פינוי בינוי ויצמן 6-12, הרצליה
- ויצמן 6
- ויצמן 8
- ויצמן 10
- ויצמן 12
מתחם "ויצמן 6-12" בהרצליה כולל 4 כתובות ברחוב ויצמן. היום יש בו 55 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 172. התכנית הופקדה. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם קטן בהרצליה: 172 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 317 במתחם טיפוסי בעיר. בהרצליה 24 מתחמים ברשימה, ול-12 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית הופקדה. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
- הכרזה על המתחםלא צוין במקורלא ידוע
- הגשת התכנית06/05/2025עבר
- הפקדההתאריך לא פורסם בשירותעבר
- אישור התכניתהשלב הבא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 504-1400381 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי ויצמן 6-12, הרצליה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 504-1400381, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 4 כתובות ברחוב אחד.
ויצמן 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ויצמן ←- ויצמן 6, הרצליהגוש 6535 חלקה 138 · נבנה ב-1981
- ויצמן 8, הרצליהגוש 6535 חלקה 37 · נבנה ב-1965
- ויצמן 10, הרצליהגוש 6535 חלקה 103 · נבנה ב-1970
- ויצמן 12, הרצליהגוש 6535 חלקה 124 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
תחילת סעיף המטרות של התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (504-1400381):
1. הקמת מתחם התחדשות עירונית הכולל שימושי מגורים, מסחר, מוסדות ומבני ציבור מבונים, וזאת על ידי הריסת המבנים הקיימים שהינם במצב תשתיתי רעוע ובניית מתחם מגורים חדש תחתיהם.
השירות מציג רק את תחילת הנוסח. עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- ככר עירונית
- מגורים ד'
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- הר/מק/2562 - התחדשות עירונית מתחם ויצמן 6-12 הרצליה
- מספר התכנית
- 504-1400381
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- הרצליה
- שטח התכנית
- 4.826 דונם
- השלב במינהל התכנון
- הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה
- הגשת התכנית
- 06/05/2025
- הסטטוס במבא"ת
- בתהליך, 13/05/2026
- דירות לפני התכנית
- 55 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +117 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +17,865 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +795 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- -25 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
6 חלקות בגוש אחד. גוש 6535: 37, 103, 124, 138, 143 ו-150.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6535 חלקה 37 | כל החלקה | 1,098 | 1965 | 16 | ויצמן 8 |
| גוש 6535 חלקה 103 | כל החלקה | 814 | 1970 | 10 | ויצמן 10 |
| גוש 6535 חלקה 124 | כל החלקה | 760 | 1970 | 15 | ויצמן 12 |
| גוש 6535 חלקה 138 | כל החלקה | 865 | 1981 | 6 | ויצמן 6 |
| גוש 6535 חלקה 143 | כל החלקה | 1,063 | - | - | ויצמן 6-12 |
| גוש 6535 חלקה 150 | כל החלקה | 226 | - | - | ויצמן 6-12 |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "ויצמן 6-12" בהרצליה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "ויצמן 6-12" בהרצליה הוא "תכנון סטטוטורי". התכנית הופקדה. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "ויצמן 6-12" בהרצליה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: ויצמן 6, הרצליה; ויצמן 8, הרצליה; ויצמן 10, הרצליה; ויצמן 12, הרצליה. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם ויצמן 6, הרצליה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בויצמן 6, הרצליה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "ויצמן 6-12" (התכנית הופקדה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "ויצמן 6-12"?
6 חלקות ב-גוש: 6535.
כמה דירות יהיו במתחם "ויצמן 6-12"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 55 דירות קיימות, תוספת של 117 דירות, 172 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב ויצמן, הרצליה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- שיכון ויצמן גם ברחוב ויצמן · בביצוע
- כל מתחמי הפינוי בינוי בהרצליה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "ויצמן 6-12", מספר 8000920. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.