פינוי בינוי ברחובות ביל"ו, הרצל ועוד 5 רחובות, רחובות
- ביל"ו 19
- ביל"ו 21
- ביל"ו 23
- ביל"ו 25
- ביל"ו 44
- ביל"ו 46
- ביל"ו 48
- ביל"ו 54
- +16 כתובות
מתחם "רחובות מרכז" ברחובות כולל 24 כתובות ב-7 רחובות. היום יש בו 248 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,800. התכנית בהליך תכנוני. השלב הבא: הפקדה.
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול ברחובות: 1,800 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 712 במתחם טיפוסי בעיר. ברחובות 14 מתחמים ברשימה, ול-8 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית בהליך תכנוני. השלב הבא: הפקדה.
- הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
- הגשת התכניתעבר
- הפקדההשלב הבאלא ידוע אם הופקדה
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי רחובות מרכז, רחובות
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית תמל/2048, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 24 כתובות ב-7 רחובות.
ביל"ו 10 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ביל"ו ←- ביל"ו 19, רחובותגוש 3701 חלקה 608 · נבנה ב-1970
- ביל"ו 21, רחובותגוש 3701 חלקה 610 · נבנה ב-1970
- ביל"ו 23, רחובותגוש 3701 חלקה 611 · נבנה ב-1955
- ביל"ו 25, רחובותגוש 3701 חלקה 612 · נבנה ב-1964
- ביל"ו 44, רחובותגוש 3703 חלקה 19 · נבנה ב-1960
- ביל"ו 46, רחובותגוש 3703 חלקה 20 · נבנה ב-1960
- ביל"ו 48, רחובותגוש 3703 חלקה 21
- ביל"ו 54, רחובותגוש 3703 חלקה 24 · נבנה ב-1940
- ביל"ו 56, רחובותגוש 3703 חלקה 25
- ביל"ו 64, רחובותגוש 3703 חלקה 27 · נבנה ב-1970
בית הפועלים 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בית הפועלים ←- בית הפועלים 5, רחובותגוש 3703 חלקה 290 · נבנה ב-1960
- בית הפועלים 7, רחובותגוש 3703 חלקה 317 · נבנה ב-1960
בנימין 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בנימין ←- בנימין 2, רחובותגוש 3704 חלקה 48 · נבנה ב-1960
- בנימין 4, רחובותגוש 3704 חלקה 50 · נבנה ב-1970
הרצל 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרצל ←- הרצל 145, רחובותגוש 3704 חלקה 1 · נבנה ב-1960
- הרצל 171, רחובותגוש 3703 חלקה 318 · נבנה ב-1956
- הרצל 173, רחובותגוש 3703 חלקה 77 · נבנה ב-1920
- הרצל 175, רחובותגוש 3703 חלקה 76 · נבנה ב-1970
השופטים 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב השופטים ←- השופטים 4, רחובותגוש 3701 חלקה 649 · נבנה ב-1970
- השופטים 6, רחובותגוש 3701 חלקה 650 · נבנה ב-1960
טלר 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב טלר ←- טלר 21, רחובותגוש 3703 חלקה 646 · נבנה ב-1940
- טלר 30, רחובותגוש 3703 חלקה 754 · נבנה ב-1935
- טלר 32, רחובותגוש 3703 חלקה 753 · נבנה ב-1960
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): 14 כתובות
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית תמל/2048 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
132 חלקות ב-3 גושים. גוש 3701: 28 חלקות; גוש 3703: 78 חלקות; גוש 3704: 26 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 3701 חלקה 1 | 9.4% מהחלקה | 45,066 | - | 3 | - | - |
| גוש 3701 חלקה 3 | 24.3% מהחלקה | 2,191 | - | - | - | - |
| גוש 3701 חלקה 555 | 12.4% מהחלקה | 5,916 | - | - | - | - |
| גוש 3701 חלקה 608 | 98.7% מהחלקה | 750 | 1970 | 1 | ביל"ו 19 | - |
| גוש 3701 חלקה 609 | 99.2% מהחלקה | 750 | - | - | - | - |
| גוש 3701 חלקה 610 | 99% מהחלקה | 750 | 1970 | 34 | ביל"ו 21 | - |
| גוש 3701 חלקה 611 | 98.8% מהחלקה | 750 | 1955 | 1 | ביל"ו 23 | - |
| גוש 3701 חלקה 612 | 99.8% מהחלקה | 750 | 1964 | 11 | ביל"ו 25 | - |
| גוש 3701 חלקה 615 | 82.9% מהחלקה | 750 | 1965 | 1 | - | - |
| גוש 3701 חלקה 616 | 79.6% מהחלקה | 750 | 1965 | 1 | - | - |
| גוש 3701 חלקה 648 | 92.2% מהחלקה | 750 | - | - | - | - |
| גוש 3701 חלקה 649 | 100% מהחלקה | 750 | 1970 | 2 | השופטים 4 | - |
| גוש 3701 חלקה 650 | 100% מהחלקה | 750 | 1960 | 15 | השופטים 6 | - |
| גוש 3701 חלקה 651 | 100% מהחלקה | 750 | - | - | - | - |
| גוש 3701 חלקה 652 | 100% מהחלקה | 750 | - | 1 | - | - |
| גוש 3701 חלקה 653 | 100% מהחלקה | 750 | - | 1 | - | - |
| גוש 3701 חלקה 654 | 100% מהחלקה | 750 | - | - | - | - |
