פינוי בינוי ברחובות סולד, סאלד ועוד 5 רחובות, קרית שמונה
- סולד 6
- סולד 8
- סולד 10
- סולד 12
- סולד 14
- סולד 16
- סולד 20
- סאלד 6
- +19 כתובות
מתחם "הנרייטה סאלד פינת עליית הנוער" בקרית שמונה כולל 27 כתובות ב-7 רחובות. היום יש בו 285 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 772. התכנית הופקדה ב-2026. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בקרית שמונה: 772 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 642 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית שמונה 7 מתחמים ברשימה, ול-1 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית הופקדה ב-2026. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
- הכרזה על המתחם08/12/2025במסלול רשויותעבר
- הגשת התכנית29/04/2026עבר
- הפקדה06/05/2026עבר
- אישור התכניתהשלב הבא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית תמל/2070 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי הנרייטה סאלד פינת עליית הנוער, קרית שמונה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית תמל/2070, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 27 כתובות ב-7 רחובות.
הנרייטה סולד כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב הנרייטה סולד ←- הנרייטה סולד 14, קרית שמונהגוש 13167 חלקה 90 · נבנה ב-1970
טרומפלדור 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב טרומפלדור ←- טרומפלדור 55, קרית שמונהגוש 13167 חלקה 81 · נבנה ב-1980
- טרומפלדור 57, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
סאלד 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב סאלד ←- סאלד 6, קרית שמונהגוש 13168 חלקה 30 · נבנה ב-1970
- סאלד 8, קרית שמונהגוש 13168 חלקה 28 · נבנה ב-1970
- סאלד 10, קרית שמונהגוש 13168 חלקה 28 · נבנה ב-1970
- סאלד 12, קרית שמונהגוש 13168 חלקה 27 · נבנה ב-1970
- סאלד 16, קרית שמונהגוש 13167 חלקה 88 · נבנה ב-1970
- סאלד 20, קרית שמונהגוש 13167 חלקה 29 · נבנה ב-1970
סולד 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב סולד ←- סולד 6, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
- סולד 8, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
- סולד 10, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
- סולד 12, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
- סולד 14, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
- סולד 16, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
- סולד 20, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
סלומונוביץ 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב סלומונוביץ ←- סלומונוביץ 9, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
- סלומונוביץ 11, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
עלית הנוער 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב עלית הנוער ←- עלית הנוער 1, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
- עלית הנוער 4, קרית שמונהגוש 13167 חלקה 84 · נבנה ב-1950
- עלית הנוער 6, קרית שמונהגוש 13167 חלקה 84 · נבנה ב-1950
- עלית הנוער 8, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
- עלית הנוער 10, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
פרי אליעזר 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב פרי אליעזר ←- פרי אליעזר 1, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
- פרי אליעזר 2, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
- פרי אליעזר 4, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
- פרי אליעזר 6, קרית שמונהגוש 13141 חלקה 13
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (תמל/ 2070):
התחדשות עירונית במתווה פינוי בינוי עבור הקמת 1,310 יח"ד במתחמים המצויים מצפון לרחוב הנרייטה סאלד וממערב לנחל הזהב.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- ככר עירונית
