פינוי בינוי ברחובות הרא"ה, ירושלים ועוד 5 רחובות, רמת גן
- הרא"ה 100
- הרא"ה 101
- הרא"ה 102
- הרא"ה 106
- הרא"ה 107
- הרא"ה 108
- הרא"ה 111
- הרא"ה 113
- +121 כתובות
מתחם "מטרו הרא"ה" ברמת גן כולל 129 כתובות ב-7 רחובות. היום יש בו 780 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 2,087. המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול מאוד ברמת גן: 2,087 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 180 במתחם טיפוסי בעיר. ברמת גן 78 מתחמים ברשימה, ול-45 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי מטרו הרא"ה, רמת גן
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 506-1183441, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 129 כתובות ב-7 רחובות.
הרא"ה 59 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרא"ה ←- הרא"ה 100, רמת גןגוש 6159 חלקה 448 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 101, רמת גןגוש 6159 חלקה 409 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 102, רמת גןגוש 6159 חלקה 449 · נבנה ב-2020
- הרא"ה 106, רמת גןגוש 6158 חלקה 18 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 107, רמת גןגוש 6159 חלקה 424 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 108, רמת גןגוש 6158 חלקה 1196 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 111, רמת גןגוש 6159 חלקה 561 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 113, רמת גןגוש 6159 חלקה 563 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 114, רמת גןגוש 6158 חלקה 1220 · נבנה ב-1955
- הרא"ה 115, רמת גןגוש 6159 חלקה 563 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 116, רמת גןגוש 6158 חלקה 852 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 117, רמת גןגוש 6159 חלקה 736 · נבנה ב-2019
- הרא"ה 118, רמת גןגוש 6158 חלקה 853 · נבנה ב-1957
- הרא"ה 119, רמת גןגוש 6159 חלקה 437 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 120, רמת גןגוש 6158 חלקה 855 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 121, רמת גןגוש 6159 חלקה 438 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 122, רמת גןגוש 6158 חלקה 856 · נבנה ב-1998
- הרא"ה 123, רמת גןגוש 6158 חלקה 1129 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 124, רמת גןגוש 6158 חלקה 859 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 126, רמת גןגוש 6158 חלקה 860 · נבנה ב-1956
- הרא"ה 127, רמת גןגוש 6158 חלקה 1118 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 128, רמת גןגוש 6158 חלקה 863 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 129, רמת גןגוש 6158 חלקה 1119 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 132, רמת גןגוש 6158 חלקה 993 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 134, רמת גןגוש 6158 חלקה 994 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 135, רמת גןגוש 6158 חלקה 1145 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 136, רמת גןגוש 6158 חלקה 995 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 138, רמת גןגוש 6158 חלקה 996 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 140, רמת גןגוש 6158 חלקה 1292 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 141, רמת גןגוש 6158 חלקה 1325 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 142, רמת גןגוש 6158 חלקה 1088 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 143, רמת גןגוש 6158 חלקה 1388 · נבנה ב-1970
