פינוי בינוי ברחובות הזית, התאנה ועוד 8 רחובות, קרית גת
- הזית 2
- הזית 5
- הזית 8
- הזית 9
- הזית 10
- הזית 11
- הזית 13
- הזית 14
- +105 כתובות
מתחם "מתחם המגדים" בקרית גת כולל 113 כתובות ב-10 רחובות. היום יש בו 675 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 2,700. המתחם הוכרז ב-2024, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול בקרית גת: 2,700 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 984 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית גת 8 מתחמים ברשימה, ול-5 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם הוכרז ב-2024, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחם15/12/2024במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
אין לנו עדיין סימון של המתחם על המפה: התכנית לא נמצאה בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון, ולא פורסמו לה גושים במבא"ת. אפשר לראות את המתחם במפה של משרד הבינוי והשיכון (GovMap).
הכתובות בפינוי בינוי המגדים, קרית גת
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 113 כתובות ב-10 רחובות.
האשכולית 8 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב האשכולית ←- האשכולית 5, קרית גתגוש 1833 חלקה 93 · נבנה ב-1970
- האשכולית 8, קרית גתגוש 1833 חלקה 90 · נבנה ב-1960
- האשכולית 11, קרית גתגוש 1833 חלקה 92 · נבנה ב-1970
- האשכולית 12, קרית גתגוש 1833 חלקה 89 · נבנה ב-1988
- האשכולית 14, קרית גתגוש 3023 חלקה 24 · נבנה ב-1945
- האשכולית 20, קרית גתגוש 3023 חלקה 23 · נבנה ב-1960
- האשכולית 21, קרית גתגוש 3023 חלקה 27 · נבנה ב-1960
- האשכולית 30, קרית גתגוש 3023 חלקה 18 · נבנה ב-1900
הגפן 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הגפן ←- הגפן 2, קרית גתגוש 1913 חלקה 101 · נבנה ב-1990
- הגפן 4, קרית גתגוש 1913 חלקה 100 · נבנה ב-1970
- הגפן 6, קרית גתגוש 1913 חלקה 100 · נבנה ב-1970
- הגפן 8, קרית גתגוש 1913 חלקה 100 · נבנה ב-1970
- הגפן 10, קרית גתגוש 1913 חלקה 100 · נבנה ב-1970
הדקל 8 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הדקל ←- הדקל 1, קרית גתגוש 1913 חלקה 7 · נבנה ב-1960
- הדקל 3, קרית גתגוש 1913 חלקה 14 · נבנה ב-1950
- הדקל 5, קרית גתגוש 1913 חלקה 14 · נבנה ב-1950
- הדקל 7, קרית גתגוש 1913 חלקה 15 · נבנה ב-1950
- הדקל 8, קרית גתגוש 1833 חלקה 91 · נבנה ב-1960
- הדקל 11, קרית גתגוש 1913 חלקה 16 · נבנה ב-1965
- הדקל 15, קרית גתגוש 1913 חלקה 17 · נבנה ב-1960
- הדקל 19, קרית גתגוש 1913 חלקה 18
ההדרים 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ההדרים ←- ההדרים 3, קרית גתגוש 1913 חלקה 20 · נבנה ב-1950
- ההדרים 9, קרית גתגוש 1913 חלקה 22 · נבנה ב-1980
- ההדרים 15, קרית גתגוש 1913 חלקה 23 · נבנה ב-1980
- ההדרים 19, קרית גתגוש 1913 חלקה 24
- ההדרים 21, קרית גתגוש 1913 חלקה 25 · נבנה ב-1900
- ההדרים 23, קרית גתגוש 1913 חלקה 25 · נבנה ב-1900
הזית 25 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הזית ←- הזית 2, קרית גתגוש 1913 חלקה 41 · נבנה ב-1900
- הזית 5, קרית גתגוש 1833 חלקה 110 · נבנה ב-1960
- הזית 8, קרית גתגוש 1913 חלקה 33 · נבנה ב-1960
- הזית 9, קרית גתגוש 1833 חלקה 111 · נבנה ב-1958
- הזית 10, קרית גתגוש 1913 חלקה 34 · נבנה ב-1990
- הזית 11, קרית גתגוש 1833 חלקה 111 · נבנה ב-1958
