פינוי בינוי ברחובות בן גוריון, ורבורג אוטו ועוד 11 רחובות, הרצליה
- בן גוריון 9
- בן גוריון 64
- בן גוריון 66
- בן גוריון 68
- בן גוריון 70
- בן גוריון 72
- בן גוריון 74
- בן גוריון 81
- +77 כתובות
מתחם "בן גוריון" בהרצליה כולל 85 כתובות ב-13 רחובות. היום יש בו 366 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,202. המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול מאוד בהרצליה: 1,202 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 317 במתחם טיפוסי בעיר. בהרצליה 24 מתחמים ברשימה, ול-12 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 504-1331610 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי בן גוריון, הרצליה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 504-1331610, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 85 כתובות ב-13 רחובות.
א"ד גורדון כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב א"ד גורדון ←- א"ד גורדון 44, הרצליהגוש 6546 חלקה 681 · נבנה ב-1980
ביל"ו 9 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ביל"ו ←- ביל"ו 5, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- ביל"ו 7, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- ביל"ו 9, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- ביל"ו 17, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- ביל"ו 19, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- ביל"ו 21, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- ביל"ו 23, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- ביל"ו 36, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- ביל"ו 38, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
בן גוריון 19 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בן גוריון ←- בן גוריון 9, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- בן גוריון 64, הרצליהגוש 6546 חלקה 233 · נבנה ב-1980
- בן גוריון 66, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- בן גוריון 68, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- בן גוריון 70, הרצליהגוש 6546 חלקה 236 · נבנה ב-1998
- בן גוריון 72, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- בן גוריון 74, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- בן גוריון 81, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- בן גוריון 83, הרצליהגוש 6546 חלקה 856 · נבנה ב-1985
- בן גוריון 85, הרצליהגוש 6546 חלקה 639 · נבנה ב-1980
- בן גוריון 91, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- בן גוריון 93, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- בן גוריון 95, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- בן גוריון 97, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- בן גוריון 99, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- בן גוריון 101, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- בן גוריון 103, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- בן גוריון 105, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
- בן גוריון 107, הרצליהגוש 6546 חלקה 265
בר כוכבא 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בר כוכבא ←- בר כוכבא 130, הרצליהגוש 6546 חלקה 620 · נבנה ב-1984
- בר כוכבא 132, הרצליה
- בר כוכבא 134, הרצליה
- בר כוכבא 136, הרצליהגוש 6546 חלקה 619 · נבנה ב-1990
ברנר 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ברנר ←- ברנר 1, הרצליהגוש 6546 חלקה 64 · נבנה ב-1960
- ברנר 2, הרצליהגוש 6546 חלקה 682 · נבנה ב-1994
- ברנר 4, הרצליה
- ברנר 6, הרצליה
- ברנר 8, הרצליה
- ברנר 10, הרצליהגוש 6546 חלקה 636 · נבנה ב-1995