- הרא"ה 144, רמת גןגוש 6158 חלקה 1089 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 146, רמת גןגוש 6158 חלקה 1090 · נבנה ב-2022
- הרא"ה 154, רמת גןגוש 6158 חלקה 1366 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 155, רמת גןגוש 6158 חלקה 1374 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 156, רמת גןגוש 6158 חלקה 1300 · נבנה ב-1963
- הרא"ה 157, רמת גןגוש 6158 חלקה 986 · נבנה ב-2006
- הרא"ה 158, רמת גןגוש 6158 חלקה 1330 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 160, רמת גןגוש 6158 חלקה 584 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 162, רמת גןגוש 6158 חלקה 1335 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 163, רמת גןגוש 6158 חלקה 578 · נבנה ב-1979
- הרא"ה 165, רמת גןגוש 6158 חלקה 577 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 166, רמת גןגוש 6158 חלקה 832 · נבנה ב-1980
- הרא"ה 167, רמת גןגוש 6158 חלקה 1212 · נבנה ב-1970
- הרא"ה 168, רמת גןגוש 6145 חלקה 813 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 170, רמת גןגוש 6145 חלקה 1106 · נבנה ב-2015
- הרא"ה 171, רמת גןגוש 6158 חלקה 574 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 172, רמת גןגוש 6145 חלקה 519 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 173, רמת גןגוש 6158 חלקה 573 · נבנה ב-1957
- הרא"ה 174, רמת גןגוש 6145 חלקה 835 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 175, רמת גןגוש 6158 חלקה 1178 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 176, רמת גןגוש 6145 חלקה 926 · נבנה ב-1950
- הרא"ה 177, רמת גןגוש 6158 חלקה 836 · נבנה ב-1955
- הרא"ה 178, רמת גןגוש 6145 חלקה 1242 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 180, רמת גןגוש 6145 חלקה 1243 · נבנה ב-1970
- הרא"ה 181, רמת גןגוש 6145 חלקה 1255 · נבנה ב-1970
- הרא"ה 184, רמת גןגוש 6145 חלקה 1027 · נבנה ב-1960
- הרא"ה 185, רמת גןגוש 6145 חלקה 349 · נבנה ב-1950
חיבת ציון 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב חיבת ציון ←- חיבת ציון 32, רמת גןגוש 6158 חלקה 18 · נבנה ב-1950
- חיבת ציון 34, רמת גןגוש 6158 חלקה 18 · נבנה ב-1950
- חיבת ציון 36, רמת גןגוש 6158 חלקה 18 · נבנה ב-1950
- חיבת ציון 38, רמת גןגוש 6158 חלקה 18 · נבנה ב-1950
- חיבת ציון 40, רמת גןגוש 6158 חלקה 18 · נבנה ב-1950
- חיבת ציון 42, רמת גןגוש 6158 חלקה 18 · נבנה ב-1950
- חיבת ציון 44, רמת גןגוש 6158 חלקה 18 · נבנה ב-1950
ירושלים 34 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ירושלים ←- ירושלים 1, רמת גןגוש 6158 חלקה 1307 · נבנה ב-1960
