פינוי בינוי ברחובות שלמה המלך, יריחו ועוד 9 רחובות, לוד
- שלמה המלך 22
- שלמה המלך 24
- שלמה המלך 26
- שלמה המלך 27
- שלמה המלך 28
- שלמה המלך 29
- שלמה המלך 30
- שלמה המלך 31
- +46 כתובות
מתחם "שלמה המלך" בלוד כולל 54 כתובות ב-11 רחובות. היום יש בו 982 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 3,613. התכנית אושרה ב-2022. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול בלוד: 3,613 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 1,695 במתחם טיפוסי בעיר. בלוד 13 מתחמים ברשימה, ול-12 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2022. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחם18/06/2019במסלול רשויותעבר
- הגשת התכנית22/12/2021עבר
- הפקדה29/12/2021עבר
- אישור התכנית08/12/2022עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית תמל/2012 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי שלמה המלך, לוד
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית תמל/2012, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 54 כתובות ב-11 רחובות.
איינשטיין 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב איינשטיין ←- איינשטיין 55, לודגוש 4541 חלקה 130 · נבנה ב-1960
- איינשטיין 56, לודגוש 4026 חלקה 164 · נבנה ב-1960
- איינשטיין 57, לודגוש 4541 חלקה 132 · נבנה ב-1960
דיזרעאלי 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב דיזרעאלי ←- דיזרעאלי 48, לודגוש 4541 חלקה 133 · נבנה ב-1960
- דיזרעאלי 50, לודגוש 4541 חלקה 65 · נבנה ב-1970
- דיזרעאלי 52, לודגוש 4541 חלקה 68 · נבנה ב-1950
ההסתדרות 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ההסתדרות ←- ההסתדרות 1, לודגוש 4025 חלקה 302 · נבנה ב-1960
- ההסתדרות 3, לודגוש 4025 חלקה 130 · נבנה ב-1977
ז'בוטינסקי 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ז'בוטינסקי ←- ז'בוטינסקי 1, לודגוש 4541 חלקה 40 · נבנה ב-1960
- ז'בוטינסקי 4, לודגוש 4025 חלקה 295 · נבנה ב-1970
- ז'בוטינסקי 6, לודגוש 4025 חלקה 296 · נבנה ב-1970
יריחו 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב יריחו ←- יריחו 2, לודגוש 4012 חלקה 90 · נבנה ב-1970
- יריחו 4, לודגוש 4012 חלקה 89 · נבנה ב-1970
- יריחו 6, לודגוש 4012 חלקה 88 · נבנה ב-1980
- יריחו 8, לודגוש 4012 חלקה 87 · נבנה ב-1970
סולומון חזני 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב סולומון חזני ←- סולומון חזני 1, לודגוש 4025 חלקה 131 · נבנה ב-1965
- סולומון חזני 3, לודגוש 4025 חלקה 132 · נבנה ב-1950
פנקס דוד 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב פנקס דוד ←- פנקס דוד 1, לודגוש 4026 חלקה 167 · נבנה ב-1960
- פנקס דוד 2, לודגוש 4026 חלקה 162 · נבנה ב-1965
שלמה המלך 32 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שלמה המלך ←- שלמה המלך 22, לודגוש 4541 חלקה 79 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 24, לודגוש 4541 חלקה 79 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 26, לודגוש 4541 חלקה 77 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 27, לודגוש 4541 חלקה 42 · נבנה ב-1970
- שלמה המלך 28, לודגוש 4541 חלקה 74 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 29, לודגוש 4541 חלקה 43 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 30, לודגוש 4541 חלקה 72 · נבנה ב-1970
- שלמה המלך 31, לודגוש 4541 חלקה 44 · נבנה ב-1970
- שלמה המלך 32, לודגוש 4541 חלקה 67 · נבנה ב-1970
- שלמה המלך 33, לודגוש 4541 חלקה 45 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 34, לודגוש 4541 חלקה 66 · נבנה ב-1950
- שלמה המלך 35, לודגוש 4541 חלקה 46 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 36, לודגוש 4541 חלקה 64 · נבנה ב-1970
- שלמה המלך 37, לודגוש 4541 חלקה 47 · נבנה ב-1970
- שלמה המלך 38, לודגוש 4541 חלקה 63 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 39, לודגוש 4541 חלקה 48 · נבנה ב-1970
- שלמה המלך 41, לודגוש 4541 חלקה 49 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 42, לודגוש 4026 חלקה 165 · נבנה ב-1970
- שלמה המלך 43, לודגוש 4541 חלקה 50 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 44, לודגוש 4026 חלקה 166 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 45, לודגוש 4541 חלקה 51 · נבנה ב-1970
- שלמה המלך 46, לודגוש 4026 חלקה 168 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 47, לודגוש 4541 חלקה 52 · נבנה ב-1970
