כניסההתחל ניסיון חינם
פתח תקווה

פינוי בינוי ברחובות ארלוזורוב, פרנקפורטר דוד ועוד 12 רחובות, פתח תקווה

  • ארלוזורוב 2
  • ארלוזורוב 3
  • ארלוזורוב 4
  • ארלוזורוב 5
  • ארלוזורוב 6
  • ארלוזורוב 7
  • ארלוזורוב 8
  • ארלוזורוב 9
  • +138 כתובות

מתחם "מטרו ארלוזורוב" בפתח תקווה כולל 146 כתובות ב-14 רחובות. היום יש בו 1,249 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 4,500. התכנית בהליך תכנוני, הוגשה ב-2026. השלב הבא: הפקדה.

תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026

במבט אחד

השלב עכשיוהתכנית בהליך תכנוניהתכנית בבדיקה בוועדות התכנוןברשימה הרשמית: תכנון סטטוטורי
דירות במתחם
היום1,249אחרי הפרויקט4,500פי 3.6
כתובות146ב-14 רחובות
שטח התכנית170.8 דונםדונם = 1,000 מ"ר
הבניינים הקיימיםנבנו 1930-2025לפי מכירות שדווחו לרשות המסים
מסלולמסלול רשויותהרשות המקומית מקדמת
מספר התכנית410-1080464במבא"ת, אתר מינהל התכנון

מתחם גדול מאוד בפתח תקווה: 4,500 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 369 במתחם טיפוסי בעיר. בפתח תקווה 37 מתחמים ברשימה, ול-25 מהם כבר יש תכנית מאושרת.

באיזה שלב המתחם

מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.

התכנית בהליך תכנוני, הוגשה ב-2026. השלב הבא: הפקדה.

  1. הכרזה על המתחם02/07/2023במסלול רשויותעבר
  2. הגשת התכנית05/03/2026עבר
  3. הפקדההשלב הבא
  4. אישור התכניתעוד לא
  5. היתר בנייהעוד לא
  6. ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
הכרזה
משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
מסלול מיסוי
מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
מסלול רשויות
מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
הפקדה
פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
אישור (מתן תוקף)
האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
היתר בנייה
האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.

המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.

המתחם על המפה

הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.

250 מ'צפון

הקו הכחול: גבול התכנית 410-1080464 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.

הכתובות בפינוי בינוי מטרו ארלוזורוב, פתח תקווה

הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 410-1080464, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 146 כתובות ב-14 רחובות.

ארלוזורוב 25 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב ארלוזורוב ←
  • ארלוזורוב 2, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 55 · נבנה ב-1960
  • ארלוזורוב 3, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 87 · נבנה ב-1949
  • ארלוזורוב 4, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 54
  • ארלוזורוב 5, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 1053 · נבנה ב-1950
  • ארלוזורוב 6, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 53 · נבנה ב-1970
  • ארלוזורוב 7, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 1047 · נבנה ב-1980
  • ארלוזורוב 8, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 52 · נבנה ב-1978
  • ארלוזורוב 9, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 90 · נבנה ב-1930
  • ארלוזורוב 10, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 51 · נבנה ב-1983
  • ארלוזורוב 12, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 50 · נבנה ב-1983
  • ארלוזורוב 13, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 94 · נבנה ב-1960
  • ארלוזורוב 15, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 98 · נבנה ב-1970
  • ארלוזורוב 16, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 48 · נבנה ב-1970
  • ארלוזורוב 17, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 61 · נבנה ב-1960
  • ארלוזורוב 18, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 47 · נבנה ב-1965
  • ארלוזורוב 19, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 60 · נבנה ב-1988
  • ארלוזורוב 20, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 46 · נבנה ב-1960
  • ארלוזורוב 21, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 860 · נבנה ב-1970
  • ארלוזורוב 22, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 45 · נבנה ב-1960
  • ארלוזורוב 23, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 861 · נבנה ב-1970
  • ארלוזורוב 24, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 139 · נבנה ב-1974
  • ארלוזורוב 25, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 988 · נבנה ב-1979
  • ארלוזורוב 27, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 872 · נבנה ב-1973
  • ארלוזורוב 29, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 56 · נבנה ב-1970
  • ארלוזורוב 31, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 126 · נבנה ב-1990