- ירושלים 3, רמת גןגוש 6158 חלקה 1626 · נבנה ב-2020
- ירושלים 6, רמת גןגוש 6158 חלקה 655 · נבנה ב-2009
- ירושלים 8, רמת גןגוש 6158 חלקה 1712 · נבנה ב-2024
- ירושלים 9, רמת גןגוש 6158 חלקה 218 · נבנה ב-1960
- ירושלים 10, רמת גןגוש 6158 חלקה 657 · נבנה ב-1950
- ירושלים 16, רמת גןגוש 6158 חלקה 1501 · נבנה ב-1976
- ירושלים 18, רמת גןגוש 6158 חלקה 1273 · נבנה ב-1960
- ירושלים 19, רמת גןגוש 6158 חלקה 1648 · נבנה ב-2018
- ירושלים 21, רמת גןגוש 6158 חלקה 1458 · נבנה ב-1970
- ירושלים 22, רמת גןגוש 6158 חלקה 1298 · נבנה ב-1960
- ירושלים 24, רמת גןגוש 6158 חלקה 1271 · נבנה ב-1960
- ירושלים 26, רמת גןגוש 6158 חלקה 1244 · נבנה ב-1960
- ירושלים 29, רמת גןגוש 6158 חלקה 243 · נבנה ב-1960
- ירושלים 32, רמת גןגוש 6158 חלקה 1416 · נבנה ב-1960
- ירושלים 33, רמת גןגוש 6158 חלקה 1278 · נבנה ב-1960
- ירושלים 34, רמת גןגוש 6158 חלקה 686 · נבנה ב-1950
- ירושלים 35, רמת גןגוש 6158 חלקה 246 · נבנה ב-1980
- ירושלים 37, רמת גןגוש 6158 חלקה 247 · נבנה ב-1950
- ירושלים 39, רמת גןגוש 6158 חלקה 248 · נבנה ב-1940
- ירושלים 40, רמת גןגוש 6158 חלקה 614 · נבנה ב-1950
- ירושלים 50, רמת גןגוש 6158 חלקה 1685 · נבנה ב-2015
- ירושלים 51, רמת גןגוש 6158 חלקה 949 · נבנה ב-1970
- ירושלים 53, רמת גןגוש 6158 חלקה 955 · נבנה ב-1950
- ירושלים 55, רמת גןגוש 6158 חלקה 957 · נבנה ב-1946
- ירושלים 57, רמת גןגוש 6158 חלקה 1591 · נבנה ב-1997
- ירושלים 58, רמת גןגוש 6158 חלקה 782 · נבנה ב-1950
- ירושלים 59, רמת גןגוש 6158 חלקה 1081 · נבנה ב-1950
- ירושלים 61, רמת גןגוש 6158 חלקה 1080 · נבנה ב-1960
- ירושלים 63, רמת גןגוש 6158 חלקה 1079 · נבנה ב-1965
- ירושלים 64, רמת גןגוש 6158 חלקה 789 · נבנה ב-1964
- ירושלים 65, רמת גןגוש 6158 חלקה 1519 · נבנה ב-1984
- ירושלים 66, רמת גןגוש 6158 חלקה 790 · נבנה ב-1950
- ירושלים 68, רמת גןגוש 6158 חלקה 1410 · נבנה ב-1970
עוזיאל 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב עוזיאל ←- עוזיאל 1, רמת גןגוש 6158 חלקה 18 · נבנה ב-1950
- עוזיאל 3, רמת גןגוש 6158 חלקה 1196 · נבנה ב-1950
קרסקי 8 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב קרסקי ←- קרסקי 1, רמת גןגוש 6158 חלקה 1196 · נבנה ב-1950
- קרסקי 3, רמת גןגוש 6158 חלקה 1196 · נבנה ב-1950
- קרסקי 5, רמת גןגוש 6158 חלקה 1196 · נבנה ב-1950
- קרסקי 7, רמת גןגוש 6158 חלקה 1196 · נבנה ב-1950
- קרסקי 9, רמת גןגוש 6158 חלקה 1196 · נבנה ב-1950
- קרסקי 11, רמת גןגוש 6158 חלקה 1196 · נבנה ב-1950
- קרסקי 13, רמת גןגוש 6158 חלקה 1196 · נבנה ב-1950
- קרסקי 15, רמת גןגוש 6158 חלקה 1196 · נבנה ב-1950
תרצה 18 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב תרצה ←- תרצה 1, רמת גןגוש 6186 חלקה 272 · נבנה ב-1960
- תרצה 2, רמת גןגוש 6186 חלקה 268 · נבנה ב-1960
- תרצה 3, רמת גןגוש 6186 חלקה 512 · נבנה ב-2022
- תרצה 4, רמת גןגוש 6186 חלקה 267 · נבנה ב-2019
- תרצה 5, רמת גןגוש 6186 חלקה 328 · נבנה ב-1980
- תרצה 6, רמת גןגוש 6186 חלקה 266 · נבנה ב-2015
- תרצה 7, רמת גןגוש 6186 חלקה 330 · נבנה ב-1960
- תרצה 8, רמת גןגוש 6186 חלקה 265 · נבנה ב-1960