- הזית 13, קרית גתגוש 1913 חלקה 26
- הזית 14, קרית גתגוש 1913 חלקה 35 · נבנה ב-1975
- הזית 18, קרית גתגוש 1913 חלקה 36 · נבנה ב-1960
- הזית 19, קרית גתגוש 1913 חלקה 27
- הזית 22, קרית גתגוש 1913 חלקה 37 · נבנה ב-1959
- הזית 24, קרית גתגוש 1913 חלקה 37 · נבנה ב-1959
- הזית 26, קרית גתגוש 1913 חלקה 38 · נבנה ב-1950
- הזית 29, קרית גתגוש 1913 חלקה 30 · נבנה ב-1959
- הזית 32, קרית גתגוש 1913 חלקה 39 · נבנה ב-1960
- הזית 33, קרית גתגוש 1913 חלקה 51 · נבנה ב-1956
- הזית 35, קרית גתגוש 1913 חלקה 54 · נבנה ב-1970
- הזית 37, קרית גתגוש 1913 חלקה 64 · נבנה ב-1970
- הזית 39, קרית גתגוש 1913 חלקה 65 · נבנה ב-1970
- הזית 40, קרית גתגוש 1913 חלקה 98 · נבנה ב-1970
- הזית 41, קרית גתגוש 1913 חלקה 66 · נבנה ב-1960
- הזית 43, קרית גתגוש 1913 חלקה 100 · נבנה ב-1970
- הזית 46, קרית גתגוש 1913 חלקה 98 · נבנה ב-1970
- הזית 52, קרית גתגוש 1913 חלקה 98 · נבנה ב-1970
- הזית 54, קרית גתגוש 1913 חלקה 98 · נבנה ב-1970
הלימון 8 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הלימון ←- הלימון 1, קרית גתגוש 1833 חלקה 88 · נבנה ב-1960
- הלימון 9, קרית גתגוש 1833 חלקה 86 · נבנה ב-1960
- הלימון 11, קרית גתגוש 1833 חלקה 86 · נבנה ב-1960
- הלימון 12, קרית גתגוש 1833 חלקה 81 · נבנה ב-1970
- הלימון 14, קרית גתגוש 1833 חלקה 81 · נבנה ב-1970
- הלימון 26, קרית גתגוש 1833 חלקה 80 · נבנה ב-1900
- הלימון 34, קרית גתגוש 3023 חלקה 10 · נבנה ב-1970
- הלימון 38, קרית גתגוש 3023 חלקה 11 · נבנה ב-1960
העצמאות 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב העצמאות ←- העצמאות 144, קרית גתגוש 3023 חלקה 108 · נבנה ב-1970
- העצמאות 154, קרית גתגוש 3023 חלקה 88 · נבנה ב-1981
- העצמאות 160, קרית גתגוש 3023 חלקה 57 · נבנה ב-1970
- העצמאות 164, קרית גתגוש 3023 חלקה 58 · נבנה ב-1999
הרימון 10 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרימון ←- הרימון 6, קרית גתגוש 3023 חלקה 6 · נבנה ב-1950
- הרימון 10, קרית גתגוש 3023 חלקה 8 · נבנה ב-1958
- הרימון 18, קרית גתגוש 3023 חלקה 9 · נבנה ב-1960
- הרימון 34, קרית גתגוש 1833 חלקה 78 · נבנה ב-1900
- הרימון 44, קרית גתגוש 1913 חלקה 9 · נבנה ב-1960
- הרימון 46, קרית גתגוש 1913 חלקה 10 · נבנה ב-1970
- הרימון 48, קרית גתגוש 1913 חלקה 11 · נבנה ב-1970
- הרימון 50, קרית גתגוש 1913 חלקה 12 · נבנה ב-1970
- הרימון 52, קרית גתגוש 1913 חלקה 13 · נבנה ב-1980
- הרימון 54, קרית גתגוש 1913 חלקה 99 · נבנה ב-1970
התאנה 25 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב התאנה ←- התאנה 1, קרית גתגוש 1833 חלקה 108 · נבנה ב-1960
- התאנה 2, קרית גתגוש 3023 חלקה 90 · נבנה ב-1960
- התאנה 4, קרית גתגוש 1833 חלקה 97
- התאנה 7, קרית גתגוש 1833 חלקה 107 · נבנה ב-1960
- התאנה 9, קרית גתגוש 1833 חלקה 106 · נבנה ב-1900
- התאנה 15, קרית גתגוש 3023 חלקה 91 · נבנה ב-1987
- התאנה 19, קרית גתגוש 3023 חלקה 49 · נבנה ב-1960
- התאנה 21, קרית גתגוש 3023 חלקה 48 · נבנה ב-1950
- התאנה 23, קרית גתגוש 3023 חלקה 48 · נבנה ב-1950
- התאנה 24, קרית גתגוש 3023 חלקה 30 · נבנה ב-1990
- התאנה 31, קרית גתגוש 3023 חלקה 45 · נבנה ב-1999
- התאנה 34, קרית גתגוש 3023 חלקה 33 · נבנה ב-1969
- התאנה 36, קרית גתגוש 3023 חלקה 33 · נבנה ב-1969
- התאנה 39, קרית גתגוש 3023 חלקה 44 · נבנה ב-1960
