פינוי בינוי ברחובות דוד רמז, רמז ועוד רחוב אחד, נהריה
- דוד רמז 30
- דוד רמז 31
- דוד רמז 32
- דוד רמז 33
- דוד רמז 34
- דוד רמז 36
- דוד רמז 38
- דוד רמז 42
- +13 כתובות
מתחם "וייצמן-רמז" בנהריה כולל 21 כתובות ב-3 רחובות. היום יש בו 173 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 900. המתחם הוכרז ב-2023, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול בנהריה: 900 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 505 במתחם טיפוסי בעיר. בנהריה 12 מתחמים ברשימה, ול-3 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם הוכרז ב-2023, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחם28/12/2023במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
אין לנו עדיין סימון של המתחם על המפה: התכנית לא נמצאה בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון, ולא פורסמו לה גושים במבא"ת. אפשר לראות את המתחם במפה של משרד הבינוי והשיכון (GovMap).
הכתובות בפינוי בינוי וייצמן-רמז, נהריה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 210-1297753, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 21 כתובות ב-3 רחובות.
דוד רמז 8 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב דוד רמז ←- דוד רמז 30, נהריהגוש 18174 חלקה 133 · נבנה ב-1976
- דוד רמז 31, נהריהגוש 18174 חלקה 133 · נבנה ב-1976
- דוד רמז 32, נהריהגוש 18174 חלקה 133 · נבנה ב-1976
- דוד רמז 33, נהריהגוש 18174 חלקה 133 · נבנה ב-1976
- דוד רמז 34, נהריהגוש 18174 חלקה 133 · נבנה ב-1976
- דוד רמז 36, נהריהגוש 18174 חלקה 133 · נבנה ב-1976
- דוד רמז 38, נהריהגוש 18174 חלקה 133 · נבנה ב-1976
- דוד רמז 42, נהריהגוש 18174 חלקה 133 · נבנה ב-1976
ויצמן 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ויצמן ←- ויצמן 96, נהריהגוש 18174 חלקה 133 · נבנה ב-1976
- ויצמן 98, נהריהגוש 18174 חלקה 133 · נבנה ב-1976
- ויצמן 100, נהריהגוש 18174 חלקה 133 · נבנה ב-1976
- ויצמן 102, נהריהגוש 18174 חלקה 133 · נבנה ב-1976
- ויצמן 104, נהריהגוש 18174 חלקה 133 · נבנה ב-1976
רמז 8 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב רמז ←- רמז 30, נהריהגוש 18174 חלקה 146 · נבנה ב-1960
- רמז 31, נהריהגוש 18174 חלקה 152 · נבנה ב-1960
- רמז 32, נהריהגוש 18174 חלקה 147 · נבנה ב-1960
- רמז 33, נהריהגוש 18174 חלקה 156 · נבנה ב-1960
- רמז 34, נהריהגוש 18174 חלקה 148 · נבנה ב-1960
- רמז 36, נהריהגוש 18174 חלקה 149 · נבנה ב-1960
- רמז 38, נהריהגוש 18174 חלקה 150 · נבנה ב-1970
- רמז 42, נהריהגוש 18174 חלקה 177 · נבנה ב-1980
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית 210-1297753 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
21 חלקות בגוש אחד. גוש 18174: 21 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 18174 חלקה 12 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,002 | - | - | דוד רמז 30, 31 ועוד, ויצמן 96-104 |
| גוש 18174 חלקה 131 | לפי מנהלת ההתחדשות | 307 | - | - | דוד רמז 30, 31 ועוד, ויצמן 96-104 |
| גוש 18174 חלקה 132 | לפי מנהלת ההתחדשות | 815 | - | - | דוד רמז 30, 31 ועוד, ויצמן 96-104 |
| גוש 18174 חלקה 133 | לפי מנהלת ההתחדשות | 688 | 1976 | 2 | דוד רמז 30, 31 ועוד, ויצמן 96-104 |
| גוש 18174 חלקה 146 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,999 | 1960 | 15 | רמז 30 |
| גוש 18174 חלקה 147 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,928 | 1960 | 16 | רמז 32 |
| גוש 18174 חלקה 148 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,909 | 1960 | 13 | רמז 34 |
| גוש 18174 חלקה 149 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,702 | 1960 | 17 | רמז 36 |
| גוש 18174 חלקה 150 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,024 | 1970 | 19 | רמז 38 |
| גוש 18174 חלקה 151 | לפי מנהלת ההתחדשות | 965 | - | - | - |
| גוש 18174 חלקה 152 | לפי מנהלת ההתחדשות | 3,195 | 1960 | 25 | רמז 31 |
| גוש 18174 חלקה 153 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,238 | 1960 | 14 | - |
| גוש 18174 חלקה 154 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,368 | 1960 | 16 | - |
| גוש 18174 חלקה 155 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,206 | 1970 | 19 | - |
| גוש 18174 חלקה 156 | לפי מנהלת ההתחדשות | 4,022 | 1960 | 60 | רמז 33 |
| גוש 18174 חלקה 157 | לפי מנהלת ההתחדשות | 6,156 | - | - | - |
| גוש 18174 חלקה 159 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,481 | - | - | - |
| גוש 18174 חלקה 160 | לפי מנהלת ההתחדשות | 71 | - | - | - |
| גוש 18174 חלקה 176 | לפי מנהלת ההתחדשות | 460 | - | - | - |
| גוש 18174 חלקה 177 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,027 | 1980 | 19 | רמז 42 |
| גוש 18174 חלקה 178 | לפי מנהלת ההתחדשות | 398 | - | - | - |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "וייצמן-רמז" בנהריה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "וייצמן-רמז" בנהריה הוא "תכנון ראשוני", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-28/12/2023. המתחם הוכרז ב-2023, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "וייצמן-רמז" בנהריה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: דוד רמז 30, נהריה; דוד רמז 31, נהריה; דוד רמז 32, נהריה; דוד רמז 33, נהריה; דוד רמז 34, נהריה; דוד רמז 36, נהריה; דוד רמז 38, נהריה; דוד רמז 42, נהריה; ויצמן 96, נהריה; ויצמן 98, נהריה; ויצמן 100, נהריה; ויצמן 102, נהריה; ויצמן 104, נהריה; רמז 30, נהריה; רמז 31, נהריה; רמז 32, נהריה; רמז 33, נהריה; רמז 34, נהריה; רמז 36, נהריה; רמז 38, נהריה; רמז 42, נהריה. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם דוד רמז 30, נהריה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בדוד רמז 30, נהריה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "וייצמן-רמז" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "וייצמן-רמז"?
21 חלקות ב-גוש: 18174.
כמה דירות יהיו במתחם "וייצמן-רמז"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 173 דירות קיימות, תוספת של 705 דירות, 900 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב דוד רמז, נהריה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ויצמן, נהריה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב רמז, נהריה מספרי הבית ברחוב
- פינסקר גם ברחוב ויצמן · יש היתרי בנייה
- הפינה גם ברחוב ויצמן · בביצוע
- ישורון גם ברחוב ויצמן · בביצוע
- כל מתחמי הפינוי בינוי בנהריה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "וייצמן-רמז", מספר 5016064. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.