- תרצה 9, רמת גןגוש 6186 חלקה 216 · נבנה ב-1950
- תרצה 10, רמת גןגוש 6186 חלקה 333 · נבנה ב-1970
- תרצה 11, רמת גןגוש 6186 חלקה 365 · נבנה ב-1960
- תרצה 12, רמת גןגוש 6186 חלקה 333 · נבנה ב-1970
- תרצה 14, רמת גןגוש 6186 חלקה 262 · נבנה ב-1960
- תרצה 16, רמת גןגוש 6186 חלקה 410 · נבנה ב-1967
- תרצה 18, רמת גןגוש 6186 חלקה 411 · נבנה ב-1960
- תרצה 20, רמת גןגוש 6186 חלקה 412 · נבנה ב-1960
- תרצה 22, רמת גןגוש 6186 חלקה 413 · נבנה ב-1968
- תרצה 24, רמת גןגוש 6186 חלקה 408 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית 506-1183441 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
114 חלקות ב-4 גושים. גוש 6145: 349, 519, 813, 835, 926, 1027, 1106, 1242, 1243 ו-1255; גוש 6158: 75 חלקות; גוש 6159: 409, 424, 437, 438, 448, 449, 561, 563 ו-736; גוש 6186: 20 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6145 חלקה 349 | לפי מנהלת ההתחדשות | 520 | 1950 | 12 | הרא"ה 185 | - |
| גוש 6145 חלקה 519 | לפי מנהלת ההתחדשות | 874 | 1950 | 9 | הרא"ה 172 | - |
| גוש 6145 חלקה 813 | לפי מנהלת ההתחדשות | 540 | 1950 | 11 | הרא"ה 168 | - |
| גוש 6145 חלקה 835 | לפי מנהלת ההתחדשות | 693 | 1960 | 8 | הרא"ה 174 | הרא"ה 174, 176 אהוד 4 |
| גוש 6145 חלקה 926 | לפי מנהלת ההתחדשות | 742 | 1950 | 12 | הרא"ה 176 | הרא"ה 174, 176 אהוד 4 |
| גוש 6145 חלקה 1027 | לפי מנהלת ההתחדשות | 465 | 1960 | 8 | הרא"ה 184 | - |
| גוש 6145 חלקה 1106 | לפי מנהלת ההתחדשות | 477 | 2015 | 29 | הרא"ה 170 | - |
| גוש 6145 חלקה 1242 | לפי מנהלת ההתחדשות | 742 | 1960 | 18 | הרא"ה 178 | - |
| גוש 6145 חלקה 1243 | לפי מנהלת ההתחדשות | 635 | 1970 | 18 | הרא"ה 180 | - |
| גוש 6145 חלקה 1255 | לפי מנהלת ההתחדשות | 636 | 1970 | 13 | הרא"ה 181 | - |
| גוש 6158 חלקה 18 | לפי מנהלת ההתחדשות | 5,000 | 1950 | 64 | הרא"ה 106, חיבת ציון 32-44, עוזיאל 1 | - |
| גוש 6158 חלקה 218 | לפי מנהלת ההתחדשות | 578 | 1960 | 5 | ירושלים 9 | - |
| גוש 6158 חלקה 243 | לפי מנהלת ההתחדשות | 606 | 1960 | 18 | ירושלים 29 | - |
| גוש 6158 חלקה 246 | לפי מנהלת ההתחדשות | 606 | 1980 | 14 | ירושלים 35 | - |
| גוש 6158 חלקה 247 | לפי מנהלת ההתחדשות | 606 | 1950 | 16 | ירושלים 37 | - |
| גוש 6158 חלקה 248 | לפי מנהלת ההתחדשות | 578 | 1940 | 1 | ירושלים 39 | - |
| גוש 6158 חלקה 573 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1957 | 5 | הרא"ה 173 | - |
| גוש 6158 חלקה 574 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1960 | 10 | הרא"ה 171 | - |
| גוש 6158 חלקה 577 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1950 | 16 | הרא"ה 165 | - |
| גוש 6158 חלקה 578 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1979 | 4 | הרא"ה 163 | - |
| גוש 6158 חלקה 584 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1960 | 5 | הרא"ה 160 | - |
| גוש 6158 חלקה 614 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1950 | 5 | ירושלים 40 | - |
| גוש 6158 חלקה 655 | לפי מנהלת ההתחדשות | 501 | 2009 | 23 | ירושלים 6 | - |
