ראשי · נתוני הלמ"ס · אשקלון
מחירי הדירות באשקלוןמחיר ממוצע לפי הלמ"ס, אפריל-יוני 2026
באשקלון נמכרו באפריל-יוני 2026 488 דירות שנכללו בחישוב של הלמ"ס, במחיר ממוצע של 1,729,100 ₪. דירה בת 3.5-4 חדרים: 1,663,800 ₪ בממוצע. בממוצע של 2025: 1,697,700 ₪. שכר דירה חודשי ממוצע: 3,698 ₪.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.2. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו באשקלון, ומספר העסקאות שעליהן הוא מבוסס. כשיש 5 עסקאות או פחות, הלמ"ס אינה מפרסמת ממוצע.
| חדרים | אפריל-יוני 2026 | אפריל-יוני 2025 | ממוצע 2025 | ממוצע 2024 |
|---|---|---|---|---|
| כל הדירות | 1,729,100 ₪488 עסקאות | 1,690,500 ₪473 עסקאות | 1,697,700 ₪2,089 עסקאות | 1,711,500 ₪2,559 עסקאות |
| 1-2 חדרים | 844,900 ₪13 עסקאות | 899,800 ₪28 עסקאות | 861,900 ₪95 עסקאות | 840,100 ₪118 עסקאות |
| 2.5-3 חדרים | 1,332,100 ₪126 עסקאות | 1,260,500 ₪120 עסקאות | 1,234,600 ₪553 עסקאות | 1,264,400 ₪709 עסקאות |
| 3.5-4 חדרים | 1,663,800 ₪220 עסקאות | 1,653,800 ₪193 עסקאות | 1,651,700 ₪840 עסקאות | 1,707,900 ₪1,056 עסקאות |
| 4.5-5 חדרים | 2,252,100 ₪118 עסקאות | 2,178,600 ₪117 עסקאות | 2,234,700 ₪530 עסקאות | 2,260,800 ₪591 עסקאות |
| 5.5-6 חדרים | 3,018,100 ₪11 עסקאות | 3,269,700 ₪15 עסקאות | 2,958,900 ₪71 עסקאות | 2,875,800 ₪85 עסקאות |
המחיר הממוצע לאורך השנים
מקור: הלמ"ס, לוח 2.2, ממוצע שנתי של כל העסקאות באותה שנה. הממוצעים אינם מנוכי איכות, ולכן הפער בין השנים משקף גם שינוי בסוג הדירות שנמכרו. מרבעון 4 2022 בלי עסקאות בסבסוד ממשלתי.
| רבעון | מחיר ממוצע | עסקאות | 3.5-4 חדרים |
|---|---|---|---|
| אפריל-יוני 2026 | 1,729,100 ₪ | 488 | 1,663,800 ₪ |
| ינואר-מרץ 2026 | 1,619,800 ₪ | 599 | 1,645,700 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2025 | 1,694,700 ₪ | 501 | 1,629,400 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2025 | 1,729,200 ₪ | 520 | 1,675,400 ₪ |
| אפריל-יוני 2025 | 1,690,500 ₪ | 473 | 1,653,800 ₪ |
| ינואר-מרץ 2025 | 1,690,800 ₪ | 567 | 1,666,800 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2024 | 1,676,700 ₪ | 616 | 1,706,400 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2024 | 1,689,700 ₪ | 661 | 1,655,500 ₪ |
השוואה למחוז ולכל הארץ
| אזור | מחיר ממוצע | 3.5-4 חדרים | שכר דירה |
|---|---|---|---|
| אשקלון | 1,729,100 ₪ | 1,663,800 ₪ | 3,698 ₪ |
| מחוז הדרום | 1,658,400 ₪ | 1,637,200 ₪ | 3,703 ₪ |
| ישראל | 2,435,000 ₪ | 2,393,300 ₪ | 5,086 ₪ |
שכר דירה ממוצע באשקלון
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית באשקלון באפריל-יוני 2026: 3,698 ₪.
| חדרים | שכר דירה חודשי |
|---|---|
| כל הדירות | 3,698 ₪ |
| 1-2 חדרים | 2,740 ₪ |
| 2.5-3 חדרים | 3,261 ₪ |
| 3.5-4 חדרים | 4,031 ₪ |
| 4.5 חדרים ומעלה | 4,906 ₪ |
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירחון לסטטיסטיקה של מחירים, מדד המחירים לצרכן, לוח 4.9. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מדד מחירי הדירות במחוז הדרום
המדד מנוכה איכות, ולכן הוא הכלי למדידת שינוי במחירים. ביולי-אוגוסט 2026 המדד במחוז הדרום ירד ב-0.1% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-1.5% בשנה (חישוב של מכריע מהמדדים שפורסמו). הלמ"ס אינה מפרסמת מדד לעיר בודדת.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
עוד על אשקלון במכריע
- מכרזי רמ"י באשקלון: 40 מכרזים: פתוחים להגשה, תוצאות ומחיר זכייה ליח"ד.
- היטל השבחה באשקלון: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית באשקלון: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע של דירה באשקלון?
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה שנמכרה באשקלון באפריל-יוני 2026 היה 1,729,100 ₪, לפי 488 עסקאות. הנתון לרבעון האחרון ארעי. בממוצע של 2025: 1,697,700 ₪.
כמה עולה דירת 4 חדרים באשקלון?
המחיר הממוצע של דירה בת 3.5-4 חדרים באשקלון באפריל-יוני 2026 היה 1,663,800 ₪ (220 עסקאות). זה ממוצע של העסקאות, לא מחיר של דירה מסוימת.
כמה עולה דירת 3 חדרים באשקלון?
המחיר הממוצע של דירה בת 2.5-3 חדרים באשקלון באפריל-יוני 2026 היה 1,332,100 ₪ (126 עסקאות).
כמה עולה דירת 5 חדרים באשקלון?
המחיר הממוצע של דירה בת 4.5-5 חדרים באשקלון באפריל-יוני 2026 היה 2,252,100 ₪ (118 עסקאות).
מה שכר הדירה הממוצע באשקלון?
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית באשקלון באפריל-יוני 2026 היה 3,698 ₪, לכל גודלי הדירות.
אפשר להעריך לפי הממוצע כמה שווה דירה מסוימת?
לא. הממוצע מתאר את כל העסקאות באשקלון, ואינו מתחשב במיקום, בקומה, במצב ובזכויות של דירה מסוימת. להערכת שווי פונים לשמאי מקרקעין מוסמך.
חשוב לדעת
הנתונים מבוססים על פרסומי הלמ"ס, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
המחירים הממוצעים מחושבים מהעסקאות שנכללו במדד מחירי הדירות, ואינם מנוכי איכות: הם משתנים גם לפי סוג הדירות שנמכרו בכל רבעון. מחיר ממוצע אינו מחיר של דירה מסוימת, ואינו קובע שווי. מכריע אינה אחראית לטעויות בהעתקת הנתונים, והנתון המחייב הוא זה שבפרסום הלמ"ס.