פינוי בינוי ברחובות שדרות לכיש, משעול הפ"ז ועוד 8 רחובות, קרית גת
- שדרות לכיש 1
- שדרות לכיש 2
- שדרות לכיש 3
- שדרות לכיש 4
- שדרות לכיש 5
- שדרות לכיש 6
- שדרות לכיש 8
- שדרות לכיש 9
- +42 כתובות
מתחם "מתחם פז" בקרית גת כולל 50 כתובות ב-10 רחובות. היום יש בו 154 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,181. התכנית הופקדה ב-2026. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בקרית גת: 1,181 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 984 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית גת 8 מתחמים ברשימה, ול-5 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית הופקדה ב-2026. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
- הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
- הגשת התכנית06/03/2025עבר
- הפקדה03/08/2026עבר
- אישור התכניתהשלב הבא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 606-0438796 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי פז, קרית גת
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 606-0438796, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 50 כתובות ב-10 רחובות.
הארז 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הארז ←- הארז 31, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
- הארז 35, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
הגפן 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הגפן ←- הגפן 3, קרית גתגוש 1909 חלקה 35 · נבנה ב-1990
- הגפן 5, קרית גתגוש 1909 חלקה 35 · נבנה ב-1990
יהודה 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב יהודה ←- יהודה 71, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
- יהודה 73, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
- יהודה 77, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
מבוא ים 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב מבוא ים ←- מבוא ים 7, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
- מבוא ים 11, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
- מבוא ים 32, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
- מבוא ים 64, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
משעול הפ"ז 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב משעול הפ"ז ←- משעול הפ"ז 1, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
- משעול הפ"ז 2, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
- משעול הפ"ז 3, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
- משעול הפ"ז 4, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
- משעול הפ"ז 6, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
- משעול הפ"ז 8, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
שדרות העצמאות 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שדרות העצמאות ←- שדרות העצמאות 34, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
- שדרות העצמאות 45, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
- שדרות העצמאות 47, קרית גתגוש 1902 חלקה 124
- שדרות העצמאות 49, קרית גת
- שדרות העצמאות 68, קרית גת
שדרות לכיש 22 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שדרות לכיש ←- שדרות לכיש 1, קרית גת
- שדרות לכיש 2, קרית גת
- שדרות לכיש 3, קרית גת
- שדרות לכיש 4, קרית גת
- שדרות לכיש 5, קרית גת
- שדרות לכיש 6, קרית גת
- שדרות לכיש 8, קרית גת
- שדרות לכיש 9, קרית גת
- שדרות לכיש 11, קרית גתגוש 1909 חלקה 10 · נבנה ב-1960
- שדרות לכיש 13, קרית גתגוש 1909 חלקה 7 · נבנה ב-1960
- שדרות לכיש 15, קרית גתגוש 1909 חלקה 51 · נבנה ב-1970
- שדרות לכיש 16, קרית גת
- שדרות לכיש 17, קרית גתגוש 1909 חלקה 123 · נבנה ב-1970
- שדרות לכיש 18, קרית גת
- שדרות לכיש 19, קרית גתגוש 1909 חלקה 122
- שדרות לכיש 21, קרית גת
- שדרות לכיש 23, קרית גתגוש 1909 חלקה 21 · נבנה ב-2003
- שדרות לכיש 25, קרית גתגוש 1909 חלקה 22 · נבנה ב-1970
- שדרות לכיש 33, קרית גתגוש 1902 חלקה 59 · נבנה ב-1980
- שדרות לכיש 37, קרית גתגוש 1902 חלקה 125 · נבנה ב-1970
- שדרות לכיש 39, קרית גתגוש 1902 חלקה 123 · נבנה ב-1900
- שדרות לכיש 81, קרית גת
שדרת פ"ז 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שדרת פ"ז ←- שדרת פ"ז 11, קרית גת