- התאנה 46, קרית גתגוש 3023 חלקה 16 · נבנה ב-1965
- התאנה 48, קרית גתגוש 3023 חלקה 16 · נבנה ב-1965
- התאנה 50, קרית גתגוש 3023 חלקה 15 · נבנה ב-1960
- התאנה 52, קרית גתגוש 3023 חלקה 15 · נבנה ב-1960
- התאנה 54, קרית גתגוש 3023 חלקה 14 · נבנה ב-1988
- התאנה 55, קרית גתגוש 3023 חלקה 40 · נבנה ב-1960
- התאנה 65, קרית גתגוש 3023 חלקה 37 · נבנה ב-1900
- התאנה 67, קרית גתגוש 3023 חלקה 36 · נבנה ב-1960
- התאנה 69, קרית גתגוש 3023 חלקה 13 · נבנה ב-1950
- התאנה 71, קרית גתגוש 3023 חלקה 12 · נבנה ב-1960
- התאנה 73, קרית גתגוש 3023 חלקה 7 · נבנה ב-1967
התמרים 14 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב התמרים ←- התמרים 1, קרית גתגוש 1913 חלקה 49 · נבנה ב-1960
- התמרים 3, קרית גתגוש 1913 חלקה 53 · נבנה ב-1960
- התמרים 4, קרית גתגוש 1913 חלקה 61 · נבנה ב-1960
- התמרים 5, קרית גתגוש 1913 חלקה 52 · נבנה ב-1960
- התמרים 6, קרית גתגוש 1913 חלקה 58 · נבנה ב-1960
- התמרים 7, קרית גתגוש 1913 חלקה 48 · נבנה ב-1960
- התמרים 8, קרית גתגוש 1913 חלקה 55 · נבנה ב-1960
- התמרים 9, קרית גתגוש 1913 חלקה 47 · נבנה ב-1960
- התמרים 10, קרית גתגוש 1913 חלקה 56 · נבנה ב-1960
- התמרים 11, קרית גתגוש 1913 חלקה 44 · נבנה ב-1970
- התמרים 12, קרית גתגוש 1913 חלקה 62 · נבנה ב-1980
- התמרים 13, קרית גתגוש 1913 חלקה 45 · נבנה ב-1970
- התמרים 15, קרית גתגוש 1913 חלקה 46 · נבנה ב-1970
- התמרים 19, קרית גתגוש 1913 חלקה 60 · נבנה ב-1960
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
96 חלקות ב-3 גושים. גוש 1833: 16 חלקות; גוש 1913: 50 חלקות; גוש 3023: 30 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 1833 חלקה 78 | לפי מנהלת ההתחדשות | 768 | 1900 | 2 | הרימון 34 |
| גוש 1833 חלקה 80 | לפי מנהלת ההתחדשות | 652 | 1900 | 6 | הלימון 26 |
| גוש 1833 חלקה 81 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,238 | 1970 | 8 | הלימון 12 ו-14 |
| גוש 1833 חלקה 86 | לפי מנהלת ההתחדשות | 746 | 1960 | 4 | הלימון 9 ו-11 |
| גוש 1833 חלקה 88 | לפי מנהלת ההתחדשות | 798 | 1960 | 1 | הלימון 1 |
| גוש 1833 חלקה 89 | לפי מנהלת ההתחדשות | 736 | 1988 | 2 | האשכולית 12 |
| גוש 1833 חלקה 90 | לפי מנהלת ההתחדשות | 727 | 1960 | 1 | האשכולית 8 |
| גוש 1833 חלקה 91 | לפי מנהלת ההתחדשות | 803 | 1960 | 2 | הדקל 8 |
| גוש 1833 חלקה 92 | לפי מנהלת ההתחדשות | 713 | 1970 | 4 | האשכולית 11 |
| גוש 1833 חלקה 93 | לפי מנהלת ההתחדשות | 707 | 1970 | 2 | האשכולית 5 |
| גוש 1833 חלקה 97 | לפי מנהלת ההתחדשות | 967 | - | 1 | התאנה 4 |
| גוש 1833 חלקה 106 | לפי מנהלת ההתחדשות | 854 | 1900 | 3 | התאנה 9 |
| גוש 1833 חלקה 107 | לפי מנהלת ההתחדשות | 797 | 1960 | 1 | התאנה 7 |
| גוש 1833 חלקה 108 | לפי מנהלת ההתחדשות | 799 | 1960 | 2 | התאנה 1 |
| גוש 1833 חלקה 110 | לפי מנהלת ההתחדשות | 786 | 1960 | 2 | הזית 5 |
| גוש 1833 חלקה 111 | לפי מנהלת ההתחדשות | 916 | 1958 | 4 | הזית 9 ו-11 |
| גוש 1913 חלקה 7 | לפי מנהלת ההתחדשות | 383 | 1960 | 2 | הדקל 1 |
| גוש 1913 חלקה 9 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,152 | 1960 | 5 | הרימון 44 |
| גוש 1913 חלקה 10 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,356 | 1970 | 12 | הרימון 46 |