- ברנר 14, הרצליהגוש 6546 חלקה 638 · נבנה ב-1970
ורבורג אוטו 10 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ורבורג אוטו ←- ורבורג אוטו 1, הרצליהגוש 6546 חלקה 640 · נבנה ב-1980
- ורבורג אוטו 2, הרצליהגוש 6546 חלקה 647 · נבנה ב-1980
- ורבורג אוטו 3, הרצליהגוש 6546 חלקה 641 · נבנה ב-1985
- ורבורג אוטו 4, הרצליהגוש 6546 חלקה 646 · נבנה ב-2002
- ורבורג אוטו 5, הרצליהגוש 6546 חלקה 642 · נבנה ב-1980
- ורבורג אוטו 6, הרצליהגוש 6546 חלקה 645 · נבנה ב-2001
- ורבורג אוטו 7, הרצליהגוש 6546 חלקה 678 · נבנה ב-1979
- ורבורג אוטו 8, הרצליהגוש 6546 חלקה 644 · נבנה ב-1980
- ורבורג אוטו 9, הרצליהגוש 6546 חלקה 679 · נבנה ב-2013
- ורבורג אוטו 10, הרצליהגוש 6546 חלקה 643 · נבנה ב-1980
חובבי ציון 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב חובבי ציון ←- חובבי ציון 4, הרצליהגוש 6546 חלקה 239 · נבנה ב-1990
- חובבי ציון 6, הרצליה
- חובבי ציון 8, הרצליהגוש 6546 חלקה 240 · נבנה ב-1985
- חובבי ציון 10, הרצליהגוש 6546 חלקה 241 · נבנה ב-1970
- חובבי ציון 12, הרצליהגוש 6546 חלקה 241 · נבנה ב-1970
- חובבי ציון 14, הרצליה
- חובבי ציון 16, הרצליה
חומה ומגדל 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב חומה ומגדל ←- חומה ומגדל 3, הרצליה
- חומה ומגדל 5, הרצליה
- חומה ומגדל 7, הרצליה
- חומה ומגדל 9, הרצליה
- חומה ומגדל 11, הרצליהגוש 6546 חלקה 621 · נבנה ב-1984
- חומה ומגדל 60, הרצליה
- חומה ומגדל 64, הרצליה
טבנקין יצחק 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב טבנקין יצחק ←- טבנקין יצחק 1, הרצליהגוש 6546 חלקה 664 · נבנה ב-1991
- טבנקין יצחק 3, הרצליה
- טבנקין יצחק 5, הרצליהגוש 6546 חלקה 648 · נבנה ב-1970
- טבנקין יצחק 7, הרצליהגוש 6546 חלקה 703 · נבנה ב-1998
- טבנקין יצחק 9, הרצליה
פינס 10 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב פינס ←- פינס 1, הרצליהגוש 6546 חלקה 656 · נבנה ב-1997
- פינס 2, הרצליהגוש 6546 חלקה 661 · נבנה ב-1987
- פינס 3, הרצליהגוש 6546 חלקה 657 · נבנה ב-1985
- פינס 4, הרצליהגוש 6546 חלקה 649 · נבנה ב-1980
- פינס 5, הרצליהגוש 6546 חלקה 655 · נבנה ב-1979
- פינס 6, הרצליהגוש 6546 חלקה 650 · נבנה ב-1980
- פינס 7, הרצליהגוש 6546 חלקה 654 · נבנה ב-1980
- פינס 8, הרצליהגוש 6546 חלקה 658 · נבנה ב-1985
- פינס 9, הרצליהגוש 6546 חלקה 653 · נבנה ב-1980
- פינס 10, הרצליהגוש 6546 חלקה 652 · נבנה ב-1992
רבי עקיבא 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב רבי עקיבא ←- רבי עקיבא 1, הרצליהגוש 6546 חלקה 531 · נבנה ב-1960
- רבי עקיבא 3, הרצליהגוש 6546 חלקה 529 · נבנה ב-1965
- רבי עקיבא 5, הרצליהגוש 6546 חלקה 530 · נבנה ב-1960
- רבי עקיבא 7, הרצליה
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): 2 כתובות
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (504-1331610):
התחדשות עירונית והעצמת בינוי בקרבה לתחנת מטרו- תחנת בן גוריון בהרצליה. באמצעות פינוי כ-368 יח"ד קיימות לטובת כ-1,339 יח"ד חדשות, מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- דרך משולבת
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ב'
- מגורים ד'
- מגורים מסחר ותעסוקה
- שטח ציבורי פתוח
- תחנת תחבורה ציבורית
נתוני התכנית
- שם התכנית
- מתחם בן גוריון - הרצליה
- מספר התכנית
- 504-1331610
- סוג התכנית
- תכנית מפורטת
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- הרצליה
- שטח התכנית
- 89.9 דונם
- השלב במינהל התכנון
- בבדיקה תכנונית
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות"). הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
91 חלקות בגוש אחד. גוש 6546: 91 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6546 חלקה 47 | חלק מהחלקה | 8,212 | - | - | ביל"ו 5, 7 ועוד, בן גוריון 9, 66 ועוד | ביל"ו, שיכון דרום, כדורי |