- שלמה המלך 49, לודגוש 4541 חלקה 53 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 51, לודגוש 4026 חלקה 239 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 53, לודגוש 4026 חלקה 238 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 55, לודגוש 4026 חלקה 237 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 57, לודגוש 4026 חלקה 234 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 59, לודגוש 4026 חלקה 235 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 61, לודגוש 4026 חלקה 233 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 63, לודגוש 4026 חלקה 231 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 65, לודגוש 4026 חלקה 230 · נבנה ב-1960
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): כתובת אחת
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
תחילת סעיף המטרות של התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (תמל/ 2012):
התחדשות עירונית במתחם שלמה המלך בלוד במסלול של פינוי-בינוי, לשם יצירת שכונת מגורים עירונית המשלבת שטחי מסחר, שטחי ציבור, מרחב ציבורי מפותח, ומעודדת סביבת הולכי רגל ורוכבי אופניים, כל זאת תוך התאמה לסביבה הקיימת…
השירות מציג רק את תחילת הנוסח. עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- דרך משולבת
- ככר עירונית
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ג'
- מגורים ד'
- שטח ציבורי פתוח
- שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות מתחם שלמה המלך - לוד
- מספר התכנית
- תמל/ 2012
- סוג התכנית
- תכנית מועדפת לדיור
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- לוד
- שטח התכנית
- 235.287 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · פרסום אישור
- הגשת התכנית
- 22/12/2021
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 29/12/2021
- דיון באישור
- 23/11/2022
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 08/12/2022
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 30/11/2022
- דירות לפני התכנית
- 984 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +2,669 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +252,765 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +11,383 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +80,417 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
149 חלקות ב-6 גושים. גוש 4012: 13 חלקות; גוש 4024: 190, 191 ו-450; גוש 4025: 29 חלקות; גוש 4026: 33 חלקות; גוש 4541: 68 חלקות; גוש 5382: 84, 97 ו-98.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 4012 חלקה 87 | כל החלקה | 795 | 1970 | 14 | יריחו 8 | - |
| גוש 4012 חלקה 88 | כל החלקה | 1,039 | 1980 | 22 | יריחו 6 | - |
| גוש 4012 חלקה 89 | כל החלקה | 1,018 | 1970 | 20 | יריחו 4 | - |
| גוש 4012 חלקה 90 | כל החלקה | 657 | 1970 | 15 | יריחו 2 | - |
| גוש 4012 חלקה 94 | כל החלקה | 3,175 | - | - | - | - |
| גוש 4012 חלקה 97 | כל החלקה | 1,446 | - | - | - | - |
| גוש 4012 חלקה 98 | חלק מהחלקה | 2,683 | - | - | - | - |
| גוש 4012 חלקה 103 | חלק מהחלקה | 3,403 | - | - | - | - |
| גוש 4012 חלקה 106 | כל החלקה | 309 | - | - | - | - |
| גוש 4012 חלקה 107 | כל החלקה | 281 | - | - | - | - |
| גוש 4012 חלקה 110 | חלק מהחלקה | 2,676 | - | - | - | - |
| גוש 4012 חלקה 112 | כל החלקה | 1,989 | - | - | - | - |
| גוש 4012 חלקה 174 | חלק מהחלקה | 14,780 | - | - | - | - |
| גוש 4024 חלקה 190 | כל החלקה | 1,028 | - | - | - | - |
| גוש 4024 חלקה 191 | 8.1% מהחלקה | 10,086 | - | - | - | דוד המלך |
| גוש 4024 חלקה 450 | 3.1% מהחלקה | 6,142 | - | - | - | דוד המלך |
| גוש 4025 חלקה 130 | כל החלקה | 1,103 | 1977 | 2 | ההסתדרות 3 | - |
| גוש 4025 חלקה 131 | כל החלקה | 1,225 | 1965 | 2 | סולומון חזני 1 | - |
| גוש 4025 חלקה 132 | כל החלקה | 1,346 | 1950 | 1 | סולומון חזני 3 | - |
| גוש 4025 חלקה 225 | חלק מהחלקה | 7,044 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 244 | כל החלקה | 528 | 1996 | 5 | - | - |
| גוש 4025 חלקה 245 | כל החלקה | 280 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 246 | כל החלקה | 137 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 253 | כל החלקה | 5,231 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 255 | כל החלקה | 6,229 | - | 1 | - | - |
| גוש 4025 חלקה 256 | כל החלקה | 11,891 | - | 1 | - | - |
| גוש 4025 חלקה 257 | חלק מהחלקה | 5,756 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 258 | חלק מהחלקה | 3,433 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 260 | חלק מהחלקה | 9,262 | 1996 | 1 | - | - |
| גוש 4025 חלקה 261 | כל החלקה | 896 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 262 | חלק מהחלקה | 4,151 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 276 | כל החלקה | 711 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 277 | כל החלקה | 1,945 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 278 | חלק מהחלקה | 17,075 | - | - | - | לוד דרום, שער צפון, מע"ר רמלה |
