ראשי · נתוני הלמ"ס · מחוז חיפה
מחירי הדירות במחוז חיפהמחיר ממוצע לפי הלמ"ס, אפריל-יוני 2026
במחוז חיפה נמכרו באפריל-יוני 2026 1,984 דירות שנכללו בחישוב של הלמ"ס, במחיר ממוצע של 1,933,300 ₪. דירה בת 3.5-4 חדרים: 1,832,900 ₪ בממוצע. בממוצע של 2025: 1,829,000 ₪. שכר דירה חודשי ממוצע: 3,719 ₪.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.2. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו במחוז חיפה, ומספר העסקאות שעליהן הוא מבוסס. כשיש 5 עסקאות או פחות, הלמ"ס אינה מפרסמת ממוצע.
| חדרים | אפריל-יוני 2026 | אפריל-יוני 2025 | ממוצע 2025 | ממוצע 2024 |
|---|---|---|---|---|
| כל הדירות | 1,933,300 ₪1,984 עסקאות | 1,818,300 ₪2,251 עסקאות | 1,829,000 ₪9,917 עסקאות | 1,786,900 ₪12,923 עסקאות |
| 1-2 חדרים | 935,800 ₪84 עסקאות | 922,900 ₪133 עסקאות | 927,400 ₪734 עסקאות | 856,100 ₪962 עסקאות |
| 2.5-3 חדרים | 1,337,500 ₪487 עסקאות | 1,337,800 ₪741 עסקאות | 1,320,300 ₪3,040 עסקאות | 1,277,800 ₪3,619 עסקאות |
| 3.5-4 חדרים | 1,832,900 ₪721 עסקאות | 1,809,500 ₪755 עסקאות | 1,826,300 ₪3,327 עסקאות | 1,789,300 ₪4,470 עסקאות |
| 4.5-5 חדרים | 2,449,800 ₪596 עסקאות | 2,492,700 ₪540 עסקאות | 2,512,600 ₪2,431 עסקאות | 2,397,800 ₪3,321 עסקאות |
| 5.5-6 חדרים | 3,375,800 ₪96 עסקאות | 3,252,200 ₪82 עסקאות | 3,270,500 ₪385 עסקאות | 3,055,200 ₪551 עסקאות |
המחיר הממוצע לאורך השנים
מקור: הלמ"ס, לוח 2.2, ממוצע שנתי של כל העסקאות באותה שנה. הממוצעים אינם מנוכי איכות, ולכן הפער בין השנים משקף גם שינוי בסוג הדירות שנמכרו. מרבעון 4 2022 בלי עסקאות בסבסוד ממשלתי.
| רבעון | מחיר ממוצע | עסקאות | 3.5-4 חדרים |
|---|---|---|---|
| אפריל-יוני 2026 | 1,933,300 ₪ | 1,984 | 1,832,900 ₪ |
| ינואר-מרץ 2026 | 1,856,000 ₪ | 2,472 | 1,843,400 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2025 | 1,859,700 ₪ | 2,228 | 1,827,600 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2025 | 1,836,300 ₪ | 2,515 | 1,848,300 ₪ |
| אפריל-יוני 2025 | 1,818,300 ₪ | 2,251 | 1,809,500 ₪ |
| ינואר-מרץ 2025 | 1,817,500 ₪ | 2,722 | 1,823,500 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2024 | 1,811,400 ₪ | 2,994 | 1,804,800 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2024 | 1,789,500 ₪ | 3,242 | 1,802,800 ₪ |
השוואה: הערים במחוז
| עיר | מחיר ממוצע | 3.5-4 חדרים | שכר דירה |
|---|---|---|---|
| חדרה | 2,097,300 ₪ | 2,070,100 ₪ | 4,087 ₪ |
| חיפה | 1,816,400 ₪ | 1,938,000 ₪ | 3,405 ₪ |
| מחוז חיפה | 1,933,300 ₪ | 1,832,900 ₪ | 3,719 ₪ |
שכר דירה ממוצע במחוז חיפה
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית במחוז חיפה באפריל-יוני 2026: 3,719 ₪.
| חדרים | שכר דירה חודשי |
|---|---|
| כל הדירות | 3,719 ₪ |
| 1-2 חדרים | 2,468 ₪ |
| 2.5-3 חדרים | 3,200 ₪ |
| 3.5-4 חדרים | 4,074 ₪ |
| 4.5 חדרים ומעלה | 5,678 ₪ |
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירחון לסטטיסטיקה של מחירים, מדד המחירים לצרכן, לוח 4.9. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מדד מחירי הדירות במחוז חיפה
המדד מנוכה איכות, ולכן הוא הכלי למדידת שינוי במחירים. ביולי-אוגוסט 2026 המדד במחוז חיפה עלה ב-0.4% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-1.4% בשנה (חישוב של מכריע מהמדדים שפורסמו). הלמ"ס אינה מפרסמת מדד לעיר בודדת.
מקור: הלמ"ס, מדד מחירי דירות לפי מחוזות (לוח 2.3). הציר האנכי אינו מתחיל באפס.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע של דירה במחוז חיפה?
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה שנמכרה במחוז חיפה באפריל-יוני 2026 היה 1,933,300 ₪, לפי 1,984 עסקאות. הנתון לרבעון האחרון ארעי. בממוצע של 2025: 1,829,000 ₪.
כמה עולה דירת 4 חדרים במחוז חיפה?
המחיר הממוצע של דירה בת 3.5-4 חדרים במחוז חיפה באפריל-יוני 2026 היה 1,832,900 ₪ (721 עסקאות). זה ממוצע של העסקאות, לא מחיר של דירה מסוימת.
כמה עולה דירת 3 חדרים במחוז חיפה?
המחיר הממוצע של דירה בת 2.5-3 חדרים במחוז חיפה באפריל-יוני 2026 היה 1,337,500 ₪ (487 עסקאות).
כמה עולה דירת 5 חדרים במחוז חיפה?
המחיר הממוצע של דירה בת 4.5-5 חדרים במחוז חיפה באפריל-יוני 2026 היה 2,449,800 ₪ (596 עסקאות).
מה שכר הדירה הממוצע במחוז חיפה?
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית במחוז חיפה באפריל-יוני 2026 היה 3,719 ₪, לכל גודלי הדירות.
אפשר להעריך לפי הממוצע כמה שווה דירה מסוימת?
לא. הממוצע מתאר את כל העסקאות במחוז חיפה, ואינו מתחשב במיקום, בקומה, במצב ובזכויות של דירה מסוימת. להערכת שווי פונים לשמאי מקרקעין מוסמך.
חשוב לדעת
הנתונים מבוססים על פרסומי הלמ"ס, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
המחירים הממוצעים מחושבים מהעסקאות שנכללו במדד מחירי הדירות, ואינם מנוכי איכות: הם משתנים גם לפי סוג הדירות שנמכרו בכל רבעון. מחיר ממוצע אינו מחיר של דירה מסוימת, ואינו קובע שווי. מכריע אינה אחראית לטעויות בהעתקת הנתונים, והנתון המחייב הוא זה שבפרסום הלמ"ס.