע: רינת וייס רביב
היטל השבחה
שמאי מכריע: נורית ג'רבי
עוד 5 הכרעות באותן חלקות (בלי מספרים שאותרו בטקסט)
- 30/10/2025 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 6577, חלקה 46 · להחלטה ←
- 22/02/2024 · היטל השבחה · אוולין דודזון שמאמה · גוש 6577, חלקה 65 · להחלטה ←
- 25/05/2022 · היטל השבחה · ארז כהן · גוש 6577, חלקה 108 · להחלטה ←
- 13/12/2021 · היטל השבחה · דוד דדון · גוש 6577, חלקה 18 · להחלטה ←
- 23/04/2020 · היטל השבחה · בועז קוט · גוש 6577, חלקה 18 · להחלטה ←
החלטות בהשגות על שומות רמ"י באותן חלקות
- החלטה בהשגה על שומת רמ"י 31/08/2022 · גוש 6577 חלקה 73
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "יד התשעה" בהרצליה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "יד התשעה" בהרצליה הוא "תכנון ראשוני", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-29/09/2024. המתחם הוכרז ב-2024, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "יד התשעה" בהרצליה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: בורוכוב 31, הרצליה; בורוכוב 39, הרצליה; בורוכוב 41, הרצליה; בורוכוב 43, הרצליה; בורוכוב 47, הרצליה; הבשן 3, הרצליה; הבשן 5, הרצליה; הבשן 6, הרצליה; הבשן 7, הרצליה; הבשן 12, הרצליה; הבשן 16, הרצליה; הבשן 24, הרצליה; הר נבו 5, הרצליה; הר נבו 7, הרצליה; הר נבו 10, הרצליה; הר נבו 13, הרצליה; הר נבו 14, הרצליה; הר נבו 18, הרצליה; הר נבו 24, הרצליה; הר נבו 25, הרצליה; הר נבו 27, הרצליה; הר נבו 28, הרצליה; הר נבו 35, הרצליה; הר סיני 1, הרצליה ועוד 115 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם בורוכוב 31, הרצליה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בבורוכוב 31, הרצליה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "יד התשעה" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "יד התשעה"?
99 חלקות ב-גוש: 6577.
כמה דירות יהיו במתחם "יד התשעה"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 1,491 דירות קיימות, תוספת של 2,945 דירות, 4,436 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "יד התשעה"?
כן. במאגר 7 החלטות בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-30/10/2025.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב בורוכוב, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הבשן, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הר נבו, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הר סיני, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הר עצמון, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הר שומרון, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרי גולן, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרי גלעד, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרי הגלעד, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב זיסו, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מעפילי מרוקו, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מרזוק, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב רביבים, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בהרצליה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "יד התשעה", מספר 8000922. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.