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ד'
- שטח ציבורי פתוח
- שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור
נתוני התכנית
- שם התכנית
- קרית שמונה - הנרייטה סאלד עליית הנוער
- מספר התכנית
- תמל/ 2070
- סוג התכנית
- תכנית מועדפת לדיור
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- קרית שמונה
- שטח התכנית
- 106.625 דונם
- השלב במינהל התכנון
- הכרעה בהתנגדויות / אישור · פרסום הפקדה
- הגשת התכנית
- 29/04/2026
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 06/05/2026
- הסטטוס במבא"ת
- בתהליך, 20/10/2026
- דירות לפני התכנית
- 271 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +1,009 יח"ד
- שינוי בשטח למסחר
- +1,833 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +40,260 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
54 חלקות ב-4 גושים. גוש 13141: 13 חלקות; גוש 13147: 72 ו-141; גוש 13167: 28 חלקות; גוש 13168: 23, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 51, 59, 60 ו-63.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 13141 חלקה 13 | חלק מהחלקה | 3,447 | - | 2 | טרומפלדור 57, סולד 6, 8 ועוד, סלומונוביץ 9 ו-11 ועוד |
| גוש 13141 חלקה 15 | חלק מהחלקה | 806 | - | - | טרומפלדור 57, סולד 6, 8 ועוד, סלומונוביץ 9 ו-11 ועוד |
| גוש 13141 חלקה 18 | חלק מהחלקה | 4,766 | - | - | טרומפלדור 57, סולד 6, 8 ועוד, סלומונוביץ 9 ו-11 ועוד |
| גוש 13141 חלקה 39 | חלק מהחלקה | 625 | - | - | טרומפלדור 57, סולד 6, 8 ועוד, סלומונוביץ 9 ו-11 ועוד |
| גוש 13141 חלקה 51 | חלק מהחלקה | 3,133 | - | - | - |
| גוש 13141 חלקה 65 | כל החלקה | 1,049 | - | - | - |
| גוש 13141 חלקה 67 | חלק מהחלקה | 1,644 | - | - | - |
| גוש 13141 חלקה 69 | כל החלקה | 511 | - | - | - |
| גוש 13141 חלקה 71 | כל החלקה | 527 | - | - | - |
| גוש 13141 חלקה 73 | חלק מהחלקה | 1,194 | - | - | - |
| גוש 13141 חלקה 75 | חלק מהחלקה | 3,021 | - | - | - |
| גוש 13141 חלקה 77 | חלק מהחלקה | 949 | - | - | - |
| גוש 13141 חלקה 79 | חלק מהחלקה | 928 | - | - | - |
| גוש 13147 חלקה 72 | חלק מהחלקה | 3,282 | - | - | - |
| גוש 13147 חלקה 141 | חלק מהחלקה | 27,236 | - | 2 | - |
| גוש 13167 חלקה 15 | כל החלקה | 2,068 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 17 | כל החלקה | 24 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 29 | כל החלקה | 1,221 | 1970 | 14 | סאלד 20 |
| גוש 13167 חלקה 30 | כל החלקה | 3,814 | 1970 | 8 | - |
| גוש 13167 חלקה 31 | כל החלקה | 3,640 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 32 | כל החלקה | 1,599 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 33 | כל החלקה | 1,828 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 34 | כל החלקה | 2,830 | 1970 | 60 | - |
| גוש 13167 חלקה 36 | כל החלקה | 3,159 | 1970 | 28 | - |
| גוש 13167 חלקה 37 | כל החלקה | 2,179 | 1980 | 16 | - |
| גוש 13167 חלקה 38 | כל החלקה | 2,179 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 39 | חלק מהחלקה | 1,939 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 81 | כל החלקה | 1,769 | 1980 | 12 | טרומפלדור 55 |
| גוש 13167 חלקה 82 | כל החלקה | 1,085 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 83 | כל החלקה | 2,487 | 1970 | 56 | - |
| גוש 13167 חלקה 84 | כל החלקה | 1,020 | 1950 | 12 | עלית הנוער 4 ו-6 |
| גוש 13167 חלקה 85 | כל החלקה | 744 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 86 | כל החלקה | 24 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 87 | כל החלקה | 1,244 | 1970 | 20 | - |
| גוש 13167 חלקה 88 | כל החלקה | 1,912 | 1970 | 22 | סאלד 16 |
| גוש 13167 חלקה 89 | כל החלקה | 1,380 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 90 | כל החלקה | 4,037 | 1970 | 30 | הנרייטה סולד 14 |