| גוש 6158 חלקה 657 | לפי מנהלת ההתחדשות | 501 | 1950 | 2 | ירושלים 10 | - |
| גוש 6158 חלקה 686 | לפי מנהלת ההתחדשות | 516 | 1950 | 14 | ירושלים 34 | - |
| גוש 6158 חלקה 782 | לפי מנהלת ההתחדשות | 543 | 1950 | 22 | ירושלים 58 | - |
| גוש 6158 חלקה 789 | לפי מנהלת ההתחדשות | 525 | 1964 | 12 | ירושלים 64 | - |
| גוש 6158 חלקה 790 | לפי מנהלת ההתחדשות | 525 | 1950 | 6 | ירושלים 66 | - |
| גוש 6158 חלקה 832 | לפי מנהלת ההתחדשות | 632 | 1980 | 1 | הרא"ה 166 | - |
| גוש 6158 חלקה 836 | לפי מנהלת ההתחדשות | 516 | 1955 | 9 | הרא"ה 177 | - |
| גוש 6158 חלקה 852 | לפי מנהלת ההתחדשות | 923 | 1960 | 22 | הרא"ה 116 | - |
| גוש 6158 חלקה 853 | לפי מנהלת ההתחדשות | 921 | 1957 | 26 | הרא"ה 118 | - |
| גוש 6158 חלקה 855 | לפי מנהלת ההתחדשות | 633 | 1950 | 10 | הרא"ה 120 | - |
| גוש 6158 חלקה 856 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1998 | 6 | הרא"ה 122 | - |
| גוש 6158 חלקה 859 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1960 | 5 | הרא"ה 124 | - |
| גוש 6158 חלקה 860 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1956 | 8 | הרא"ה 126 | - |
| גוש 6158 חלקה 863 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1950 | 14 | הרא"ה 128 | - |
| גוש 6158 חלקה 949 | לפי מנהלת ההתחדשות | 512 | 1970 | 6 | ירושלים 51 | - |
| גוש 6158 חלקה 955 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1950 | 11 | ירושלים 53 | - |
| גוש 6158 חלקה 957 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1946 | 15 | ירושלים 55 | - |
| גוש 6158 חלקה 986 | לפי מנהלת ההתחדשות | 572 | 2006 | 19 | הרא"ה 157 | - |
| גוש 6158 חלקה 993 | לפי מנהלת ההתחדשות | 755 | 1950 | 12 | הרא"ה 132 | - |
| גוש 6158 חלקה 994 | לפי מנהלת ההתחדשות | 510 | 1950 | 12 | הרא"ה 134 | - |
| גוש 6158 חלקה 995 | לפי מנהלת ההתחדשות | 512 | 1950 | 33 | הרא"ה 136 | - |
| גוש 6158 חלקה 996 | לפי מנהלת ההתחדשות | 508 | 1960 | 11 | הרא"ה 138 | - |
| גוש 6158 חלקה 1079 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1965 | 2 | ירושלים 63 | - |
| גוש 6158 חלקה 1080 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1960 | 10 | ירושלים 61 | - |
| גוש 6158 חלקה 1081 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1950 | 3 | ירושלים 59 | - |
| גוש 6158 חלקה 1088 | לפי מנהלת ההתחדשות | 509 | 1950 | 5 | הרא"ה 142 | - |
| גוש 6158 חלקה 1089 | לפי מנהלת ההתחדשות | 509 | 1950 | 8 | הרא"ה 144 | - |
| גוש 6158 חלקה 1090 | לפי מנהלת ההתחדשות | 507 | 2022 | 19 | הרא"ה 146 | - |
| גוש 6158 חלקה 1118 | לפי מנהלת ההתחדשות | 510 | 1950 | 14 | הרא"ה 127 | - |
| גוש 6158 חלקה 1119 | לפי מנהלת ההתחדשות | 510 | 1950 | 24 | הרא"ה 129 | - |
| גוש 6158 חלקה 1128 | לפי מנהלת ההתחדשות | 667 | 1950 | 5 | הרא"ה 127 | - |
| גוש 6158 חלקה 1129 | לפי מנהלת ההתחדשות | 612 | 1950 | 7 | הרא"ה 123 | - |
| גוש 6158 חלקה 1145 | לפי מנהלת ההתחדשות | 504 | 1960 | 21 | הרא"ה 135 | - |