| גוש 1913 חלקה 11 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,572 | 1970 | 19 | הרימון 48 |
| גוש 1913 חלקה 12 | לפי מנהלת ההתחדשות | 877 | 1970 | 11 | הרימון 50 |
| גוש 1913 חלקה 13 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,158 | 1980 | 14 | הרימון 52 |
| גוש 1913 חלקה 14 | לפי מנהלת ההתחדשות | 861 | 1950 | 6 | הדקל 3 ו-5 |
| גוש 1913 חלקה 15 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,131 | 1950 | 12 | הדקל 7 |
| גוש 1913 חלקה 16 | לפי מנהלת ההתחדשות | 889 | 1965 | 6 | הדקל 11 |
| גוש 1913 חלקה 17 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,017 | 1960 | 10 | הדקל 15 |
| גוש 1913 חלקה 18 | לפי מנהלת ההתחדשות | 13,580 | - | 1 | הדקל 19 |
| גוש 1913 חלקה 20 | לפי מנהלת ההתחדשות | 814 | 1950 | 1 | ההדרים 3 |
| גוש 1913 חלקה 22 | לפי מנהלת ההתחדשות | 757 | 1980 | 2 | ההדרים 9 |
| גוש 1913 חלקה 23 | לפי מנהלת ההתחדשות | 757 | 1980 | 1 | ההדרים 15 |
| גוש 1913 חלקה 24 | לפי מנהלת ההתחדשות | 745 | - | 1 | ההדרים 19 |
| גוש 1913 חלקה 25 | לפי מנהלת ההתחדשות | 715 | 1900 | 4 | ההדרים 21 ו-23 |
| גוש 1913 חלקה 26 | לפי מנהלת ההתחדשות | 811 | - | 1 | הזית 13 |
| גוש 1913 חלקה 27 | לפי מנהלת ההתחדשות | 749 | - | 2 | הזית 19 |
| גוש 1913 חלקה 30 | לפי מנהלת ההתחדשות | 656 | 1959 | 3 | הזית 29 |
| גוש 1913 חלקה 33 | לפי מנהלת ההתחדשות | 816 | 1960 | 2 | הזית 8 |
| גוש 1913 חלקה 34 | לפי מנהלת ההתחדשות | 873 | 1990 | 2 | הזית 10 |
| גוש 1913 חלקה 35 | לפי מנהלת ההתחדשות | 822 | 1975 | 1 | הזית 14 |
| גוש 1913 חלקה 36 | לפי מנהלת ההתחדשות | 653 | 1960 | 4 | הזית 18 |
| גוש 1913 חלקה 37 | לפי מנהלת ההתחדשות | 630 | 1959 | 2 | הזית 22 ו-24 |
| גוש 1913 חלקה 38 | לפי מנהלת ההתחדשות | 613 | 1950 | 3 | הזית 26 |
| גוש 1913 חלקה 39 | לפי מנהלת ההתחדשות | 602 | 1960 | 2 | הזית 32 |
| גוש 1913 חלקה 41 | לפי מנהלת ההתחדשות | 442 | 1900 | 1 | הזית 2 |
| גוש 1913 חלקה 44 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,088 | 1970 | 19 | התמרים 11 |
| גוש 1913 חלקה 45 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,720 | 1970 | 24 | התמרים 13 |
| גוש 1913 חלקה 46 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,798 | 1970 | 30 | התמרים 15 |
| גוש 1913 חלקה 47 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,111 | 1960 | 24 | התמרים 9 |
| גוש 1913 חלקה 48 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,321 | 1960 | 50 | התמרים 7 |
| גוש 1913 חלקה 49 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,208 | 1960 | 16 | התמרים 1 |
| גוש 1913 חלקה 51 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,515 | 1956 | 25 | הזית 33 |
| גוש 1913 חלקה 52 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,583 | 1960 | 17 | התמרים 5 |
| גוש 1913 חלקה 53 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,537 | 1960 | 33 | התמרים 3 |
| גוש 1913 חלקה 54 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,817 | 1970 | 21 | הזית 35 |
| גוש 1913 חלקה 55 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,319 | 1960 | 16 | התמרים 8 |
| גוש 1913 חלקה 56 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,102 | 1960 | 16 | התמרים 10 |
