פינוי בינוי דרך חברון 142, ירושלים
- דרך חברון 142
מתחם "דרך חברון דרום" בירושלים כולל כתובת אחת ברחוב דרך חברון. היום יש בו 72 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 430. התכנית אושרה ב-2013 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
בביצוע מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול בירושלים: 430 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 226 במתחם טיפוסי בעיר. בירושלים 213 מתחמים ברשימה, ול-117 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2013 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
- הכרזה על המתחם05/12/2004במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתעבר
- הפקדההתאריך לא פורסם בשירותעבר
- אישור התכנית24/03/2013עבר
- היתר בנייההיתרים ל-232 דירותעבר
- ביצועעכשיובביצוע
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
אין לנו עדיין סימון של המתחם על המפה: התכנית לא נמצאה בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון, ולא פורסמו לה גושים במבא"ת. אפשר לראות את המתחם במפה של משרד הבינוי והשיכון (GovMap).
הכתובות בפינוי בינוי דרך חברון דרום, ירושלים
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 11401, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). כתובת אחת ברחוב אחד.
דרך חברון כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב דרך חברון ←- דרך חברון 142, ירושליםגוש 30092 חלקה 4 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית 11401 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
נתוני התכנית
- שטח התכנית
- 17 דונם
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 24/03/2013
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
13 חלקות בגוש אחד. גוש 30092: 13 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 30092 חלקה 3 | כל החלקה | - | 1960 | 42 | - | - |
| גוש 30092 חלקה 4 | כל החלקה | - | 1970 | 3 | דרך חברון 142 | - |
| גוש 30092 חלקה 13 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 30092 חלקה 14 | כל החלקה | - | - | 4 | - | - |
| גוש 30092 חלקה 15 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 30092 חלקה 19 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 30092 חלקה 20 | כל החלקה | - | - | - | דרך חברון 142 | - |
| גוש 30092 חלקה 24 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 30092 חלקה 25 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 30092 חלקה 26 | חלק מהחלקה | 5,547 | - | 1 | - | הקצין סילבר, דרך חברון הגדול |
| גוש 30092 חלקה 27 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 30092 חלקה 28 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 30092 חלקה 29 | חלק מהחלקה | 7,331 | - | - | - | דרך חברון הגדול |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 2 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "דרך חברון דרום" בירושלים?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "דרך חברון דרום" בירושלים הוא "תכנית מאושרת במימוש", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-05/12/2004. התכנית אושרה ב-2013 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "דרך חברון דרום" בירושלים?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: דרך חברון 142, ירושלים. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם דרך חברון 142, ירושלים בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בדרך חברון 142, ירושלים נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "דרך חברון דרום" (בביצוע). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "דרך חברון דרום"?
13 חלקות ב-גוש: 30092.
כמה דירות יהיו במתחם "דרך חברון דרום"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 72 דירות קיימות, תוספת של 204 דירות, 430 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב דרך חברון, ירושלים כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- התנופה גם ברחוב דרך חברון · יש היתרי בנייה
- שלום יהודה 26 גם ברחוב דרך חברון · יש היתרי בנייה
- דרך חברון 116 גם ברחוב דרך חברון · תכנית מאושרת
- דרך חברון 137-141 גם ברחוב דרך חברון · יש היתרי בנייה
- דרך חברון הגדול גם ברחוב דרך חברון · בביצוע
- שלום יהודה/דרך חברון גם ברחוב דרך חברון · יש היתרי בנייה
- דרך חברון 108-110 גם ברחוב דרך חברון · תכנית מאושרת
- דרך חברון, עין גדי, שלום יהודה גם ברחוב דרך חברון · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי בירושלים וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "דרך חברון דרום", מספר 32443. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.