ראשי · נתוני הלמ"ס · מחוז הצפון
מחירי הדירות במחוז הצפוןמחיר ממוצע לפי הלמ"ס, אפריל-יוני 2026
במחוז הצפון נמכרו באפריל-יוני 2026 1,094 דירות שנכללו בחישוב של הלמ"ס, במחיר ממוצע של 1,520,300 ₪. דירה בת 3.5-4 חדרים: 1,513,500 ₪ בממוצע. בממוצע של 2025: 1,538,700 ₪. שכר דירה חודשי ממוצע: 3,271 ₪.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.2. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו במחוז הצפון, ומספר העסקאות שעליהן הוא מבוסס. כשיש 5 עסקאות או פחות, הלמ"ס אינה מפרסמת ממוצע.
| חדרים | אפריל-יוני 2026 | אפריל-יוני 2025 | ממוצע 2025 | ממוצע 2024 |
|---|---|---|---|---|
| כל הדירות | 1,520,300 ₪1,094 עסקאות | 1,548,500 ₪1,441 עסקאות | 1,538,700 ₪6,512 עסקאות | 1,445,500 ₪7,477 עסקאות |
| 1-2 חדרים | 751,900 ₪40 עסקאות | 648,500 ₪48 עסקאות | 717,000 ₪216 עסקאות | 673,600 ₪283 עסקאות |
| 2.5-3 חדרים | 1,039,900 ₪294 עסקאות | 1,060,800 ₪358 עסקאות | 1,048,800 ₪1,800 עסקאות | 977,600 ₪2,011 עסקאות |
| 3.5-4 חדרים | 1,513,500 ₪451 עסקאות | 1,510,100 ₪618 עסקאות | 1,497,900 ₪2,637 עסקאות | 1,421,900 ₪2,927 עסקאות |
| 4.5-5 חדרים | 1,994,000 ₪274 עסקאות | 2,053,900 ₪344 עסקאות | 2,072,100 ₪1,489 עסקאות | 1,904,900 ₪1,895 עסקאות |
| 5.5-6 חדרים | 2,811,800 ₪35 עסקאות | 2,475,100 ₪73 עסקאות | 2,545,700 ₪370 עסקאות | 2,436,000 ₪361 עסקאות |
המחיר הממוצע לאורך השנים
מקור: הלמ"ס, לוח 2.2, ממוצע שנתי של כל העסקאות באותה שנה. הממוצעים אינם מנוכי איכות, ולכן הפער בין השנים משקף גם שינוי בסוג הדירות שנמכרו. מרבעון 4 2022 בלי עסקאות בסבסוד ממשלתי.
| רבעון | מחיר ממוצע | עסקאות | 3.5-4 חדרים |
|---|---|---|---|
| אפריל-יוני 2026 | 1,520,300 ₪ | 1,094 | 1,513,500 ₪ |
| ינואר-מרץ 2026 | 1,502,400 ₪ | 1,626 | 1,457,000 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2025 | 1,549,400 ₪ | 1,471 | 1,506,800 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2025 | 1,543,500 ₪ | 1,646 | 1,503,500 ₪ |
| אפריל-יוני 2025 | 1,548,500 ₪ | 1,441 | 1,510,100 ₪ |
| ינואר-מרץ 2025 | 1,539,100 ₪ | 1,727 | 1,497,800 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2024 | 1,527,000 ₪ | 1,759 | 1,502,500 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2024 | 1,427,900 ₪ | 1,702 | 1,428,200 ₪ |
השוואה: הערים במחוז
| עיר | מחיר ממוצע | 3.5-4 חדרים | שכר דירה |
|---|---|---|---|
| מחוז הצפון | 1,520,300 ₪ | 1,513,500 ₪ | 3,271 ₪ |
שכר דירה ממוצע במחוז הצפון
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית במחוז הצפון באפריל-יוני 2026: 3,271 ₪.
| חדרים | שכר דירה חודשי |
|---|---|
| כל הדירות | 3,271 ₪ |
| 1-2 חדרים | 2,244 ₪ |
| 2.5-3 חדרים | 2,764 ₪ |
| 3.5-4 חדרים | 3,518 ₪ |
| 4.5 חדרים ומעלה | 4,851 ₪ |
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירחון לסטטיסטיקה של מחירים, מדד המחירים לצרכן, לוח 4.9. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מדד מחירי הדירות במחוז הצפון
המדד מנוכה איכות, ולכן הוא הכלי למדידת שינוי במחירים. ביולי-אוגוסט 2026 המדד במחוז הצפון ירד ב-1.5% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-0.8% בשנה (חישוב של מכריע מהמדדים שפורסמו). הלמ"ס אינה מפרסמת מדד לעיר בודדת.
מקור: הלמ"ס, מדד מחירי דירות לפי מחוזות (לוח 2.3). הציר האנכי אינו מתחיל באפס.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע של דירה במחוז הצפון?
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה שנמכרה במחוז הצפון באפריל-יוני 2026 היה 1,520,300 ₪, לפי 1,094 עסקאות. הנתון לרבעון האחרון ארעי. בממוצע של 2025: 1,538,700 ₪.
כמה עולה דירת 4 חדרים במחוז הצפון?
המחיר הממוצע של דירה בת 3.5-4 חדרים במחוז הצפון באפריל-יוני 2026 היה 1,513,500 ₪ (451 עסקאות). זה ממוצע של העסקאות, לא מחיר של דירה מסוימת.
כמה עולה דירת 3 חדרים במחוז הצפון?
המחיר הממוצע של דירה בת 2.5-3 חדרים במחוז הצפון באפריל-יוני 2026 היה 1,039,900 ₪ (294 עסקאות).
כמה עולה דירת 5 חדרים במחוז הצפון?
המחיר הממוצע של דירה בת 4.5-5 חדרים במחוז הצפון באפריל-יוני 2026 היה 1,994,000 ₪ (274 עסקאות).
מה שכר הדירה הממוצע במחוז הצפון?
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית במחוז הצפון באפריל-יוני 2026 היה 3,271 ₪, לכל גודלי הדירות.
אפשר להעריך לפי הממוצע כמה שווה דירה מסוימת?
לא. הממוצע מתאר את כל העסקאות במחוז הצפון, ואינו מתחשב במיקום, בקומה, במצב ובזכויות של דירה מסוימת. להערכת שווי פונים לשמאי מקרקעין מוסמך.
חשוב לדעת
הנתונים מבוססים על פרסומי הלמ"ס, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
המחירים הממוצעים מחושבים מהעסקאות שנכללו במדד מחירי הדירות, ואינם מנוכי איכות: הם משתנים גם לפי סוג הדירות שנמכרו בכל רבעון. מחיר ממוצע אינו מחיר של דירה מסוימת, ואינו קובע שווי. מכריע אינה אחראית לטעויות בהעתקת הנתונים, והנתון המחייב הוא זה שבפרסום הלמ"ס.