פינוי בינוי ברחובות מאיר בעל הנס והגפן, באר יעקב
- מאיר בעל הנס 2
- מאיר בעל הנס 3
- מאיר בעל הנס 5
- מאיר בעל הנס 6
- מאיר בעל הנס 8
- מאיר בעל הנס 9
- מאיר בעל הנס 10
- מאיר בעל הנס 11
- +20 כתובות
מתחם "הרצל" בבאר יעקב כולל 28 כתובות ב-2 רחובות. היום יש בו 456 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,880. התכנית אושרה ב-2021. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בבאר יעקב: 1,880 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 1,880 במתחם טיפוסי בעיר. בבאר יעקב 3 מתחמים ברשימה, ול-1 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2021. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחם30/09/2024במסלול מיסויעבר
- הגשת התכנית23/05/2016עבר
- הפקדה18/12/2017עבר
- אישור התכנית30/11/2021עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 455-0321877 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי הרצל, באר יעקב
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 455-0321877, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 28 כתובות ב-2 רחובות.
הגפן 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הגפן ←- הגפן 3, באר יעקבגוש 4544 חלקה 32 · נבנה ב-1998
- הגפן 4, באר יעקבגוש 4544 חלקה 28 · נבנה ב-1970
- הגפן 8, באר יעקבגוש 4544 חלקה 27 · נבנה ב-1960
מאיר בעל הנס 25 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב מאיר בעל הנס ←- מאיר בעל הנס 2, באר יעקבגוש 4544 חלקה 40 · נבנה ב-1960
- מאיר בעל הנס 3, באר יעקבגוש 4537 חלקה 33 · נבנה ב-1992
- מאיר בעל הנס 5, באר יעקבגוש 4537 חלקה 8
- מאיר בעל הנס 6, באר יעקבגוש 4537 חלקה 7 · נבנה ב-1970
- מאיר בעל הנס 8, באר יעקבגוש 4537 חלקה 6 · נבנה ב-1970
- מאיר בעל הנס 9, באר יעקבגוש 4537 חלקה 9 · נבנה ב-1977
- מאיר בעל הנס 10, באר יעקבגוש 4537 חלקה 5 · נבנה ב-1970
- מאיר בעל הנס 11, באר יעקבגוש 4537 חלקה 10 · נבנה ב-1980
- מאיר בעל הנס 12, באר יעקבגוש 4537 חלקה 5 · נבנה ב-1970
- מאיר בעל הנס 13, באר יעקבגוש 4537 חלקה 11 · נבנה ב-1980
- מאיר בעל הנס 15, באר יעקבגוש 4537 חלקה 12 · נבנה ב-1960
- מאיר בעל הנס 16, באר יעקבגוש 4537 חלקה 4 · נבנה ב-1970
- מאיר בעל הנס 18, באר יעקבגוש 4537 חלקה 4 · נבנה ב-1970
- מאיר בעל הנס 19, באר יעקבגוש 4537 חלקה 13 · נבנה ב-1980
- מאיר בעל הנס 20, באר יעקבגוש 4537 חלקה 3 · נבנה ב-1970
- מאיר בעל הנס 24, באר יעקבגוש 4537 חלקה 2 · נבנה ב-1980
- מאיר בעל הנס 26, באר יעקבגוש 4537 חלקה 2 · נבנה ב-1980
- מאיר בעל הנס 28, באר יעקבגוש 4537 חלקה 36 · נבנה ב-1970
- מאיר בעל הנס 30, באר יעקבגוש 4537 חלקה 36 · נבנה ב-1970
- מאיר בעל הנס 32, באר יעקבגוש 4537 חלקה 14 · נבנה ב-1960
- מאיר בעל הנס 34, באר יעקבגוש 4537 חלקה 14 · נבנה ב-1960
- מאיר בעל הנס 36, באר יעקבגוש 4537 חלקה 15 · נבנה ב-1975
- מאיר בעל הנס 38, באר יעקבגוש 4537 חלקה 15 · נבנה ב-1975
- מאיר בעל הנס 42, באר יעקבגוש 4537 חלקה 18 · נבנה ב-1980
- מאיר בעל הנס 56, באר יעקבגוש 4537 חלקה 21 · נבנה ב-1970
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): 2 כתובות
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (455-0321877):
