פינוי בינוי ברחובות הרב קוק, מנחם בן סרוק ועוד 7 רחובות, הרצליה
- הרב קוק 54
- הרב קוק 56
- הרב קוק 58
- הרב קוק 60
- הרב קוק 62
- הרב קוק 72
- מנחם בן סרוק 2
- מנחם בן סרוק 7
- +24 כתובות
מתחם "שיכון ויצמן" בהרצליה כולל 32 כתובות ב-9 רחובות. היום יש בו 576 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,843. התכנית אושרה ב-2020 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
בביצוע מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול מאוד בהרצליה: 1,843 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 317 במתחם טיפוסי בעיר. בהרצליה 24 מתחמים ברשימה, ול-12 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2020 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
- הכרזה על המתחם02/04/2020במסלול מיסויעבר
- הגשת התכנית10/05/2017עבר
- הפקדההתאריך לא פורסם בשירותעבר
- אישור התכנית30/11/2020עבר
- היתר בנייההיתרים ל-578 דירותעבר
- ביצועעכשיובביצוע
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 504-0222943 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי שיכון ויצמן, הרצליה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 504-0222943, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 32 כתובות ב-9 רחובות.
אבן גבירול 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב אבן גבירול ←- אבן גבירול 48, הרצליהגוש 6527 חלקה 246 · נבנה ב-1960
- אבן גבירול 56, הרצליהגוש 6527 חלקה 245 · נבנה ב-1960
- אבן גבירול 57, הרצליהגוש 6535 חלקה 79 · נבנה ב-1960
אבן עזרא 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב אבן עזרא ←- אבן עזרא 2, הרצליהגוש 6527 חלקה 208
- אבן עזרא 18, הרצליהגוש 6527 חלקה 230 · נבנה ב-1960
- אבן עזרא 20, הרצליהגוש 6527 חלקה 230 · נבנה ב-1960
דון יוסף הנשיא כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב דון יוסף הנשיא ←- דון יוסף הנשיא 8, הרצליהגוש 6527 חלקה 248 · נבנה ב-1960
הרב קוק 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרב קוק ←- הרב קוק 54, הרצליהגוש 6535 חלקה 47 · נבנה ב-1990
- הרב קוק 56, הרצליהגוש 6535 חלקה 93 · נבנה ב-2015
- הרב קוק 58, הרצליהגוש 6535 חלקה 82 · נבנה ב-1970
- הרב קוק 60, הרצליהגוש 6535 חלקה 83 · נבנה ב-1961
- הרב קוק 62, הרצליהגוש 6527 חלקה 244 · נבנה ב-1950
- הרב קוק 72, הרצליהגוש 6527 חלקה 89 · נבנה ב-1980
ויצמן 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ויצמן ←- ויצמן 1, הרצליהגוש 6535 חלקה 48 · נבנה ב-1960
- ויצמן 3, הרצליהגוש 6535 חלקה 141 · נבנה ב-1980
- ויצמן 5, הרצליהגוש 6535 חלקה 81 · נבנה ב-1960
מנחם בן סרוק 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב מנחם בן סרוק ←- מנחם בן סרוק 2, הרצליהגוש 6527 חלקה 242 · נבנה ב-1970
- מנחם בן סרוק 7, הרצליהגוש 6527 חלקה 236 · נבנה ב-1960
- מנחם בן סרוק 9, הרצליהגוש 6527 חלקה 237 · נבנה ב-1959
- מנחם בן סרוק 10, הרצליהגוש 6527 חלקה 243 · נבנה ב-1950
- מנחם בן סרוק 17, הרצליהגוש 6527 חלקה 238 · נבנה ב-1960
- מנחם בן סרוק 25, הרצליהגוש 6527 חלקה 239 · נבנה ב-1965
רבנו תם 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב רבנו תם ←- רבנו תם 1, הרצליהגוש 6527 חלקה 231 · נבנה ב-1950
- רבנו תם 4, הרצליהגוש 6527 חלקה 240 · נבנה ב-1960
- רבנו תם 5, הרצליהגוש 6527 חלקה 232 · נבנה ב-1960
- רבנו תם 22, הרצליהגוש 6527 חלקה 241 · נבנה ב-1960
רשב"ם 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב רשב"ם ←- רשב"ם 7, הרצליהגוש 6527 חלקה 233 · נבנה ב-1972
- רשב"ם 13, הרצליהגוש 6527 חלקה 234 · נבנה ב-1950
- רשב"ם 17, הרצליהגוש 6527 חלקה 257 · נבנה ב-1960
- רשב"ם 18, הרצליהגוש 6527 חלקה 256 · נבנה ב-1960
תור הזהב 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב תור הזהב ←- תור הזהב 7, הרצליהגוש 6535 חלקה 80 · נבנה ב-1970
- תור הזהב 9, הרצליהגוש 6535 חלקה 78 · נבנה ב-1950
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
תכנית 504-0222943 (הר/מק/2291) חלה על כ-80 דונם בלב הרצליה, בין הרחובות הרב קוק, אבן עזרא, דון יוסף הנשיא, תור הזהב וויצמן. לפי מבא"ת, היא מציעה לפנות 32 בניינים ישנים ובהם 576 דירות, יחד עם מבני ציבור ומסחר, ולבנות במקומם שכונה עם 1,843 דירות.