- שדרת פ"ז 13, קרית גת
- שדרת פ"ז 33, קרית גת
- שדרת פ"ז 34, קרית גת
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): 4 כתובות
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (606-0438796):
להביא להתחדשות עירונית של מתחם פ"ז כמע"ר עירוני ותוסס ובו עירוב של שירותים מוניצפליים, מגורים, מסחר ותעסוקה.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- דרך משולבת
- חניון
- ככר עירונית
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ד'
- מגורים מסחר ותעסוקה
- מסחר
- מסחר ותעסוקה
- מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור
- שביל
- שטח פרטי פתוח
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- מע"ר קרית גת - מתחם פ"ז
- מספר התכנית
- 606-0438796
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- קרית גת,קרית גת
- שטח התכנית
- 209.967 דונם
- השלב במינהל התכנון
- במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון
- הגשת התכנית
- 06/03/2025
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 03/08/2026
- הסטטוס במבא"ת
- בתהליך, 03/08/2026
- דירות לפני התכנית
- 151 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +1,220 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +232,238 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- -15,233 מ"ר
- שינוי בשטח לתעסוקה
- +208,332 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +36,354 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
106 חלקות ב-4 גושים. גוש 1902: 20 חלקות; גוש 1904: 10, 20, 21, 23, 25, 26, 27, 28, 30, 31 ו-35; גוש 1909: 72 חלקות; גוש 3199: 22, 28 ו-33.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 1902 חלקה 57 | חלק מהחלקה | 1,110 | - | - | הארז 31 ו-35, הרימון 1, יהודה 71, 73 ו-77 ועוד | - |
| גוש 1902 חלקה 59 | כל החלקה | 1,568 | 1980 | 19 | שדרות לכיש 33 | - |
| גוש 1902 חלקה 60 | חלק מהחלקה | 839 | - | - | - | - |
| גוש 1902 חלקה 63 | חלק מהחלקה | 1,236 | - | - | - | - |
| גוש 1902 חלקה 64 | חלק מהחלקה | 595 | - | - | - | - |
| גוש 1902 חלקה 67 | חלק מהחלקה | 840 | 1960 | 5 | שדרות העצמאות 42 | - |
| גוש 1902 חלקה 68 | חלק מהחלקה | 819 | 1970 | 2 | - | - |
| גוש 1902 חלקה 71 | חלק מהחלקה | 1,175 | - | - | - | - |
| גוש 1902 חלקה 72 | חלק מהחלקה | 719 | - | - | - | - |
| גוש 1902 חלקה 73 | חלק מהחלקה | 688 | 1982 | 4 | שדרות העצמאות 50 | - |
| גוש 1902 חלקה 78 | חלק מהחלקה | 680 | 1986 | 1 | שדרות העצמאות 54 | - |
| גוש 1902 חלקה 79 | חלק מהחלקה | 11,172 | - | - | - | יסקי קוממיות |
| גוש 1902 חלקה 80 | חלק מהחלקה | 10,643 | - | - | - | - |
| גוש 1902 חלקה 86 | חלק מהחלקה | 100 | - | - | - | - |
| גוש 1902 חלקה 87 | חלק מהחלקה | 100 | - | - | - | - |
| גוש 1902 חלקה 123 | כל החלקה | 757 | 1900 | 4 | שדרות לכיש 39 | - |
| גוש 1902 חלקה 124 | כל החלקה | 212 | - | - | הארז 31 ו-35, הרימון 1, יהודה 71, 73 ו-77 ועוד | - |
| גוש 1902 חלקה 125 | כל החלקה | 986 | 1970 | 9 | שדרות לכיש 37 | - |
| גוש 1902 חלקה 126 | כל החלקה | 89 | - | - | הארז 31 ו-35, הרימון 1, יהודה 71, 73 ו-77 ועוד | - |
| גוש 1902 חלקה 159 | חלק מהחלקה | 4,516 | - | - | הארז 31 ו-35, הרימון 1, יהודה 71, 73 ו-77 ועוד | - |
| גוש 1904 חלקה 10 | חלק מהחלקה | 859 | 1950 | 1 | הארז 27 | - |
| גוש 1904 חלקה 20 | חלק מהחלקה | 85 | - | - | - | - |
| גוש 1904 חלקה 21 | כל החלקה | 1,119 | - | - | - | - |
| גוש 1904 חלקה 23 | כל החלקה | 1,326 | - | - | - | - |
| גוש 1904 חלקה 25 | כל החלקה | 2,047 | 1960 | 3 | - | - |
| גוש 1904 חלקה 26 | חלק מהחלקה | 13,985 | - | - | - | - |
| גוש 1904 חלקה 27 | חלק מהחלקה | 77,454 | - | 1 | - | - |
| גוש 1904 חלקה 28 | חלק מהחלקה | 2,944 | - | - | - | - |
| גוש 1904 חלקה 30 | חלק מהחלקה | 1,141 | - | - | - | - |
| גוש 1904 חלקה 31 | חלק מהחלקה | 9,895 | - | - | - | - |
| גוש 1904 חלקה 35 | חלק מהחלקה | 10,423 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 5 | חלק מהחלקה | 4,902 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 6 | חלק מהחלקה | 6,895 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 7 | כל החלקה | 553 | 1960 | 43 | שדרות לכיש 13 | - |