| גוש 6546 חלקה 50 | חלק מהחלקה | 1,877 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 64 | כל החלקה | 588 | 1960 | 6 | ברנר 1 | - |
| גוש 6546 חלקה 233 | כל החלקה | 1,608 | 1980 | 5 | בן גוריון 64 | - |
| גוש 6546 חלקה 236 | כל החלקה | 1,607 | 1998 | 12 | בן גוריון 70 | - |
| גוש 6546 חלקה 239 | חלק מהחלקה | 1,608 | 1990 | 6 | חובבי ציון 4 | - |
| גוש 6546 חלקה 240 | חלק מהחלקה | 1,607 | 1985 | 6 | חובבי ציון 8 | - |
| גוש 6546 חלקה 241 | חלק מהחלקה | 1,608 | 1970 | 4 | חובבי ציון 10 ו-12 | - |
| גוש 6546 חלקה 263 | חלק מהחלקה | 2,196 | - | - | ביל"ו 5, 7 ועוד, בן גוריון 9, 66 ועוד | ביל"ו |
| גוש 6546 חלקה 265 | כל החלקה | 539 | - | - | ביל"ו 5, 7 ועוד, בן גוריון 9, 66 ועוד | - |
| גוש 6546 חלקה 387 | חלק מהחלקה | 4,165 | - | - | ביל"ו 5, 7 ועוד, בן גוריון 9, 66 ועוד | - |
| גוש 6546 חלקה 495 | כל החלקה | 4,953 | - | - | - | רבי עקיבא |
| גוש 6546 חלקה 524 | כל החלקה | 1,351 | 1975 | 8 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 525 | כל החלקה | 257 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 528 | כל החלקה | 1,141 | 1960 | 7 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 529 | כל החלקה | 1,430 | 1965 | 5 | רבי עקיבא 3 | - |
| גוש 6546 חלקה 530 | כל החלקה | 1,372 | 1960 | 11 | רבי עקיבא 5 | - |
| גוש 6546 חלקה 531 | חלק מהחלקה | 1,156 | 1960 | 10 | רבי עקיבא 1 | - |
| גוש 6546 חלקה 532 | כל החלקה | 947 | 1960 | 15 | רבי עקיבא 3 | - |
| גוש 6546 חלקה 533 | כל החלקה | 1,008 | 1960 | 10 | רבי עקיבא 5 | - |
| גוש 6546 חלקה 534 | כל החלקה | 149 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 535 | כל החלקה | 105 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 543 | חלק מהחלקה | 3,651 | 1970 | 11 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 547 | חלק מהחלקה | 4,626 | - | - | - | ביל"ו |
| גוש 6546 חלקה 548 | חלק מהחלקה | 443 | - | - | - | ביל"ו |
| גוש 6546 חלקה 563 | חלק מהחלקה | 6,801 | - | - | - | רבי עקיבא |
| גוש 6546 חלקה 619 | חלק מהחלקה | 1,148 | 1990 | 6 | בר כוכבא 136 | - |
| גוש 6546 חלקה 620 | כל החלקה | 1,372 | 1984 | 5 | בר כוכבא 130 | - |
| גוש 6546 חלקה 621 | כל החלקה | 1,354 | 1984 | 3 | חומה ומגדל 11 | - |
| גוש 6546 חלקה 622 | חלק מהחלקה | 935 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 629 | חלק מהחלקה | 1,316 | - | - | - | רבי עקיבא |
| גוש 6546 חלקה 636 | כל החלקה | 1,342 | 1995 | 12 | ברנר 10 | - |
| גוש 6546 חלקה 637 | כל החלקה | 1,462 | - | 5 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 638 | כל החלקה | 1,355 | 1970 | 16 | ברנר 14 | - |
| גוש 6546 חלקה 639 | כל החלקה | 1,049 | 1980 | 7 | בן גוריון 85 | - |
| גוש 6546 חלקה 640 | כל החלקה | 1,037 | 1980 | 8 | ורבורג אוטו 1 | - |
| גוש 6546 חלקה 641 | כל החלקה | 967 | 1985 | 9 | ורבורג אוטו 3 | - |
| גוש 6546 חלקה 642 | כל החלקה | 1,007 | 1980 | 10 | ורבורג אוטו 5 | - |
| גוש 6546 חלקה 643 | כל החלקה | 396 | 1980 | 3 | ורבורג אוטו 10 | - |
| גוש 6546 חלקה 644 | כל החלקה | 401 | 1980 | 4 | ורבורג אוטו 8 | - |
| גוש 6546 חלקה 645 | כל החלקה | 400 | 2001 | 12 | ורבורג אוטו 6 | - |
| גוש 6546 חלקה 646 | כל החלקה | 399 | 2002 | 4 | ורבורג אוטו 4 | - |
| גוש 6546 חלקה 647 | כל החלקה | 391 | 1980 | 4 | ורבורג אוטו 2 | - |
| גוש 6546 חלקה 648 | כל החלקה | 426 | 1970 | 3 | טבנקין יצחק 5 | - |
| גוש 6546 חלקה 649 | כל החלקה | 402 | 1980 | 3 | פינס 4 | - |