בשכונה החדשה יהיו גם שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, כיכר עירונית ושטחים פתוחים. לפי עיקרי ההוראות, 50 מהדירות ימכרו במחיר מופחת לבני המקום. התכנית מחולקת ל-7 מתחמים, וקובעת שלביות למימוש ותקן חניה.
התכנית קובעת הוראות לעריכת איחוד וחלוקה בתכנית עתידית שתיגזר ממנה, וכוללת גם הריסה והקמה מחדש של תחנת התדלוק הקיימת עם מבנה למסחר ולמשרדים מעליה.
- פרסום להפקדה ברשומות: 08/06/2017.
- פרסום להתנגדויות לפי סעיף 106ב: 08/04/2019.
- פרסום לאישור ברשומות: 30/11/2020.
- לפי טבלת הנתונים הכמותיים במבא"ת: 1,843 דירות (תוספת של 1,267 על 576 הקיימות) ו-7,900 מ"ר למבני ציבור.
התקציר נכתב מתוך: תכנית 504-0222943 במבא"ת, נבדק 29/10/2026.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- ככר עירונית
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ד'
- מסחר ותעסוקה
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- הר/מק/2291 - התחדשות עירונית שיכון ויצמן
- מספר התכנית
- 504-0222943
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות בחלק מתחום התכנית
- ועדת התכנון
- הרצליה
- שטח התכנית
- 79.728 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · פרסום אישור
- הגשת התכנית
- 10/05/2017
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 30/11/2020
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 29/11/2020
- דירות לפני התכנית
- 576 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +1,267 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +140,466 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +4,980 מ"ר
- שינוי בשטח לתעסוקה
- +13,327 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +6,700 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
57 חלקות ב-2 גושים. גוש 6527: 38 חלקות; גוש 6535: 19 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6527 חלקה 27 | חלק מהחלקה | 6,499 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 43 | כל החלקה | 1,006 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 53 | כל החלקה | 1,001 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 89 | כל החלקה | 609 | 1980 | 16 | הרב קוק 72 |
| גוש 6527 חלקה 90 | כל החלקה | 626 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 91 | כל החלקה | 643 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 92 | כל החלקה | 660 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 93 | כל החלקה | 748 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 94 | כל החלקה | 101 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 208 | כל החלקה | 991 | - | 8 | אבן עזרא 2 |
| גוש 6527 חלקה 230 | כל החלקה | 1,714 | 1960 | 6 | אבן עזרא 18 ו-20 |
| גוש 6527 חלקה 231 | כל החלקה | 1,867 | 1950 | 107 | רבנו תם 1 |
| גוש 6527 חלקה 232 | כל החלקה | 2,008 | 1960 | 90 | רבנו תם 5 |
| גוש 6527 חלקה 233 | כל החלקה | 1,995 | 1972 | 38 | רשב"ם 7 |
| גוש 6527 חלקה 234 | כל החלקה | 1,942 | 1950 | 12 | רשב"ם 13 |
| גוש 6527 חלקה 236 | כל החלקה | 2,324 | 1960 | 31 | מנחם בן סרוק 7 |
| גוש 6527 חלקה 237 | כל החלקה | 2,788 | 1959 | 26 | מנחם בן סרוק 9 |
| גוש 6527 חלקה 238 | כל החלקה | 2,538 | 1960 | 10 | מנחם בן סרוק 17 |