| גוש 6158 חלקה 1174 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,020 | 1950 | 27 | הרא"ה 123 | - |
| גוש 6158 חלקה 1178 | לפי מנהלת ההתחדשות | 515 | 1950 | 27 | הרא"ה 175 | - |
| גוש 6158 חלקה 1196 | לפי מנהלת ההתחדשות | 3,716 | 1950 | 108 | הרא"ה 108, עוזיאל 3, קרסקי 1-15 | - |
| גוש 6158 חלקה 1212 | לפי מנהלת ההתחדשות | 434 | 1970 | 5 | הרא"ה 167 | - |
| גוש 6158 חלקה 1220 | לפי מנהלת ההתחדשות | 602 | 1955 | 34 | הרא"ה 114 | - |
| גוש 6158 חלקה 1244 | לפי מנהלת ההתחדשות | 376 | 1960 | 11 | ירושלים 26 | - |
| גוש 6158 חלקה 1271 | לפי מנהלת ההתחדשות | 400 | 1960 | 5 | ירושלים 24 | - |
| גוש 6158 חלקה 1273 | לפי מנהלת ההתחדשות | 400 | 1960 | 13 | ירושלים 18 | - |
| גוש 6158 חלקה 1278 | לפי מנהלת ההתחדשות | 535 | 1960 | 16 | ירושלים 33 | - |
| גוש 6158 חלקה 1292 | לפי מנהלת ההתחדשות | 399 | 1960 | 7 | הרא"ה 140 | - |
| גוש 6158 חלקה 1298 | לפי מנהלת ההתחדשות | 399 | 1960 | 6 | ירושלים 22 | - |
| גוש 6158 חלקה 1300 | לפי מנהלת ההתחדשות | 434 | 1963 | 7 | הרא"ה 156 | - |
| גוש 6158 חלקה 1307 | לפי מנהלת ההתחדשות | 668 | 1960 | 22 | ירושלים 1 | - |
| גוש 6158 חלקה 1325 | לפי מנהלת ההתחדשות | 431 | 1960 | 3 | הרא"ה 141 | - |
| גוש 6158 חלקה 1330 | לפי מנהלת ההתחדשות | 434 | 1960 | 9 | הרא"ה 158 | - |
| גוש 6158 חלקה 1335 | לפי מנהלת ההתחדשות | 451 | 1960 | 14 | הרא"ה 162 | - |
| גוש 6158 חלקה 1366 | לפי מנהלת ההתחדשות | 386 | 1960 | 3 | הרא"ה 154 | - |
| גוש 6158 חלקה 1374 | לפי מנהלת ההתחדשות | 456 | 1960 | 4 | הרא"ה 155 | - |
| גוש 6158 חלקה 1388 | לפי מנהלת ההתחדשות | 322 | 1970 | 16 | ברקאי 2, הרא"ה 143 | - |
| גוש 6158 חלקה 1410 | לפי מנהלת ההתחדשות | 480 | 1970 | 5 | ירושלים 68 | - |
| גוש 6158 חלקה 1416 | לפי מנהלת ההתחדשות | 413 | 1960 | 11 | ירושלים 32 | - |
| גוש 6158 חלקה 1458 | לפי מנהלת ההתחדשות | 734 | 1970 | 10 | ירושלים 21 | - |
| גוש 6158 חלקה 1501 | לפי מנהלת ההתחדשות | 385 | 1976 | 5 | ירושלים 16 | - |
| גוש 6158 חלקה 1519 | לפי מנהלת ההתחדשות | 375 | 1984 | 11 | ירושלים 65 | - |
| גוש 6158 חלקה 1591 | לפי מנהלת ההתחדשות | 904 | 1997 | 6 | ירושלים 57 | - |
| גוש 6158 חלקה 1626 | לפי מנהלת ההתחדשות | 849 | 2020 | 8 | ירושלים 3 | - |
| גוש 6158 חלקה 1648 | לפי מנהלת ההתחדשות | 734 | 2018 | 17 | ירושלים 19 | - |
| גוש 6158 חלקה 1685 | לפי מנהלת ההתחדשות | 323 | 2015 | 6 | ירושלים 50 | - |
| גוש 6158 חלקה 1712 | לפי מנהלת ההתחדשות | 391 | 2024 | 7 | ירושלים 8 | - |
| גוש 6159 חלקה 409 | לפי מנהלת ההתחדשות | 915 | 1960 | 13 | הרא"ה 101 | - |
| גוש 6159 חלקה 424 | לפי מנהלת ההתחדשות | 640 | 1950 | 12 | הרא"ה 107 | הראה 103-105-107 יונה 2-4-6 |
| גוש 6159 חלקה 437 | לפי מנהלת ההתחדשות | 881 | 1950 | 34 | הרא"ה 119 | - |
| גוש 6159 חלקה 438 | לפי מנהלת ההתחדשות | 870 | 1950 | 32 | הרא"ה 121 | - |
| גוש 6159 חלקה 448 | לפי מנהלת ההתחדשות | 644 | 1960 | 2 | הרא"ה 100 | הרוא"ה 90-102 |
| גוש 6159 חלקה 449 | לפי מנהלת ההתחדשות | 623 | 2020 | 31 | הרא"ה 102 | הרוא"ה 90-102 |