בורוכוב 12 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב בורוכוב ←
  • בורוכוב 1, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 130 · נבנה ב-1980
  • בורוכוב 3, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 112 · נבנה ב-1970
  • בורוכוב 5, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 112 · נבנה ב-1970
  • בורוכוב 7, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 114 · נבנה ב-1980
  • בורוכוב 9, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 115 · נבנה ב-1970
  • בורוכוב 11, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 116
  • בורוכוב 13, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 117 · נבנה ב-1990
  • בורוכוב 15, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 118
  • בורוכוב 17, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 119 · נבנה ב-1996
  • בורוכוב 19, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 120 · נבנה ב-1970
  • בורוכוב 21, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 121 · נבנה ב-1982
  • בורוכוב 23, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 122 · נבנה ב-1967

דב הוז 14 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב דב הוז ←
  • דב הוז 2, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 61 · נבנה ב-1960
  • דב הוז 3, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 767 · נבנה ב-2021
  • דב הוז 4, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 62 · נבנה ב-1980
  • דב הוז 5, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 100 · נבנה ב-1980
  • דב הוז 6, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 63 · נבנה ב-1970
  • דב הוז 7, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 101 · נבנה ב-1970
  • דב הוז 8, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 958 · נבנה ב-1977
  • דב הוז 9, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 102 · נבנה ב-1970
  • דב הוז 10, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 843 · נבנה ב-1970
  • דב הוז 11, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 950 · נבנה ב-1970
  • דב הוז 12, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 79 · נבנה ב-1970
  • דב הוז 13, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 1022 · נבנה ב-1989
  • דב הוז 14, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 78 · נבנה ב-1970
  • דב הוז 15, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 105 · נבנה ב-1985

האורים 12 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב האורים ←
  • האורים 1, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 90 · נבנה ב-1930
  • האורים 2, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 953 · נבנה ב-1980
  • האורים 3, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 91 · נבנה ב-2000
  • האורים 4, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 95 · נבנה ב-1970
  • האורים 5, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 92 · נבנה ב-1970
  • האורים 6, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 96 · נבנה ב-1970
  • האורים 8, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 97 · נבנה ב-2020
  • האורים 9, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 104 · נבנה ב-1977
  • האורים 10, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 105 · נבנה ב-1960
  • האורים 11, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 8 · נבנה ב-1970
  • האורים 15, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 188 · נבנה ב-1971
  • האורים 17, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 8 · נבנה ב-1970

הלילך 3 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב הלילך ←
  • הלילך 1, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 373
  • הלילך 3, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 116
  • הלילך 4, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 372 · נבנה ב-1970

הרב ניימן יעקב 5 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב הרב ניימן יעקב ←
  • הרב ניימן יעקב 1, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 53 · נבנה ב-1970
  • הרב ניימן יעקב 3, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 55
  • הרב ניימן יעקב 7, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 56 · נבנה ב-1960
  • הרב ניימן יעקב 9, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 57 · נבנה ב-1997
  • הרב ניימן יעקב 11, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 217 · נבנה ב-1970

חדד סנדר 8 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב חדד סנדר ←
  • חדד סנדר 2, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 111 · נבנה ב-2010
  • חדד סנדר 3, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 58 · נבנה ב-2007
  • חדד סנדר 4, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 107 · נבנה ב-1960
  • חדד סנדר 5, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 51 · נבנה ב-1960
  • חדד סנדר 6, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 39 · נבנה ב-1950
  • חדד סנדר 7, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 50 · נבנה ב-1985
  • חדד סנדר 8, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 40 · נבנה ב-1970
  • חדד סנדר 9, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 43 · נבנה ב-1960