| גוש 6527 חלקה 239 | כל החלקה | 1,426 | 1965 | 2 | מנחם בן סרוק 25 |
| גוש 6527 חלקה 240 | כל החלקה | 2,116 | 1960 | 13 | רבנו תם 4 |
| גוש 6527 חלקה 241 | כל החלקה | 3,868 | 1960 | 44 | רבנו תם 22 |
| גוש 6527 חלקה 242 | כל החלקה | 1,978 | 1970 | 83 | מנחם בן סרוק 2 |
| גוש 6527 חלקה 243 | כל החלקה | 1,372 | 1950 | 24 | מנחם בן סרוק 10 |
| גוש 6527 חלקה 244 | כל החלקה | 1,900 | 1950 | 41 | הרב קוק 62 |
| גוש 6527 חלקה 245 | כל החלקה | 1,863 | 1960 | 27 | אבן גבירול 56 |
| גוש 6527 חלקה 246 | כל החלקה | 1,294 | 1960 | 23 | אבן גבירול 48 |
| גוש 6527 חלקה 247 | כל החלקה | 5,113 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 248 | כל החלקה | 2,358 | 1960 | 17 | דון יוסף הנשיא 8 |
| גוש 6527 חלקה 249 | כל החלקה | 71 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 250 | כל החלקה | 32 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 251 | כל החלקה | 3,547 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 252 | כל החלקה | 761 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 253 | כל החלקה | 225 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 254 | חלק מהחלקה | 2,386 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 255 | כל החלקה | 420 | - | - | - |
| גוש 6527 חלקה 256 | כל החלקה | 2,201 | 1960 | 10 | רשב"ם 18 |
| גוש 6527 חלקה 257 | כל החלקה | 2,153 | 1960 | 8 | רשב"ם 17 |
| גוש 6527 חלקה 258 | כל החלקה | 278 | - | - | - |
| גוש 6535 חלקה 29 | חלק מהחלקה | 2,329 | - | - | - |
| גוש 6535 חלקה 30 | חלק מהחלקה | 2,354 | - | - | - |
| גוש 6535 חלקה 47 | כל החלקה | 1,001 | 1990 | 12 | הרב קוק 54 |
| גוש 6535 חלקה 48 | כל החלקה | 966 | 1960 | 15 | ויצמן 1 |
| גוש 6535 חלקה 50 | כל החלקה | 286 | - | - | - |
| גוש 6535 חלקה 78 | כל החלקה | 1,494 | 1950 | 3 | תור הזהב 9 |
| גוש 6535 חלקה 79 | כל החלקה | 1,529 | 1960 | 21 | אבן גבירול 57 |
| גוש 6535 חלקה 80 | כל החלקה | 1,498 | 1970 | 15 | תור הזהב 7 |
| גוש 6535 חלקה 81 | כל החלקה | 1,505 | 1960 | 28 | ויצמן 5 |
| גוש 6535 חלקה 82 | כל החלקה | 1,052 | 1970 | 22 | הרב קוק 58 |
| גוש 6535 חלקה 83 | כל החלקה | 888 | 1961 | 16 | הרב קוק 60 |
| גוש 6535 חלקה 84 | כל החלקה | 1,460 | - | - | - |
| גוש 6535 חלקה 85 | כל החלקה | 844 | - | - | - |
| גוש 6535 חלקה 86 | כל החלקה | 955 | - | - | - |
| גוש 6535 חלקה 87 | כל החלקה | 231 | - | - | - |
| גוש 6535 חלקה 92 | כל החלקה | 119 | - | - | - |
| גוש 6535 חלקה 93 | כל החלקה | 882 | 2015 | 27 | הרב קוק 56 |
| גוש 6535 חלקה 140 | כל החלקה | 139 | - | - | - |
| גוש 6535 חלקה 141 | כל החלקה | 866 | 1980 | 12 | ויצמן 3 |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
2 הכרעות בחלקות המתחם, 2013-2025, 2 שמאים. בהכרעה אחת נקבעו מספרים.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
היטל השבחה
שמאי מכריע: בועז קוט
עוד 1 הכרעות באותן חלקות (בלי מספרים שאותרו בטקסט)
- 12/12/2013 · היטל השבחה · שמואל רוזנברג · גוש 6527, חלקות 92-93 · להחלטה ←
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
מחירי דירות שנמכרו במתחם
עסקאות השוואה: עסקאות שחברות בבורסה צירפו לדוחות הערכת שווי. מוצג המחיר, לא שווי שנקבע.