| גוש 3701 חלקה 655 | 100% מהחלקה | 750 | - | - | - | - |
| גוש 3701 חלקה 658 | 94.5% מהחלקה | 426 | - | - | - | - |
| גוש 3701 חלקה 677 | 100% מהחלקה | 750 | - | - | - | - |
| גוש 3701 חלקה 780 | 100% מהחלקה | 1,500 | 1965 | 1 | - | - |
| גוש 3701 חלקה 855 | 25.4% מהחלקה | 100 | - | - | - | - |
| גוש 3701 חלקה 930 | 100% מהחלקה | 685 | - | - | - | - |
| גוש 3701 חלקה 933 | 38.8% מהחלקה | 7,172 | - | - | - | - |
| גוש 3701 חלקה 949 | 95.5% מהחלקה | 2,994 | - | - | - | - |
| גוש 3701 חלקה 950 | 95% מהחלקה | 3,022 | - | - | - | - |
| גוש 3701 חלקה 951 | 100% מהחלקה | 91 | - | - | - | - |
| גוש 3701 חלקה 953 | 24.7% מהחלקה | 50 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 9 | 8.9% מהחלקה | 14,414 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 17 | 100% מהחלקה | 282 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 18 | 100% מהחלקה | 384 | 1950 | 12 | חרל"פ 2 | - |
| גוש 3703 חלקה 19 | 100% מהחלקה | 498 | 1960 | 1 | ביל"ו 44 | - |
| גוש 3703 חלקה 20 | 100% מהחלקה | 498 | 1960 | 1 | ביל"ו 46 | - |
| גוש 3703 חלקה 21 | 100% מהחלקה | 455 | - | 4 | ביל"ו 48 | - |
| גוש 3703 חלקה 22 | 100% מהחלקה | 450 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 23 | 100% מהחלקה | 450 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 24 | 100% מהחלקה | 471 | 1940 | 5 | ביל"ו 54 | - |
| גוש 3703 חלקה 25 | 100% מהחלקה | 471 | - | 6 | ביל"ו 56 | - |
| גוש 3703 חלקה 26 | 100% מהחלקה | 881 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 27 | 100% מהחלקה | 865 | 1970 | 24 | ביל"ו 64 | - |
| גוש 3703 חלקה 29 | 100% מהחלקה | 2,952 | - | 2 | - | - |
| גוש 3703 חלקה 30 | 100% מהחלקה | 455 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 49 | 30.2% מהחלקה | 1,028 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 50 | 2.7% מהחלקה | 3,402 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 66 | 29.5% מהחלקה | 5,132 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 69 | 15.7% מהחלקה | 1,728 | 1970 | 39 | הרצל 187 | - |
| גוש 3703 חלקה 73 | 100% מהחלקה | 506 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 75 | 100% מהחלקה | 1,332 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 76 | 100% מהחלקה | 1,772 | 1970 | 32 | הרצל 175 | - |
| גוש 3703 חלקה 77 | 100% מהחלקה | 1,845 | 1920 | 1 | הרצל 173 | - |
| גוש 3703 חלקה 78 | 100% מהחלקה | 513 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 79 | 100% מהחלקה | 533 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 82 | 100% מהחלקה | 1,010 | 1974 | 1 | - | - |
| גוש 3703 חלקה 85 | 16% מהחלקה | 1,294 | 1970 | 35 | הרצל 163 | - |
| גוש 3703 חלקה 89 | 16.6% מהחלקה | 1,849 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 90 | 100% מהחלקה | 976 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 93 | 76.9% מהחלקה | 14,372 | - | - | - | בנימין יעקב, אייזנברג |
| גוש 3703 חלקה 131 | 98.2% מהחלקה | 2,654 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 133 | 91.2% מהחלקה | 2,132 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 163 | 7.1% מהחלקה | 1,692 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 166 | 5.4% מהחלקה | 1,776 | 1960 | 12 | הרצל 184 | - |
| גוש 3703 חלקה 169 | 17.2% מהחלקה | 1,682 | 1950 | 3 | יעקב 1 | - |
| גוש 3703 חלקה 276 | 100% מהחלקה | 616 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 277 | 9% מהחלקה | 917 | 1990 | 14 | טלר 26 | - |
| גוש 3703 חלקה 285 | 100% מהחלקה | 459 | - | 3 | - | - |
| גוש 3703 חלקה 290 | 100% מהחלקה | 630 | 1960 | 9 | בית הפועלים 5 | - |
| גוש 3703 חלקה 307 | 18.7% מהחלקה | 457 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 317 | 100% מהחלקה | 750 | 1960 | 3 | בית הפועלים 7 | - |
| גוש 3703 חלקה 318 | 100% מהחלקה | 460 | 1956 | 6 | הרצל 171 | - |
