פינוי בינוי ברחובות עגנון, ויצמן ועוד רחוב אחד, נהריה
- עגנון 17
- עגנון 19
- ויצמן 83
- סאלד 16
מתחם "הפינה" בנהריה כולל 4 כתובות ב-3 רחובות. היום יש בו 32 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 133. התכנית אושרה ב-2007 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
בביצוע מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם קטן בנהריה: 133 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 505 במתחם טיפוסי בעיר. בנהריה 12 מתחמים ברשימה, ול-3 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2007 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
- הכרזה על המתחם05/09/2004במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתעבר
- הפקדההתאריך לא פורסם בשירותעבר
- אישור התכנית13/02/2007עבר
- היתר בנייההיתרים ל-95 דירותעבר
- ביצועעכשיובביצוע
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי הפינה, נהריה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית ג/15621, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 4 כתובות ב-3 רחובות.
עגנון 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב עגנון ←- עגנון 17, נהריהגוש 18172 חלקה 188 · נבנה ב-1950
- עגנון 19, נהריהגוש 18172 חלקה 189 · נבנה ב-1950
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית ג/15621 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
נתוני התכנית
- שטח התכנית
- 7.69 דונם
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 13/02/2007
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
8 חלקות בגוש אחד. גוש 18172: 181, 182, 183, 184, 185, 187, 188 ו-189.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 18172 חלקה 181 | כל החלקה | 1,000 | 1960 | 63 | ויצמן 83 |
| גוש 18172 חלקה 182 | כל החלקה | 1,000 | - | - | - |
| גוש 18172 חלקה 183 | כל החלקה | 1,009 | - | - | - |
| גוש 18172 חלקה 184 | כל החלקה | 1,000 | 1960 | 15 | סאלד 16 |
| גוש 18172 חלקה 185 | כל החלקה | 1,000 | - | - | - |
| גוש 18172 חלקה 187 | כל החלקה | 670 | - | - | - |
| גוש 18172 חלקה 188 | כל החלקה | 1,001 | 1950 | 57 | עגנון 17 |
| גוש 18172 חלקה 189 | כל החלקה | 1,015 | 1950 | 11 | עגנון 19 |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "הפינה" בנהריה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "הפינה" בנהריה הוא "תכנית מאושרת במימוש", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-05/09/2004. התכנית אושרה ב-2007 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "הפינה" בנהריה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: ויצמן 83, נהריה; סאלד 16, נהריה; עגנון 17, נהריה; עגנון 19, נהריה. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם ויצמן 83, נהריה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בויצמן 83, נהריה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "הפינה" (בביצוע). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "הפינה"?
8 חלקות ב-גוש: 18172.
כמה דירות יהיו במתחם "הפינה"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 32 דירות קיימות, תוספת של 49 דירות, 133 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב ויצמן, נהריה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב סאלד, נהריה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב עגנון, נהריה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינסקר גם ברחוב ויצמן · יש היתרי בנייה
- ישורון גם ברחוב ויצמן · בביצוע
- וייצמן-רמז גם ברחוב ויצמן · תכנון ראשוני
- כל מתחמי הפינוי בינוי בנהריה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "הפינה", מספר 32341. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.