היטל השבחה בשדרות: מה הכריעו השמאים המכריעים
ועדה מקומית
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 24 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית שדרות, משנת 2016 עד שנת 2024. כולן בנושא היטל השבחה. הכריעו בהן 7 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים ושיעורים שנקבעו
מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בשדרות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.
| נושא | חציון | טווח | שכיח | הכרעות |
|---|---|---|---|---|
| מקדם שוליות | 0.7 | 0.5 עד 0.8 | אין ערך אחד שחוזר יותר | 6ב-4 החלטות |
הכרעות לפי שנה
- 2024 2
- 2023 11
- 2022 3
- 2021 4
- 2020 2
- 2019 1
- 2016 1
השמאים המכריעים שהכריעו בשדרות
מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.
ההחלטות האחרונות
היטל השבחה, 05/05/2024
- מקדם מרפסת (לא גג): 0.5 · עמוד 10
- מקדם שוליות: 0.5 · עמוד 10
- שיעור היוון: 6% · עמוד 16
היטל השבחה, 05/05/2024
- מקדם מרפסת (לא גג): 0.5 · עמוד 10
- מקדם שוליות: 0.5 · עמוד 10
- שיעור היוון: 6% · עמוד 16
היטל השבחה, 25/12/2023
היטל השבחה, 22/11/2023
היטל השבחה, 22/11/2023
היטל השבחה, 20/11/2023
היטל השבחה, 31/08/2023
היטל השבחה, 16/08/2023
- מקדם שוליות: 0.7 · עמוד 57
- מקדם שוליות: 0.8 · עמוד 57
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם שוליות בשדרות?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
בנייה ללא היתר היטל השבחה: מעריכים לפי הבנוי או לפי החוקי?
בנייה ללא היתר היטל השבחה: שמאים מכריעים מעריכים את המצב הקודם רק לפי התכנית וההיתר. מה נקבע ב-10 החלטות, מתי יש חריג, ואילו עלויות לא מנכים.
17 באוקטובר 2026 · 8 דק' קריאהחדר טרנספורמציה ירידת ערך: כמה מפחיתים משווי הדירה?
חדר טרנספורמציה ירידת ערך: מה נקבע ב-12 הכרעות על דירות בבניין. מקדם 0.8 לדירה שמעל החדר, ומתי לא הפחיתו כלל.
17 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמה שווי שצ"פ, שב"צ ודרך שלא הופקעה במצב הקודם?
שווי שצ"פ במצב הקודם: בין 15% ל-40% משווי מגורים, ובמזרח ירושלים 0.5. שב"צ בחציון 0.64, ודרך שלא הופקעה בדרך כלל 0.1. לפי 32 החלטות.
17 באוקטובר 2026 · 9 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.