| גוש 6546 חלקה 650 | כל החלקה | 404 | 1980 | 4 | פינס 6 | - |
| גוש 6546 חלקה 651 | כל החלקה | 397 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 652 | כל החלקה | 396 | 1992 | 2 | פינס 10 | - |
| גוש 6546 חלקה 653 | כל החלקה | 403 | 1980 | 2 | פינס 9 | - |
| גוש 6546 חלקה 654 | כל החלקה | 408 | 1980 | 5 | פינס 7 | - |
| גוש 6546 חלקה 655 | כל החלקה | 407 | 1979 | 3 | פינס 5 | - |
| גוש 6546 חלקה 656 | כל החלקה | 398 | 1997 | 3 | פינס 1 | - |
| גוש 6546 חלקה 657 | כל החלקה | 405 | 1985 | 1 | פינס 3 | - |
| גוש 6546 חלקה 658 | כל החלקה | 404 | 1985 | 1 | פינס 8 | - |
| גוש 6546 חלקה 659 | כל החלקה | 410 | 1983 | 1 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 660 | כל החלקה | 411 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 661 | כל החלקה | 391 | 1987 | 1 | פינס 2 | - |
| גוש 6546 חלקה 662 | כל החלקה | 400 | 1984 | 1 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 663 | כל החלקה | 412 | 1970 | 6 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 664 | כל החלקה | 407 | 1991 | 1 | טבנקין יצחק 1 | - |
| גוש 6546 חלקה 665 | כל החלקה | 424 | 1980 | 4 | טבנקין יצחק 1 | - |
| גוש 6546 חלקה 666 | כל החלקה | 403 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 667 | כל החלקה | 420 | 1980 | 5 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 668 | כל החלקה | 405 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 669 | כל החלקה | 405 | 1993 | 4 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 670 | כל החלקה | 405 | 1980 | 4 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 671 | כל החלקה | 405 | 1989 | 3 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 672 | כל החלקה | 449 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 675 | כל החלקה | 417 | 1978 | 1 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 676 | כל החלקה | 420 | 1982 | 3 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 677 | כל החלקה | 424 | 1989 | 1 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 678 | כל החלקה | 410 | 1979 | 4 | ורבורג אוטו 7 | - |
| גוש 6546 חלקה 679 | כל החלקה | 403 | 2013 | 13 | ורבורג אוטו 9 | - |
| גוש 6546 חלקה 680 | כל החלקה | 486 | - | 6 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 681 | כל החלקה | 1,045 | 1980 | 9 | א"ד גורדון 44 | - |
| גוש 6546 חלקה 682 | כל החלקה | 657 | 1994 | 10 | ברנר 2 | - |
| גוש 6546 חלקה 683 | כל החלקה | 1,085 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 690 | כל החלקה | 5,429 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 703 | כל החלקה | 4,084 | 1998 | 11 | טבנקין יצחק 7 | - |
| גוש 6546 חלקה 710 | כל החלקה | 419 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 712 | חלק מהחלקה | 16,546 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 714 | כל החלקה | 2,497 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 724 | כל החלקה | 1,351 | 1982 | 6 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 725 | כל החלקה | 257 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 831 | כל החלקה | 257 | - | - | - | - |
| גוש 6546 חלקה 832 | כל החלקה | 1,350 | 1990 | 8 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 852 | חלק מהחלקה | 998 | - | - | - | ביל"ו |
| גוש 6546 חלקה 853 | חלק מהחלקה | 2,922 | - | - | - | ביל"ו |
| גוש 6546 חלקה 854 | חלק מהחלקה | 1,320 | 1989 | 10 | - | - |
| גוש 6546 חלקה 856 | כל החלקה | 953 | 1985 | 3 | בן גוריון 83 | - |
