פינוי בינוי והתחדשות עירונית בבאר יעקב: 3 מתחמים ברשימה הרשמית
בבאר יעקב מופיעים 3 מתחמי התחדשות עירונית ברשימה הרשמית של משרד הבינוי והשיכון. לא נמצאו החלטות של שמאי מכריע בנושא בעיר.
מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
באיזה שלב המתחמים בבאר יעקב
מתכנון ראשוני ועד בנייה.
- 00%תכנון ראשוניעוד אין תכנית מוגשת
- 267%תכנית בהליךבבדיקה בוועדות התכנון
- 133%תכנית מאושרתאפשר לבקש היתר בנייה
- 00%יש היתרי בנייההבנייה עוד לא התחילה
- 00%בביצועהבנייה בעיצומה
המתחמים הגדולים בבאר יעקב
לפי מספר הדירות אחרי הפרויקט. ובכל כרטיס: גבול התכנית.
כל המתחמים בבאר יעקב
לחיצה על שם המתחם פותחת את העמוד שלו: כתובות, שלבים ומפה.
לפי הנתונים שפורסמו, במתחמים יש 1,253 דירות קיימות ותוספת של 7,875 דירות. לפי מסלול: אחד במסלול מיסוי, אחד במסלול רשויות ואחד בלי מסלול במאגר. המתחם האחרון שהוכרז הוא "הרצל", בתאריך 30/09/2024 במסלול מיסוי.
| מתחם | סטטוס | מסלול והכרזה | דירות קיימות | תוספת | מוצעות | תכנית ומפה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| הרצלמתחם 4332 | תכנית מאושרתתכנית מאושרת לפני מימוש | מיסויהוכרז 30/09/2024 | 456 | 1,431 | 1,880 | תכנית 455-0321877 · במפה |
| המרכז הוותיקמתחם 5016628 | תכנית בהליךתכנון סטטוטורי | רשויותהוכרז 26/10/2022 | 755 | 6,245 | 9,500 | תכנית תמל/2054 · במפה |
| שא נסמתחם 8002178 | תכנית בהליךתכנון סטטוטורי | לא צוין | 42 | 199 | 241 | תכנית 455-1236975 · במפה |
במאגר יש מתחמים שהמסלול שלהם "טרם הוכרז", ומתחמים שהמסלול לא צוין בהם. הם מוצגים כמו במקור. מספרי הדירות כפי שפורסמו במאגר. בחלק מהמתחמים סך הדירות המוצעות אינו שווה לדירות הקיימות ועוד התוספת.
מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הכרעות שמאי מכריע
לא נמצאו החלטות של שמאי מכריע בנושא בעיר. אפשר לעיין בכל הערים ברשימה.
שאלות נפוצות
כמה מתחמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית יש בבאר יעקב?
ברשימה הרשמית של מתחמי ההתחדשות העירונית מופיעים 3 מתחמים בבאר יעקב, עם 1,253 דירות קיימות ותוספת של 7,875 דירות לפי הנתונים שפורסמו. מתוכם אחד במסלול מיסוי, אחד במסלול רשויות ואחד בלי מסלול במאגר (מקור: רשימת מתחמי ההתחדשות העירונית, משרד הבינוי והשיכון, עדכון 15/08/2026).
באיזה שלב נמצאים מתחמי ההתחדשות העירונית בבאר יעקב?
לפי הסטטוס במאגר: 2 ב"תכנון סטטוטורי" ואחד ב"תכנית מאושרת לפני מימוש".
מתי הוכרז מתחם ההתחדשות העירונית האחרון בבאר יעקב?
המתחם האחרון שהוכרז הוא "הרצל", בתאריך 30/09/2024 במסלול מיסוי.
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי ותמ"א 38
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמידע בעמוד אינו תחליף לבדיקה בתכנית עצמה ולחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.