| גוש 4025 חלקה 282 | חלק מהחלקה | 2,472 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 285 | כל החלקה | 23 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 292 | כל החלקה | 1,028 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 295 | כל החלקה | 1,440 | 1970 | 16 | ז'בוטינסקי 4 | - |
| גוש 4025 חלקה 296 | כל החלקה | 1,219 | 1970 | 17 | ז'בוטינסקי 6 | - |
| גוש 4025 חלקה 297 | כל החלקה | 970 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 298 | כל החלקה | 90 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 299 | כל החלקה | 421 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 300 | חלק מהחלקה | 2,166 | - | - | - | - |
| גוש 4025 חלקה 302 | כל החלקה | 1,127 | 1960 | 11 | ההסתדרות 1 | - |
| גוש 4025 חלקה 307 | חלק מהחלקה | 1,050 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 143 | חלק מהחלקה | 722 | 1956 | 2 | איינשטיין 54 | - |
| גוש 4026 חלקה 162 | כל החלקה | 1,393 | 1965 | 23 | פנקס דוד 2 | - |
| גוש 4026 חלקה 163 | כל החלקה | 1,280 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 164 | כל החלקה | 1,464 | 1960 | 31 | איינשטיין 56 | - |
| גוש 4026 חלקה 165 | כל החלקה | 2,406 | 1970 | 34 | שלמה המלך 42 | - |
| גוש 4026 חלקה 166 | כל החלקה | 977 | 1960 | 12 | שלמה המלך 44 | - |
| גוש 4026 חלקה 167 | כל החלקה | 1,915 | 1960 | 36 | פנקס דוד 1 | - |
| גוש 4026 חלקה 168 | כל החלקה | 878 | 1960 | 15 | שלמה המלך 46 | - |
| גוש 4026 חלקה 169 | כל החלקה | 575 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 170 | כל החלקה | 1,191 | 1960 | 15 | נימרוב 1 | - |
| גוש 4026 חלקה 230 | כל החלקה | 1,611 | 1960 | 47 | שלמה המלך 65 | - |
| גוש 4026 חלקה 231 | כל החלקה | 2,100 | 1960 | 36 | שלמה המלך 63 | - |
| גוש 4026 חלקה 232 | כל החלקה | 1,216 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 233 | כל החלקה | 2,243 | 1960 | 30 | שלמה המלך 61 | - |
| גוש 4026 חלקה 234 | כל החלקה | 1,828 | 1960 | 31 | שלמה המלך 57 | - |
| גוש 4026 חלקה 235 | כל החלקה | 1,412 | 1960 | 30 | שלמה המלך 59 | - |
| גוש 4026 חלקה 236 | כל החלקה | 3,452 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 237 | כל החלקה | 1,214 | 1960 | 20 | שלמה המלך 55 | - |
| גוש 4026 חלקה 238 | כל החלקה | 1,729 | 1960 | 31 | שלמה המלך 53 | - |
| גוש 4026 חלקה 239 | כל החלקה | 3,222 | 1960 | 33 | שלמה המלך 51 | - |
| גוש 4026 חלקה 259 | כל החלקה | 82 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 260 | כל החלקה | 895 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 262 | כל החלקה | 6,897 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 275 | כל החלקה | 177 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 276 | כל החלקה | 114 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 277 | כל החלקה | 117 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 278 | כל החלקה | 98 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 279 | כל החלקה | 1,163 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 309 | כל החלקה | 1,477 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 312 | חלק מהחלקה | 4,902 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 334 | כל החלקה | 2,407 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 347 | כל החלקה | 1,132 | - | - | - | - |
| גוש 4026 חלקה 351 | חלק מהחלקה | 581 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 38 | כל החלקה | 1,894 | 1970 | 45 | פלדמן 1 | - |
| גוש 4541 חלקה 39 | כל החלקה | 246 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 40 | כל החלקה | 1,905 | 1960 | 22 | ז'בוטינסקי 1 | - |
| גוש 4541 חלקה 41 | כל החלקה | 2,052 | 1970 | 52 | ארלוזורוב 2 | - |
| גוש 4541 חלקה 42 | כל החלקה | 1,455 | 1970 | 9 | שלמה המלך 27 | - |
| גוש 4541 חלקה 43 | כל החלקה | 1,503 | 1960 | 13 | שלמה המלך 29 | - |
| גוש 4541 חלקה 44 | כל החלקה | 2,200 | 1970 | 42 | שלמה המלך 31 | - |
| גוש 4541 חלקה 45 | כל החלקה | 1,539 | 1960 | 17 | שלמה המלך 33 | - |
| גוש 4541 חלקה 46 | כל החלקה | 1,189 | 1960 | 8 | שלמה המלך 35 | - |
| גוש 4541 חלקה 47 | כל החלקה | 1,218 | 1970 | 8 | שלמה המלך 37 | - |
| גוש 4541 חלקה 48 | כל החלקה | 1,207 | 1970 | 8 | שלמה המלך 39 | - |
| גוש 4541 חלקה 49 | כל החלקה | 1,969 | 1960 | 45 | שלמה המלך 41 | - |
| גוש 4541 חלקה 50 | כל החלקה | 1,539 | 1960 | 33 | שלמה המלך 43 | - |
| גוש 4541 חלקה 51 | כל החלקה | 1,240 | 1970 | 16 | שלמה המלך 45 | - |