| גוש 1909 חלקה 10 | כל החלקה | 672 | 1960 | 7 | שדרות לכיש 11 | - |
| גוש 1909 חלקה 11 | כל החלקה | 6,163 | - | 2 | - | - |
| גוש 1909 חלקה 12 | כל החלקה | 1,908 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 13 | כל החלקה | 2,430 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 14 | כל החלקה | 5,736 | 1980 | 10 | - | - |
| גוש 1909 חלקה 15 | כל החלקה | 2,197 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 16 | כל החלקה | 3,051 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 17 | כל החלקה | 558 | - | 1 | - | - |
| גוש 1909 חלקה 18 | כל החלקה | 425 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 19 | חלק מהחלקה | 10,431 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 20 | כל החלקה | 2,583 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 21 | כל החלקה | 1,976 | 2003 | 8 | שדרות לכיש 23 | - |
| גוש 1909 חלקה 22 | כל החלקה | 950 | 1970 | 22 | שדרות לכיש 25 | - |
| גוש 1909 חלקה 23 | כל החלקה | 1,659 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 24 | כל החלקה | 2,292 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 25 | כל החלקה | 6,431 | 1970 | 4 | הפ"ז 1 | - |
| גוש 1909 חלקה 26 | כל החלקה | 2,287 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 27 | כל החלקה | 416 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 28 | חלק מהחלקה | 2,591 | - | 2 | - | - |
| גוש 1909 חלקה 29 | כל החלקה | 662 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 30 | כל החלקה | 6,790 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 31 | כל החלקה | 324 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 32 | כל החלקה | 1,684 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 33 | כל החלקה | 1,646 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 34 | כל החלקה | 1,176 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 35 | 100% מהחלקה | 9,168 | 1990 | 98 | הגפן 3 ו-5 | - |
| גוש 1909 חלקה 36 | כל החלקה | 1,060 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 38 | כל החלקה | 252 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 39 | כל החלקה | 1,163 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 49 | כל החלקה | 1,432 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 50 | כל החלקה | 2,093 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 51 | כל החלקה | 122 | 1970 | 2 | שדרות לכיש 15 | - |
| גוש 1909 חלקה 55 | כל החלקה | 410 | - | 1 | - | - |
| גוש 1909 חלקה 56 | כל החלקה | 6,033 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 57 | כל החלקה | 859 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 60 | כל החלקה | 45 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 64 | כל החלקה | 762 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 70 | כל החלקה | 225 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 71 | כל החלקה | 2 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 73 | כל החלקה | 1 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 74 | כל החלקה | 1 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 76 | כל החלקה | 1 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 77 | כל החלקה | 14 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 79 | כל החלקה | 1,971 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 81 | כל החלקה | 33 | - | 1 | - | - |
| גוש 1909 חלקה 89 | כל החלקה | 51 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 91 | כל החלקה | 9 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 92 | כל החלקה | 218 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 94 | כל החלקה | 202 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 97 | כל החלקה | 51 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 98 | כל החלקה | 7 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 102 | כל החלקה | 198 | 1970 | 5 | - | - |
| גוש 1909 חלקה 103 | כל החלקה | 18 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 104 | כל החלקה | 20 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 109 | כל החלקה | 35 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 116 | כל החלקה | 707 | 1965 | 2 | - | - |