טרומפלדור 17 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב טרומפלדור ←
  • טרומפלדור 19, פתח תקווהגוש 6374 חלקה 115 · נבנה ב-1960
  • טרומפלדור 21, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 127 · נבנה ב-1975
  • טרומפלדור 23, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 128 · נבנה ב-2013
  • טרומפלדור 25, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 129 · נבנה ב-2025
  • טרומפלדור 27, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 241 · נבנה ב-1980
  • טרומפלדור 28, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 129
  • טרומפלדור 29, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 197 · נבנה ב-1960
  • טרומפלדור 30, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 129
  • טרומפלדור 31, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 242 · נבנה ב-1996
  • טרומפלדור 33, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 53 · נבנה ב-1970
  • טרומפלדור 34, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 787 · נבנה ב-1970
  • טרומפלדור 36, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 193 · נבנה ב-1960
  • טרומפלדור 38, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 3 · נבנה ב-1960
  • טרומפלדור 40, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 4 · נבנה ב-1970
  • טרומפלדור 42, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 5 · נבנה ב-1970
  • טרומפלדור 44, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 95
  • טרומפלדור 46, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 96 · נבנה ב-1995

יהלום בנימין 13 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב יהלום בנימין ←
  • יהלום בנימין 2, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 96 · נבנה ב-1995
  • יהלום בנימין 6, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 132 · נבנה ב-1999
  • יהלום בנימין 8, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 8 · נבנה ב-1970
  • יהלום בנימין 10, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 105 · נבנה ב-1960
  • יהלום בנימין 12, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 10 · נבנה ב-1970
  • יהלום בנימין 14, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 186
  • יהלום בנימין 16, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 187
  • יהלום בנימין 18, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 105 · נבנה ב-1985
  • יהלום בנימין 20, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 78 · נבנה ב-1970
  • יהלום בנימין 22, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 992 · נבנה ב-1970
  • יהלום בנימין 26, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 876 · נבנה ב-1975
  • יהלום בנימין 28, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 74
  • יהלום בנימין 30, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 948 · נבנה ב-1980

כצנלסון ברל 2 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב כצנלסון ברל ←
  • כצנלסון ברל 33, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 371 · נבנה ב-1970
  • כצנלסון ברל 35, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 139 · נבנה ב-1974

סלומון 10 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב סלומון ←
  • סלומון 2, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 200 · נבנה ב-1969
  • סלומון 4, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 18
  • סלומון 6, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 19 · נבנה ב-1960
  • סלומון 8, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 227 · נבנה ב-1970
  • סלומון 10, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 244 · נבנה ב-2018
  • סלומון 12, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 168
  • סלומון 14, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 110 · נבנה ב-1960
  • סלומון 16, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 111 · נבנה ב-2010
  • סלומון 18, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 217 · נבנה ב-1970

פיק"א 5 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב פיק"א ←

פרנקפורטר דוד 18 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב פרנקפורטר דוד ←

רוטשילד 2 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב רוטשילד ←

גם ברחובות: הרב אהרונסון (בלי מספר בית במקור).

ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): 30 כתובות

כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.

  • אנה פרנק 1, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 124 · נבנה ב-1950 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • אנה פרנק 3, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 124 · נבנה ב-1950 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • ארלוזורוב 33, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 125 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • ההסתדרות 2, פתח תקווהגוש 6374 חלקה 250 · נבנה ב-1970 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • הרב ניימן יעקב 4, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 64 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • הרב ניימן יעקב 6, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 63 · נבנה ב-2001 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • הרב ניימן יעקב 10, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 61 · נבנה ב-2002 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • הרב ניימן יעקב 12, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 122 · נבנה ב-1950 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • התשעים ושלוש 2, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 122 · נבנה ב-1950 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • התשעים ושלוש 4, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 122 · נבנה ב-1950 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • יהלום בנימין 1, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 14 · נבנה ב-2020 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • יהלום בנימין 3, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 17 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • יהלום בנימין 11, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 147 · נבנה ב-1992 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • יהלום בנימין 13, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 140 · נבנה ב-1990 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • יהלום בנימין 17, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 71 · נבנה ב-1975 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • לוחמי הגיטו 1, פתח תקווהגוש 6713 חלקה 140 · נבנה ב-1990 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • סלומון 1, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 187 · נבנה ב-1960 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • סלומון 3, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 187 · נבנה ב-1960 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • סלומון 5, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 187 · נבנה ב-1960 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • סלומון 7, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 186 · נבנה ב-1960 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • סלומון 11, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 95 · נבנה ב-2024 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • סלומון 13, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 96 · נבנה ב-1954 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • פיק"א 9, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 9 · נבנה ב-1960 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • פיק"א 24, פתח תקווהגוש 6374 חלקה 38 · נבנה ב-1973 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • פרנקפורטר דוד 14, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 9 · נבנה ב-1960 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • רוטשילד 85, פתח תקווהגוש 6374 חלקה 141 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • רוטשילד 87, פתח תקווהגוש 6374 חלקה 141 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • רוטשילד 89, פתח תקווהגוש 6374 חלקה 140 · נבנה ב-1960 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • רוטשילד 96, פתח תקווהגוש 6394 חלקה 187 · נבנה ב-1960 · החלקה בתחום רק בחלקה
  • שרת משה 7, פתח תקווהגוש 6373 חלקה 732 · החלקה בתחום רק בחלקה

יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.

מה קובעת התכנית

התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.

מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (410-1080464):

התחדשות עירונית במתחם ארלוזורוב בפתח תקווה סביב תחנת המטרו העתידית "ארלוזורוב" תוך פיתוח מוקד עירוני, ציבורי ותעסוקתי מקושר ונגיש להולכי רגל ולרוכבי אופניים.

עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.

ייעודי הקרקע בתכנית

  • דרך מאושרת
  • דרך מוצעת
  • דרך משולבת
  • יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת
  • מבנים ומוסדות ציבור
  • מגורים ד'
  • שטח ציבורי פתוח
  • שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור
  • תחנת תחבורה ציבורית
  • תעסוקה ותחבורה

נתוני התכנית

שם התכנית
התחדשות מתחם מטרו ארלוזורוב
מספר התכנית
410-1080464
סוג התכנית
תכנית מתאר מקומית
היתרי בנייה לפי התכנית
תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
ועדת התכנון
פתח תקוה
שטח התכנית
170.83 דונם
השלב במינהל התכנון
בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף
הגשת התכנית
05/03/2026
הסטטוס במבא"ת
בתהליך, 03/05/2026
דירות לפני התכנית
1,273 יח"ד
דירות נוספות בתכנית
+3,082 יח"ד
שינוי בשטח למגורים
+494,938 מ"ר
שינוי בשטח למסחר
+13,070 מ"ר
שינוי בשטח לתעסוקה
+43,100 מ"ר
שינוי בשטח למבני ציבור
+624,033 מ"ר

מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.

גושים וחלקות

חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.

271 חלקות ב-5 גושים. גוש 6373: 122 חלקות; גוש 6374: 15 חלקות; גוש 6382: 80 ו-84; גוש 6394: 99 חלקות; גוש 6713: 33 חלקות.

גוש וחלקהכמה מהחלקה בתכניתשטח החלקה (מ"ר)שנת בנייהמכירות שדווחוכתובותכלולה גם במתחם
גוש 6373 חלקה 36חלק מהחלקה6,142----
גוש 6373 חלקה 37חלק מהחלקה3,092----
גוש 6373 חלקה 42חלק מהחלקה3,937----
גוש 6373 חלקה 45כל החלקה1,427196024ארלוזורוב 22-
גוש 6373 חלקה 46כל החלקה1,331196018ארלוזורוב 20-
גוש 6373 חלקה 47כל החלקה1,255196510ארלוזורוב 18-
גוש 6373 חלקה 48כל החלקה1,24619706ארלוזורוב 16-
גוש 6373 חלקה 49כל החלקה1,166----
גוש 6373 חלקה 50כל החלקה1,063198313ארלוזורוב 12-
גוש 6373 חלקה 51כל החלקה1,033198312ארלוזורוב 10-
גוש 6373 חלקה 52כל החלקה1,010197810ארלוזורוב 8-
גוש 6373 חלקה 53כל החלקה1,00719706ארלוזורוב 6-
גוש 6373 חלקה 54כל החלקה1,010-3ארלוזורוב 4-
גוש 6373 חלקה 55כל החלקה900196048ארלוזורוב 2-
גוש 6373 חלקה 56כל החלקה1,909197025ארלוזורוב 29-
גוש 6373 חלקה 60כל החלקה81319886ארלוזורוב 19-
גוש 6373 חלקה 61כל החלקה1,522196069ארלוזורוב 17, דב הוז 2-
גוש 6373 חלקה 62כל החלקה80919809דב הוז 4-
גוש 6373 חלקה 63כל החלקה1,097197023דב הוז 6-
גוש 6373 חלקה 66כל החלקה467----
גוש 6373 חלקה 67כל החלקה28620101--
גוש 6373 חלקה 71חלק מהחלקה747197510יהלום בנימין 17-
גוש 6373 חלקה 74כל החלקה1,246-2יהלום בנימין 28-
גוש 6373 חלקה 78כל החלקה1,138197011דב הוז 14, יהלום בנימין 20-
גוש 6373 חלקה 79כל החלקה898197015דב הוז 12-
גוש 6373 חלקה 82כל החלקה1,397----
גוש 6373 חלקה 83כל החלקה372----
גוש 6373 חלקה 87כל החלקה50119491ארלוזורוב 3-
גוש 6373 חלקה 90כל החלקה597193012ארלוזורוב 9, האורים 1-
גוש 6373 חלקה 91כל החלקה796200017האורים 3-

מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 4 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).

הכרעות שמאי מכריע במתחם

שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.

3 הכרעות בחלקות המתחם, 2011-2025, 3 שמאים. ב-2 מהן נקבעו מספרים. שווי מ"ר מבונה שנקבע: בין 2,700 ל-7,500 ₪ למ"ר (2 הכרעות).

היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.

עוד 1 הכרעות באותן חלקות (בלי מספרים שאותרו בטקסט)

מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.

שאלות נפוצות

באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "מטרו ארלוזורוב" בפתח תקווה?

לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "מטרו ארלוזורוב" בפתח תקווה הוא "תכנון סטטוטורי", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-02/07/2023. התכנית בהליך תכנוני, הוגשה ב-2026. השלב הבא: הפקדה.

אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "מטרו ארלוזורוב" בפתח תקווה?

לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: ארלוזורוב 2, פתח תקווה; ארלוזורוב 3, פתח תקווה; ארלוזורוב 4, פתח תקווה; ארלוזורוב 5, פתח תקווה; ארלוזורוב 6, פתח תקווה; ארלוזורוב 7, פתח תקווה; ארלוזורוב 8, פתח תקווה; ארלוזורוב 9, פתח תקווה; ארלוזורוב 10, פתח תקווה; ארלוזורוב 12, פתח תקווה; ארלוזורוב 13, פתח תקווה; ארלוזורוב 15, פתח תקווה; ארלוזורוב 16, פתח תקווה; ארלוזורוב 17, פתח תקווה; ארלוזורוב 18, פתח תקווה; ארלוזורוב 19, פתח תקווה; ארלוזורוב 20, פתח תקווה; ארלוזורוב 21, פתח תקווה; ארלוזורוב 22, פתח תקווה; ארלוזורוב 23, פתח תקווה; ארלוזורוב 24, פתח תקווה; ארלוזורוב 25, פתח תקווה; ארלוזורוב 27, פתח תקווה; ארלוזורוב 29, פתח תקווה ועוד 122 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.

האם ארלוזורוב 2, פתח תקווה בפינוי בינוי?

לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בארלוזורוב 2, פתח תקווה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "מטרו ארלוזורוב" (התכנית בהליך תכנוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.

באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "מטרו ארלוזורוב"?

271 חלקות ב-גושים: 6373, 6374, 6382, 6394, 6713.

כמה דירות יהיו במתחם "מטרו ארלוזורוב"?

לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 1,249 דירות קיימות, תוספת של 2,802 דירות, 4,500 דירות מוצעות.

האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "מטרו ארלוזורוב"?

כן. במאגר 3 החלטות בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-06/10/2025.

עוד באותו אזור

שאלו את מכריע על פינוי בינוי והתחדשות עירונית

למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

לשאול את מכריע

מאמרים על פינוי בינוי

התחדשות עירונית ותמ"א 38

כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?

החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?

25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאה
התחדשות עירונית ותמ"א 38

כמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?

פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.

18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאה
התחדשות עירונית ותמ"א 38

איך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?

דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.

11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאה

המתחם ברשימה הרשמית: "מטרו ארלוזורוב", מספר 5018045. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.

הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.

לכל המתחמים בפתח תקווה ←