| גוש 6159 חלקה 561 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,014 | 1960 | 24 | הרא"ה 111 | - |
| גוש 6159 חלקה 563 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,013 | 1950 | 23 | הרא"ה 113 ו-115 | - |
| גוש 6159 חלקה 736 | לפי מנהלת ההתחדשות | 613 | 2019 | 14 | הרא"ה 117 | - |
| גוש 6186 חלקה 216 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,026 | 1950 | 17 | תרצה 9 | - |
| גוש 6186 חלקה 262 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,064 | 1960 | 12 | תרצה 14 | - |
| גוש 6186 חלקה 265 | לפי מנהלת ההתחדשות | - | 1960 | 10 | תרצה 8 | - |
| גוש 6186 חלקה 266 | לפי מנהלת ההתחדשות | - | 2015 | 67 | תרצה 6 | - |
| גוש 6186 חלקה 267 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,027 | 2019 | 83 | תרצה 4 | - |
| גוש 6186 חלקה 268 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,118 | 1960 | 18 | תרצה 2 | - |
| גוש 6186 חלקה 272 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,048 | 1960 | 11 | תרצה 1 | רג/1849 התחדשות עירונית תרצה ירושלים |
| גוש 6186 חלקה 328 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,200 | 1980 | 10 | תרצה 5 | - |
| גוש 6186 חלקה 330 | לפי מנהלת ההתחדשות | 505 | 1960 | 6 | תרצה 7 | - |
| גוש 6186 חלקה 333 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,075 | 1970 | 17 | תרצה 10 ו-12 | - |
| גוש 6186 חלקה 365 | לפי מנהלת ההתחדשות | 836 | 1960 | 21 | תרצה 11 | - |
| גוש 6186 חלקה 408 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,131 | 1970 | 23 | תרצה 24 | - |
| גוש 6186 חלקה 410 | לפי מנהלת ההתחדשות | 417 | 1967 | 7 | תרצה 16 | - |
| גוש 6186 חלקה 411 | לפי מנהלת ההתחדשות | 422 | 1960 | 2 | תרצה 18 | - |
| גוש 6186 חלקה 412 | לפי מנהלת ההתחדשות | 513 | 1960 | 7 | תרצה 20 | - |
| גוש 6186 חלקה 413 | לפי מנהלת ההתחדשות | 684 | 1968 | 1 | תרצה 22 | - |
| גוש 6186 חלקה 512 | לפי מנהלת ההתחדשות | 485 | 2022 | 23 | תרצה 3 | - |
| גוש 6186 חלקה 513 | לפי מנהלת ההתחדשות | 485 | 2019 | 18 | תרצה 3 | - |
| גוש 6186 חלקה 683 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,019 | 2018 | 56 | תרצה 8 | - |
| גוש 6186 חלקה 696 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,005 | 2015 | 14 | תרצה 6 | - |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 6 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
3 הכרעות בחלקות המתחם, 2016-2023, 3 שמאים.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
3 הכרעות באותן חלקות (בלי מספרים שאותרו בטקסט)
- 10/09/2023 · היטל השבחה · יעקב הלוי · גוש 6158, חלקה 248 · להחלטה ←
- 13/11/2019 · היטל השבחה · דוד טיגרמן · גוש 6186, חלקה 513 · להחלטה ←
- 21/01/2016 · היטל השבחה · שמואל רוזנברג · גוש 6186, חלקה 265 · להחלטה ←
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
מחירי דירות שנמכרו במתחם
עסקאות השוואה: עסקאות שחברות בבורסה צירפו לדוחות הערכת שווי. מוצג המחיר, לא שווי שנקבע.
