פינוי בינוי ברחובות מרחבי שלום, סולד הנריטה ועוד 4 רחובות, פתח תקווה
- מרחבי שלום 1
- מרחבי שלום 2
- מרחבי שלום 3
- מרחבי שלום 4
- מרחבי שלום 5
- מרחבי שלום 6
- מרחבי שלום 7
- מרחבי שלום 8
- +17 כתובות
מתחם "שכונת עקיבא" בפתח תקווה כולל 25 כתובות ב-6 רחובות. היום יש בו 72 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 300. התכנית אושרה ב-2005. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בפתח תקווה: 300 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 369 במתחם טיפוסי בעיר. בפתח תקווה 37 מתחמים ברשימה, ול-25 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2005. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחם19/11/2000במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתעבר
- הפקדההתאריך לא פורסם בשירותעבר
- אישור התכנית15/03/2005עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי שכונת עקיבא, פתח תקווה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית פת/383/3, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 25 כתובות ב-6 רחובות.
הרב מימון 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרב מימון ←- הרב מימון 19, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 382
- הרב מימון 24, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 378
- הרב מימון 26, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 377 · נבנה ב-1958
מרחבי שלום 9 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב מרחבי שלום ←- מרחבי שלום 1, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 369
- מרחבי שלום 2, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 352 · נבנה ב-1950
- מרחבי שלום 3, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 368 · נבנה ב-1950
- מרחבי שלום 4, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 353
- מרחבי שלום 5, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 368 · נבנה ב-1950
- מרחבי שלום 6, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 354
- מרחבי שלום 7, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 357
- מרחבי שלום 8, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 344
- מרחבי שלום 9, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 356 · נבנה ב-1950
סולד הנריטה 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב סולד הנריטה ←- סולד הנריטה 21, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 376
- סולד הנריטה 23, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 375
- סולד הנריטה 25, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 361
- סולד הנריטה 27, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 343
קדושי קהיר 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב קדושי קהיר ←- קדושי קהיר 17, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 364
- קדושי קהיר 19, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 366
קלישר צבי הרב 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב קלישר צבי הרב ←- קלישר צבי הרב 60, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 349
- קלישר צבי הרב 62, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 348
- קלישר צבי הרב 64, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 352 · נבנה ב-1950
קרן היסוד 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב קרן היסוד ←- קרן היסוד 9, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 374
- קרן היסוד 16, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 377 · נבנה ב-1958
- קרן היסוד 18, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 373 · נבנה ב-1970
- קרן היסוד 20, פתח תקווהגוש 6388 חלקה 371
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): כתובת אחת
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית פת/383/3 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
נתוני התכנית
- שטח התכנית
- 32.12 דונם
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 15/03/2005
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
54 חלקות ב-2 גושים. גוש 6388: 53 חלקות; גוש 6389: 42.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6388 חלקה 28 | כל החלקה | 3,118 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 34 | כל החלקה | 349 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 35 | כל החלקה | 224 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 343 | כל החלקה | 529 | - | - | סולד הנריטה 27 |
| גוש 6388 חלקה 344 | כל החלקה | 503 | - | - | מרחבי שלום 8 |
| גוש 6388 חלקה 345 | כל החלקה | 504 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 346 | כל החלקה | 505 | - | - | קלישר צבי הרב 64 |
| גוש 6388 חלקה 347 | כל החלקה | 509 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 348 | כל החלקה | 507 | - | - | קלישר צבי הרב 62 |
| גוש 6388 חלקה 349 | כל החלקה | 507 | - | - | קלישר צבי הרב 60 |
| גוש 6388 חלקה 350 | כל החלקה | 501 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 351 | כל החלקה | 506 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 352 | כל החלקה | 500 | 1950 | 1 | מרחבי שלום 2, קלישר צבי הרב 64 |
| גוש 6388 חלקה 353 | כל החלקה | 522 | - | - | מרחבי שלום 4 |
| גוש 6388 חלקה 354 | כל החלקה | 509 | - | - | מרחבי שלום 6 |
