פינוי בינוי ברחובות ויצמן ופינסקר, נהריה
- ויצמן 58
- ויצמן 60
- פינסקר 4
- פינסקר 6
מתחם "פינסקר" בנהריה כולל 4 כתובות ב-2 רחובות. היום יש בו 36 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 187. התכנית אושרה ב-2014 וניתנו היתרי בנייה ל-187 דירות. השלב הבא: ביצוע.
יש היתרי בנייה מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם קטן בנהריה: 187 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 505 במתחם טיפוסי בעיר. בנהריה 12 מתחמים ברשימה, ול-3 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2014 וניתנו היתרי בנייה ל-187 דירות. השלב הבא: ביצוע.
- הכרזה על המתחם17/11/2002במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתעבר
- הפקדההתאריך לא פורסם בשירותעבר
- אישור התכנית06/02/2014עבר
- היתר בנייההיתרים ל-187 דירותעבר
- ביצועהשלב הבא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי פינסקר, נהריה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית ג/19385, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 4 כתובות ב-2 רחובות.
ויצמן 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ויצמן ←- ויצמן 58, נהריהגוש 18169 חלקה 111 · נבנה ב-1950
- ויצמן 60, נהריהגוש 18169 חלקה 111 · נבנה ב-1950
פינסקר 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב פינסקר ←- פינסקר 4, נהריהגוש 18169 חלקה 111 · נבנה ב-1950
- פינסקר 6, נהריהגוש 18169 חלקה 111 · נבנה ב-1950
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית ג/19385 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
נתוני התכנית
- שטח התכנית
- 9.705 דונם
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 06/02/2014
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
6 חלקות ב-2 גושים. גוש 18169: 66, 82, 111, 112 ו-113; גוש 18170: 60.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 18169 חלקה 66 | חלק מהחלקה | 14,365 | - | - | - |
| גוש 18169 חלקה 82 | כל החלקה | 641 | - | - | - |
| גוש 18169 חלקה 111 | כל החלקה | 5,823 | 1950 | 215 | ויצמן 58 ו-60, פינסקר 4 ו-6 |
| גוש 18169 חלקה 112 | כל החלקה | 1,580 | 1950 | 34 | - |
| גוש 18169 חלקה 113 | כל החלקה | 972 | - | - | - |
| גוש 18170 חלקה 60 | חלק מהחלקה | 3,652 | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "פינסקר" בנהריה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "פינסקר" בנהריה הוא "תכנית מאושרת - אחרי רישוי", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-17/11/2002. התכנית אושרה ב-2014 וניתנו היתרי בנייה ל-187 דירות. השלב הבא: ביצוע.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "פינסקר" בנהריה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: ויצמן 58, נהריה; ויצמן 60, נהריה; פינסקר 4, נהריה; פינסקר 6, נהריה. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם ויצמן 58, נהריה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בויצמן 58, נהריה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "פינסקר" (יש היתרי בנייה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "פינסקר"?
6 חלקות ב-גושים: 18169, 18170.
כמה דירות יהיו במתחם "פינסקר"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 36 דירות קיימות, תוספת של 95 דירות, 187 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב ויצמן, נהריה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב פינסקר, נהריה מספרי הבית ברחוב
- הפינה גם ברחוב ויצמן · בביצוע
- ישורון גם ברחוב ויצמן · בביצוע
- וייצמן-רמז גם ברחוב ויצמן · תכנון ראשוני
- כל מתחמי הפינוי בינוי בנהריה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "פינסקר", מספר 31215. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.