פינוי בינוי והתחדשות עירונית בשדרות: 5 מתחמים ברשימה הרשמית
בשדרות מופיעים 5 מתחמי התחדשות עירונית ברשימה הרשמית של משרד הבינוי והשיכון. לא נמצאו החלטות של שמאי מכריע בנושא בעיר.
מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
באיזה שלב המתחמים בשדרות
מתכנון ראשוני ועד בנייה.
- 480%תכנון ראשוניעוד אין תכנית מוגשת
- 120%תכנית בהליךבבדיקה בוועדות התכנון
- 00%תכנית מאושרתאפשר לבקש היתר בנייה
- 00%יש היתרי בנייההבנייה עוד לא התחילה
- 00%בביצועהבנייה בעיצומה
המתחמים הגדולים בשדרות
לפי מספר הדירות אחרי הפרויקט. ובכל כרטיס: גבול התכנית.
כל המתחמים בשדרות
לחיצה על שם המתחם פותחת את העמוד שלו: כתובות, שלבים ומפה.
לפי הנתונים שפורסמו, במתחמים יש 1,285 דירות קיימות ותוספת של 3,380 דירות. לפי מסלול: אחד במסלול רשויות ו-4 מסומנים "טרם הוכרז". המתחם האחרון שהוכרז הוא "הפלמ"ח", בתאריך 22/10/2025 במסלול רשויות.
| מתחם | סטטוס | מסלול והכרזה | דירות קיימות | תוספת | מוצעות | תכנית ומפה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| הפלמ"חמתחם 5011337 | תכנית בהליךתכנון סטטוטורי | רשויותהוכרז 22/10/2025 | 131 | 122 | 515 | תכנית 611-1179506 · במפה |
| בן נוןמתחם 8002254 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | טרם הוכרז | 224 | 612 | 816 | תכנית 611-1423805 · במפה |
| השיטהמתחם 8002264 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | טרם הוכרז | 384 | 1,212 | 1,616 | תכנית 611-1445238 · במפה |
| מנחם בגיןמתחם 8002262 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | טרם הוכרז | 300 | 768 | 1,024 | תכנית 611-1440544 · במפה |
| ניצןמתחם 8002250 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | טרם הוכרז | 246 | 666 | 888 | תכנית 611-1423987 · במפה |
במאגר יש מתחמים שהמסלול שלהם "טרם הוכרז", ומתחמים שהמסלול לא צוין בהם. הם מוצגים כמו במקור. מספרי הדירות כפי שפורסמו במאגר. בחלק מהמתחמים סך הדירות המוצעות אינו שווה לדירות הקיימות ועוד התוספת.
מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הכרעות שמאי מכריע
לא נמצאו החלטות של שמאי מכריע בנושא בעיר. אפשר לעיין בכל הערים ברשימה.
כל ההכרעות בשדרות, לא רק בהתחדשות: היטל השבחה בשדרות.
שאלות נפוצות
כמה מתחמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית יש בשדרות?
ברשימה הרשמית של מתחמי ההתחדשות העירונית מופיעים 5 מתחמים בשדרות, עם 1,285 דירות קיימות ותוספת של 3,380 דירות לפי הנתונים שפורסמו. מתוכם אחד במסלול רשויות ו-4 מסומנים "טרם הוכרז" (מקור: רשימת מתחמי ההתחדשות העירונית, משרד הבינוי והשיכון, עדכון 15/08/2026).
באיזה שלב נמצאים מתחמי ההתחדשות העירונית בשדרות?
לפי הסטטוס במאגר: 4 ב"תכנון ראשוני" ואחד ב"תכנון סטטוטורי".
מתי הוכרז מתחם ההתחדשות העירונית האחרון בשדרות?
המתחם האחרון שהוכרז הוא "הפלמ"ח", בתאריך 22/10/2025 במסלול רשויות.
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי ותמ"א 38
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמידע בעמוד אינו תחליף לבדיקה בתכנית עצמה ולחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.