| גוש 3703 חלקה 319 | 100% מהחלקה | 572 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 330 | 97.9% מהחלקה | 1,799 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 331 | 9.4% מהחלקה | 996 | 1950 | 6 | הרצל 204 | - |
| גוש 3703 חלקה 360 | 100% מהחלקה | 914 | 1975 | 5 | - | - |
| גוש 3703 חלקה 398 | 100% מהחלקה | 500 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 399 | 100% מהחלקה | 1,097 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 507 | 100% מהחלקה | 857 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 508 | 100% מהחלקה | 856 | - | 1 | - | - |
| גוש 3703 חלקה 528 | 25.6% מהחלקה | 750 | 1970 | 14 | בית הפועלים 2 | - |
| גוש 3703 חלקה 531 | 25.1% מהחלקה | 1,503 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 532 | 100% מהחלקה | 134 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 646 | 100% מהחלקה | 659 | 1940 | 18 | טלר 21 | - |
| גוש 3703 חלקה 647 | 100% מהחלקה | 913 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 699 | 21.8% מהחלקה | 750 | 1930 | 2 | הרצל 181 | - |
| גוש 3703 חלקה 750 | 18.3% מהחלקה | 1,025 | 1970 | 11 | הרצל 165 | - |
| גוש 3703 חלקה 753 | 100% מהחלקה | 814 | 1960 | 22 | טלר 32 | - |
| גוש 3703 חלקה 754 | 100% מהחלקה | 979 | 1935 | 2 | טלר 30 | - |
| גוש 3703 חלקה 768 | 8.6% מהחלקה | 1,123 | 2012 | 6 | הרצל 180 | - |
| גוש 3703 חלקה 770 | 7% מהחלקה | 1,508 | 2000 | 35 | הרצל 182 | - |
| גוש 3703 חלקה 852 | 100% מהחלקה | 265 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 855 | 67.9% מהחלקה | 170 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 999 | 100% מהחלקה | 27 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 1002 | 100% מהחלקה | 252 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 1004 | 11.3% מהחלקה | 1,024 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 1020 | 100% מהחלקה | 122 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 1049 | 14.7% מהחלקה | 1,663 | 1960 | 70 | הרצל 185 | - |
| גוש 3703 חלקה 1050 | 10.1% מהחלקה | 1,793 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 1397 | 88% מהחלקה | 501 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 1427 | 31.4% מהחלקה | 66 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 1428 | 100% מהחלקה | 105 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 1429 | 100% מהחלקה | 47 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 1430 | 35.8% מהחלקה | 37 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 1453 | 4.4% מהחלקה | 1,867 | 2019 | 20 | מוסקוביץ 4 | - |
| גוש 3703 חלקה 1454 | 86.6% מהחלקה | 823 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 1481 | 78% מהחלקה | 353 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 1513 | 100% מהחלקה | 749 | - | - | - | - |
| גוש 3703 חלקה 1515 | 100% מהחלקה | 1,115 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 1 | 100% מהחלקה | 1,209 | 1960 | 1 | הרצל 145 | - |
| גוש 3704 חלקה 2 | 100% מהחלקה | 1,045 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 48 | 100% מהחלקה | 1,262 | 1960 | 1 | בנימין 2 | - |
| גוש 3704 חלקה 50 | 92.9% מהחלקה | 2,803 | 1970 | 22 | בנימין 4 | - |
| גוש 3704 חלקה 378 | 100% מהחלקה | 691 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 405 | 100% מהחלקה | 425 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 406 | 100% מהחלקה | 1,412 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 510 | 91.7% מהחלקה | 2,405 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 784 | 33.9% מהחלקה | 167 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 801 | 100% מהחלקה | 228 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 806 | 100% מהחלקה | 6,303 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 807 | 85.3% מהחלקה | 746 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 809 | 99% מהחלקה | 14,137 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 810 | 84% מהחלקה | 122 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 811 | 99.2% מהחלקה | 1,567 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 813 | 4.8% מהחלקה | 4,317 | 1974 | 1 | הרצל 150 | - |
