פינוי בינוי ברחובות שדרות בן גוריון, העצמאות ועוד 2 רחובות, הרצליה
- שדרות בן גוריון 8
- שדרות בן גוריון 9
- שדרות בן גוריון 10
- שדרות בן גוריון 11
- שדרות בן גוריון 12
- שדרות בן גוריון 13
- שדרות בן גוריון 14
- שדרות בן גוריון 15
- +43 כתובות
מתחם "מול התחנה המרכזית" בהרצליה כולל 51 כתובות ב-4 רחובות. היום יש בו 82 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 362. המתחם הוכרז ב-2025, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בהרצליה: 362 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 317 במתחם טיפוסי בעיר. בהרצליה 24 מתחמים ברשימה, ול-12 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם הוכרז ב-2025, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחם08/07/2025במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי מול התחנה המרכזית, הרצליה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 504-1445832, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 51 כתובות ב-4 רחובות.
העצמאות 18 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב העצמאות ←- העצמאות 4, הרצליהגוש 6538 חלקה 541 · נבנה ב-2016
- העצמאות 5, הרצליהגוש 6538 חלקה 390 · נבנה ב-1950
- העצמאות 6, הרצליהגוש 6538 חלקה 539 · נבנה ב-1970
- העצמאות 7, הרצליהגוש 6538 חלקה 390 · נבנה ב-1950
- העצמאות 8, הרצליהגוש 6538 חלקה 537 · נבנה ב-1970
- העצמאות 9, הרצליהגוש 6538 חלקה 388 · נבנה ב-1960
- העצמאות 10, הרצליהגוש 6538 חלקה 574 · נבנה ב-1970
- העצמאות 11, הרצליהגוש 6538 חלקה 258 · נבנה ב-1950
- העצמאות 12, הרצליהגוש 6538 חלקה 572 · נבנה ב-2022
- העצמאות 20, הרצליהגוש 6538 חלקה 641 · נבנה ב-1992
- העצמאות 22, הרצליהגוש 6538 חלקה 481 · נבנה ב-1970
- העצמאות 24, הרצליהגוש 6538 חלקה 603 · נבנה ב-1984
- העצמאות 26, הרצליהגוש 6538 חלקה 610 · נבנה ב-1970
- העצמאות 27, הרצליהגוש 6533 חלקה 140 · נבנה ב-1960
- העצמאות 28, הרצליהגוש 6538 חלקה 487 · נבנה ב-1990
- העצמאות 29, הרצליהגוש 6533 חלקה 141 · נבנה ב-1992
- העצמאות 30, הרצליהגוש 6538 חלקה 488 · נבנה ב-1970
- העצמאות 31, הרצליהגוש 6533 חלקה 142 · נבנה ב-1960
לכיש 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב לכיש ←- לכיש 2, הרצליהגוש 6538 חלקה 388 · נבנה ב-1960
- לכיש 4, הרצליהגוש 6538 חלקה 388 · נבנה ב-1960
- לכיש 7, הרצליהגוש 6538 חלקה 390 · נבנה ב-1950
- לכיש 13, הרצליהגוש 6538 חלקה 388 · נבנה ב-1960
- לכיש 15, הרצליהגוש 6538 חלקה 388 · נבנה ב-1960
- לכיש 17, הרצליהגוש 6538 חלקה 388 · נבנה ב-1960
שדרות בן גוריון 26 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שדרות בן גוריון ←- שדרות בן גוריון 8, הרצליהגוש 6533 חלקה 132 · נבנה ב-1960
- שדרות בן גוריון 9, הרצליה
- שדרות בן גוריון 10, הרצליהגוש 6533 חלקה 138 · נבנה ב-1960
- שדרות בן גוריון 11, הרצליה
- שדרות בן גוריון 12, הרצליהגוש 6533 חלקה 143 · נבנה ב-1965
- שדרות בן גוריון 13, הרצליהגוש 6531 חלקה 189 · נבנה ב-1999
- שדרות בן גוריון 14, הרצליהגוש 6538 חלקה 395 · נבנה ב-1960
- שדרות בן גוריון 15, הרצליהגוש 6531 חלקה 139 · נבנה ב-1970
- שדרות בן גוריון 16, הרצליה
- שדרות בן גוריון 17, הרצליה
- שדרות בן גוריון 18, הרצליהגוש 6538 חלקה 344 · נבנה ב-1970
- שדרות בן גוריון 19, הרצליה
- שדרות בן גוריון 20, הרצליהגוש 6538 חלקה 343 · נבנה ב-1970
- שדרות בן גוריון 21, הרצליהגוש 6538 חלקה 114 · נבנה ב-1965
- שדרות בן גוריון 22, הרצליהגוש 6538 חלקה 665 · נבנה ב-1995
- שדרות בן גוריון 23, הרצליה