| גוש 1913 חלקה 58 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,968 | 1960 | 37 | התמרים 6 |
| גוש 1913 חלקה 60 | לפי מנהלת ההתחדשות | 927 | 1960 | 1 | התמרים 19 |
| גוש 1913 חלקה 61 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,103 | 1960 | 15 | התמרים 4 |
| גוש 1913 חלקה 62 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,330 | 1980 | 1 | התמרים 12 |
| גוש 1913 חלקה 64 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,062 | 1970 | 17 | הזית 37 |
| גוש 1913 חלקה 65 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,736 | 1970 | 31 | הזית 39 |
| גוש 1913 חלקה 66 | לפי מנהלת ההתחדשות | 688 | 1960 | 5 | הזית 41 |
| גוש 1913 חלקה 98 | לפי מנהלת ההתחדשות | 17,843 | 1970 | 19 | הזית 40, 46 ועוד |
| גוש 1913 חלקה 99 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,061 | 1970 | 12 | הרימון 54 |
| גוש 1913 חלקה 100 | לפי מנהלת ההתחדשות | 7,253 | 1970 | 65 | הגפן 4-10, הזית 43 |
| גוש 1913 חלקה 101 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,779 | 1990 | 2 | הגפן 2 |
| גוש 3023 חלקה 6 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,500 | 1950 | 10 | הרימון 6 |
| גוש 3023 חלקה 7 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,177 | 1967 | 1 | התאנה 73 |
| גוש 3023 חלקה 8 | לפי מנהלת ההתחדשות | 807 | 1958 | 8 | הרימון 10 |
| גוש 3023 חלקה 9 | לפי מנהלת ההתחדשות | 739 | 1960 | 3 | הרימון 18 |
| גוש 3023 חלקה 10 | לפי מנהלת ההתחדשות | 693 | 1970 | 5 | הלימון 34 |
| גוש 3023 חלקה 11 | לפי מנהלת ההתחדשות | 744 | 1960 | 3 | הלימון 38 |
| גוש 3023 חלקה 12 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,158 | 1960 | 7 | התאנה 71 |
| גוש 3023 חלקה 13 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,282 | 1950 | 4 | התאנה 69 |
| גוש 3023 חלקה 14 | לפי מנהלת ההתחדשות | 566 | 1988 | 1 | התאנה 54 |
| גוש 3023 חלקה 15 | לפי מנהלת ההתחדשות | 740 | 1960 | 5 | התאנה 50 ו-52 |
| גוש 3023 חלקה 16 | לפי מנהלת ההתחדשות | 790 | 1965 | 4 | התאנה 46 ו-48 |
| גוש 3023 חלקה 18 | לפי מנהלת ההתחדשות | 731 | 1900 | 3 | האשכולית 30 |
| גוש 3023 חלקה 23 | לפי מנהלת ההתחדשות | 851 | 1960 | 1 | האשכולית 20 |
| גוש 3023 חלקה 24 | לפי מנהלת ההתחדשות | 855 | 1945 | 2 | האשכולית 14 |
| גוש 3023 חלקה 27 | לפי מנהלת ההתחדשות | 789 | 1960 | 2 | האשכולית 21 |
| גוש 3023 חלקה 30 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,092 | 1990 | 1 | התאנה 24 |
| גוש 3023 חלקה 33 | לפי מנהלת ההתחדשות | 704 | 1969 | 3 | התאנה 34 ו-36 |
| גוש 3023 חלקה 36 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,269 | 1960 | 8 | התאנה 67 |
| גוש 3023 חלקה 37 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,248 | 1900 | 3 | התאנה 65 |
| גוש 3023 חלקה 40 | לפי מנהלת ההתחדשות | 778 | 1960 | 1 | התאנה 55 |
| גוש 3023 חלקה 44 | לפי מנהלת ההתחדשות | 593 | 1960 | 1 | התאנה 39 |
| גוש 3023 חלקה 45 | לפי מנהלת ההתחדשות | 642 | 1999 | 1 | התאנה 31 |
| גוש 3023 חלקה 48 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,027 | 1950 | 2 | התאנה 21 ו-23 |
| גוש 3023 חלקה 49 | לפי מנהלת ההתחדשות | 941 | 1960 | 2 | התאנה 19 |