| גוש 1909 חלקה 117 | כל החלקה | 1,054 | 1960 | 3 | - | - |
| גוש 1909 חלקה 118 | כל החלקה | 1,958 | 1970 | 16 | - | - |
| גוש 1909 חלקה 119 | כל החלקה | 289 | 1960 | 5 | - | - |
| גוש 1909 חלקה 120 | כל החלקה | 397 | 1960 | 6 | - | - |
| גוש 1909 חלקה 121 | כל החלקה | 509 | 1960 | 6 | - | - |
| גוש 1909 חלקה 122 | כל החלקה | 887 | - | 1 | שדרות לכיש 19 | - |
| גוש 1909 חלקה 123 | כל החלקה | 1,165 | 1970 | 16 | שדרות לכיש 17 | - |
| גוש 1909 חלקה 124 | כל החלקה | 242 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 125 | כל החלקה | 95 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 126 | חלק מהחלקה | 19,751 | 2020 | 59 | - | - |
| גוש 1909 חלקה 127 | כל החלקה | 547 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 129 | כל החלקה | 22 | - | - | - | - |
| גוש 1909 חלקה 131 | כל החלקה | 65 | - | - | - | - |
| גוש 3199 חלקה 22 | כל החלקה | 1,495 | - | - | - | - |
| גוש 3199 חלקה 28 | כל החלקה | 7,308 | - | - | - | - |
| גוש 3199 חלקה 33 | חלק מהחלקה | 11,786 | - | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 1 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
הכרעה אחת בחלקות המתחם, 2017, שמאי אחד. בהכרעה אחת נקבעו מספרים.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
היטל השבחה
שמאי מכריע: אמנון נזרי
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "מתחם פז" בקרית גת?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "מתחם פז" בקרית גת הוא "תכנון סטטוטורי". התכנית הופקדה ב-2026. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "מתחם פז" בקרית גת?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: הארז 31, קרית גת; הארז 35, קרית גת; הגפן 3, קרית גת; הגפן 5, קרית גת; הפ"ז 1, קרית גת; הרימון 1, קרית גת; יהודה 71, קרית גת; יהודה 73, קרית גת; יהודה 77, קרית גת; מבוא ים 7, קרית גת; מבוא ים 11, קרית גת; מבוא ים 32, קרית גת; מבוא ים 64, קרית גת; משעול הפ"ז 1, קרית גת; משעול הפ"ז 2, קרית גת; משעול הפ"ז 3, קרית גת; משעול הפ"ז 4, קרית גת; משעול הפ"ז 6, קרית גת; משעול הפ"ז 8, קרית גת; שדרות העצמאות 34, קרית גת; שדרות העצמאות 45, קרית גת; שדרות העצמאות 47, קרית גת; שדרות העצמאות 49, קרית גת; שדרות העצמאות 68, קרית גת ועוד 26 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם הארז 31, קרית גת בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהארז 31, קרית גת נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "מתחם פז" (התכנית הופקדה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "מתחם פז"?
106 חלקות ב-גושים: 1902, 1904, 1909, 3199.
כמה דירות יהיו במתחם "מתחם פז"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 154 דירות קיימות, תוספת של 1,027 דירות, 1,181 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "מתחם פז"?
כן. במאגר החלטה אחת בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-26/10/2017.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב הארז, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הגפן, קרית גת כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הפ"ז, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרימון, קרית גת כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יהודה, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מבוא ים, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב משעול הפ"ז, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב העצמאות, קרית גת כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שדרות לכיש, קרית גת כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שדרת פ"ז, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- מתחם המגדים גם ברחוב הגפן · תכנון ראשוני
- יסקי קוממיות גם ברחוב שדרות העצמאות · תכנית מאושרת
- הנביאים מתחם 1 גם ברחוב שדרות לכיש · תכנון ראשוני
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית גת וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "מתחם פז", מספר 8001116. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.