התחדשות עירונית למתחם הרצל.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ד'
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות עירונית מתחם רח' הרצל - באר יעקב
- מספר התכנית
- 455-0321877
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות בחלק מתחום התכנית
- ועדת התכנון
- באר יעקב,
- שטח התכנית
- 94.869 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · פרסום אישור
- הגשת התכנית
- 23/05/2016
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 18/12/2017
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 30/11/2021
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 18/11/2021
- דירות לפני התכנית
- 449 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +1,431 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +208,470 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +1,290 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +13,300 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
57 חלקות ב-6 גושים. גוש 3831: 88; גוש 3832: 176; גוש 4244: 239; גוש 4245: 16, 22 ו-65; גוש 4537: 38 חלקות; גוש 4544: 13 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 3831 חלקה 88 | חלק מהחלקה | 7,970 | - | - | - | המרכז הוותיק |
| גוש 3832 חלקה 176 | חלק מהחלקה | 6,913 | - | - | - | המרכז הוותיק |
| גוש 4244 חלקה 239 | 0.4% מהחלקה | 26,577 | - | - | - | - |
| גוש 4245 חלקה 16 | חלק מהחלקה | - | 2019 | 570 | - | - |
| גוש 4245 חלקה 22 | 36.7% מהחלקה | 6,421 | 2000 | 1 | מאיר בעל הנס 30 | - |
| גוש 4245 חלקה 65 | 75.8% מהחלקה | 25,653 | - | - | - | המרכז הוותיק |
| גוש 4537 חלקה 2 | כל החלקה | 2,298 | 1980 | 14 | מאיר בעל הנס 24 ו-26 | - |
| גוש 4537 חלקה 3 | כל החלקה | 2,796 | 1970 | 8 | מאיר בעל הנס 20 | - |
| גוש 4537 חלקה 4 | כל החלקה | 2,820 | 1970 | 12 | מאיר בעל הנס 16 ו-18 | - |
| גוש 4537 חלקה 5 | כל החלקה | 2,031 | 1970 | 16 | מאיר בעל הנס 10 ו-12 | - |
| גוש 4537 חלקה 6 | כל החלקה | 1,123 | 1970 | 5 | מאיר בעל הנס 8 | - |
| גוש 4537 חלקה 7 | כל החלקה | 1,320 | 1970 | 7 | מאיר בעל הנס 6 | המרכז הוותיק |
| גוש 4537 חלקה 8 | כל החלקה | 615 | - | 2 | מאיר בעל הנס 5 | - |
| גוש 4537 חלקה 9 | כל החלקה | 1,220 | 1977 | 7 | מאיר בעל הנס 9 | - |
| גוש 4537 חלקה 10 | כל החלקה | 987 | 1980 | 8 | מאיר בעל הנס 11 | - |
| גוש 4537 חלקה 11 | כל החלקה | 1,055 | 1980 | 7 | מאיר בעל הנס 13 | - |
| גוש 4537 חלקה 12 | כל החלקה | 994 | 1960 | 11 | מאיר בעל הנס 15 | - |
| גוש 4537 חלקה 13 | כל החלקה | 785 | 1980 | 1 | מאיר בעל הנס 19 | - |
| גוש 4537 חלקה 14 | כל החלקה | 2,525 | 1960 | 6 | מאיר בעל הנס 32 ו-34 | - |
| גוש 4537 חלקה 15 | כל החלקה | 2,642 | 1975 | 12 | מאיר בעל הנס 36 ו-38 | - |
| גוש 4537 חלקה 16 | כל החלקה | 530 | - | - | - | המרכז הוותיק |
| גוש 4537 חלקה 17 | חלק מהחלקה | 1,172 | - | - | - | המרכז הוותיק |
| גוש 4537 חלקה 18 | כל החלקה | 3,125 | 1980 | 11 | מאיר בעל הנס 42 | - |
| גוש 4537 חלקה 19 | 100% מהחלקה | 1,043 | - | - | - | המרכז הוותיק |