| גוש 6388 חלקה 355 | כל החלקה | 505 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 356 | כל החלקה | 505 | 1950 | 2 | מרחבי שלום 9 |
| גוש 6388 חלקה 357 | כל החלקה | 511 | - | 1 | מרחבי שלום 7 |
| גוש 6388 חלקה 358 | כל החלקה | 516 | - | - | מרחבי שלום 5 |
| גוש 6388 חלקה 359 | כל החלקה | 548 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 360 | כל החלקה | 513 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 361 | כל החלקה | 554 | - | - | סולד הנריטה 25 |
| גוש 6388 חלקה 362 | כל החלקה | 519 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 363 | כל החלקה | 508 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 364 | כל החלקה | 502 | - | - | קדושי קהיר 17 |
| גוש 6388 חלקה 365 | כל החלקה | 501 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 366 | כל החלקה | 670 | - | - | קדושי קהיר 19 |
| גוש 6388 חלקה 367 | כל החלקה | 555 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 368 | כל החלקה | 514 | 1950 | 7 | מרחבי שלום 3 ו-5 |
| גוש 6388 חלקה 369 | כל החלקה | 523 | - | - | מרחבי שלום 1 |
| גוש 6388 חלקה 370 | כל החלקה | 523 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 371 | כל החלקה | 640 | - | - | קרן היסוד 20 |
| גוש 6388 חלקה 372 | כל החלקה | 571 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 373 | כל החלקה | 538 | 1970 | 1 | קרן היסוד 18 |
| גוש 6388 חלקה 374 | כל החלקה | 542 | - | - | קרן היסוד 9 |
| גוש 6388 חלקה 375 | כל החלקה | 504 | - | - | סולד הנריטה 23 |
| גוש 6388 חלקה 376 | כל החלקה | 512 | - | - | סולד הנריטה 21 |
| גוש 6388 חלקה 377 | כל החלקה | 506 | 1958 | 1 | הרב מימון 26, קרן היסוד 16 |
| גוש 6388 חלקה 378 | כל החלקה | 528 | - | - | הרב מימון 24 |
| גוש 6388 חלקה 379 | כל החלקה | 282 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 380 | כל החלקה | 229 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 381 | כל החלקה | 438 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 382 | כל החלקה | 2,644 | - | - | הרב מימון 19 |
| גוש 6388 חלקה 383 | כל החלקה | 497 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 384 | כל החלקה | 445 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 385 | כל החלקה | 681 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 386 | כל החלקה | 454 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 387 | כל החלקה | 2,138 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 388 | כל החלקה | 1,391 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 389 | כל החלקה | 776 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 390 | חלק מהחלקה | 943 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 401 | כל החלקה | 857 | - | - | - |
| גוש 6388 חלקה 402 | כל החלקה | 729 | - | - | - |
| גוש 6389 חלקה 42 | חלק מהחלקה | 3,290 | - | - | דובדבני משה 10 |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "שכונת עקיבא" בפתח תקווה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "שכונת עקיבא" בפתח תקווה הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-19/11/2000. התכנית אושרה ב-2005. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "שכונת עקיבא" בפתח תקווה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: הרב מימון 19, פתח תקווה; הרב מימון 24, פתח תקווה; הרב מימון 26, פתח תקווה; מרחבי שלום 1, פתח תקווה; מרחבי שלום 2, פתח תקווה; מרחבי שלום 3, פתח תקווה; מרחבי שלום 4, פתח תקווה; מרחבי שלום 5, פתח תקווה; מרחבי שלום 6, פתח תקווה; מרחבי שלום 7, פתח תקווה; מרחבי שלום 8, פתח תקווה; מרחבי שלום 9, פתח תקווה; סולד הנריטה 21, פתח תקווה; סולד הנריטה 23, פתח תקווה; סולד הנריטה 25, פתח תקווה; סולד הנריטה 27, פתח תקווה; קדושי קהיר 17, פתח תקווה; קדושי קהיר 19, פתח תקווה; קלישר צבי הרב 60, פתח תקווה; קלישר צבי הרב 62, פתח תקווה; קלישר צבי הרב 64, פתח תקווה; קרן היסוד 9, פתח תקווה; קרן היסוד 16, פתח תקווה; קרן היסוד 18, פתח תקווה ועוד 1 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם הרב מימון 19, פתח תקווה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהרב מימון 19, פתח תקווה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "שכונת עקיבא" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "שכונת עקיבא"?
54 חלקות ב-גושים: 6388, 6389.
כמה דירות יהיו במתחם "שכונת עקיבא"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 72 דירות קיימות, תוספת של 228 דירות, 300 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב הרב מימון, פתח תקווה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מרחבי שלום, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב סולד הנריטה, פתח תקווה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קדושי קהיר, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קלישר צבי הרב, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קרן היסוד, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- ארגוב גם ברחוב הרב מימון · תכנית מאושרת
- סולד שמחוני גם ברחוב סולד הנריטה · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי בפתח תקווה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "שכונת עקיבא", מספר 30786. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.