| גוש 3023 חלקה 57 | לפי מנהלת ההתחדשות | 845 | 1970 | 2 | העצמאות 160 |
| גוש 3023 חלקה 58 | לפי מנהלת ההתחדשות | 777 | 1999 | 1 | העצמאות 164 |
| גוש 3023 חלקה 88 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,046 | 1981 | 1 | העצמאות 154 |
| גוש 3023 חלקה 90 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,251 | 1960 | 8 | התאנה 2 |
| גוש 3023 חלקה 91 | לפי מנהלת ההתחדשות | 918 | 1987 | 1 | התאנה 15 |
| גוש 3023 חלקה 108 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,136 | 1970 | 2 | העצמאות 144 |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
החלטות בהשגות על שומות רמ"י באותן חלקות
- החלטה בהשגה על שומת רמ"י 22/01/2019 · גוש 1913 חלקה 101
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "מתחם המגדים" בקרית גת?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "מתחם המגדים" בקרית גת הוא "תכנון ראשוני", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-15/12/2024. המתחם הוכרז ב-2024, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "מתחם המגדים" בקרית גת?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: האשכולית 5, קרית גת; האשכולית 8, קרית גת; האשכולית 11, קרית גת; האשכולית 12, קרית גת; האשכולית 14, קרית גת; האשכולית 20, קרית גת; האשכולית 21, קרית גת; האשכולית 30, קרית גת; הגפן 2, קרית גת; הגפן 4, קרית גת; הגפן 6, קרית גת; הגפן 8, קרית גת; הגפן 10, קרית גת; הדקל 1, קרית גת; הדקל 3, קרית גת; הדקל 5, קרית גת; הדקל 7, קרית גת; הדקל 8, קרית גת; הדקל 11, קרית גת; הדקל 15, קרית גת; הדקל 19, קרית גת; ההדרים 3, קרית גת; ההדרים 9, קרית גת; ההדרים 15, קרית גת ועוד 89 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם האשכולית 5, קרית גת בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהאשכולית 5, קרית גת נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "מתחם המגדים" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "מתחם המגדים"?
96 חלקות ב-גושים: 1833, 1913, 3023.
כמה דירות יהיו במתחם "מתחם המגדים"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 675 דירות קיימות, תוספת של 2,025 דירות, 2,700 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב האשכולית, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הגפן, קרית גת כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הדקל, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ההדרים, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הזית, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הלימון, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב העצמאות, קרית גת כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרימון, קרית גת כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב התאנה, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב התמרים, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- מתחם פז גם ברחוב הגפן · התכנית הופקדה
- יסקי קוממיות גם ברחוב העצמאות · תכנית מאושרת
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית גת וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "מתחם המגדים", מספר 8001118. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.