| גוש 3704 חלקה 814 | 99.9% מהחלקה | 7,674 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 827 | 100% מהחלקה | 681 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 829 | 99.1% מהחלקה | 269 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 850 | 100% מהחלקה | 27 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 855 | 2.2% מהחלקה | 14,633 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 867 | 100% מהחלקה | 1,829 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 868 | 100% מהחלקה | 848 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 869 | 100% מהחלקה | 2,212 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 870 | 100% מהחלקה | 101 | - | - | - | - |
| גוש 3704 חלקה 871 | 100% מהחלקה | 296 | - | - | - | - |
מקור: חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 1 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
6 הכרעות בחלקות המתחם, 2011-2025, 6 שמאים. ב-4 מהן נקבעו מספרים.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. תביעת פיצויים: מחלוקת על פיצוי לבעלים שהנכס שלו נפגע מתכנית (סעיף 197). ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
היטל השבחה
שמאי מכריע: ארז כהן
היטל השבחה
שמאי מכריע: משה נדם
תביעת פיצויים
שמאי מייעץ: דורית פריאל
היטל השבחה
שמאי מכריע: אמנון נזרי
עוד 2 הכרעות באותן חלקות (בלי מספרים שאותרו בטקסט)
- 19/11/2025 · היטל השבחה · אוולין דודזון שמאמה · גוש 3703, חלקה 507 · להחלטה ←
- 20/03/2025 · היטל השבחה · אליהו כהן · גוש 3701, חלקה 652 · להחלטה ←
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "רחובות מרכז" ברחובות?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "רחובות מרכז" ברחובות הוא "תכנון סטטוטורי". התכנית בהליך תכנוני. השלב הבא: הפקדה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "רחובות מרכז" ברחובות?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: ביל"ו 19, רחובות; ביל"ו 21, רחובות; ביל"ו 23, רחובות; ביל"ו 25, רחובות; ביל"ו 44, רחובות; ביל"ו 46, רחובות; ביל"ו 48, רחובות; ביל"ו 54, רחובות; ביל"ו 56, רחובות; ביל"ו 64, רחובות; בית הפועלים 5, רחובות; בית הפועלים 7, רחובות; בנימין 2, רחובות; בנימין 4, רחובות; הרצל 145, רחובות; הרצל 171, רחובות; הרצל 173, רחובות; הרצל 175, רחובות; השופטים 4, רחובות; השופטים 6, רחובות; חרל"פ 2, רחובות; טלר 21, רחובות; טלר 30, רחובות; טלר 32, רחובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם ביל"ו 19, רחובות בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בביל"ו 19, רחובות נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "רחובות מרכז" (התכנית בהליך תכנוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "רחובות מרכז"?
132 חלקות ב-גושים: 3701, 3703, 3704.
כמה דירות יהיו במתחם "רחובות מרכז"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 248 דירות קיימות, תוספת של 1,552 דירות, 1,800 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "רחובות מרכז"?
כן. במאגר 6 החלטות בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-19/11/2025.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב ביל"ו, רחובות מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב בית הפועלים, רחובות מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב בנימין, רחובות כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרצל, רחובות כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב השופטים, רחובות מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב חרל"פ, רחובות מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב טלר, רחובות מספרי הבית ברחוב
- בנימין יעקב גם ברחוב בנימין · תכנית מאושרת
- אייזנברג גם ברחוב הרצל · יש היתרי בנייה
- שעריים גם ברחוב הרצל · תכנית מאושרת
- מילצ'ן גם ברחוב הרצל · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי ברחובות וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "רחובות מרכז", מספר 8001216. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.