| גוש 4541 חלקה 52 | כל החלקה | 1,428 | 1970 | 37 | שלמה המלך 47 | - |
| גוש 4541 חלקה 53 | כל החלקה | 1,188 | 1960 | 30 | שלמה המלך 49 | - |
| גוש 4541 חלקה 54 | כל החלקה | 949 | - | 1 | - | - |
| גוש 4541 חלקה 55 | כל החלקה | 1,515 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 56 | כל החלקה | 702 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 57 | כל החלקה | 796 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 58 | כל החלקה | 936 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 59 | כל החלקה | 1,666 | 1997 | 3 | - | - |
| גוש 4541 חלקה 60 | כל החלקה | 882 | - | 1 | - | - |
| גוש 4541 חלקה 61 | כל החלקה | 1,176 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 62 | כל החלקה | 807 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 63 | כל החלקה | 1,582 | 1960 | 4 | שלמה המלך 38 | - |
| גוש 4541 חלקה 64 | כל החלקה | 1,289 | 1970 | 9 | שלמה המלך 36 | - |
| גוש 4541 חלקה 65 | כל החלקה | 727 | 1970 | 8 | דיזרעאלי 50 | - |
| גוש 4541 חלקה 66 | כל החלקה | 1,120 | 1950 | 9 | שלמה המלך 34 | - |
| גוש 4541 חלקה 67 | כל החלקה | 1,154 | 1970 | 11 | שלמה המלך 32 | - |
| גוש 4541 חלקה 68 | כל החלקה | 550 | 1950 | 12 | דיזרעאלי 52 | - |
| גוש 4541 חלקה 72 | כל החלקה | 1,202 | 1970 | 10 | שלמה המלך 30 | - |
| גוש 4541 חלקה 74 | כל החלקה | 1,180 | 1960 | 9 | שלמה המלך 28 | - |
| גוש 4541 חלקה 77 | כל החלקה | 1,580 | 1960 | 9 | שלמה המלך 26 | - |
| גוש 4541 חלקה 79 | כל החלקה | 2,971 | 1960 | 49 | שלמה המלך 22 ו-24 | - |
| גוש 4541 חלקה 130 | כל החלקה | 674 | 1960 | 6 | איינשטיין 55 | - |
| גוש 4541 חלקה 131 | כל החלקה | 639 | - | 4 | - | - |
| גוש 4541 חלקה 132 | כל החלקה | 675 | 1960 | 5 | איינשטיין 57 | - |
| גוש 4541 חלקה 133 | כל החלקה | 863 | 1960 | 7 | דיזרעאלי 48 | - |
| גוש 4541 חלקה 134 | כל החלקה | 3,078 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 135 | חלק מהחלקה | 4,795 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 136 | כל החלקה | 1,430 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 137 | כל החלקה | 2,104 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 138 | כל החלקה | 12,031 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 158 | חלק מהחלקה | 475 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 159 | כל החלקה | 82 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 160 | כל החלקה | 772 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 161 | כל החלקה | 427 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 162 | כל החלקה | 143 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 163 | כל החלקה | 145 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 164 | כל החלקה | 192 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 165 | כל החלקה | 1,613 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 166 | כל החלקה | 17,963 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 167 | כל החלקה | 216 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 168 | כל החלקה | 113 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 169 | חלק מהחלקה | 350 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 175 | כל החלקה | 498 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 176 | כל החלקה | 180 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 177 | חלק מהחלקה | 428 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 182 | כל החלקה | 165 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 193 | חלק מהחלקה | 18,126 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 194 | כל החלקה | 10,685 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 195 | כל החלקה | 691 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 196 | כל החלקה | 565 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 198 | כל החלקה | 61 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 200 | כל החלקה | 170 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 204 | כל החלקה | 210 | - | - | - | - |
| גוש 4541 חלקה 207 | חלק מהחלקה | 8,177 | - | - | - | דוד המלך |
| גוש 5382 חלקה 84 | חלק מהחלקה | 1,293 | - | - | - | לוד דרום |
| גוש 5382 חלקה 97 | חלק מהחלקה | 7,084 | - | - | - | לוד דרום |
| גוש 5382 חלקה 98 | כל החלקה | 1,530 | - | - | - | לוד דרום |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 7 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
14 הכרעות בחלקות המתחם, 2024-2026, שמאי אחד. ב-3 מהן נקבעו מספרים. שווי מ"ר בנוי שנקבע: בין 25,533 ל-27,500 ₪ למ"ר (2 הכרעות).