- שדרות בן גוריון 24, הרצליהגוש 6538 חלקה 235 · נבנה ב-1947
- שדרות בן גוריון 25, הרצליה
- שדרות בן גוריון 26, הרצליה
- שדרות בן גוריון 27, הרצליה
- שדרות בן גוריון 28, הרצליהגוש 6538 חלקה 231 · נבנה ב-1981
- שדרות בן גוריון 29, הרצליה
- שדרות בן גוריון 30, הרצליהגוש 6538 חלקה 545 · נבנה ב-1960
- שדרות בן גוריון 31, הרצליה
- שדרות בן גוריון 32, הרצליה
- שדרות בן גוריון 33, הרצליהגוש 6538 חלקה 547 · נבנה ב-1985
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית 504-1445832 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
34 חלקות ב-3 גושים. גוש 6531: 139 ו-189; גוש 6533: 132, 138, 140, 141, 142 ו-143; גוש 6538: 26 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6531 חלקה 139 | לפי מנהלת ההתחדשות | 863 | 1970 | 24 | שדרות בן גוריון 15 | - |
| גוש 6531 חלקה 189 | לפי מנהלת ההתחדשות | 411 | 1999 | 14 | שדרות בן גוריון 13 | - |
| גוש 6533 חלקה 132 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1960 | 7 | שדרות בן גוריון 8 | - |
| גוש 6533 חלקה 138 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1960 | 6 | שדרות בן גוריון 10 | - |
| גוש 6533 חלקה 140 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1960 | 7 | העצמאות 27 | - |
| גוש 6533 חלקה 141 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1992 | 9 | העצמאות 29 | - |
| גוש 6533 חלקה 142 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1960 | 9 | העצמאות 31 | - |
| גוש 6533 חלקה 143 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1965 | 26 | שדרות בן גוריון 12 | - |
| גוש 6538 חלקה 114 | לפי מנהלת ההתחדשות | 572 | 1965 | 6 | שדרות בן גוריון 21 | - |
| גוש 6538 חלקה 115 | לפי מנהלת ההתחדשות | 573 | 1960 | 11 | שדרות בן גוריון 21 | - |
| גוש 6538 חלקה 231 | לפי מנהלת ההתחדשות | 755 | 1981 | 6 | שדרות בן גוריון 28 | כדורי |
| גוש 6538 חלקה 232 | לפי מנהלת ההתחדשות | 942 | 1970 | 7 | שדרות בן גוריון 28 | כדורי |
| גוש 6538 חלקה 235 | לפי מנהלת ההתחדשות | 912 | 1947 | 1 | שדרות בן גוריון 24 | כדורי |
| גוש 6538 חלקה 258 | לפי מנהלת ההתחדשות | 3,469 | 1950 | 34 | העצמאות 11 | מעונות שרה |
| גוש 6538 חלקה 343 | לפי מנהלת ההתחדשות | 503 | 1970 | 8 | שדרות בן גוריון 20 | - |
| גוש 6538 חלקה 344 | לפי מנהלת ההתחדשות | 500 | 1970 | 7 | שדרות בן גוריון 18 | - |
| גוש 6538 חלקה 388 | לפי מנהלת ההתחדשות | 5,734 | 1960 | 38 | העצמאות 9, לכיש 2, 4 ועוד | מעונות שרה |
| גוש 6538 חלקה 390 | לפי מנהלת ההתחדשות | 4,044 | 1950 | 7 | העצמאות 5 ו-7, לכיש 7 | מעונות שרה |
| גוש 6538 חלקה 395 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,887 | 1960 | 11 | שדרות בן גוריון 14 | - |
| גוש 6538 חלקה 481 | לפי מנהלת ההתחדשות | 433 | 1970 | 22 | העצמאות 22 | - |
| גוש 6538 חלקה 487 | לפי מנהלת ההתחדשות | 398 | 1990 | 11 | העצמאות 28 | - |
| גוש 6538 חלקה 488 | לפי מנהלת ההתחדשות | 418 | 1970 | 10 | העצמאות 30 | - |
| גוש 6538 חלקה 537 | לפי מנהלת ההתחדשות | 686 | 1970 | 6 | העצמאות 8 | - |
| גוש 6538 חלקה 539 | לפי מנהלת ההתחדשות | 812 | 1970 | 18 | העצמאות 6 | - |
| גוש 6538 חלקה 541 | לפי מנהלת ההתחדשות | 692 | 2016 | 18 | העצמאות 4 | - |
| גוש 6538 חלקה 545 | לפי מנהלת ההתחדשות | 674 | 1960 | 9 | שדרות בן גוריון 30 | כדורי |
| גוש 6538 חלקה 547 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,950 | 1985 | 100 | שדרות בן גוריון 33, שוידלסון 5 | - |
