ראשי · נתוני הלמ"ס · מחוז הדרום
מחירי הדירות במחוז הדרוםמחיר ממוצע לפי הלמ"ס, אפריל-יוני 2026
במחוז הדרום נמכרו באפריל-יוני 2026 2,868 דירות שנכללו בחישוב של הלמ"ס, במחיר ממוצע של 1,658,400 ₪. דירה בת 3.5-4 חדרים: 1,637,200 ₪ בממוצע. בממוצע של 2025: 1,560,000 ₪. שכר דירה חודשי ממוצע: 3,703 ₪.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.2. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו במחוז הדרום, ומספר העסקאות שעליהן הוא מבוסס. כשיש 5 עסקאות או פחות, הלמ"ס אינה מפרסמת ממוצע.
| חדרים | אפריל-יוני 2026 | אפריל-יוני 2025 | ממוצע 2025 | ממוצע 2024 |
|---|---|---|---|---|
| כל הדירות | 1,658,400 ₪2,868 עסקאות | 1,542,300 ₪3,429 עסקאות | 1,560,000 ₪14,198 עסקאות | 1,558,100 ₪17,351 עסקאות |
| 1-2 חדרים | 831,500 ₪113 עסקאות | 899,400 ₪190 עסקאות | 905,800 ₪796 עסקאות | 885,700 ₪884 עסקאות |
| 2.5-3 חדרים | 1,195,700 ₪806 עסקאות | 1,147,100 ₪1,052 עסקאות | 1,145,900 ₪4,309 עסקאות | 1,171,600 ₪5,299 עסקאות |
| 3.5-4 חדרים | 1,637,200 ₪1,135 עסקאות | 1,561,200 ₪1,332 עסקאות | 1,571,100 ₪5,352 עסקאות | 1,582,800 ₪6,676 עסקאות |
| 4.5-5 חדרים | 2,203,500 ₪695 עסקאות | 2,042,000 ₪705 עסקאות | 2,101,800 ₪3,111 עסקאות | 2,052,100 ₪3,820 עסקאות |
| 5.5-6 חדרים | 2,595,600 ₪119 עסקאות | 2,612,200 ₪150 עסקאות | 2,450,200 ₪630 עסקאות | 2,436,800 ₪672 עסקאות |
המחיר הממוצע לאורך השנים
מקור: הלמ"ס, לוח 2.2, ממוצע שנתי של כל העסקאות באותה שנה. הממוצעים אינם מנוכי איכות, ולכן הפער בין השנים משקף גם שינוי בסוג הדירות שנמכרו. מרבעון 4 2022 בלי עסקאות בסבסוד ממשלתי.
| רבעון | מחיר ממוצע | עסקאות | 3.5-4 חדרים |
|---|---|---|---|
| אפריל-יוני 2026 | 1,658,400 ₪ | 2,868 | 1,637,200 ₪ |
| ינואר-מרץ 2026 | 1,577,000 ₪ | 3,517 | 1,576,600 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2025 | 1,564,900 ₪ | 3,097 | 1,576,300 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2025 | 1,574,700 ₪ | 3,536 | 1,572,000 ₪ |
| אפריל-יוני 2025 | 1,542,300 ₪ | 3,429 | 1,561,200 ₪ |
| ינואר-מרץ 2025 | 1,563,800 ₪ | 4,085 | 1,577,100 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2024 | 1,560,700 ₪ | 4,494 | 1,601,800 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2024 | 1,540,000 ₪ | 4,287 | 1,550,500 ₪ |
השוואה: הערים במחוז
| עיר | מחיר ממוצע | 3.5-4 חדרים | שכר דירה |
|---|---|---|---|
| אשדוד | 2,257,200 ₪ | 2,253,200 ₪ | 4,455 ₪ |
| אשקלון | 1,729,100 ₪ | 1,663,800 ₪ | 3,698 ₪ |
| באר שבע | 1,236,200 ₪ | 1,285,900 ₪ | 3,183 ₪ |
| מחוז הדרום | 1,658,400 ₪ | 1,637,200 ₪ | 3,703 ₪ |
שכר דירה ממוצע במחוז הדרום
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית במחוז הדרום באפריל-יוני 2026: 3,703 ₪.
| חדרים | שכר דירה חודשי |
|---|---|
| כל הדירות | 3,703 ₪ |
| 1-2 חדרים | 2,652 ₪ |
| 2.5-3 חדרים | 3,179 ₪ |
| 3.5-4 חדרים | 3,999 ₪ |
| 4.5 חדרים ומעלה | 5,194 ₪ |
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירחון לסטטיסטיקה של מחירים, מדד המחירים לצרכן, לוח 4.9. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מדד מחירי הדירות במחוז הדרום
המדד מנוכה איכות, ולכן הוא הכלי למדידת שינוי במחירים. ביולי-אוגוסט 2026 המדד במחוז הדרום ירד ב-0.1% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-1.5% בשנה (חישוב של מכריע מהמדדים שפורסמו). הלמ"ס אינה מפרסמת מדד לעיר בודדת.
מקור: הלמ"ס, מדד מחירי דירות לפי מחוזות (לוח 2.3). הציר האנכי אינו מתחיל באפס.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע של דירה במחוז הדרום?
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה שנמכרה במחוז הדרום באפריל-יוני 2026 היה 1,658,400 ₪, לפי 2,868 עסקאות. הנתון לרבעון האחרון ארעי. בממוצע של 2025: 1,560,000 ₪.
כמה עולה דירת 4 חדרים במחוז הדרום?
המחיר הממוצע של דירה בת 3.5-4 חדרים במחוז הדרום באפריל-יוני 2026 היה 1,637,200 ₪ (1,135 עסקאות). זה ממוצע של העסקאות, לא מחיר של דירה מסוימת.
כמה עולה דירת 3 חדרים במחוז הדרום?
המחיר הממוצע של דירה בת 2.5-3 חדרים במחוז הדרום באפריל-יוני 2026 היה 1,195,700 ₪ (806 עסקאות).
כמה עולה דירת 5 חדרים במחוז הדרום?
המחיר הממוצע של דירה בת 4.5-5 חדרים במחוז הדרום באפריל-יוני 2026 היה 2,203,500 ₪ (695 עסקאות).
מה שכר הדירה הממוצע במחוז הדרום?
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית במחוז הדרום באפריל-יוני 2026 היה 3,703 ₪, לכל גודלי הדירות.
אפשר להעריך לפי הממוצע כמה שווה דירה מסוימת?
לא. הממוצע מתאר את כל העסקאות במחוז הדרום, ואינו מתחשב במיקום, בקומה, במצב ובזכויות של דירה מסוימת. להערכת שווי פונים לשמאי מקרקעין מוסמך.
חשוב לדעת
הנתונים מבוססים על פרסומי הלמ"ס, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
המחירים הממוצעים מחושבים מהעסקאות שנכללו במדד מחירי הדירות, ואינם מנוכי איכות: הם משתנים גם לפי סוג הדירות שנמכרו בכל רבעון. מחיר ממוצע אינו מחיר של דירה מסוימת, ואינו קובע שווי. מכריע אינה אחראית לטעויות בהעתקת הנתונים, והנתון המחייב הוא זה שבפרסום הלמ"ס.