2 עסקאות מ-2025, שהופיעו כעסקאות השוואה בדוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה (אתר הדיווחים של הבורסה), ושהגוש והחלקה או הכתובת שלהן בתחום המתחם.
| תאריך | כתובת | גוש/חלקה | שימוש | שטח (מ"ר) | מחיר (₪) | מחיר למ"ר (₪) | מקור |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | פרויקט אזורים, רבנו תם פינת אבן עזרא | 6527/231 | מגורים | 79 | 3,700,259 | 46,839 | דוח מ-28/08/2025, עמוד 32 |
| 14/01/2025 | פרויקט אזורים, רבנו תם פינת אבן עזרא | 6527/231 | מגורים | 175 | 7,087,818 | 40,502 | דוח מ-28/08/2025, עמוד 32 |
מקור: דוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה. מוצגות רק עסקאות ההשוואה שבדוח, בלי שום נתון אחר ממנו. המחירים כפי שנכתבו בדוח, ולא נבדקו מול רשות המסים. מהחדשה לישנה.
מידע נוסף ממקורות רשמיים
- באתר ההנדסה של עיריית הרצליה פורסם עמוד "עדכון פינוי בינוי מתחם וייצמן" עם דף מידע לתושבים. (עיריית הרצליה, אתר ההנדסה, נבדק 29/10/2026)
רק ממקורות רשמיים (ועדות התכנון, הרשויות, gov.il), עם המקור והתאריך ליד כל פרט. בדיקה אחרונה: 29/10/2026.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "שיכון ויצמן" בהרצליה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "שיכון ויצמן" בהרצליה הוא "תכנית מאושרת במימוש", במסלול מיסוי, והוא הוכרז ב-02/04/2020. התכנית אושרה ב-2020 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "שיכון ויצמן" בהרצליה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: אבן גבירול 48, הרצליה; אבן גבירול 56, הרצליה; אבן גבירול 57, הרצליה; אבן עזרא 2, הרצליה; אבן עזרא 18, הרצליה; אבן עזרא 20, הרצליה; דון יוסף הנשיא 8, הרצליה; הרב קוק 54, הרצליה; הרב קוק 56, הרצליה; הרב קוק 58, הרצליה; הרב קוק 60, הרצליה; הרב קוק 62, הרצליה; הרב קוק 72, הרצליה; ויצמן 1, הרצליה; ויצמן 3, הרצליה; ויצמן 5, הרצליה; מנחם בן סרוק 2, הרצליה; מנחם בן סרוק 7, הרצליה; מנחם בן סרוק 9, הרצליה; מנחם בן סרוק 10, הרצליה; מנחם בן סרוק 17, הרצליה; מנחם בן סרוק 25, הרצליה; רבנו תם 1, הרצליה; רבנו תם 4, הרצליה ועוד 8 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם אבן גבירול 48, הרצליה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין באבן גבירול 48, הרצליה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "שיכון ויצמן" (בביצוע). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "שיכון ויצמן"?
57 חלקות ב-גושים: 6527, 6535.
כמה דירות יהיו במתחם "שיכון ויצמן"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 576 דירות קיימות, תוספת של 1,267 דירות, 1,843 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "שיכון ויצמן"?
כן. במאגר 2 החלטות בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-08/09/2025.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב אבן גבירול, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב אבן עזרא, הרצליה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב דון יוסף הנשיא, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרב קוק, הרצליה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ויצמן, הרצליה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מנחם בן סרוק, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב רבנו תם, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב רשב"ם, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב תור הזהב, הרצליה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- מנדלבלט גם ברחוב אבן עזרא · בביצוע
- כדורי גם ברחוב הרב קוק · התכנית בהליך תכנוני
- הרב קוק-בר כוכבא גם ברחוב הרב קוק · התכנית בהליך תכנוני
- ויצמן 6-12 גם ברחוב ויצמן · התכנית הופקדה
- תור הזהב 2-6 גם ברחוב תור הזהב · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי בהרצליה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "שיכון ויצמן", מספר 4224. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.