פינוי בינוי ברחובות הרב יוסף משאש, אורי אילן ועוד 2 רחובות, קרית שמונה
- הרב יוסף משאש 5
- הרב יוסף משאש 6
- הרב יוסף משאש 10
- הרב יוסף משאש 11
- הרב יוסף משאש 13
- אורי אילן 6
- אורי אילן 8
- הירדן 20
- +1 כתובות
מתחם "הרב יוסף משאש" בקרית שמונה כולל 9 כתובות ב-4 רחובות. היום יש בו 78 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 275. המתחם הוכרז ב-2025, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם קטן בקרית שמונה: 275 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 642 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית שמונה 7 מתחמים ברשימה, ול-1 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם הוכרז ב-2025, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחם08/12/2025במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
אין לנו עדיין סימון של המתחם על המפה: התכנית לא נמצאה בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון, ולא פורסמו לה גושים במבא"ת. אפשר לראות את המתחם במפה של משרד הבינוי והשיכון (GovMap).
הכתובות בפינוי בינוי הרב יוסף משאש, קרית שמונה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 217-1293745, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 9 כתובות ב-4 רחובות.
אורי אילן 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב אורי אילן ←- אורי אילן 6, קרית שמונהגוש 13196 חלקה 61 · נבנה ב-1980
- אורי אילן 8, קרית שמונהגוש 13196 חלקה 61 · נבנה ב-1980
הרב יוסף משאש 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרב יוסף משאש ←- הרב יוסף משאש 5, קרית שמונהגוש 13196 חלקה 30 · נבנה ב-1980
- הרב יוסף משאש 6, קרית שמונהגוש 13196 חלקה 64 · נבנה ב-1980
- הרב יוסף משאש 10, קרית שמונהגוש 13196 חלקה 60 · נבנה ב-1980
- הרב יוסף משאש 11, קרית שמונהגוש 13196 חלקה 42 · נבנה ב-1970
- הרב יוסף משאש 13, קרית שמונהגוש 13196 חלקה 49 · נבנה ב-1980
טרומפלדור כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב טרומפלדור ←- טרומפלדור 27, קרית שמונהגוש 13196 חלקה 53 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית 217-1293745 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
8 חלקות בגוש אחד. גוש 13196: 26, 30, 42, 49, 53, 60, 61 ו-64.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 13196 חלקה 26 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,235 | 1970 | 18 | הירדן 20 |
| גוש 13196 חלקה 30 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,257 | 1980 | 10 | הרב יוסף משאש 5 |
| גוש 13196 חלקה 42 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,909 | 1970 | 26 | הרב יוסף משאש 11 |
| גוש 13196 חלקה 49 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,701 | 1980 | 12 | הרב יוסף משאש 13 |
| גוש 13196 חלקה 53 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,945 | 1970 | 16 | טרומפלדור 27 |
| גוש 13196 חלקה 60 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,145 | 1980 | 60 | הרב יוסף משאש 10 |
| גוש 13196 חלקה 61 | לפי מנהלת ההתחדשות | 4,245 | 1980 | 24 | אורי אילן 6 ו-8 |
| גוש 13196 חלקה 64 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,173 | 1980 | 66 | הרב יוסף משאש 6 |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "הרב יוסף משאש" בקרית שמונה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "הרב יוסף משאש" בקרית שמונה הוא "תכנון ראשוני", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-08/12/2025. המתחם הוכרז ב-2025, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "הרב יוסף משאש" בקרית שמונה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: אורי אילן 6, קרית שמונה; אורי אילן 8, קרית שמונה; הירדן 20, קרית שמונה; הרב יוסף משאש 5, קרית שמונה; הרב יוסף משאש 6, קרית שמונה; הרב יוסף משאש 10, קרית שמונה; הרב יוסף משאש 11, קרית שמונה; הרב יוסף משאש 13, קרית שמונה; טרומפלדור 27, קרית שמונה. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם אורי אילן 6, קרית שמונה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין באורי אילן 6, קרית שמונה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "הרב יוסף משאש" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "הרב יוסף משאש"?
8 חלקות ב-גוש: 13196.
כמה דירות יהיו במתחם "הרב יוסף משאש"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 78 דירות קיימות, תוספת של 195 דירות, 275 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב אורי אילן, קרית שמונה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הירדן, קרית שמונה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרב יוסף משאש, קרית שמונה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב טרומפלדור, קרית שמונה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- הנרייטה סאלד - פינת הירדן גם ברחוב הירדן · תכנון ראשוני
- הנרייטה סאלד פינת עליית הנוער גם ברחוב טרומפלדור · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית שמונה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "הרב יוסף משאש", מספר 8002420. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.