| גוש 6538 חלקה 572 | לפי מנהלת ההתחדשות | 701 | 2022 | 20 | העצמאות 12 | - |
| גוש 6538 חלקה 574 | לפי מנהלת ההתחדשות | 724 | 1970 | 5 | העצמאות 10 | - |
| גוש 6538 חלקה 603 | לפי מנהלת ההתחדשות | 739 | 1984 | 13 | העצמאות 24 | - |
| גוש 6538 חלקה 610 | לפי מנהלת ההתחדשות | 740 | 1970 | 14 | העצמאות 26 | - |
| גוש 6538 חלקה 641 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,366 | 1992 | 39 | העצמאות 20 | - |
| גוש 6538 חלקה 665 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,493 | 1995 | 36 | שדרות בן גוריון 22 | - |
| גוש 6538 חלקה 669 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,885 | 2010 | 30 | שדרות בן גוריון 24 | - |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 7 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
7 הכרעות בחלקות המתחם, 2016-2026, 4 שמאים. ב-2 מהן נקבעו מספרים.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
היטל השבחה
שמאי מכריע: חגית רבינסון
היטל השבחה
שמאי מכריע: חגית רבינסון
עוד 5 הכרעות באותן חלקות (בלי מספרים שאותרו בטקסט)
- 17/11/2022 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 6533, חלקה 141 · להחלטה ←
- 09/08/2018 · היטל השבחה · משה נדם · גוש 6538, חלקה 641 · להחלטה ←
- 17/12/2017 · היטל השבחה · משה נדם · גוש 6538, חלקה 344 · להחלטה ←
- 21/02/2017 · היטל השבחה · ניקי פרימו · גוש 6538, חלקה 603 · להחלטה ←
- 30/10/2016 · היטל השבחה · משה נדם · גוש 6538, חלקה 539 · להחלטה ←
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
מחירי דירות שנמכרו במתחם
עסקאות השוואה: עסקאות שחברות בבורסה צירפו לדוחות הערכת שווי. מוצג המחיר, לא שווי שנקבע.
18 עסקאות בין 2018 ל-2024, שהופיעו כעסקאות השוואה בדוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה (אתר הדיווחים של הבורסה), ושהגוש והחלקה או הכתובת שלהן בתחום המתחם.
| תאריך | כתובת | גוש/חלקה | שימוש | שטח (מ"ר) | מחיר (₪) | מחיר למ"ר (₪) | סוג | מקור |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | בן גוריון 22 | 6538/665 | מסחר | 197 | 5,000,000 | 25,381 | - | דוח מ-29/03/2026, עמוד 228 |
| 09/07/2024 | 33 בן גוריון | 6538/547 | מסחר | 172 | 4,572,500 | 26,584 | - | דוח מ-26/03/2025, עמוד 230 |
| 09/07/2024 | בן גוריון 33 | 6538/547 | מסחר | 172 | 4,572,649 | 26,585 | - | דוח מ-29/03/2026, עמוד 228 |
| 22/03/2023 | 23 בן גוריון, הרצליה | 6538/115 | מסחר | 27 | 229,000 | 23,131 | - | דוח מ-24/08/2023, עמוד 97 |
| 22/03/2023 | 23 בן גוריון | 6538/115 | מסחר | 27 | 229,000 | 23,110 | - | דוח מ-31/03/2024, עמוד 241 |
| 18/07/2022 | 33 בן גוריון, הרצליה | 6538/547 | משרדים | 50 | 819,000 | 16,380 | - | דוח מ-24/08/2023, עמוד 95 |
| 18/07/2022 | 33 בן גוריון | 6538/547 | משרדים | 50 | 819,000 | 16,380 | - | דוח מ-31/03/2024, עמוד 239 |
| 18/07/2022 | רחוב בן גוריון 33 | גוש 6538, חלקה 547 | משרדים | 50 | 819,000 | 16,380 | - | דוח מ-24/11/2022, עמוד 49 |
| 18/07/2022 | בן גוריון 33 | גוש 6538, חלקה 547 | משרד | 50 | 819,000 | 16,380 | - | דוח מ-24/03/2023, עמוד 220 |
| 06/02/2020 | 22 בן גוריון, הרצליה | 6538/665 | משרדים | 75 | 1,300,000 | 17,333 | - | דוח מ-25/08/2020, עמוד 94 |
| 06/02/2020 | בן גוריון 22, הרצליה | 6538/665 | משרד | 75 | 1,300,000 | 17,333 | - | דוח מ-23/03/2022, עמוד 229 |
| 02/2020 | בן גוריון 22 | - | שטח מסחרי | 55 | 6,500 | 118 | מחיר מבוקש | דוח מ-29/03/2020, עמוד 28 |