| גוש 13167 חלקה 99 | כל החלקה | 623 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 100 | חלק מהחלקה | 7,981 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 101 | כל החלקה | 3,848 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 102 | חלק מהחלקה | 7,420 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 106 | חלק מהחלקה | 3,597 | - | - | - |
| גוש 13167 חלקה 107 | חלק מהחלקה | 3,263 | - | - | - |
| גוש 13168 חלקה 23 | כל החלקה | 5,328 | - | - | - |
| גוש 13168 חלקה 25 | כל החלקה | 6,529 | - | 2 | - |
| גוש 13168 חלקה 27 | כל החלקה | 4,454 | 1970 | 62 | סאלד 12 |
| גוש 13168 חלקה 28 | כל החלקה | 4,932 | 1970 | 30 | סאלד 8 ו-10 |
| גוש 13168 חלקה 29 | כל החלקה | 1,176 | - | - | - |
| גוש 13168 חלקה 30 | כל החלקה | 3,901 | 1970 | 36 | סאלד 6 |
| גוש 13168 חלקה 31 | כל החלקה | 2,570 | - | - | - |
| גוש 13168 חלקה 51 | כל החלקה | 853 | - | - | - |
| גוש 13168 חלקה 59 | חלק מהחלקה | 110,708 | - | - | - |
| גוש 13168 חלקה 60 | חלק מהחלקה | 4,658 | - | - | - |
| גוש 13168 חלקה 63 | חלק מהחלקה | 5,039 | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "הנרייטה סאלד פינת עליית הנוער" בקרית שמונה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "הנרייטה סאלד פינת עליית הנוער" בקרית שמונה הוא "תכנון סטטוטורי", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-08/12/2025. התכנית הופקדה ב-2026. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "הנרייטה סאלד פינת עליית הנוער" בקרית שמונה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: הנרייטה סולד 14, קרית שמונה; טרומפלדור 55, קרית שמונה; טרומפלדור 57, קרית שמונה; סאלד 6, קרית שמונה; סאלד 8, קרית שמונה; סאלד 10, קרית שמונה; סאלד 12, קרית שמונה; סאלד 16, קרית שמונה; סאלד 20, קרית שמונה; סולד 6, קרית שמונה; סולד 8, קרית שמונה; סולד 10, קרית שמונה; סולד 12, קרית שמונה; סולד 14, קרית שמונה; סולד 16, קרית שמונה; סולד 20, קרית שמונה; סלומונוביץ 9, קרית שמונה; סלומונוביץ 11, קרית שמונה; עלית הנוער 1, קרית שמונה; עלית הנוער 4, קרית שמונה; עלית הנוער 6, קרית שמונה; עלית הנוער 8, קרית שמונה; עלית הנוער 10, קרית שמונה; פרי אליעזר 1, קרית שמונה ועוד 3 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם הנרייטה סולד 14, קרית שמונה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהנרייטה סולד 14, קרית שמונה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "הנרייטה סאלד פינת עליית הנוער" (התכנית הופקדה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "הנרייטה סאלד פינת עליית הנוער"?
54 חלקות ב-גושים: 13141, 13147, 13167, 13168.
כמה דירות יהיו במתחם "הנרייטה סאלד פינת עליית הנוער"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 285 דירות קיימות, תוספת של 582 דירות, 772 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב הנרייטה סולד, קרית שמונה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב טרומפלדור, קרית שמונה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב סאלד, קרית שמונה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב סולד, קרית שמונה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב סלומונוביץ, קרית שמונה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב עלית הנוער, קרית שמונה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב פרי אליעזר, קרית שמונה מספרי הבית ברחוב
- הרב יוסף משאש גם ברחוב טרומפלדור · תכנון ראשוני
- הנרייטה סאלד - פינת הירדן גם ברחוב טרומפלדור · תכנון ראשוני
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית שמונה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "הנרייטה סאלד פינת עליית הנוער", מספר 8002422. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.