6 עסקאות בין 2021 ל-2023, שהופיעו כעסקאות השוואה בדוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה (אתר הדיווחים של הבורסה), ושהגוש והחלקה או הכתובת שלהן בתחום המתחם.
| תאריך | כתובת | גוש/חלקה | שימוש | שטח (מ"ר) | מחיר (₪) | מחיר למ"ר (₪) | סוג | מקור |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/12/2023 | שדרות ירושלים 22 | 6158/1298 | מסחר | 27 | 700,000 | 20,152 | - | דוח מ-26/03/2025, עמוד 203 |
| 25/12/2023 | שד׳ ירושלים 22 | 6158/1298 | מסחר | 27 | 700,000 | 20,152 | - | דוח מ-30/11/2025, עמוד 25 |
| 31/10/2022 | שדרות ירושלים 22 | - | מסחר – שכירות מבוקשת חודשית | 22 | 3,800 | 164 | מחיר מבוקש | דוח מ-30/04/2023, עמוד 327 |
| 20/01/2022 | שד' ירושלים 53 | 6158/955 | מסחר | 18 | 550,000 | 30,556 | - | דוח מ-21/09/2022, עמוד 395 |
| 20/01/2022 | שד׳ ירושלים 53 | גוש 6158, חלקה 955 | מסחר | 18 | 550,000 | 30,556 | - | דוח מ-30/04/2023, עמוד 327 |
| 24/05/2021 | קרסקי 1 | 6158/1196 | מסחר | 35 | 590,000 | 16,857 | - | דוח מ-21/09/2022, עמוד 395 |
מקור: דוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה. מוצגות רק עסקאות ההשוואה שבדוח, בלי שום נתון אחר ממנו. המחירים כפי שנכתבו בדוח, ולא נבדקו מול רשות המסים. מהחדשה לישנה. "מחיר מבוקש" הוא מחיר שפורסם למכירה, לא עסקה שנחתמה.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "מטרו הרא"ה" ברמת גן?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "מטרו הרא"ה" ברמת גן הוא "תכנון ראשוני". המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "מטרו הרא"ה" ברמת גן?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: ברקאי 2, רמת גן; הרא"ה 100, רמת גן; הרא"ה 101, רמת גן; הרא"ה 102, רמת גן; הרא"ה 106, רמת גן; הרא"ה 107, רמת גן; הרא"ה 108, רמת גן; הרא"ה 111, רמת גן; הרא"ה 113, רמת גן; הרא"ה 114, רמת גן; הרא"ה 115, רמת גן; הרא"ה 116, רמת גן; הרא"ה 117, רמת גן; הרא"ה 118, רמת גן; הרא"ה 119, רמת גן; הרא"ה 120, רמת גן; הרא"ה 121, רמת גן; הרא"ה 122, רמת גן; הרא"ה 123, רמת גן; הרא"ה 124, רמת גן; הרא"ה 126, רמת גן; הרא"ה 127, רמת גן; הרא"ה 128, רמת גן; הרא"ה 129, רמת גן ועוד 105 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם ברקאי 2, רמת גן בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בברקאי 2, רמת גן נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "מטרו הרא"ה" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "מטרו הרא"ה"?
114 חלקות ב-גושים: 6145, 6158, 6159, 6186.
כמה דירות יהיו במתחם "מטרו הרא"ה"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 780 דירות קיימות, תוספת של 1,346 דירות, 2,087 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "מטרו הרא"ה"?
כן. במאגר 3 החלטות בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-10/09/2023.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב ברקאי, רמת גן מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרא"ה, רמת גן כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב חיבת ציון, רמת גן מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ירושלים, רמת גן כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב עוזיאל, רמת גן כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קרסקי, רמת גן מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב תרצה, רמת גן כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- הרוא"ה 90-102 גם ברחוב הרא"ה · יש היתרי בנייה
- מתחם הרוא"ה 75,77,79 גם ברחוב הרא"ה · תכנית מאושרת
- הרוא''ה רמת גן גם ברחוב הרא"ה · תכנית מאושרת
- הראה 103-105-107 יונה 2-4-6 גם ברחוב הרא"ה · התכנית הופקדה
- הרא"ה 174, 176 אהוד 4 גם ברחוב הרא"ה · תכנית מאושרת
- הרואה הגת רמת גן גם ברחוב הרא"ה · התכנית הופקדה
- רג/1849 התחדשות עירונית תרצה ירושלים גם ברחוב ירושלים · תכנית מאושרת
- עוזיאל גם ברחוב עוזיאל · יש היתרי בנייה
- רג/1847 - עוזיאל 23-31 גם ברחוב עוזיאל · התכנית בהליך תכנוני
- כל מתחמי הפינוי בינוי ברמת גן וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "מטרו הרא"ה", מספר 8002303. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.