| 04/10/2019 | 14 בן גוריון, הרצליה | 6538/395 | משרדים | 23 | 350,000 | 15,217 | - | דוח מ-25/08/2020, עמוד 94 |
| 04/10/2019 | בן גוריון 14, הרצליה | 6538/395 | משרד | 23 | 350,000 | 15,217 | - | דוח מ-23/03/2022, עמוד 229 |
| 29/05/2018 | 14 בן גוריון, הרצליה | 6538/395 | משרדים | 20 | 375,000 | 18,750 | - | דוח מ-25/08/2020, עמוד 94 |
| 29/05/2018 | בן גוריון 14, הרצליה | 6538/395 | משרד | 20 | 375,000 | 18,750 | - | דוח מ-23/03/2022, עמוד 229 |
| 18/01/2018 | 33 בן גוריון, הרצליה | 6538/547 | משרדים | 88 | 1,450,000 | 15,341 | - | דוח מ-25/08/2020, עמוד 94 |
| 18/01/2018 | בן גוריון 33, הרצליה | 6538/547 | משרד | 88 | 1,450,000 | 15,341 | - | דוח מ-23/03/2022, עמוד 229 |
מקור: דוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה. מוצגות רק עסקאות ההשוואה שבדוח, בלי שום נתון אחר ממנו. המחירים כפי שנכתבו בדוח, ולא נבדקו מול רשות המסים. מהחדשה לישנה. "מחיר מבוקש" הוא מחיר שפורסם למכירה, לא עסקה שנחתמה.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "מול התחנה המרכזית" בהרצליה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "מול התחנה המרכזית" בהרצליה הוא "תכנון ראשוני", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-08/07/2025. המתחם הוכרז ב-2025, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "מול התחנה המרכזית" בהרצליה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: העצמאות 4, הרצליה; העצמאות 5, הרצליה; העצמאות 6, הרצליה; העצמאות 7, הרצליה; העצמאות 8, הרצליה; העצמאות 9, הרצליה; העצמאות 10, הרצליה; העצמאות 11, הרצליה; העצמאות 12, הרצליה; העצמאות 20, הרצליה; העצמאות 22, הרצליה; העצמאות 24, הרצליה; העצמאות 26, הרצליה; העצמאות 27, הרצליה; העצמאות 28, הרצליה; העצמאות 29, הרצליה; העצמאות 30, הרצליה; העצמאות 31, הרצליה; לכיש 2, הרצליה; לכיש 4, הרצליה; לכיש 7, הרצליה; לכיש 13, הרצליה; לכיש 15, הרצליה; לכיש 17, הרצליה ועוד 27 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם העצמאות 4, הרצליה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהעצמאות 4, הרצליה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "מול התחנה המרכזית" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "מול התחנה המרכזית"?
34 חלקות ב-גושים: 6531, 6533, 6538.
כמה דירות יהיו במתחם "מול התחנה המרכזית"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 82 דירות קיימות, תוספת של 193 דירות, 362 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "מול התחנה המרכזית"?
כן. במאגר 7 החלטות בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-30/07/2026.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב העצמאות, הרצליה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב לכיש, הרצליה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב בן גוריון, הרצליה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שוידלסון, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- מעונות שרה גם ברחוב העצמאות · תכנית מאושרת
- קהילת ציון העצמאות גם ברחוב העצמאות · תכנית מאושרת
- ביל"ו גם ברחוב שדרות בן גוריון · תכנית מאושרת
- שיכון דרום גם ברחוב שדרות בן גוריון · תכנית מאושרת
- כדורי גם ברחוב שדרות בן גוריון · התכנית בהליך תכנוני
- בן גוריון גם ברחוב שדרות בן גוריון · תכנון ראשוני
- כל מתחמי הפינוי בינוי בהרצליה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "מול התחנה המרכזית", מספר 8001975. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.