פינוי בינוי ברחובות איסלנד וקולומביה, ירושלים
- איסלנד 19
- איסלנד 21
- קולומביה 16
מתחם "איסלנד 19-21 קולומביה 16" בירושלים כולל 3 כתובות ב-2 רחובות. היום יש בו 74 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 289. התכנית אושרה ב-2026. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בירושלים: 289 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 226 במתחם טיפוסי בעיר. בירושלים 213 מתחמים ברשימה, ול-117 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2026. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחםלא צוין במקורלא ידוע
- הגשת התכנית07/04/2024עבר
- הפקדה24/03/2025עבר
- אישור התכנית29/10/2026עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
ברשימה של משרד הבינוי והשיכון הסטטוס הוא "תכנון סטטוטורי", אבל לפי מבא"ת התכנית אושרה ב-29/10/2026. מוצג המצב העדכני.
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 101-1284074 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי איסלנד 19-21 קולומביה 16, ירושלים
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 101-1284074, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 3 כתובות ב-2 רחובות.
איסלנד 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב איסלנד ←- איסלנד 19, ירושליםגוש 30435 חלקה 19 · נבנה ב-1970
- איסלנד 21, ירושליםגוש 30435 חלקה 16 · נבנה ב-1970
קולומביה כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב קולומביה ←- קולומביה 16, ירושליםגוש 30435 חלקה 17 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (101-1284074):
התחדשות עירונית ליצירת מרחב מעורב שימושים הכולל: מגורים, מסחר ושטחים לטובת הציבור במתחם איסלנד-קולומביה.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מוצעת
- מגורים ד'
- שביל
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- פינוי בינוי רחוב איסלנד 19-21, קולומביה 16
- מספר התכנית
- 101-1284074
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- ירושלים
- שטח התכנית
- 7.063 דונם
- השלב במינהל התכנון
- בהליך אישור · בתהליך אישור
- הגשת התכנית
- 07/04/2024
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 24/03/2025
- דיון באישור
- 15/09/2026
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 29/10/2026
- דירות לפני התכנית
- 74 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +215 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +34,096 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +700 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +1,375 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
12 חלקות בגוש אחד. גוש 30435: 16, 17, 19, 64, 65, 73, 74, 75, 76, 77, 87 ו-144.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 30435 חלקה 16 | כל החלקה | 1,304 | 1970 | 11 | איסלנד 21 | - |
| גוש 30435 חלקה 17 | כל החלקה | 1,595 | 1970 | 39 | קולומביה 16 | - |
| גוש 30435 חלקה 19 | כל החלקה | 1,263 | 1970 | 19 | איסלנד 19 | - |
| גוש 30435 חלקה 64 | כל החלקה | 724 | - | - | איסלנד 19 | - |
| גוש 30435 חלקה 65 | כל החלקה | 656 | - | - | איסלנד 19 | - |
| גוש 30435 חלקה 73 | כל החלקה | 137 | - | - | - | - |
| גוש 30435 חלקה 74 | כל החלקה | 88 | - | - | - | - |
| גוש 30435 חלקה 75 | חלק מהחלקה | 159 | - | - | - | - |
| גוש 30435 חלקה 76 | כל החלקה | 267 | - | - | - | - |
| גוש 30435 חלקה 77 | כל החלקה | 46 | - | - | - | - |
| גוש 30435 חלקה 87 | חלק מהחלקה | 6,586 | - | - | - | איסלנד 16-22, מקסיקו 4 |
| גוש 30435 חלקה 144 | חלק מהחלקה | 6,976 | - | - | איסלנד 19 | קולומביה 28-29, קולומביה 6-10 |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 2 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "איסלנד 19-21 קולומביה 16" בירושלים?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "איסלנד 19-21 קולומביה 16" בירושלים הוא "תכנון סטטוטורי". התכנית אושרה ב-2026. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "איסלנד 19-21 קולומביה 16" בירושלים?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: איסלנד 19, ירושלים; איסלנד 21, ירושלים; קולומביה 16, ירושלים. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם איסלנד 19, ירושלים בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין באיסלנד 19, ירושלים נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "איסלנד 19-21 קולומביה 16" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "איסלנד 19-21 קולומביה 16"?
12 חלקות ב-גוש: 30435.
כמה דירות יהיו במתחם "איסלנד 19-21 קולומביה 16"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 74 דירות קיימות, תוספת של 215 דירות, 289 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב איסלנד, ירושלים כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קולומביה, ירושלים כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- קולומביה 28-29 גם ברחוב איסלנד · יש היתרי בנייה
- הנרייטה סאלד גם ברחוב איסלנד · תכנית מאושרת
- מקסיקו גם ברחוב איסלנד · יש היתרי בנייה
- איסלנד גם ברחוב איסלנד · תכנית מאושרת
- קולומביה 6-10 גם ברחוב איסלנד · תכנית מאושרת
- ניקרגואה 1,3,5 גם ברחוב איסלנד · התכנית הופקדה
- איסלנד 16-22, מקסיקו 4 גם ברחוב איסלנד · התכנית הופקדה
- קולומביה 7 גם ברחוב קולומביה · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי בירושלים וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "איסלנד 19-21 קולומביה 16", מספר 8003239. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.