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
היטל השבחה
שמאי מכריע: אורית גלן
היטל השבחה
שמאי מכריע: אורית גלן
היטל השבחה
שמאי מכריע: אורית גלן
עוד 11 הכרעות באותן חלקות (בלי מספרים שאותרו בטקסט)
- 14/05/2026 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 4026, חלקה 237 · להחלטה ←
- 22/01/2026 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 4026, חלקה 238 · להחלטה ←
- 25/02/2025 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 4541, חלקה 79 · להחלטה ←
- 26/11/2024 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 4541, חלקה 66 · להחלטה ←
- 19/11/2024 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 4541, חלקה 64 · להחלטה ←
- 19/11/2024 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 4541, חלקה 68 · להחלטה ←
- 12/11/2024 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 4541, חלקה 46 · להחלטה ←
- 12/11/2024 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 4541, חלקה 67 · להחלטה ←
- 04/06/2024 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 4012, חלקה 90 · להחלטה ←
- 04/06/2024 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 4541, חלקה 49 · להחלטה ←
- 04/06/2024 · היטל השבחה · אורית גלן · גוש 4541, חלקה 50 · להחלטה ←
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "שלמה המלך" בלוד?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "שלמה המלך" בלוד הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-18/06/2019. התכנית אושרה ב-2022. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "שלמה המלך" בלוד?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: איינשטיין 55, לוד; איינשטיין 56, לוד; איינשטיין 57, לוד; ארלוזורוב 2, לוד; דיזרעאלי 48, לוד; דיזרעאלי 50, לוד; דיזרעאלי 52, לוד; ההסתדרות 1, לוד; ההסתדרות 3, לוד; ז'בוטינסקי 1, לוד; ז'בוטינסקי 4, לוד; ז'בוטינסקי 6, לוד; יריחו 2, לוד; יריחו 4, לוד; יריחו 6, לוד; יריחו 8, לוד; נימרוב 1, לוד; סולומון חזני 1, לוד; סולומון חזני 3, לוד; פלדמן 1, לוד; פנקס דוד 1, לוד; פנקס דוד 2, לוד; שלמה המלך 22, לוד; שלמה המלך 24, לוד ועוד 30 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם איינשטיין 55, לוד בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין באיינשטיין 55, לוד נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "שלמה המלך" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "שלמה המלך"?
149 חלקות ב-גושים: 4012, 4024, 4025, 4026, 4541, 5382.
כמה דירות יהיו במתחם "שלמה המלך"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 982 דירות קיימות, תוספת של 2,669 דירות, 3,613 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "שלמה המלך"?
כן. במאגר 14 החלטות בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-15/09/2026.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב איינשטיין, לוד כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ארלוזורוב, לוד כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב דיזרעאלי, לוד מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ההסתדרות, לוד כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ז'בוטינסקי, לוד מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יריחו, לוד מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב נימרוב, לוד מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב סולומון חזני, לוד מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב פלדמן, לוד מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב דוד פנקס, לוד כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שלמה המלך, לוד כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- חטיבת יפתח גם ברחוב איינשטיין · יש היתרי בנייה
- לוד דרום גם ברחוב איינשטיין · תכנית מאושרת
- דוד המלך גם ברחוב ארלוזורוב · תכנית מאושרת
- מרכזי העיר גם ברחוב שלמה המלך · תכנון ראשוני
- כל מתחמי הפינוי בינוי בלוד וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "שלמה המלך", מספר 41704. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.