פינוי בינוי והתחדשות עירונית בקרית שמונה: 7 מתחמים ברשימה הרשמית
בקרית שמונה מופיעים 7 מתחמי התחדשות עירונית ברשימה הרשמית של משרד הבינוי והשיכון, ועוד תוכנית לא מוכרזת אחת במבא"ת. לא נמצאו החלטות של שמאי מכריע בנושא בעיר.
מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
באיזה שלב המתחמים בקרית שמונה
מתכנון ראשוני ועד בנייה.
- 571%תכנון ראשוניעוד אין תכנית מוגשת
- 114%תכנית בהליךבבדיקה בוועדות התכנון
- 114%תכנית מאושרתאפשר לבקש היתר בנייה
- 00%יש היתרי בנייההבנייה עוד לא התחילה
- 00%בביצועהבנייה בעיצומה
המתחמים הגדולים בקרית שמונה
לפי מספר הדירות אחרי הפרויקט. ובכל כרטיס: גבול התכנית.
- הנרייטה סאלד - פינת הירדןהוכרז 08/12/2025תכנון ראשוניהיום384אחרי991פי 2.6
- הר הצופיםהוכרז 08/12/2025תכנון ראשוניהיום349אחרי825פי 2.4
- הנרייטה סאלד פינת עליית הנוערהוכרז 08/12/2025תכנית בהליךהיום285אחרי772פי 2.7
- רזיאלהוכרז 08/12/2025תכנון ראשוניהיום185אחרי642פי 3.5
- הרב יוסף משאשהוכרז 08/12/2025תכנון ראשוניהיום78אחרי275פי 3.5
- יעקב מלול - קרית שמונהתכנית מאושרתהיום60אחרי216פי 3.6
כל המתחמים בקרית שמונה
לחיצה על שם המתחם פותחת את העמוד שלו: כתובות, שלבים ומפה.
לפי הנתונים שפורסמו, במתחמים יש 1,389 דירות קיימות ותוספת של 2,768 דירות. לפי מסלול: 6 במסלול רשויות ואחד מסומן "טרם הוכרז". המתחם האחרון שהוכרז הוא "רזיאל", בתאריך 08/12/2025 במסלול רשויות.
| מתחם | סטטוס | מסלול והכרזה | דירות קיימות | תוספת | מוצעות | תכנית ומפה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| הנרייטה סאלד - פינת הירדןמתחם 8002494 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | רשויותהוכרז 08/12/2025 | 384 | 642 | 991 | תכנית 217-1330810 · במפה |
| הנרייטה סאלד פינת עליית הנוערמתחם 8002422 | תכנית בהליךתכנון סטטוטורי | רשויותהוכרז 08/12/2025 | 285 | 582 | 772 | תכנית תמל/2070 · במפה |
| הר הצופיםמתחם 8002418 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | רשויותהוכרז 08/12/2025 | 349 | 575 | 825 | תכנית 217-1292101 · במפה |
| הרב יוסף משאשמתחם 8002420 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | רשויותהוכרז 08/12/2025 | 78 | 195 | 275 | תכנית 217-1293745 · במפה |
| רזיאלמתחם 8003318 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | רשויותהוכרז 08/12/2025 | 185 | 428 | 642 | תכנית תמל/2073 · במפה |
| תל חימתחם 8002416 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | רשויותהוכרז 08/12/2025 | 48 | 130 | 178 | תכנית 217-1292093 · במפה |
| יעקב מלול - קרית שמונהמתחם 5003021 | תכנית מאושרתתכנית מאושרת לפני מימוש | טרם הוכרז | 60 | 216 | 216 | תכנית 217-0898288 · במפה |
במאגר יש מתחמים שהמסלול שלהם "טרם הוכרז", ומתחמים שהמסלול לא צוין בהם. הם מוצגים כמו במקור. מספרי הדירות כפי שפורסמו במאגר. בחלק מהמתחמים סך הדירות המוצעות אינו שווה לדירות הקיימות ועוד התוספת.
מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
תוכניות לא מוכרזות בקרית שמונה
תוכניות התחדשות עירונית שפורסמו במבא"ת ואינן ברשימת המתחמים המוכרזים של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. הכרזה מקנה הטבות מס ומאפשרת תביעה נגד דייר סרבן, ולכן תוכנית לא מוכרזת אינה נהנית מהן, כל עוד לא הוכרזה.
- ג/27582 - לב מרכז העיר קרית שמונה לא מוכרזהחלטה בדיון, 12/08/2025 · 78.9 דונםשיקום והחייאת מרכז העיר קרית שמונה והתחדשותו על ידי שלושה מסלולי התחדשות: 1. מסלול עיבוי הכולל שיפוץ חזיתות ותוספת קומה אחת על המבנה הקיים במגרש, ללא הריסתו. 2. מסלול התחדשות הכולל הריסת המבנה ובניתו מחדש, עם זכותכנית 217-0865477 במבא"ת
מקור: מבא"ת, מינהל התכנון. תוכניות משנים 2022-2026 שעוסקות בהתחדשות של מבני מגורים קיימים (פינוי בינוי, הריסה ובנייה מחדש, עיבוי וחיזוק), שאינן חופפות בגוש וחלקה לאף מתחם מוכרז. הרשימה עודכנה 01/11/2026. השלב הוא כפי שמופיע במבא"ת.
הכרעות שמאי מכריע
לא נמצאו החלטות של שמאי מכריע בנושא בעיר. אפשר לעיין בכל הערים ברשימה.
כל ההכרעות בקרית שמונה, לא רק בהתחדשות: היטל השבחה בקרית שמונה.
שאלות נפוצות
כמה מתחמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית יש בקרית שמונה?
ברשימה הרשמית של מתחמי ההתחדשות העירונית מופיעים 7 מתחמים בקרית שמונה, עם 1,389 דירות קיימות ותוספת של 2,768 דירות לפי הנתונים שפורסמו. מתוכם 6 במסלול רשויות ואחד מסומן "טרם הוכרז" (מקור: רשימת מתחמי ההתחדשות העירונית, משרד הבינוי והשיכון, עדכון 15/08/2026).
באיזה שלב נמצאים מתחמי ההתחדשות העירונית בקרית שמונה?
לפי הסטטוס במאגר: 5 ב"תכנון ראשוני", אחד ב"תכנון סטטוטורי" ואחד ב"תכנית מאושרת לפני מימוש".
מתי הוכרז מתחם ההתחדשות העירונית האחרון בקרית שמונה?
המתחם האחרון שהוכרז הוא "רזיאל", בתאריך 08/12/2025 במסלול רשויות.
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי ותמ"א 38
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמידע בעמוד אינו תחליף לבדיקה בתכנית עצמה ולחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.