פינוי בינוי ברחובות קולומביה ואיסלנד, ירושלים
- קולומביה 6
- קולומביה 8
- קולומביה 10
- איסלנד 17
מתחם "קולומביה 6-10" בירושלים כולל 4 כתובות ב-2 רחובות. היום יש בו 131 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 575. התכנית אושרה ב-2026. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול בירושלים: 575 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 226 במתחם טיפוסי בעיר. בירושלים 213 מתחמים ברשימה, ול-117 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2026. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחםלא צוין במקורלא ידוע
- הגשת התכנית23/07/2023עבר
- הפקדה01/04/2024עבר
- אישור התכנית12/04/2026עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 101-1072446 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי קולומביה 6-10, ירושלים
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 101-1072446, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 4 כתובות ב-2 רחובות.
קולומביה 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב קולומביה ←- קולומביה 6, ירושליםגוש 30435 חלקה 33 · נבנה ב-1960
- קולומביה 8, ירושליםגוש 30435 חלקה 34 · נבנה ב-1970
- קולומביה 10, ירושליםגוש 30435 חלקה 35 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (101-1072446):
הריסת 3 מבנים קיימים ובניית 3 מגדלים חדשים, במסגרת התחדשות עירונית פינוי-בינוי.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- מגורים מסחר ומבנים ומוסדות ציבור
- שביל
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות עירונית קולומביה 6,8,10
- מספר התכנית
- 101-1072446
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- ירושלים
- שטח התכנית
- 7.23 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · פרסום אישור
- הגשת התכנית
- 23/07/2023
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 01/04/2024
- דיון באישור
- 30/09/2025
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 12/04/2026
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 09/04/2026
- דירות לפני התכנית
- 131 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +444 יח"ד
- שינוי בשטח למסחר
- +490 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +1,130 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
7 חלקות בגוש אחד. גוש 30435: 33, 34, 35, 63, 78, 92 ו-144.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 30435 חלקה 33 | כל החלקה | 2,012 | 1960 | 85 | קולומביה 6 | - |
| גוש 30435 חלקה 34 | כל החלקה | 1,577 | 1970 | 42 | קולומביה 8 | - |
| גוש 30435 חלקה 35 | כל החלקה | 1,509 | 1970 | 65 | קולומביה 10 | - |
| גוש 30435 חלקה 63 | כל החלקה | 1,182 | - | - | איסלנד 17 | - |
| גוש 30435 חלקה 78 | כל החלקה | 228 | 1980 | 1 | קולומביה 10 | - |
| גוש 30435 חלקה 92 | כל החלקה | 475 | - | - | - | - |
| גוש 30435 חלקה 144 | חלק מהחלקה | 6,976 | - | - | - | קולומביה 28-29, איסלנד 19-21 קולומביה 16 |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 1 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "קולומביה 6-10" בירושלים?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "קולומביה 6-10" בירושלים הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש". התכנית אושרה ב-2026. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "קולומביה 6-10" בירושלים?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: איסלנד 17, ירושלים; קולומביה 6, ירושלים; קולומביה 8, ירושלים; קולומביה 10, ירושלים. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם איסלנד 17, ירושלים בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין באיסלנד 17, ירושלים נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "קולומביה 6-10" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "קולומביה 6-10"?
7 חלקות ב-גוש: 30435.
כמה דירות יהיו במתחם "קולומביה 6-10"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 131 דירות קיימות, תוספת של 444 דירות, 575 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב איסלנד, ירושלים כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קולומביה, ירושלים כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- קולומביה 28-29 גם ברחוב איסלנד · יש היתרי בנייה
- הנרייטה סאלד גם ברחוב איסלנד · תכנית מאושרת
- מקסיקו גם ברחוב איסלנד · יש היתרי בנייה
- איסלנד גם ברחוב איסלנד · תכנית מאושרת
- ניקרגואה 1,3,5 גם ברחוב איסלנד · התכנית הופקדה
- איסלנד 19-21 קולומביה 16 גם ברחוב איסלנד · תכנית מאושרת
- איסלנד 16-22, מקסיקו 4 גם ברחוב איסלנד · התכנית הופקדה
- קולומביה 7 גם ברחוב קולומביה · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי בירושלים וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "קולומביה 6-10", מספר 5009465. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.