| גוש 4537 חלקה 20 | כל החלקה | 3,733 | 1970 | 15 | - | המרכז הוותיק |
| גוש 4537 חלקה 21 | 100% מהחלקה | 1,084 | 1970 | 6 | מאיר בעל הנס 56 | המרכז הוותיק |
| גוש 4537 חלקה 22 | כל החלקה | 843 | - | - | - | - |
| גוש 4537 חלקה 23 | כל החלקה | 2,791 | - | - | - | - |
| גוש 4537 חלקה 24 | כל החלקה | 1,389 | - | - | - | - |
| גוש 4537 חלקה 25 | כל החלקה | 1,385 | - | - | - | - |
| גוש 4537 חלקה 26 | כל החלקה | 8,583 | 1973 | 1 | - | - |
| גוש 4537 חלקה 27 | כל החלקה | 1,740 | - | - | - | - |
| גוש 4537 חלקה 28 | כל החלקה | 233 | - | - | - | - |
| גוש 4537 חלקה 29 | כל החלקה | 133 | - | - | - | - |
| גוש 4537 חלקה 30 | כל החלקה | 4,176 | - | - | - | המרכז הוותיק |
| גוש 4537 חלקה 31 | כל החלקה | 3,746 | - | - | - | - |
| גוש 4537 חלקה 32 | כל החלקה | 1,821 | 1980 | 2 | - | - |
| גוש 4537 חלקה 33 | כל החלקה | 1,568 | 1992 | 30 | מאיר בעל הנס 3 | - |
| גוש 4537 חלקה 34 | כל החלקה | 534 | - | - | - | - |
| גוש 4537 חלקה 35 | כל החלקה | 413 | - | - | - | - |
| גוש 4537 חלקה 36 | כל החלקה | 1,955 | 1970 | 18 | מאיר בעל הנס 28 ו-30 | - |
| גוש 4537 חלקה 37 | כל החלקה | 367 | - | - | - | - |
| גוש 4537 חלקה 38 | כל החלקה | 622 | - | - | - | - |
| גוש 4537 חלקה 39 | כל החלקה | 55 | - | - | - | - |
| גוש 4544 חלקה 19 | חלק מהחלקה | 1,131 | - | - | - | המרכז הוותיק |
| גוש 4544 חלקה 23 | 100% מהחלקה | 810 | - | - | - | המרכז הוותיק |
| גוש 4544 חלקה 24 | 100% מהחלקה | 253 | - | - | - | המרכז הוותיק |
| גוש 4544 חלקה 25 | 100% מהחלקה | 1,107 | - | - | - | המרכז הוותיק |
| גוש 4544 חלקה 26 | חלק מהחלקה | 1,088 | 1950 | 2 | הגפן 12 | המרכז הוותיק |
| גוש 4544 חלקה 27 | 100% מהחלקה | 1,089 | 1960 | 1 | הגפן 8 | המרכז הוותיק |
| גוש 4544 חלקה 28 | 100% מהחלקה | 1,133 | 1970 | 4 | הגפן 4 | המרכז הוותיק |
| גוש 4544 חלקה 29 | חלק מהחלקה | 3,004 | - | - | - | המרכז הוותיק |
| גוש 4544 חלקה 30 | חלק מהחלקה | 1,098 | - | - | - | המרכז הוותיק |
| גוש 4544 חלקה 31 | חלק מהחלקה | 1,096 | 1960 | 6 | קרן היסוד 21 | המרכז הוותיק |
| גוש 4544 חלקה 32 | כל החלקה | 1,470 | 1998 | 1 | הגפן 3 | המרכז הוותיק |
| גוש 4544 חלקה 33 | כל החלקה | 1,488 | - | - | - | המרכז הוותיק |
| גוש 4544 חלקה 40 | 100% מהחלקה | 994 | 1960 | 5 | מאיר בעל הנס 2 | המרכז הוותיק |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 23 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
8 הכרעות בחלקות המתחם, 2020-2024, 4 שמאים. ב-8 מהן נקבעו מספרים.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
היטל השבחה
שמאי מכריע: מרדכי דדון
היטל השבחה
שמאי מכריע: דוד דדון
היטל השבחה
שמאי מכריע: נתלי הוכטייל
היטל השבחה
שמאי מכריע: עומר סרחאן
היטל השבחה
שמאי מכריע: עומר סרחאן
היטל השבחה
שמאי מכריע: עומר סרחאן
היטל השבחה
שמאי מכריע: עומר סרחאן
היטל השבחה
שמאי מכריע: עומר סרחאן
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
מחירי דירות שנמכרו במתחם
עסקאות השוואה: עסקאות שחברות בבורסה צירפו לדוחות הערכת שווי. מוצג המחיר, לא שווי שנקבע.
