ראשי · נתוני הלמ"ס · אשדוד
מחירי הדירות באשדודמחיר ממוצע לפי הלמ"ס, אפריל-יוני 2026
באשדוד נמכרו באפריל-יוני 2026 484 דירות שנכללו בחישוב של הלמ"ס, במחיר ממוצע של 2,257,200 ₪. דירה בת 3.5-4 חדרים: 2,253,200 ₪ בממוצע. בממוצע של 2025: 2,111,100 ₪. שכר דירה חודשי ממוצע: 4,455 ₪.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.2. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו באשדוד, ומספר העסקאות שעליהן הוא מבוסס. כשיש 5 עסקאות או פחות, הלמ"ס אינה מפרסמת ממוצע.
| חדרים | אפריל-יוני 2026 | אפריל-יוני 2025 | ממוצע 2025 | ממוצע 2024 |
|---|---|---|---|---|
| כל הדירות | 2,257,200 ₪484 עסקאות | 2,032,800 ₪456 עסקאות | 2,111,100 ₪1,845 עסקאות | 2,137,800 ₪2,322 עסקאות |
| 1-2 חדרים | 1,303,600 ₪19 עסקאות | 1,289,700 ₪34 עסקאות | 1,387,600 ₪148 עסקאות | 1,326,200 ₪161 עסקאות |
| 2.5-3 חדרים | 1,640,000 ₪130 עסקאות | 1,639,100 ₪141 עסקאות | 1,638,400 ₪576 עסקאות | 1,759,900 ₪801 עסקאות |
| 3.5-4 חדרים | 2,253,200 ₪185 עסקאות | 2,126,700 ₪195 עסקאות | 2,141,000 ₪720 עסקאות | 2,202,600 ₪882 עסקאות |
| 4.5-5 חדרים | 2,907,100 ₪144 עסקאות | 2,655,800 ₪78 עסקאות | 2,963,600 ₪367 עסקאות | 2,895,900 ₪454 עסקאות |
| 5.5-6 חדרים | 3,177,300 ₪6 עסקאות | 3,767,500 ₪8 עסקאות | 3,430,600 ₪34 עסקאות | 3,476,100 ₪24 עסקאות |
המחיר הממוצע לאורך השנים
מקור: הלמ"ס, לוח 2.2, ממוצע שנתי של כל העסקאות באותה שנה. הממוצעים אינם מנוכי איכות, ולכן הפער בין השנים משקף גם שינוי בסוג הדירות שנמכרו. מרבעון 4 2022 בלי עסקאות בסבסוד ממשלתי.
| רבעון | מחיר ממוצע | עסקאות | 3.5-4 חדרים |
|---|---|---|---|
| אפריל-יוני 2026 | 2,257,200 ₪ | 484 | 2,253,200 ₪ |
| ינואר-מרץ 2026 | 2,086,300 ₪ | 435 | 2,081,600 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2025 | 2,188,500 ₪ | 427 | 2,176,700 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2025 | 2,156,300 ₪ | 448 | 2,101,700 ₪ |
| אפריל-יוני 2025 | 2,032,800 ₪ | 456 | 2,126,700 ₪ |
| ינואר-מרץ 2025 | 2,061,500 ₪ | 522 | 2,157,400 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2024 | 2,036,900 ₪ | 517 | 2,085,700 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2024 | 2,134,600 ₪ | 544 | 2,223,800 ₪ |
השוואה למחוז ולכל הארץ
| אזור | מחיר ממוצע | 3.5-4 חדרים | שכר דירה |
|---|---|---|---|
| אשדוד | 2,257,200 ₪ | 2,253,200 ₪ | 4,455 ₪ |
| מחוז הדרום | 1,658,400 ₪ | 1,637,200 ₪ | 3,703 ₪ |
| ישראל | 2,435,000 ₪ | 2,393,300 ₪ | 5,086 ₪ |
שכר דירה ממוצע באשדוד
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית באשדוד באפריל-יוני 2026: 4,455 ₪.
| חדרים | שכר דירה חודשי |
|---|---|
| כל הדירות | 4,455 ₪ |
| 1-2 חדרים | 3,119 ₪ |
| 2.5-3 חדרים | 3,906 ₪ |
| 3.5-4 חדרים | 4,855 ₪ |
| 4.5 חדרים ומעלה | 6,238 ₪ |
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירחון לסטטיסטיקה של מחירים, מדד המחירים לצרכן, לוח 4.9. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מדד מחירי הדירות במחוז הדרום
המדד מנוכה איכות, ולכן הוא הכלי למדידת שינוי במחירים. ביולי-אוגוסט 2026 המדד במחוז הדרום ירד ב-0.1% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-1.5% בשנה (חישוב של מכריע מהמדדים שפורסמו). הלמ"ס אינה מפרסמת מדד לעיר בודדת.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
עוד על אשדוד במכריע
- מכרזי רמ"י באשדוד: 20 מכרזים: פתוחים להגשה, תוצאות ומחיר זכייה ליח"ד.
- היטל השבחה באשדוד: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית באשדוד: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע של דירה באשדוד?
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה שנמכרה באשדוד באפריל-יוני 2026 היה 2,257,200 ₪, לפי 484 עסקאות. הנתון לרבעון האחרון ארעי. בממוצע של 2025: 2,111,100 ₪.
כמה עולה דירת 4 חדרים באשדוד?
המחיר הממוצע של דירה בת 3.5-4 חדרים באשדוד באפריל-יוני 2026 היה 2,253,200 ₪ (185 עסקאות). זה ממוצע של העסקאות, לא מחיר של דירה מסוימת.
כמה עולה דירת 3 חדרים באשדוד?
המחיר הממוצע של דירה בת 2.5-3 חדרים באשדוד באפריל-יוני 2026 היה 1,640,000 ₪ (130 עסקאות).
כמה עולה דירת 5 חדרים באשדוד?
המחיר הממוצע של דירה בת 4.5-5 חדרים באשדוד באפריל-יוני 2026 היה 2,907,100 ₪ (144 עסקאות).
מה שכר הדירה הממוצע באשדוד?
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית באשדוד באפריל-יוני 2026 היה 4,455 ₪, לכל גודלי הדירות.
אפשר להעריך לפי הממוצע כמה שווה דירה מסוימת?
לא. הממוצע מתאר את כל העסקאות באשדוד, ואינו מתחשב במיקום, בקומה, במצב ובזכויות של דירה מסוימת. להערכת שווי פונים לשמאי מקרקעין מוסמך.
חשוב לדעת
הנתונים מבוססים על פרסומי הלמ"ס, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
המחירים הממוצעים מחושבים מהעסקאות שנכללו במדד מחירי הדירות, ואינם מנוכי איכות: הם משתנים גם לפי סוג הדירות שנמכרו בכל רבעון. מחיר ממוצע אינו מחיר של דירה מסוימת, ואינו קובע שווי. מכריע אינה אחראית לטעויות בהעתקת הנתונים, והנתון המחייב הוא זה שבפרסום הלמ"ס.