| גוש 6546 חלקה 886 | חלק מהחלקה | 1,300 | 2006 | 10 | ביל"ו 11, חובבי ציון 2 | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 9 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
2 הכרעות בחלקות המתחם, 2021-2025, 2 שמאים.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
2 הכרעות באותן חלקות (בלי מספרים שאותרו בטקסט)
- 24/02/2025 · היטל השבחה · בועז ברזילי · גוש 6546, חלקה 681 · להחלטה ←
- 03/08/2021 · היטל השבחה · ערן ירקוני · גוש 6546, חלקה 703 · להחלטה ←
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "בן גוריון" בהרצליה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "בן גוריון" בהרצליה הוא "תכנון ראשוני". המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "בן גוריון" בהרצליה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: א"ד גורדון 44, הרצליה; ביל"ו 5, הרצליה; ביל"ו 7, הרצליה; ביל"ו 9, הרצליה; ביל"ו 17, הרצליה; ביל"ו 19, הרצליה; ביל"ו 21, הרצליה; ביל"ו 23, הרצליה; ביל"ו 36, הרצליה; ביל"ו 38, הרצליה; בן גוריון 9, הרצליה; בן גוריון 64, הרצליה; בן גוריון 66, הרצליה; בן גוריון 68, הרצליה; בן גוריון 70, הרצליה; בן גוריון 72, הרצליה; בן גוריון 74, הרצליה; בן גוריון 81, הרצליה; בן גוריון 83, הרצליה; בן גוריון 85, הרצליה; בן גוריון 91, הרצליה; בן גוריון 93, הרצליה; בן גוריון 95, הרצליה; בן גוריון 97, הרצליה ועוד 61 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם א"ד גורדון 44, הרצליה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בא"ד גורדון 44, הרצליה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "בן גוריון" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "בן גוריון"?
91 חלקות ב-גוש: 6546.
כמה דירות יהיו במתחם "בן גוריון"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 366 דירות קיימות, תוספת של 971 דירות, 1,202 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "בן גוריון"?
כן. במאגר 2 החלטות בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-24/02/2025.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב א"ד גורדון, הרצליה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ביל"ו, הרצליה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב בן גוריון, הרצליה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב בר כוכבא, הרצליה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ברנר, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב גורדון א ד, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ורבורג אוטו, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב חובבי ציון, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב חומה ומגדל, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב טבנקין יצחק, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב פינס, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב רבי עקיבא, הרצליה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שטרן אברהם, הרצליה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- רבי עקיבא גם ברחוב א"ד גורדון · התכנית הופקדה
- ביל"ו גם ברחוב ביל"ו · תכנית מאושרת
- שיכון דרום גם ברחוב בן גוריון · תכנית מאושרת
- כדורי גם ברחוב בן גוריון · התכנית בהליך תכנוני
- מול התחנה המרכזית גם ברחוב בן גוריון · תכנון ראשוני
- הר מירון/נווה ישראל גם ברחוב בר כוכבא · יש היתרי בנייה
- בר כוכבא פינת סעדיה גאון גם ברחוב בר כוכבא · התכנית בהליך תכנוני
- הרב קוק-בר כוכבא גם ברחוב בר כוכבא · התכנית בהליך תכנוני
- כל מתחמי הפינוי בינוי בהרצליה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "בן גוריון", מספר 8003051. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.