6 עסקאות בין 2020 ל-2022, שהופיעו כעסקאות השוואה בדוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה (אתר הדיווחים של הבורסה), ושהגוש והחלקה או הכתובת שלהן בתחום המתחם.
מחיר למ"ר ב-6 עסקאות מכר של דירות: חציון 22,750 ₪, בין 20,100 ל-26,000 ₪.
| תאריך | כתובת | גוש/חלקה | שימוש | שטח (מ"ר) | מחיר (₪) | מחיר למ"ר (₪) | מקור |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2022 | פרויקט VIEW 360, לב המושבה החדשה, באר יעקב | 4245/16 | דירת 5 חדרים | 124 | 2,670,000 | 21,500 | דוח מ-29/05/2022, עמוד 135 |
| 31/01/2022 | פרויקט VIEW 360, לב המושבה החדשה, באר יעקב | 4245/16 | דירת 5 חדרים | 118 | 2,600,000 | 22,000 | דוח מ-29/05/2022, עמוד 135 |
| 09/12/2021 | פרויקט VIEW 360, לב המושבה החדשה, באר יעקב | 4245/16 | דירת 5 חדרים | 124 | 2,490,000 | 20,100 | דוח מ-29/05/2022, עמוד 135 |
| 30/09/2021 | פרויקט VIEW 360, לב המושבה החדשה, באר יעקב | 4245/16 | דירת 5 חדרים | 134 | 3,490,000 | 26,000 | דוח מ-29/05/2022, עמוד 135 |
| 29/08/2021 | פרויקט VIEW 360, לב המושבה החדשה, באר יעקב | 4245/16 | דירת 5 חדרים | 155 | 3,750,000 | 24,200 | דוח מ-29/05/2022, עמוד 135 |
| 31/05/2020 | פרויקט VIEW 360, לב המושבה | 4245/16 | דירת פנטהאוז 5 חדרים | 136 | 3,195,000 | 23,500 | דוח מ-25/03/2021, עמוד 322 |
מקור: דוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה. מוצגות רק עסקאות ההשוואה שבדוח, בלי שום נתון אחר ממנו. המחירים כפי שנכתבו בדוח, ולא נבדקו מול רשות המסים. מהחדשה לישנה.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "הרצל" בבאר יעקב?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "הרצל" בבאר יעקב הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש", במסלול מיסוי, והוא הוכרז ב-30/09/2024. התכנית אושרה ב-2021. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "הרצל" בבאר יעקב?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: הגפן 3, באר יעקב; הגפן 4, באר יעקב; הגפן 8, באר יעקב; מאיר בעל הנס 2, באר יעקב; מאיר בעל הנס 3, באר יעקב; מאיר בעל הנס 5, באר יעקב; מאיר בעל הנס 6, באר יעקב; מאיר בעל הנס 8, באר יעקב; מאיר בעל הנס 9, באר יעקב; מאיר בעל הנס 10, באר יעקב; מאיר בעל הנס 11, באר יעקב; מאיר בעל הנס 12, באר יעקב; מאיר בעל הנס 13, באר יעקב; מאיר בעל הנס 15, באר יעקב; מאיר בעל הנס 16, באר יעקב; מאיר בעל הנס 18, באר יעקב; מאיר בעל הנס 19, באר יעקב; מאיר בעל הנס 20, באר יעקב; מאיר בעל הנס 24, באר יעקב; מאיר בעל הנס 26, באר יעקב; מאיר בעל הנס 28, באר יעקב; מאיר בעל הנס 30, באר יעקב; מאיר בעל הנס 32, באר יעקב; מאיר בעל הנס 34, באר יעקב ועוד 4 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם הגפן 3, באר יעקב בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהגפן 3, באר יעקב נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "הרצל" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "הרצל"?
57 חלקות ב-גושים: 3831, 3832, 4244, 4245, 4537, 4544.
כמה דירות יהיו במתחם "הרצל"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 456 דירות קיימות, תוספת של 1,431 דירות, 1,880 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "הרצל"?
כן. במאגר 8 החלטות בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-29/08/2024.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב הגפן, באר יעקב כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מאיר בעל הנס, באר יעקב כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- המרכז הוותיק גם ברחוב הגפן · התכנית בהליך תכנוני
- כל מתחמי הפינוי בינוי בבאר יעקב וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "הרצל", מספר 4332. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.