ראשי · נתוני הלמ"ס · מדד מחירי הדירות
מדד מחירי הדירותיולי-אוגוסט 2026: 590.0 נקודות
מדד מחירי הדירות של הלמ"ס ליולי-אוגוסט 2026 עומד על 590.0 נקודות. המדד ירד ב-0.6% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-1.8% לעומת יולי-אוגוסט 2025.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
המדד לאורך השנים
מקור: הלמ"ס, מדד מחירי דירות (לוח 2.1). הציר האנכי אינו מתחיל באפס. הערך האחרון ארעי ומתעדכן כל חודש.
24 התקופות האחרונות
| תקופה | המדד | שינוי מהתקופה הקודמת | שינוי בשנה |
|---|---|---|---|
| יולי-אוגוסט 2026 | 590.0 | -0.6% | -1.8% |
| יוני-יולי 2026 | 593.6 | +0.1% | -1.4% |
| מאי-יוני 2026 | 593.0 | +0.1% | -1.6% |
| אפריל-מאי 2026 | 592.4 | -1.2% | -2.1% |
| מרץ-אפריל 2026 | 599.6 | -0.4% | -1.3% |
| פברואר-מרץ 2026 | 602.0 | +0.4% | -1.1% |
| ינואר-פברואר 2026 | 599.6 | -0.1% | -1.7% |
| דצמבר 2025-ינואר 2026 | 600.2 | -0.1% | -1.0% |
| נובמבר-דצמבר 2025 | 600.8 | +0.8% | +0.3% |
| אוקטובר-נובמבר 2025 | 596.0 | +0.6% | -0.1% |
| ספטמבר-אוקטובר 2025 | 593.0 | -0.7% | -0.1% |
| אוגוסט-ספטמבר 2025 | 597.2 | -0.6% | +0.8% |
| יולי-אוגוסט 2025 | 600.8 | -0.2% | +1.3% |
| יוני-יולי 2025 | 602.0 | -0.1% | +1.7% |
| מאי-יוני 2025 | 602.6 | -0.4% | +2.6% |
| אפריל-מאי 2025 | 605.0 | -0.4% | +3.7% |
| מרץ-אפריל 2025 | 607.4 | -0.2% | +4.8% |
| פברואר-מרץ 2025 | 608.6 | -0.2% | +5.9% |
| ינואר-פברואר 2025 | 609.8 | +0.6% | +7.1% |
| דצמבר 2024-ינואר 2025 | 606.2 | +1.2% | +7.7% |
| נובמבר-דצמבר 2024 | 599.0 | +0.4% | +7.3% |
| אוקטובר-נובמבר 2024 | 596.6 | +0.5% | +7.6% |
| ספטמבר-אוקטובר 2024 | 593.6 | +0.2% | +6.5% |
| אוגוסט-ספטמבר 2024 | 592.4 | -0.1% | +6.1% |
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
לפי מחוז
הלמ"ס מפרסמת מדד נפרד לכל מחוז מאז סוף 2017. משקל המחוז במדד הארצי לפי לוח 2.3. השינוי השנתי במחוזות הוא חישוב של מכריע מהמדדים שפורסמו.
| מחוז | משקל במדד | המדד | שינוי מהתקופה הקודמת | שינוי בשנה |
|---|---|---|---|---|
| מחוז ירושלים | 12.8% | 576.9 | -0.3% | -0.2% |
| מחוז הצפון | 9.7% | 653.4 | -1.5% | -0.8% |
| מחוז חיפה | 10.5% | 629.5 | +0.4% | -1.4% |
| מחוז המרכז | 26.9% | 579.9 | -0.7% | -2.7% |
| מחוז תל אביב | 28.3% | 556.4 | -0.9% | -1.9% |
| מחוז הדרום | 8.7% | 573.9 | -0.1% | -1.5% |
על המדד
המדד מחושב מעסקאות בדירות בבעלות שדווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה, ומנוכה איכות. מינואר 1999 הוא משמש אינדיקטור לשינויים במחירי הדירות, ואינו חלק ממדד המחירים לצרכן (שבו נכלל סעיף שירותי דיור בבעלות). הבסיס: ממוצע 1993 = 100.0 (מדדי המחוזות: אוקטובר-נובמבר 2017 = 414.5, ברמת המדד הארצי, לפי לוח 2.3). להצמדת סכום למדד: מחשבון ההצמדה. הסדרה המלאה: קובץ CSV.
שאלות נפוצות
מה מדד מחירי הדירות האחרון?
מדד מחירי הדירות ליולי-אוגוסט 2026, שפורסם ב-15/10/2026, עומד על 590.0 נקודות (ממוצע 1993 = 100). המדד ירד ב-0.6% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-1.8% לעומת אותה תקופה בשנה שעברה.
למה המדד מתייחס לחודשיים?
כדי שיהיו מספיק עסקאות בכל נקודה, המדד מחושב מעסקאות של חודשיים ומתפרסם כחודשיים אחרי סוף התקופה, כי עסקאות מדווחות לרשות המסים באיחור. המדד של התקופות האחרונות ארעי, ומתעדכן כל חודש כשמדווחות עסקאות נוספות.
האם המדד כולל דירות חדשות?
כן. המדד כולל דירות חדשות ויד שנייה, והוא מנוכה איכות: הוא משווה דירות דומות. הוא אינו חלק ממדד המחירים לצרכן.
מתי היה המדד הגבוה ביותר?
מאז 2000, הערך הגבוה ביותר של המדד היה 609.8 נקודות, בינואר-פברואר 2025.
חשוב לדעת
הנתונים מבוססים על פרסומי הלמ"ס, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
המחירים הממוצעים מחושבים מהעסקאות שנכללו במדד מחירי הדירות, ואינם מנוכי איכות: הם משתנים גם לפי סוג הדירות שנמכרו בכל רבעון. מחיר ממוצע אינו מחיר של דירה מסוימת, ואינו קובע שווי. מכריע אינה אחראית לטעויות בהעתקת הנתונים, והנתון המחייב הוא זה שבפרסום הלמ"ס.