ראשי · נתוני הלמ"ס · מחוז ירושלים
מחירי הדירות במחוז ירושליםמחיר ממוצע לפי הלמ"ס, אפריל-יוני 2026
במחוז ירושלים נמכרו באפריל-יוני 2026 1,174 דירות שנכללו בחישוב של הלמ"ס, במחיר ממוצע של 2,910,700 ₪. דירה בת 3.5-4 חדרים: 2,939,100 ₪ בממוצע. בממוצע של 2025: 2,969,900 ₪. שכר דירה חודשי ממוצע: 5,302 ₪.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.2. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו במחוז ירושלים, ומספר העסקאות שעליהן הוא מבוסס. כשיש 5 עסקאות או פחות, הלמ"ס אינה מפרסמת ממוצע.
| חדרים | אפריל-יוני 2026 | אפריל-יוני 2025 | ממוצע 2025 | ממוצע 2024 |
|---|---|---|---|---|
| כל הדירות | 2,910,700 ₪1,174 עסקאות | 2,821,000 ₪1,384 עסקאות | 2,969,900 ₪6,192 עסקאות | 2,874,700 ₪7,498 עסקאות |
| 1-2 חדרים | 2,127,300 ₪68 עסקאות | 1,878,600 ₪103 עסקאות | 2,085,200 ₪492 עסקאות | 1,999,700 ₪631 עסקאות |
| 2.5-3 חדרים | 2,383,600 ₪451 עסקאות | 2,365,400 ₪473 עסקאות | 2,402,300 ₪2,065 עסקאות | 2,334,700 ₪2,510 עסקאות |
| 3.5-4 חדרים | 2,939,100 ₪387 עסקאות | 2,937,100 ₪510 עסקאות | 3,063,400 ₪2,233 עסקאות | 2,965,400 ₪2,604 עסקאות |
| 4.5-5 חדרים | 3,932,300 ₪222 עסקאות | 3,556,200 ₪243 עסקאות | 3,831,700 ₪1,125 עסקאות | 3,720,700 ₪1,475 עסקאות |
| 5.5-6 חדרים | 4,066,900 ₪46 עסקאות | 4,180,000 ₪55 עסקאות | 4,518,200 ₪277 עסקאות | 4,398,900 ₪278 עסקאות |
המחיר הממוצע לאורך השנים
מקור: הלמ"ס, לוח 2.2, ממוצע שנתי של כל העסקאות באותה שנה. הממוצעים אינם מנוכי איכות, ולכן הפער בין השנים משקף גם שינוי בסוג הדירות שנמכרו. מרבעון 4 2022 בלי עסקאות בסבסוד ממשלתי.
| רבעון | מחיר ממוצע | עסקאות | 3.5-4 חדרים |
|---|---|---|---|
| אפריל-יוני 2026 | 2,910,700 ₪ | 1,174 | 2,939,100 ₪ |
| ינואר-מרץ 2026 | 2,933,300 ₪ | 1,610 | 3,008,600 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2025 | 3,113,100 ₪ | 1,371 | 3,232,300 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2025 | 2,958,600 ₪ | 1,605 | 3,021,000 ₪ |
| אפריל-יוני 2025 | 2,821,000 ₪ | 1,384 | 2,937,100 ₪ |
| ינואר-מרץ 2025 | 2,933,700 ₪ | 1,705 | 3,014,000 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2024 | 2,891,900 ₪ | 1,677 | 3,034,300 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2024 | 2,683,700 ₪ | 1,607 | 2,760,100 ₪ |
השוואה: הערים במחוז
| עיר | מחיר ממוצע | 3.5-4 חדרים | שכר דירה |
|---|---|---|---|
| ירושלים | 3,058,500 ₪ | 3,182,100 ₪ | 5,347 ₪ |
| בית שמש | 2,438,300 ₪ | 2,404,800 ₪ | 4,927 ₪ |
| מחוז ירושלים | 2,910,700 ₪ | 2,939,100 ₪ | 5,302 ₪ |
שכר דירה ממוצע במחוז ירושלים
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית במחוז ירושלים באפריל-יוני 2026: 5,302 ₪.
| חדרים | שכר דירה חודשי |
|---|---|
| כל הדירות | 5,302 ₪ |
| 1-2 חדרים | 3,754 ₪ |
| 2.5-3 חדרים | 4,806 ₪ |
| 3.5-4 חדרים | 6,034 ₪ |
| 4.5 חדרים ומעלה | 7,545 ₪ |
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירחון לסטטיסטיקה של מחירים, מדד המחירים לצרכן, לוח 4.9. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מדד מחירי הדירות במחוז ירושלים
המדד מנוכה איכות, ולכן הוא הכלי למדידת שינוי במחירים. ביולי-אוגוסט 2026 המדד במחוז ירושלים ירד ב-0.3% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-0.2% בשנה (חישוב של מכריע מהמדדים שפורסמו). הלמ"ס אינה מפרסמת מדד לעיר בודדת.
מקור: הלמ"ס, מדד מחירי דירות לפי מחוזות (לוח 2.3). הציר האנכי אינו מתחיל באפס.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע של דירה במחוז ירושלים?
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה שנמכרה במחוז ירושלים באפריל-יוני 2026 היה 2,910,700 ₪, לפי 1,174 עסקאות. הנתון לרבעון האחרון ארעי. בממוצע של 2025: 2,969,900 ₪.
כמה עולה דירת 4 חדרים במחוז ירושלים?
המחיר הממוצע של דירה בת 3.5-4 חדרים במחוז ירושלים באפריל-יוני 2026 היה 2,939,100 ₪ (387 עסקאות). זה ממוצע של העסקאות, לא מחיר של דירה מסוימת.
כמה עולה דירת 3 חדרים במחוז ירושלים?
המחיר הממוצע של דירה בת 2.5-3 חדרים במחוז ירושלים באפריל-יוני 2026 היה 2,383,600 ₪ (451 עסקאות).
כמה עולה דירת 5 חדרים במחוז ירושלים?
המחיר הממוצע של דירה בת 4.5-5 חדרים במחוז ירושלים באפריל-יוני 2026 היה 3,932,300 ₪ (222 עסקאות).
מה שכר הדירה הממוצע במחוז ירושלים?
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית במחוז ירושלים באפריל-יוני 2026 היה 5,302 ₪, לכל גודלי הדירות.
אפשר להעריך לפי הממוצע כמה שווה דירה מסוימת?
לא. הממוצע מתאר את כל העסקאות במחוז ירושלים, ואינו מתחשב במיקום, בקומה, במצב ובזכויות של דירה מסוימת. להערכת שווי פונים לשמאי מקרקעין מוסמך.
חשוב לדעת
הנתונים מבוססים על פרסומי הלמ"ס, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
המחירים הממוצעים מחושבים מהעסקאות שנכללו במדד מחירי הדירות, ואינם מנוכי איכות: הם משתנים גם לפי סוג הדירות שנמכרו בכל רבעון. מחיר ממוצע אינו מחיר של דירה מסוימת, ואינו קובע שווי. מכריע אינה אחראית לטעויות בהעתקת הנתונים, והנתון המחייב הוא זה שבפרסום הלמ"ס.